ЖК "Smart Plaza", пр. Победы, 26 - "С 2018 года проект "A Development""

Отзывы о жилом комплексе

---

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Smart Plaza":
Последние квартиры в ЖК Smart Plaza Polytech
Многолетние киевские недострои обретают новую жизнь в концепте «Smart»

---

Жилой комплекс "Smart Plaza"
Киев, пр. Победы, 26
С 2016 года достраивает "UDP"
С 2018 года проект "A Development"


SMART PLAZA POLYTECH представляет на рынке Киева новый формат многофункционального жилого комплекса, созданного в соответствии с современными тенденциями мировой городской архитектуры. Прототипами SMART PLAZA POLYTECH являются такие проекты как комплекс Zorlu в Стамбуле и Tokyo Midtown в Токио. Благодаря уникальному расположению новостройки, отсюда можно быстро добраться в любую часть города. Рядом располагается сразу несколько парков, престижные учебные заведения города. Непосредственно на территории ЖК на пр. Победы находятся торговый и развлекательный центр, фитнес-клуб с бассейном, салон красоты и СПА, кафе и многозальный кинотеатр. Квартиры, от небольших однокомнатных и заканчивая просторными двухуровневыми, имеющими площадь около 200 кв.м.

Продолжение раннего проекта: пр. Победы, 24а, 26

Недострой еще тот. Есть ли люди кто уже вложился лет этак 6 назад? или новые вкладчики? Всегда когда дом стоит долго накапливается очень много вопросов и все их сложно сходу задать и прояснить. Кто что знает об этом доме кроме начала продаж от 5 этажа и непонятных картинок с сайта. Что за документы...что за придомовая территория...что за офисные помещения...что за торговый центр...как оно будет все сдаваться по какой очереди. Ну и самое интересное что же пообещали тем кто сюда влип давно и надолго. Отзывайтесь те кто уже или собирается сделать инвестиции. Надо хоть поехать посмотреть и вспомнить что там будет вместо казино и кинотеатра и начались ли хоть какие то работы кроме снятия старых окон.

Пока видел только четыре оранжевые каски и монтаж каких-то рельс вдоль снятых окон. Возможно направляющие для установки новых окон.

Кого-то смущает то, что коробки простояли столько зим? Слышал это слишком вредно для материалов, вплоть до сноса.

Немного смущает, но их же наверное разберут до каркаса монолитного...потом утеплят как надо. Плюс если вы видите на фото там будет третий дом близнец ближе к центру...новьё. А так район древних хрущевок и сталинок, кроме ТММа нечего не было, а сейчас укрбуд на старокиевской и житлоинвест на шулявской пару небоскребов гонят. Так что народ подтянется и в спортлайф если его запустят с бассейном и детишки кфс/мак и шоппинг вроде тоже нужен - проект короче интересный.

Почему на сайте UDP не слова про эту стройку

Кто-то что-то может написать про этот проект? Какие там документы?? Как решили вопрос с прошлыми застройщиками?? Там были суды и вроде продолжаются.

Цитата "sven vath":

Кто-то что-то может написать про этот проект? Какие там документы?? Как решили вопрос с прошлыми застройщиками?? Там были суды и вроде продолжаются.

Я думаю нужно немножечко подождать, до полного прояснения ситуации с документами и со старыми инвесторами. А то так можно в халеу встрять. Ничего не понятно, зато отдел продаж открыли, это так по нашему.

Добрый вечер всем!

Пока выяснил следующее:
Все права на стройку получил застройщик UDP!
Лично наблюдал как они строят по ЖК Паркове місто, из окна
Работали 24 часа в сутки!

1 дом обременен обязательствами! В нем ранее покупали квартиры, инвестировали. Квартиры в нем в продажу не выставляют. Ведут переговоры, чтоб соблюсти все интересы.
Выставлены на продажу квартиры в доме, который на сайте помечен как С1. квартиры с 6-го этажа и выше. Планировки пересматривают, в 1-2к немного меняется площадь, +- 3 м кв.

Верхние этажи, видовые квартиры, хотят, как понял, переделать в 3-х комнатные.
Стоимость от 27000 грн. Чем выше тем дороже.
Просмотр квартир обещают через неделю, сейчас можно только предварительно договорится о просмотре.

По стройке, говорят, что корсак коробки выгнан, сейчас закладывают кирпичом стены, утепляют.Ведут коммуникации, и внутренние работы.
Уверенно говорят, что 2 дома и ТРЦ будут сданы в 4 квартале этого года.
1 высотка, 3-я, пока под вопросом, пока ничего не говорят по срокам.

Интересно, что с парковкой для жильцов планируют, особенно на фоне ТРЦ. На площадке место под подземный паркинг не просматривается, а наземного там, с учётом магазинов - тож не особо есть.

Ездил вчера смотрел "на место" , остались двоякие чувства.
Плюсы :
1)Метро мега близко.
2)Есть школы, садики рядом в которые реально попасть.
3)Рядом есть парк + зоопарк.
4)Не плохая транспортная развязка
5)Есть надежда что отделка дома будет хорошей

Минусы
1)пр.Победы под окном, гул от дороги слышно даже возле дальнего дома
2)Дом -гостинка , 70-80% однокомнатные квартиры, остальные двушки и пару 3-5 комнатных. Значит будет кучу сдающихся квартир, постоянно меняющиеся соседи и все прелести временных жителей.
3)Отсутствие балконов в планировках немного смутило.
4)С парковкой проблемы есть уже сейчас. С торговым центром под окнами , без паркинга , каждый вечер будет превращаться в лотерею найди место куда "втыкнуть" машину.
5)На сей момент нет чёткой картины, что в итоге построят.

мне сказали, что парковка предусмотрена. Но цен и условий пока нету...

100% правы. Двоякие чувства. Для покупателя реально оч мало инфы и никаких скидок при 100% оплате. Садиться сейчас на рассрочку с привязкой к баксу в наше время то ,когда цена в эквиваленте постоянно падает вниз а сам бакс стремительно растет вверх вообще нонсенс

5% скидка! Интересует вопрос про документы!!! Дом полностью устраивает и интересует. Ездил туда,сказали просмотр следующая неделя,udp серьезная контора, они не сделают еркнду. Всех их стройки идут полным ходом. Развязка отличная,от центра 5 минут,думаю парковка будет,так как делать торговый центр без парковки это самоубийство

Продажи по договору купли-продажи имущественных прав, если я ничего не напутал.

Цитата "Leonid_OV":

мне сказали, что парковка предусмотрена. Но цен и условий пока нету...

Кроме цен и условий, хочется знать где будет заезд/выезд в паркинг, где и как будет выглядеть этот паркинг. Потому как очень не хочется купить квартиру, а потом окажется что под окном у тебя заезд/выезд в паркинг и машины сигналят днем и ночью чтоб их впустили.

Цитата "sven vath":

5% скидка! Интересует вопрос про документы!!! Дом полностью устраивает и интересует. Ездил туда,сказали просмотр следующая неделя,udp серьезная контора, они не сделают еркнду. Всех их стройки идут полным ходом. Развязка отличная,от центра 5 минут,думаю парковка будет,так как делать торговый центр без парковки это самоубийство

Вы слишком идеализируете UDP, фирма неплохая, но экономить тоже могут не слабо.
У меня родственники живут в "UDP Парковом городе" на Вышгородской 45а/5. Лифты в этом доме просто кошмарные,прям как в бетонках от аркады/кгс, отделка этажей самой дешевой плиткой, входные двери в квартиры "обнять и плакать". С телевидением/интернетом тоже были проблемы, ремонт сделали, а провайдера нет ни одного,UDP никого не пустил и сам ничего не предоставил,так и жили...
Изначально обещали на территории построить садик, теперь говорят садик не нужен, нужна школа ))
Зато холл красивый на первом этаже и охранник сидит. Территория ограждена, кондеи по фен шую все вешают ))

Именно поэтому важно знать все детали стройки, а не порешаем потом как нибудь....

Если честно, тоже не все себе представляю! До 5-го этажа это еще ТРЦ. На крыше которого предполагается парковая зона. То есть под окнами квартир с 6-го и выше, все таки, планируется свой закрытый парк,а не парковка. Очень, хочется посмотреть своими глазами как это будет реализовано. Для Киева это будет реально эксклюзив?

На моей памяти только студенты в футуристическом проекте для набережной Киева предполагали решения с парковой зоной на крыше.

Цитата "wrancler":

Вы слишком идеализируете UDP, фирма неплохая, но экономить тоже могут не слабо.
У меня родственники живут в "UDP Парковом городе" на Вышгородской 45а/5. Лифты в этом доме просто кошмарные,прям как в бетонках от аркады/кгс, отделка этажей самой дешевой плиткой, входные двери в квартиры "обнять и плакать"

Так обычно и бывает! У меня брат живет на Краснопольской, а я часто заезжаю в гости. И гуляли иногда в Порковом місте. Магазинчик там рыбный был прикольный, да просто гуляли там с собакой. Нравился всегда этот комплекс. Это взгляд со стороны