ЖК "Smart Plaza", пр. Победы, 26 - "С 2018 года проект "A Development""

Цитата "sven vath":

Вот туда!! В жк старокиевском от 28 000,верхние 34-36 смотря куда вид

Цитата:

6 этаж - 27 846 грн.
11 этаж - 28 665 грн.
13 этаж - 29 757 грн.
14 этаж - 31 122 грн. идет на возрастание.

такие же

после 20 там цены 35-37 тыс грн

Всем привет,снова тишина или все в раздумьях?

как движения на стройке,активно работают или создают видимость?

Работают! Сам видел

Привет всем!

Я тут немного почитала инфу в интернете про Форвардные контракты. Посмотрела договора, что выдали в отделе продаж.

Сложилось двоякое впечатление, много вопросов. Огромное количество юр лиц, которые имеют непонятно какое отношение к UDP.

Место хорошее, и поэтому очень хотелось бы купить в ЖК квартиру, но немного страшновато.

Предлагаю собраться потенциальным инвесторам и нанять толкового юриста по недвижимости, таковой имеется.

Выходите на связь кому интересно

Даша

Юриста нанять не проблема!!! Надо быстрее действовать,они цены подымают, тем более это ваш юрист,не все хотят доверять чужому юристу

Цитата "sven vath":

Юриста нанять не проблема!!! Надо быстрее действовать,они цены подымают, тем более это ваш юрист,не все хотят доверять чужому юристу

Пока будете играться с юристом, квартир не будет. Не все купившие сидят на форуме. В продаже всего один дом, на этаже квартир мало. Одни думают - другие покупают. ))) Достроят.

Те этажи не выкупят)))))

Я ему доверяю, так как долгое время работала с ним в одной юридической фирме, где он был руководителем практики недвижимости.

Сегодня постараюсь узнать у него предварительную информацию по объекту.
И стоимость оценки и анализа документов, договоров, рисков.

Кто захочет присоединиться - пишите, никого не заставляю:) Каждый может нанять сам себе юриста, которому доверяет:)

Цитата "МБ":

Пока будете играться с юристом, квартир не будет. Не все купившие сидят на форуме. В продаже всего один дом, на этаже квартир мало. Одни думают - другие покупают. ))) Достроят.

Вы что и правда считаете что все бегут сломя голову вкладывать деньги в объект, который стоял недостроен 7-10 лет, с непонятной схемой инвестирования, кучей юридических лиц, связь которых с UDP лично мне пока по документам не ясна, да и с такой не супер дешевой ценой за метр квадратный.
Да, почти забыла, с неизвестным юридическим статусом и будущим по первому дому?

Цитата "sven vath":

Те этажи не выкупят)))))

Вы под небо хотите или наоборот ближе к земле?))

Цитата "Daria ":

Вы что и правда считаете что все бегут сломя голову вкладывать деньги в объект, который стоял недостроен 7-10 лет, с непонятной схемой инвестирования, кучей юридических лиц, связь которых с UDP лично мне пока по документам не ясна, да и с такой не супер дешевой ценой за метр квадратный.
Да, почти забыла, с неизвестным юридическим статусом и будущим по первому дому?

Бегут не бегут, но идут точно. 10 лет он не стоял.
Схема инвестирования понятна.
Аналит - владелец и заказчик проекта. Продает свои картиры. UDP - девелопер, застройщик . Между ними должны быть договорные обязательства по которым они рассчитываются. Этот договор они имеют полное право не показывать. Если там условия о долевом участии - то у UDP может быть часть квартир. Девелопер ведет проект.
Первый дом никого не касается - его в продаже нет.

Вы кто????)))) Инвестор или рекламодатель??? Не понятно

Цитата "sven vath":

Вы кто????)))) Инвестор или рекламодатель??? Не понятно

В данном случае я никто. Просто высказываю свои мысли как и другие. Я ж не ошиблась - это строительный форум ? Тем более, что ветка не закрытая.
А вообще я инвестор другого жк и другого застройщика, но рекламировать не буду. )))
Мне просто очень нравятся эти дома. Правда я не совсем понимаю как будет иметь место там ТРК, в купе с этими домами. Сразу всего много: и проспект Победы и ТРК, не будет ли шумно и суетливо на не большом участке.

Цитата "МБ":

Бегут не бегут, но идут точно. 10 лет он не стоял.
Схема инвестирования понятна.
Аналит - владелец и заказчик проекта. Продает свои картиры. UDP - девелопер, застройщик . Между ними должны быть договорные обязательства по которым они рассчитываются. Этот договор они имеют полное право не показывать. Если там условия о долевом участии - то у UDP может быть часть квартир. Девелопер ведет проект.
Первый дом никого не касается - его в продаже нет.

Первый дом никого не касается - его в продаже нет - Вот мне интересно что значит "не касается" ???? )))))))

Как вы считаете, а может быть вы уже знаете достоверно, как будут комплекс вводить в эксплуатацию?

Только один дом, которых продают, а остальное нас не касается, или всё-таки комплекс должны вводить одновременно, согласно проекту и прочим документам?

Если таки одновременно, то успеют ли они решить вопросы по первому дому, и решат ли их вообще, хотя, конечно, это нас не касается:)))

А от этого будет зависеть получим ли мы с вами наши квартиры, хотя вас, наверное, и это не касается:)

Мой юрист сказал, что форвардные контракты - это обход закона, но их использует пол рынка.

Детали будут позже

Цитата "Daria ":

Первый дом никого не касается - его в продаже нет - Вот мне интересно что значит "не касается" ???? )))))))

Как вы считаете, а может быть вы уже знаете достоверно, как будут комплекс вводить в эксплуатацию?

Только один дом, которых продают, а остальное нас не касается, или всё-таки комплекс должны вводить одновременно, согласно проекту и прочим документам?

Если таки одновременно, то успеют ли они решить вопросы по первому дому, и решат ли их вообще, хотя, конечно, это нас не касается:)))

А от этого будет зависеть получим ли мы с вами наши квартиры, хотя вас, наверное, и это не касается:)

Ответы на Ваши вопросы я знаю, но вести диалог в таком тоне не желаю. Поэтому дискуссию для себя считаю закрытой.
Брать квартиру или не брать - думаю решите со своим юристом.

Цитата "МБ":

В данном случае я никто. Просто высказываю свои мысли как и другие. Я ж не ошиблась - это строительный форум ? Тем более, что ветка не закрытая.
А вообще я инвестор другого жк и другого застройщика, но рекламировать не буду. )))
Мне просто очень нравятся эти дома. Правда я не совсем понимаю как будет иметь место там ТРК, в купе с этими домами. Сразу всего много: и проспект Победы и ТРК, не будет ли шумно и суетливо на не большом участке.

Я видела вас на форуме одного УкрБудовского проекта. Мы выходит уже соседи?
Или вы все-таки рекламодатель?))))))))

Форвардные контракты сейчас используют очень часто. Покупал квартиру в другом проекте UDP. так там тоже договора заключаешь с разными юр.лицами, которые являются заказчиками строительства. UDP девелопер.