ЖК "Лидер", ул. Андрющенко, 6г - "Интергал Буд"

Цитата "flat34":

Соседи, от имени самопровозглашенной инициативной группы официально сообщаю - в субботу, 31 октября, в 11-00 состоится собрание жильцов и инвесторов.
Представителей жэка, застройщика, СМИ/телевидения пока не обещаем.

А кто будет? Только жильцы,читающие форум? Надо перенести собрание,и хотя бы развесить объявления!

Перенести на следующею субботу.11.00

Цитата "Сосед-инвестор":

Перенести на следующею субботу.11.00

Зачем, что изменится? Вот лично Вы, кроме свое присутствия, чем-то сможете помочь в организации, кого-то (представители/СМИ) пригласить, уведомить? Чтобы был смысл отсрочить собрание.
Объявления в подъезде висят, по крайней мере утром еще были. Если жэк их не снял, конечно.

Сегодня состоялось собрание инвесторов. Составлен протокол, его содержание:
Повестка дня:
1. О создании представительского органа собрания инвесторов
2. О работе управляющей компании
3. О оформлении прав собственности инвесторов
Приняли решение:
1. Создать исполнительный комитет в составе: [перечень из четырех человек] с правом представлять интересы инвесторов перед третими лицами
2. Признать работу управляющей компании не удовлетворительной, а установку устройств, блокирующих парковку (в количестве 9 штук) - самоуправством.
3. Провести следующее собрание инвесторов 14.11.2015г в 11-00 во дворе жилого дома на детской площадке. Пригласить на собрание представителя застройщика и директора управляющей компании ИнвестБудГаличина.
[инвесторы - № кв, ФИО, телефон]

Следующие действия таковы: собираем подписи и пишем письмо-уведомление о собрании ИГБ и ИБГ. Будут составлены вопросы, на которое на предстоящем собрании рассчитываем получить ответы.
Письмо составит Дмитрий, сбором подписей займусь я. Мы пока не будем оставлять бумагу у консьержа (памятуя реакцию жэка на сбор подписей в прошлый раз). В течение нескольких дней я планирую заняться обходом квартир.
Так же хочу поблагодорить всех не равнодушных, кто нашел возможность прийти сегодня, кто желает наладить конструктивный и официальный диалог с застройщиком и управляющей компанией. Чем больше нас будет, тем больше у нас шансов быть услышаными.

Утром начали монтаж заборчика вокруг детской площадки.

Спасибо всем соседям за активность! Если типа крутой вокер срывает обьявления то нам всем нужна доска для обьявлений которую это типа ЖЕКА должно установить, чтобы мы не портили эстетику дома и не нарушали процес заноса обещаных нам диванов которые должны стоять в холах порадных. Холоп должен знать свое место. А пока как я вижу мы все у него в гостях.

Аудит балансовой стоимости инженерных сетей чиновники инициируют потому, что есть прецеденты существенного завышения их стоимости самими застройщиками. Вот свежий пост из фейсбука от депутата - участника бюджетной комиссии.




К сожалению, служба 1551 не поможет в борьбе с частным жэком -прроверено. Попробуйте по поводу блокираторов обратиться сразу в Департамент благоустройства КМДА письменно на Дмитрия Белоцерковца.

Крупа А.Р. хоть и опытный руководитель, известен своей неотзывчивой позицией, сплошными обещаниями и их невыполнением, самоуправством и "схемами" по "Парковым Озерам" - например:
- навязывание прикормленной организации по установке теплосчетчиков "е-инжиниринг";
- самоуправная установка домофонов в домах без согласия большинства жильцов и их участия в обсуждении (титаническими усилиями и скандалами всего двум домам на Парковых удалось добиться самостоятельной установки домофона и видеонаблюдения без абонплаты (компаниями НЕ ОТ ЖЭКа), на условиях жильцов);
- реклама в подъездах и прикрепляемая к платежкам;
- несколько месяцев на придомовой территории возле одного из домов на Парковых стоял крышуемый жэком кофейный ларек (продавцы которого бегали в туалет к консьержкам этого дома), который впоследствии все-таки убрала служба благоустройства КМДА.

Поскольку данный директор работает там уже около года - судя по всему его стиль работы полностью устраивает руководство на Барбюса.

С этим жэком по всем проблемам советую вести диалог письменно - заказными письмами либо регистрировать в самом жэке ваши письменные заявления с входящим номером (после проставления входящего номера - делайте для себя копию). Без регистрации входящего номера не отдавайте в жэк никакие заявления, ни оригиналы каких либо документов или протоколов с подписями - это почти наверняка будет утеряно либо присвоено с целью затягивания решения вопроса. Такие прецеденты уже были. Передавайте только копии - а оригиналы храните у инициативной группы.
Этот жэк обслуживает все дома Интергала - а их по Киеву на данный момент 19 - вы для них - всего лишь один из домов, так что особой отзывчивости не ждите. Однако, требовать адекватного отношения и решения ваших проблем вы имеете полное право, в вашем доме 348 квартир общей пл. 26 521 кв. м. - поэтому, только за "обслуговування будинку" ТОВ Инвестбудгаличина получает с вашего дома около 100 тыс. грн. ежемесячно. И это не считая нежилых помещений в доме, которые тоже платят "коммуналку".
Не знаю, правда, какой точно у вас тариф на обслуживание.
Тарифы у них непрозрачны, завышены и дома на эти суммы не обслуживаются - могу сказать достоверно по "Парковым озерам".

Очень советую вам объединяться через фейсбук - создайте как можно скорее закрытую группу жителей вашего дома - повесьте объявление о ней у консьержей и рассказывайте о ней всем соседям. Не пускайте в группу посторонних, сотрудников жэка, и спамеров услуг - пусть она будет только для жильцов. Например в ЖК "парковые озера" каждый дом имеет свою закрытую группу в фейсбуке. Удобно тем, что опубликованное в группе сообщение сразу же видят все участники группы - и только они.
В то время как форум на домике не имеет приватности и сообщения видят все посетители.

Пройдена Бюджетная комиссия КГС, следующий этап – получение права собственности!
Компания «Интергал-Буд» сообщает, что комиссия Киевского городского совета по вопросам бюджета и социально-экономического развития приняла позитивное решение относительно зачисления стоимости внешних инженерных сетей в счет суммы паевого взноса по ул. Андрющенко, 4 в городе Киеве.
В течение 3-х недель после получения от Департамента экономики и инвестиций Киевской городской государственной администрации справки об уплате паевого участия будет получен почтовый адрес жилого дома и начата процедура оформления первичного права собственности на квартиры!

Цитата "Компания "Интергал-Буд"":

Пройдена Бюджетная комиссия КГС, следующий этап – получение права собственности!
Компания «Интергал-Буд» сообщает, что комиссия Киевского городского совета по вопросам бюджета и социально-экономического развития приняла позитивное решение относительно зачисления стоимости внешних инженерных сетей в счет суммы паевого взноса по ул. Андрющенко, 4 в городе Киеве.
В течение 3-х недель после получения от Департамента экономики и инвестиций Киевской городской государственной администрации справки об уплате паевого участия будет получен почтовый адрес жилого дома и начата процедура оформления первичного права собственности на квартиры!

Дякуємо за гарні новини!
Скажіть таке питання. Як технічно проходитиме підписання Договорів? У випадку коли за результатами замірів змінилась площа, то як це буде повідомлено власникам? Це буде сюрприз на момент підписання? Щось типу: з вас додатково 50К грн? І яка в такому разі вартість додаткового метра? Дякую.

Цитата "Компания "Интергал-Буд"":

Пройдена Бюджетная комиссия КГС, следующий этап – получение права собственности!
Компания «Интергал-Буд» сообщает, что комиссия Киевского городского совета по вопросам бюджета и социально-экономического развития приняла позитивное решение относительно зачисления стоимости внешних инженерных сетей в счет суммы паевого взноса по ул. Андрющенко, 4 в городе Киеве.
В течение 3-х недель после получения от Департамента экономики и инвестиций Киевской городской государственной администрации справки об уплате паевого участия будет получен почтовый адрес жилого дома и начата процедура оформления первичного права собственности на квартиры!

Добрый день.

Спасибо за положительные новости.

Будем надеяться что все так и будет.

Цитата "Adrenaline":

Аудит балансовой стоимости инженерных сетей чиновники инициируют потому, что есть прецеденты существенного завышения их стоимости самими застройщиками. Вот свежий пост из фейсбука от депутата - участника бюджетной комиссии.

[attachment=1]Image 18.jpg[/attachment]
[attachment=0]Image 19.jpg[/attachment]

К сожалению, служба 1551 не поможет в борьбе с частным жэком -прроверено. Попробуйте по поводу блокираторов обратиться сразу в Департамент благоустройства КМДА письменно на Дмитрия Белоцерковца.

Крупа А.Р. хоть и опытный руководитель, известен своей неотзывчивой позицией, сплошными обещаниями и их невыполнением, самоуправством и "схемами" по "Парковым Озерам" - например:
- навязывание прикормленной организации по установке теплосчетчиков "е-инжиниринг";
- самоуправная установка домофонов в домах без согласия большинства жильцов и их участия в обсуждении (титаническими усилиями и скандалами всего двум домам на Парковых удалось добиться самостоятельной установки домофона и видеонаблюдения без абонплаты (компаниями НЕ ОТ ЖЭКа), на условиях жильцов);
- реклама в подъездах и прикрепляемая к платежкам;
- несколько месяцев на придомовой территории возле одного из домов на Парковых стоял крышуемый жэком кофейный ларек (продавцы которого бегали в туалет к консьержкам этого дома), который впоследствии все-таки убрала служба благоустройства КМДА.

Поскольку данный директор работает там уже около года - судя по всему его стиль работы полностью устраивает руководство на Барбюса.

С этим жэком по всем проблемам советую вести диалог письменно - заказными письмами либо регистрировать в самом жэке ваши письменные заявления с входящим номером (после проставления входящего номера - делайте для себя копию). Без регистрации входящего номера не отдавайте в жэк никакие заявления, ни оригиналы каких либо документов или протоколов с подписями - это почти наверняка будет утеряно либо присвоено с целью затягивания решения вопроса. Такие прецеденты уже были. Передавайте только копии - а оригиналы храните у инициативной группы.
Этот жэк обслуживает все дома Интергала - а их по Киеву на данный момент 19 - вы для них - всего лишь один из домов, так что особой отзывчивости не ждите. Однако, требовать адекватного отношения и решения ваших проблем вы имеете полное право, в вашем доме 348 квартир общей пл. 26 521 кв. м. - поэтому, только за "обслуговування будинку" ТОВ Инвестбудгаличина получает с вашего дома около 100 тыс. грн. ежемесячно. И это не считая нежилых помещений в доме, которые тоже платят "коммуналку".
Не знаю, правда, какой точно у вас тариф на обслуживание.
Тарифы у них непрозрачны, завышены и дома на эти суммы не обслуживаются - могу сказать достоверно по "Парковым озерам".

Очень советую вам объединяться через фейсбук - создайте как можно скорее закрытую группу жителей вашего дома - повесьте объявление о ней у консьержей и рассказывайте о ней всем соседям. Не пускайте в группу посторонних, сотрудников жэка, и спамеров услуг - пусть она будет только для жильцов. Например в ЖК "парковые озера" каждый дом имеет свою закрытую группу в фейсбуке. Удобно тем, что опубликованное в группе сообщение сразу же видят все участники группы - и только они.
В то время как форум на домике не имеет приватности и сообщения видят все посетители.

Спасибо большое за советы! Получив права на квартиры, займемся Крупой. Если можно, оставьте свою эл. почту.

Кстати, совет - если щитки с теплосчетчиками у вас на этажах - позаботьтесь о том, чтобы они были надежно закрыты - т.к. на Парковых есть случаи воровства установленных теплосчетчиков прямо из щитков.

Цитата "Adrenaline":

Кстати, совет - если щитки с теплосчетчиками у вас на этажах - позаботьтесь о том, чтобы они были надежно закрыты - т.к. на Парковых есть случаи воровства установленных теплосчетчиков прямо из щитков.

Один из наших инвесторов - счастливый владелец индивидуального счетчика - рассказывал, что его замок (при наличии ключа у консьержа) был сорван.
Правда, у нас теперь эти дверцы на многих этажах на ключик закрыты, а ключик у сантехника. Ибо не так давно при включении отопления затопило несколько квартир, и теперь доступ к краникам ограничили.

щитки от теплосчетчиков лучше закрыть на какието надежные замки, ключ передать сантехнику, консьержу и обязательно хранить у себя. иначе как вы тогда сможете снимать показания ежемесячные счетчика чтобы подавать их в жэк ? счетчик это ваше личное оборудование.

Цитата "Adrenaline":

щитки от теплосчетчиков лучше закрыть на какието надежные замки, ключ передать сантехнику, консьержу и обязательно хранить у себя. иначе как вы тогда сможете снимать показания ежемесячные счетчика чтобы подавать их в жэк ? счетчик это ваше личное оборудование.

Показатели еще с февраля снимает жек самостоятельно. Закрыть надежно не получится, нужна сварка, а эти ящики ее не выдерживают. Остается верить, что добрых людей больше)))

Подскажите пожалуста выгодно ли устанавливать теплосчетчик предлагаемый ЖЕКОМ или есть другие варианты. И какой теплосчетчиу выбирать, подскажыте кто и как это сделал. Спасибо

Цитата "Фима":

Подскажите пожалуста выгодно ли устанавливать теплосчетчик предлагаемый ЖЕКОМ или есть другие варианты. И какой теплосчетчиу выбирать, подскажыте кто и как это сделал. Спасибо

Цены +- одинаковые. Платите ЖЕКу за техусловия и через 2 дня установят счетчик. Ключевое неудобство - как минимум две поездки в Паркови озера.

Цитата "Adrenaline":

иначе как вы тогда сможете снимать показания ежемесячные счетчика чтобы подавать их в жэк ? счетчик это ваше личное оборудование.

У многих счетчиков есть радиоинтерфейс. Наличия ключей это конечно не отменяет.

Цитата "dvinc":

Показатели еще с февраля снимает жек самостоятельно. Закрыть надежно не получится, нужна сварка, а эти ящики ее не выдерживают.

Сверху какую-нибудь симпатичную решетку нацепить, как вариант. Хотя места установки не видел.

Цитата "andrew_z":

У многих счетчиков есть радиоинтерфейс. Наличия ключей это конечно не отменяет.


Сверху какую-нибудь симпатичную решетку нацепить, как вариант. Хотя места установки не видел.

Позиция ЖЕКа: должен быть беспрепятственный доступ к системам отопления.

Тут прогуливался по этажам и увидел, что некоторые жители настроили тамбуры на несколько квартир. Не смог собственного мнения сложить. А как вы к этому относитесь, соседи? Как это ЖЕК воспринимает?