ЖК Райдужний | Київ, вул. Кибальчича, 2 | Київміськбуд

Н-да. Кушнір пішов, а його команда працює((. Якщо таке відбувається з житловим комплексом, який збудований, введений в експлуатацію, з поштовою адресою, з документами на право власності у мешканців, з комунікаціями по вулицях біля будинків, то що буде з тими, чиї будинки побудовані на 30%, на 50%? 

Хто ще які новини знає по нашому недострою ? Крім фізичних і моральних знущань над нами, інвесторами ,я ще бачу перериту територію ,без всякого результату для нас, а так ото шоб показать якусь діяльність, хоч як варіант то може ведуть і воду і всі комунікації для сусідньоно будівництва --дома -красавца.

А у нас на домах уже і плитка отпадає і ручки на дверях непрацюють, хоч майже ніхто ними не користується...

Добрий день ! А є вже хто робить ремонти ?? Чи чекаємо підключення комунікацій ? Новин нема , телефонували в офіс відповіли чекаємо кращих часів ….. така собі відповідь…. Але сказали що деякі вже роблять ремонти …..

Yulia-sk

Добрий день ! А є вже хто робить ремонти ?? Чи чекаємо підключення комунікацій ? Новин нема , телефонували в офіс відповіли чекаємо кращих часів ….. така собі відповідь…. Але сказали що деякі вже роблять ремонти …..

А я роблять без комунікацій?

Да, ремонти робляться, особливи видно коли темно, на три дома десь як мінімум в пяти  квартирах живуть, комунікацій ніяких але люди виживають, бо все таки своє а жить більше ніде...

Для тех кто не в курсе, УК Райдужный уходит с нашего жк. На смену ему придёт УК Злагода. Странное название, так как ЖК Злагода существует в Киеве и его не достроили. На счёт домов, да, живут там люди, и говорили даже про семь квартир. На счёт почему ушли УК, потому что договор подписало всего лишь 200 квартир, их всего 600, а УК нужны деньги на существование, или просто доходы повыше. Докапитализация будет по идее, киевгорстрою дадут деньги, но в каком объёме достанутся деньги к нашему жк радужный - неизвестно. Ну что ж, держим кулачки, чтобы подключили все коммуникации... ещё вижу новый Жк который строят, Hello house, и напрашивается мысль что наверное будут подключать всех вместе, им лень или невыгодно подключать наш жк отдельно...

Просьба к владельцам и будущим владельцам квартир, в будущем не голосовать за сомнительных глав осбб. Давайте кто-то может из дома захочет возглавить осбб. Мало доверия внушают люди которые публично администрируют чаты, если вы понимаете о чем я.... много громких слов, а потом раз и исчезнут с деньгами- такое уже было в истории. Потом возвращалась старая УК с тарифами выше чем было 😂😂😂

Kyivlyanochka

Для тех кто не в курсе, УК Райдужный уходит с нашего жк. На смену ему придёт УК Злагода. Странное название, так как ЖК Злагода существует в Киеве и его не достроили. На счёт домов, да, живут там люди, и говорили даже про семь квартир. На счёт почему ушли УК, потому что договор подписало всего лишь 200 квартир, их всего 600, а УК нужны деньги на существование, или просто доходы повыше. Докапитализация будет по идее, киевгорстрою дадут деньги, но в каком объёме достанутся деньги к нашему жк радужный - неизвестно. Ну что ж, держим кулачки, чтобы подключили все коммуникации... ещё вижу новый Жк который строят, Hello house, и напрашивается мысль что наверное будут подключать всех вместе, им лень или невыгодно подключать наш жк отдельно...

Так а які договори і на яке обслуговування підписували ті 200 кв? На що був розрахунок? Без підключених комунікацій це не будинки, а нежила недобудова. 

Доброго дня! На скільки мені відомо по ЖК Радужний гарні новини: пройшло перезавантаження органів управління  ( ось з цього і треба було починати), і головне завершено процедуру докапіталізації та отримано кошти у сумі 2,56 млрд грн. Надіюсь що після аудіту,  в ЖК Радужний (після свят) почнуться роботи по завершенню усіх проблемних питань. І буде вже готовність житлового комплексу Радужний до експлуатації  не папері, а по факту!!! Чекаємо на виконання у першій половині 2026 року! 

Те, що було  у 2025 році, на жаль, було жорсткою реальністю для цього комплексу. Ситуація в ЖК «Райдужний» довгий час була (і частково залишається) показовою для об'єктів «Київміськбуду» останніх років.

На той момент будинок мав юридичний статус «зданий» (сертифікат ДІАМ), але фактично був непридатним для життя:

• Відсутність опалення: Системи не були заповнені, оскільки «Київміськбуд» мав борги перед енергопостачальниками, а вузли обліку не були прийняті на баланс міста. Люди грілися електрообігрівачами, що призводило до перевантаження мереж.
  

• Тимчасове світло: Будинок був підключений за так званою «схемою механізації» (як будмайданчик). Це означало не лише тариф у 2,5-3 рази вищий за звичайний, а й постійні відключення через слабку напругу.
  

• Ліфти: Більшість ліфтів стояли вимкненими, бо їх не передали обслуговуючій компанії.
  

За останній рік відбулося кілька критичних зрушень, оскільки місто виділило докапіталізацію «Київміськбуду» (понад 2.5 млрд грн), що дозволило почати розгрібати борги перед комунальниками.

1. Світло (ДТЕК): Нарешті почався процес переведення на прямі договори. Станом на зараз більшість квартир у 1-му та 2-му будинках вже мають власні рахунки в YASNO та платять за тарифом для населення (4,32 грн). Проте в деяких секціях 3-го будинку процедура ще триває.
   

2. Опалення: Цю зиму (2025/2026) комплекс пройшов уже з централізованим опаленням. Систему «проштовхнули» через міські структури. Але мешканці досі скаржаться на повітряні пробки в системі та необхідність постійних заявок до керуючої компанії.
   

3. Вода та каналізація: Підключені за міською схемою. Питання боргів забудовника перед водоканалом було частково врегульовано за рахунок коштів докапіталізації КМБ.
   

4. Управління: Зараз у ЖК йде активна боротьба між «кишеньковим» ЖЕКом забудовника та ініціативними групами, які хочуть створити ОСББ. Саме через ОСББ мешканці намагаються змусити забудовника виправити недоробки (тріщини, проблеми з оздобленням під'їздів).
   

Ні, не все.

• Недоробки: КМБ досі не виправив частину будівельних дефектів (у підвалах іноді стоїть вода, оздоблення деяких поверхів незавершене).
  

• Прибудинкова територія: Вона виглядає «бідно» порівняно з рендерами. Забудовник зекономив на озелененні та якісних майданчиках.
  

• Борги: У спадок від «голодних» років залишилися борги за спільні зони (освітлення під'їздів, ліфти), які зараз намагаються розподілити між мешканцями.
  

Резюме: Якщо рік тому це було «виживання», то зараз це вже «проблемний побут». Жити вже можна, тарифи стали адекватними, але відчуття «бізнес-класу» чи навіть якісного «комфорту» тут немає. Це типова бюджетна новобудова з купою дитячих хвороб, які мешканці лікуватимуть власним коштом ще років 3–5.