ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Забудовник | ENSO |
Здача ЖК | 2022 - 2023 р. |
Планування | від 27 755 Грн/м² |
15/13% | ||
10/9% | ||
32/28% | ||
21/18% | ||
38/33% |
Цитата "YUG2 » 31.08.2020 20:22":Добоий вечір.
Чому не працює камера на сек.3?
Вітаємо.
Відсутність трансляції пов'язана з усуненням пошкодження мережі.
Роботу онлайн камери буде відновлено найближчим часом.
Спасибо.
Цитата "BrandManager":Уважаемый ENSO, прошу ответить так же и на вопросы выше, а не только на выборочный вопрос по камере 3 секции.
Спасибо.
Добрый день.
1. Фасадные работы начаты. Ведутся подготовительные работы к монтажу фасадных систем.
2. Темп строительства позволяет построить качественно и в заявленные сроки.
3. В секциях 3 и 4 проводятся следующие внутренние работы:
- поквартирная разводка инженерных систем (отопление, водопровод, электрика);
- проводятся штукатурные работы в местах общего пользования;
- начаты работы по устройству стяжек пола и штукатурные работы в местах общего пользования
- продолжается подготовка лифтовых шахт к монтажу лифтового оборудования.
4. Информацию по планам работ до конца 2020 года предоставим несколько позже.
5. Выполняются монолитные работы.
Цитата "Сергей4-74 » 01.09.2020 11:39":Уважаемый ЭНСО, подскажите, пожалуйста, опалубка помещенная на недостроенных секциях КОСМОПОЛИТАНА означает, что его в ближайшее время начнут достраивать?
Добрый день.
1. Там размещены элементы опалубки для работы по секции 1, которая выполняется в непосредственной близости.
2. Сроки реализации этой очереди строительства сообщим позднее.
Ознакомьте нас, пожалуйста, с планами работ до конца 2020 также и по "Второй парковой коллекции", ну или хотя бы с планами робот на осень. Спасибо
Цитата "ENSO » 01.09.2020 17:14":
Добрый день.
1. Там размещены элементы опалубки для работы по секции 1, которая выполняется в непосредственной близости.
2. Сроки реализации этой очереди строительства сообщим позднее.
Спасибо за ответ)
Цитата "BrandManager » 31.08.2020 14:55":Уважаемый ENSO, прошу поделиться помесячным планом работ до конца 2020 года, а так же дать отдельные комментарии по:
1. Задержке старта фасадных работа на 3 и 4 секции
2. Отставание от плана по монолиту по 1 секции
3. Более подробную информацию по состоянию внутренних работ по 3-4 секции
Спасибо заранее.
Ваш инвестор.
Добрый день.
План работ на стройплощадке первой коллекции POETICA
период: сентябрь – ноябрь 2020 года
Секция 1
— сентябрь-ноябрь: монолитные работы до 9 этажа.
— ноябрь: начало работ по устройству кирпичной кладки.
Секция 2
— ноябрьсентябрь: монолитные работы до 15 этажа;
— ноябрь: начало работ по устройству кирпичной кладки.
Секция 3
— сентябрь-октябрь: завершение работ по монтажу оконных конструкций;
— сентябрь-ноябрь: поквартирная разводка инженерных систем (отопление, водопровод, электрика);
— сентябрь-ноябрь: выполнение работ по устройству стяжек;
— сентябрь-ноябрь: отделочные работы в местах общего пользования;
— сентябрь-ноябрь: фасадные работы;
— октябрь-ноябрь: монтаж слаботочных систем;
— октябрь-ноябрь: монтаж лифтового оборудования;
— октябрь-ноябрь: установка входных дверей;
— ноябрь: начало работ по благоустройству стилобата.
Секция 4
— сентябрь-октябрь: завершение работ по монтажу оконных конструкций;
— сентябрь-ноябрь: поквартирная разводка инженерных систем (отопление, водопровод, электрика);
— сентябрь-ноябрь: выполнение работ по устройству стяжек;
— сентябрь-ноябрь: отделочные работы в местах общего пользования;
— сентябрь-ноябрь: фасадные работы;
— октябрь-ноябрь: установка входных дверей;
— октябрь-ноябрь: монтаж слаботочных систем;
— октябрь-ноябрь: монтаж лифтового оборудования;
— ноябрь: начало работ по благоустройству стилобата.
Но вообще, ИМХО такое.
Очень желательно, чтобы после получения сертификата, доработки уже введенной части ЖК были минимальны. Иными словами, чтобы события "получение сертификата о вводе" и "выдача ключей инвесторам" были близки друг к друг, т. е. не были сильно разнесены во времени.
Тогда процесс приемки дома на баланс ЭК (финальное тестирование и 'шлифовка'), процесс приемки квартир инвесторами и дальнейшая эксплуатация будет происходить 'без шума и пыли' (с).
Если же сертификат будет получен слишком рано, то при заселении могут остаться какие-то критичные 'хвосты' и тогда коллизий не избежать.
У меня был опыт, когда сертификат получили в срок. Инвесторы были 'на низком старте' и ждали заселения, а доработок было еще примерно на год. Т. о. сначала ждали, потом давили на застройщика. Тот запустил на ремонты раньше, чем следовало бы. В результате получили массу проблем. Перебоев, аварий каких-то ( протечек и др.), и в итоге недовольств, простоев и т. п., что потом превращается в доп. расходы. Да еще и доделали не все (или невозможно уже было или ресурс был исчерпан или др. ).
Поэтому, еще раз. Не давите, пожалуста, застройщика сроками. Квартира - это надолго. Пускай все сделают хорошо. Поэтика1 и секции 3 и 4 - это 'витрина' для Энсо. Первый Обьект. Видно же, что стараются, качеств. материалы используют. Проект достаточно сложный, карантин жесткий был, кризис.
Поверьте, какие - то месяцы 'погоды' Вам не сделают.
Как говорится 'разочарование от низкого качества длится дольше, чем радость от 'быстрых' сроков' (с)
Люди - это тоже фактор. Им свойственно ошибаться, мешать друг другу, переходить на другие обьекты и т. п. Причем любым людям, будь там хоть 'семь пядей во лбу' (с)и 'стальные' нервы. 'Притирка' опять же, поставщики, техника, бригады и т. п.
Иногда, в моей работе, бывает, что цепочка из умных и заинтересованных крупное 'слово из трех букв'(утрирую)в проекте пропускает. Но это 'лирика' и к делу не относится.
По ходу, произв. процесс постоянно корректируется, вскрываются новые детали и т. п. На этапе проектирования все нюансы охватить просто физ. невозможно. Застройщик же, к тому же, прислушивается к пожеланиям инвесторов, тщательно комплектующие выбирает, тендеры проводит. Подобное мне нравится.
Рынок, опять же, диктует свое. Есть еще и правила игры и если ты вне 'системы' и 'маркетинга', то - конкурировать сложно. Особенно новым ТМ. Хотя у Энсо свой подход и он, имхо, в лучшую сторону отличается от привычного. Реальность такова, что рынок, как правило, озвучивая зимний ввод, подразумевает ключи на весну / лето. Этого никто не скрывает и имевшие опыт инвестирования об этом знают.
Впрочем, понимаю, что сейчас прогнозы делать рано и бессмысленно.
Все увидим. Пока, имхо, предпосылки хорошие.
Насчет партнерства с тем застройщиком, что описал выше - отчасти с Вами согласен, но и инвесторы на процесс влияют. Как бы там ни было, из того проекта я вышел.
Ладно, у каждого свое мнение, что правильно, а что нет. В самом начале я поставил 'ИМХО'. Считаю, что качество и скорость взаимосвязаны, если ресурсы не безграничны.
Но во всем нужен баланс, т. е. оптим. соотношение этой пары. Дедлайны же 'на стимуляторах' (мой опыт), в глобальной перспективе к хорошему еще не приводили.
П.С. Думаю, что все сказал по теме. Тому, кто прочитал - спасибо :).
Как показывает практика, качество очень сильно зависит от уровня квалификации работника, а не только от сроков.
Всё ИМХО конечно ))
Если магнитные замки на входные зоны ещё не определены, хочу подкинуть идею, с которой сам встретился на практике:
https://ttlock.com.ua/shop/category/kontrollery/
Можно открывать как с мобильного (через bluetooth), так и заказать физическую карточку; при выходе (актуально для таких ситуаций как covid) изнутри кнопки нет, стоит датчик, к которому подносится рука и дверь разблокируется. Программируется доступ на нужное колличество входящих дистанционно и не сложно, и избавляет от заказа множества брелков-магнитов. К тому же, учитывая чтобы попасть в квартиру, необходимо пройти несколько дверей, каждому жильцу можно давать нужный ему доступ куда потребуется, дистанционно (центральный вход, в секции, в паркинг).
Жильцу же достаточно установить приложение и получить от администратора авторизацию.
Цитата "ENSO » 01.09.2020 13:58":
Вітаємо.
Відсутність трансляції пов'язана з усуненням пошкодження мережі.
Роботу онлайн камери буде відновлено найближчим часом.
По Фьорду и Диадансу тоже нет трансляции.
Онлайн-трансляцію вебкамер на будмайданчику Poetica відновлено.
З другої колекції, 1 будинок боковий вид можливо в майбутньому буде перекритий
По проекту Генплана Киева, там предусмотрена дорога.
https://drive.google.com/open?id=11XvaFgC2xtLS2Aln3WMF0zPe4zYqwVkT
См. схему 'Магистральних мереж', 'Жилой застройки' и др.
В 3 и 4 домах идут внутренние работы. у меня вопросы по счетчикам.
По эл. энергии будут ли они многозонные с автономной передачей показателей распределяющей компании?
Какие счетчики по воде теплу будут установлены и будет ли на них тоже реализована автоматика? Или показаниями будет заниматься обслуживающая дома компания? Столкнулся с тем, что новые счетчики не прошли даже первую поверку, т. е. четыре года.
Если можно ответьте, хочется чтобы реализовано все было грамотно, без дешевой экономии на всем.
- ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича24.124 255
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а24.121 205
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4924.1212
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б23.124 831
- ЖК Twin House | Твин Хаус | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Крайняя, 123.121 268
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а23.124 150
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 922.1212
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна22.121 017
- ЖК Идея | IDHolding | Гнедин, ул. Чайковского20.12223
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская19.1284
- Чи варто зараз купувати нерухомість?24.123 851
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы19.1215 237
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках17.1279
- Пруд на даче12.1219
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Как ухаживать за комнатными растениями04.124
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1917.126
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці16.122
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- Твердотопливный котел и расходы на отопление23.1222
- можливо хтось може мені допомогти17.121
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126
- Сантехника, плитка, сопутствующие товары04.1268
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832