ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская
Забудовник | Інтергал-Буд |
Здача ЖК | 2014 - 2020 р. |
Планування | від 28 700 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 194.
25/13% | ||
28/14% | ||
51/26% | ||
58/30% | ||
32/16% |
man7
Користувач
37
03 серпня 2015
29 вер 2016 06:46
Просто нет слов. Скоро уж год как построен дом, а воз и ныне там
anetua
a
Користувач
54
09 березня 2015
29 вер 2016 07:09
Делюсь печальной информацией. Когда наш дом 2 строили - мы с нетерпением наблюдали дома любимое кино "онлайн-камера Малахит", радовались ёлочкам и всему.. и мечтали приступить к ремонту и встретить 2017 год в Новой квартире с правом собственности (которое должны были нм отдать 31.12.2015 года).. Но мечты пока остались мечтами
По итогу сейчас мы сидим и ждём, потому что в доме делают ремонт и уже даже живут люди, которые не делали перепланировку и готовы платить за комуналку по тарифам для юр. лиц.
Как начать ремонт, если даже батарею сдвинуть нельзя? Молчу про всё остальное.
И вот уже когда мы подписали доп.соглашение, что дом будет введён в эксплуатацию в октябре, а права собственности отдадут в ноябре, максимум в феврале. Нам сообщают: "В ОП говорят, что ввод в эксплуатацию они теперь планируют до конца 2016 года, а передачу права собственности до 31.05.2017 года и любезно предлагают бесплатно подписать дополнительное соглашение об этом к предварительному договору купли-продажи."
Ребята, ну что за фигня-то такая.. И пойти на встречу инвестору застройщик не хочет - ну хотя бы разрешить что-то менять в своей квартире при ремонте и спокойно ждать права собственности.. нет нельзя.. "Штраф 20 тыс и вернуть всё обратно".. Предлагают, если что-то не устраивает вернуть деньги..Грусть и печаль.
Это на предмет того, что застройщик учитывает только свои интересы.
По итогу сейчас мы сидим и ждём, потому что в доме делают ремонт и уже даже живут люди, которые не делали перепланировку и готовы платить за комуналку по тарифам для юр. лиц.
Как начать ремонт, если даже батарею сдвинуть нельзя? Молчу про всё остальное.
И вот уже когда мы подписали доп.соглашение, что дом будет введён в эксплуатацию в октябре, а права собственности отдадут в ноябре, максимум в феврале. Нам сообщают: "В ОП говорят, что ввод в эксплуатацию они теперь планируют до конца 2016 года, а передачу права собственности до 31.05.2017 года и любезно предлагают бесплатно подписать дополнительное соглашение об этом к предварительному договору купли-продажи."
Ребята, ну что за фигня-то такая.. И пойти на встречу инвестору застройщик не хочет - ну хотя бы разрешить что-то менять в своей квартире при ремонте и спокойно ждать права собственности.. нет нельзя.. "Штраф 20 тыс и вернуть всё обратно".. Предлагают, если что-то не устраивает вернуть деньги..Грусть и печаль.
Это на предмет того, что застройщик учитывает только свои интересы.
кирпичь
к
Користувач
64
25 листопада 2014
29 вер 2016 07:19
Цитата "Beholder ":В ОП говорят, что ввод в эксплуатацию они теперь планируют до конца 2016 года, а передачу права собственности до 31.05.2017 года и любезно предлагают бесплатно подписать дополнительное соглашение об этом к предварительному договору купли-продажи.
Так уже подписали же допники до конца февраля.... опять идти подписывать новый допник???
Beholder
B
Користувач
65
18 липня 2016
29 вер 2016 07:40
Цитата "man7":Просто нет слов. Скоро уж год как построен дом, а воз и ныне там
Недовольным иронично предлагают расторгнуть договор и забрать свои золотые гривны.. Почувствуйте курсовую разницу
dmazya
Користувач
46
15 квітня 2014
29 вер 2016 07:50
Печаль. А кто-то в курсе каким документом определяется планировка квартиры (предварительным или основным договором)?
Beholder
B
Користувач
65
18 липня 2016
29 вер 2016 07:57
Цитата "dmazya":Печаль. А кто-то в курсе каким документом определяется планировка квартиры (предварительным или основным договором)?
Планировка идёт в качестве приложения к предварительному договору. Это как существенное условие. По идее, она будет прилагаться и к основному и должны совпадать. Мол о чем договорились в предварительном, то и купили-продали по основному.
dmazya
Користувач
46
15 квітня 2014
29 вер 2016 08:04
Получается, в случае отличий текущей планировки от дополнения к предварительному договору я могу требовать от застройщика привести ее в вид, соответствующий этому дополнению?
Просто у меня как раз такая ситуация. Есть различия.
Просто у меня как раз такая ситуация. Есть различия.
man7
Користувач
37
03 серпня 2015
29 вер 2016 08:58
Это на предмет того, что застройщик учитывает только свои интересы.[/quote]
...и поёт на своём сайте о себе дифирамбы //www.intergal-bud.com.ua/about/awards/
Beholder
B
Користувач
65
18 липня 2016
29 вер 2016 09:22
Цитата "dmazya":Получается, в случае отличий текущей планировки от дополнения к предварительному договору я могу требовать от застройщика привести ее в вид, соответствующий этому дополнению?
Просто у меня как раз такая ситуация. Есть различия.
Верно. В предварительном договоре вы фиксируете все существенные условия (срок, предмет, цена), на которых будет заключён основной договор. Планировка квартиры является детализацией вашей договоренности по предмету. В предварительном договоре есть оговорки: например, погрешность в площади, которую стороны договорились считать нормальной. Может есть и другие оговорки - надо смотреть. Если расхождения между планировкой и реальностью не адресованы предварительным договором, вы можете говорить, что подписывались под получением (и платили) за другую квартиру. Это моё мнение.
sosedych
s
Користувач
63
29 червня 2016
29 вер 2016 09:22
А сколько раз можно по договору переносить сроки сдачи в эксплуатацию и передачи прав собственности?
dmazya
Користувач
46
15 квітня 2014
29 вер 2016 09:30
В моем договоре не упоминается этот момент. Как я понимаю, ограничений по количеству дополнений нет.
beboboro
b
Користувач
39
10 жовтня 2015
29 вер 2016 09:49
Цитата "anetua":
Ребята, ну что за фигня-то такая.. И пойти на встречу инвестору застройщик не хочет - ну хотя бы разрешить что-то менять в своей квартире при ремонте и спокойно ждать права собственности.. нет нельзя.. "Штраф 20 тыс и вернуть всё обратно".. Предлагают, если что-то не устраивает вернуть деньги..Грусть и печаль.
Это на предмет того, что застройщик учитывает только свои интересы.
Предварительный договор тоже не отличался стратегией "win-win", учитывая народную мудрость "Предавший в среду, предаст и в пятницу", расчитывать на порядочность ИнтерГал'а было бы по меньшей мере нецелесообразно.
Неужели нет никаких способов повлиять на ситуацию? Мы явно не первые, кто с этим сталкивается. Лично мне импонирует подход "сделать ремонт и жить", но при этом "войти в положение застройщика" и ждать права собственности сколько нужно. Т.е. тот самый win-win: из-за срыва сроков введения в эксплуатацию, мы как инвесторы, готовы ждать, но при этом нас впускают в квартиры на ремонты с возможностью перепланировки.
Но здесь нужно понимать, что ИнтерГал отказывается ли от таких условий объективно, либо это просто нежелание делать что-то для нас. Если это нежелание заморачиватся - значит нужно их пинать.
Например, перепланировка до передачи права собственности незаконна, потому ИГБ не хотят рисковать. Но является ли это такой проблемой? Возможно есть очень простой способ сделать это законным? К примеру ИГБ вносит изменения в строительную документацию и все законно. Никто не в курсе как можно повлиять на ситуацию законно?
sosedych
s
Користувач
63
29 червня 2016
29 вер 2016 10:13
Я как-то думал, что можно по ходу строительства поменять планировку и сразу построить стены как нужно мне. При этом, мне четко заявили, что это не возможно. Есть лишь вариант, по видимому, перепланировать на свой страх и риск.
Единственное что, при передачи прав собственности, они должны сдать квартиру с теми параметрами, которые указаны у них в договоре. Вообще все это странно. Как можно их проверить и на этом основании передать права собственности, если создан уже ремонт. А, если я могу его уже создать, значит этот пункт не так существенен, ведь не возможно уже доказать, при передаче, какие были изначально стены, трубы и пр?
Единственное что, при передачи прав собственности, они должны сдать квартиру с теми параметрами, которые указаны у них в договоре. Вообще все это странно. Как можно их проверить и на этом основании передать права собственности, если создан уже ремонт. А, если я могу его уже создать, значит этот пункт не так существенен, ведь не возможно уже доказать, при передаче, какие были изначально стены, трубы и пр?
dmazya
Користувач
46
15 квітня 2014
29 вер 2016 12:42
В общем. Позвонил в ОП. Там ни сном ни духом о переносе сроков. Как и раньше говорят, что сертификат в октябре, доки с ноября.
Beholder
B
Користувач
65
18 липня 2016
29 вер 2016 13:13
Цитата "dmazya":В общем. Позвонил в ОП. Там ни сном ни духом о переносе сроков. Как и раньше говорят, что сертификат в октябре, доки с ноября.
Когда-то они и про сентябрь также рассказывали.. любителям фильма "День сурка" можно посоветовать позвонить в ОП 31 октября и послушать о сертификате в ноябре и т.д.
igold
Старожил
812
19 січня 2015
29 вер 2016 21:33
А, что обещают с отоплением дома и тд?) какой % инвесторов должен подписать договоры на обслуживание, чтобы его отапливали, не говорили ничего?)
YarikS
Y
Гість
2
11 січня 2016
30 вер 2016 11:43
Цитата "Pilot1":Попейте утром и вечером кофе на балконе, поглядывая вниз... Увидите интересную картину, как одни и те же владельцы ставят у нас машины, уходя после этого за калитку.. Руки не доходят спуститься и притащить к этим авто за ухо охранника. Но это вопрос времени.
У меня, например, есть квартира в доме 1, но живу я временно в соседнем доме. иногда ставлю во дворе машину и "ухожу за калитку". так что, не стоит заранее нервничать и тем более тягать охранника за ухо
YarNik
Y
Користувач
71
14 березня 2016
30 вер 2016 14:40
Цитата "YarikS":
У меня, например, есть квартира в доме 1, но живу я временно в соседнем доме. иногда ставлю во дворе машину и "ухожу за калитку". так что, не стоит заранее нервничать и тем более тягать охранника за ухо
Ну уж нет, раз ставите машину, то извольте ночевать по месту стоянки, или пробирайтесь не замеченным =))
oleksii_ch
o
Постійний користувач
138
06 лютого 2016
30 вер 2016 15:14
Есть много автоматизированных систем КПП, создаётся база данных автомобильных номеров жильцов, КПП сканирует номер, если он есть в базе пропускает. Если нет, тогда возможны варианты. Звонить на КПП и предупреждать, что приедет такси или гости с номером, пожалуйста пропустите. Такая система работает в Комфорт Таун. Не надо будет бегать, выглядывать из окна, чтобы узнать живет человек или нет в ЖК
sovushka
s
Користувач
29
21 жовтня 2014
30 вер 2016 18:33
Какую базу не создавайте,мест на парковке катастрофически не хватает.))Что будет дальше -страшно представить.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна09.10909
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11909.101 719
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 178
- ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 108.10234
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4906.106
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1905.10514
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.103 755
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше