ЖК Seven | Севен | Stolitsa Group | Днепровская набережная, 18

Цитата "Ксения-san":

Тоже в 3-м доме взяли. На втором этаже.

вот интересно, почему на 2-ом этаже?
Почему спрашиваю? потому что тоже купили на 2-ом во 2-ом доме.

Почему в Seven так мало квартиру по переуступке продают если у застройщика уже дофига выкуплено.

Цитата "BazzB":

Почему в Seven так мало квартиру по переуступке продают если у застройщика уже дофига выкуплено.

Как мне кажется
1. Люди покупают для себя или под сдачу
2. Условия не кредитные
3. Люди ждут стройки 5 и 6 домой или достройки всего комплекса, что бы больше заработать.

Ещё не достигнут пик цены. За пару месяцев до сдачи цена и маржа для продающего будет более интересной

Когда мы выбирали квартиру то рассматривали 3 варианта: Славутич, Заречный и Севен. Заречный оказался слишком дорогим, по Севену просто было слишком мало предложений, а вот по Славутичу нашли пару хороших вариантов, потому выбрали как раз там. Надеюсь все ЖК успешно сдадутся и все будет тип-топ)

Цитата "BazzB":

Почему в Seven так мало квартиру по переуступке продают если у застройщика уже дофига выкуплено.

рано. думаю осенью, за пол года до сдачи, начнут продавать

Цитата "BazzB":

Когда мы выбирали квартиру то рассматривали 3 варианта: Славутич, Заречный и Севен.

какая цена в Славутиче? на сколько задерживают ввод?

По переуступке 46 однушка на 50 кв.Но сейчас уже цены как я вижу выше стали.

Цитата "Andrey_Ivanovich":

лично у нас Публичное акционерное товарищество.

Публичное акционерное общество ... оно частично ))
А если правильно, то это у Вас корпоративный инвестиционный фонд (он всегда создается в виде ПАО). Это одна с разновидностей институтов совместного инвестирования (ИСИ). В некоторых, например у меня заключен договор с паевым инвестиционным фондом.
И как правило в операциях с недвижимостью ИСИ используются для минимизации налогообложения )

Инвесторы, кто уже столкнулся: застройщик не даёт базовые чертежи квартиры со всеми замерами стен и подводы коммуникаций. Отсылает к своему частному архитекторскому бюро, который за это просит 2к грн(((( это при том, что стоимость проекта заложена стоимость квартиры

Цитата "B.Liza":

Инвесторы, кто уже столкнулся: застройщик не даёт базовые чертежи квартиры со всеми замерами стен и подводы коммуникаций. Отсылает к своему частному архитекторскому бюро, который за это просит 2к грн(((( это при том, что стоимость проекта заложена стоимость квартиры

А зачем? Я так думаю, если делать проект всеравно нужны реальные размеры, которые по-факту могут немного отличаться.

Цитата "B.Liza":

Инвесторы, кто уже столкнулся: застройщик не даёт базовые чертежи квартиры со всеми замерами стен и подводы коммуникаций. Отсылает к своему частному архитекторскому бюро, который за это просит 2к грн(((( это при том, что стоимость проекта заложена стоимость квартиры

о это что то новое, должны отказать, ссылаясь на комерческую тайну, но не продавать) Напишите официальное бумажное письмо запрос застройщику. Обычно планы без проблем выдают после ввода в эксплуатацию, но часто присутствует разбежность построенного с планами, особенно по трасировкам комуникаций. А размеры всеравно перемерять надо на живой квартире.

базовые чертежи есть на сайте, по каждой квартире. (не помню, есть там размеры или нет ) На данный момент у них нет точных размеров, до тех пор пока не будет паспорта БТИ. Инженерных систем, у них тоже нет, есть, скорее всего, только проектная документация.

на сайте есть и размеры, проверил. Вот к примеру https://sg-7.com/public/files/pdf/d3_b/3_b_3c3_new.pdf

Цитата "B.Liza":

Инвесторы, кто уже столкнулся: застройщик не даёт базовые чертежи квартиры со всеми замерами стен и подводы коммуникаций. Отсылает к своему частному архитекторскому бюро, который за это просит 2к грн(((( это при том, что стоимость проекта заложена стоимость квартиры

это по какому дому?

Цитата "Andrey_Ivanovich":

базовые чертежи есть на сайте, по каждой квартире. (не помню, есть там размеры или нет ) На данный момент у них нет точных размеров, до тех пор пока не будет паспорта БТИ. Инженерных систем, у них тоже нет, есть, скорее всего, только проектная документация.

Это общие замеры, без указания толщины стен, подвода систем. То, что просчитывается обязательно при составлении плана строительства. Т.е как строить вашу квартиру: какая ширина каждой стены, проема и тд., Это строитель сам не придумает. А нужно для разработки дизайн-проекта, архитектор просто не видит всех измерений на том чертеже, что нам дают.
Это для тех, кто уже планирует дизайн и перепланировку своего помещения.

А зачем? Я так думаю, если делать проект всеравно нужны реальные размеры, которые по-факту могут немного отличаться.[/

Да, могут отличаться, но немного. Много времени уходит на создание дизайн-проекта и сноса не нужных стен. Потом легче и быстрее просто внести изменения, чем пол года терять на утверждение всех деталей

Цитата "B.Liza":

Это общие замеры, без указания толщины стен, подвода систем. То, что просчитывается обязательно при составлении плана строительства. Т.е как строить вашу квартиру: какая ширина каждой стены, проема и тд., Это строитель сам не придумает. А нужно для разработки дизайн-проекта, архитектор просто не видит всех измерений на том чертеже, что нам дают.
Это для тех, кто уже планирует дизайн и перепланировку своего помещения.

Исходя из схемы на сайте можно высчитать практически все размеры. Там где не указано, можно смотреть по стенам напротив, высчитыванием разницы итд. Сам такое делал в SketchUp.
А конкретно по толщине стены. У меня после всех расчетов вышло что несущая - 250мм, простая 115мм

Цитата "aleksey_b":

Исходя из схемы на сайте можно высчитать практически все размеры. Там где не указано, можно смотреть по стенам напротив, высчитыванием разницы итд. Сам такое делал в SketchUp.
А конкретно по толщине стены. У меня после всех расчетов вышло что несущая - 250мм, простая 115мм

Все верно. У меня есть подробный план, там указана толщина стен. Несущие 250, перегородки 115.

Цитата "B.Liza":

Это общие замеры

так и есть. Точные будут в Паспорте БТИ. До БТИ их вряд-ли кто-то будет перемерять.