ЖК "Парк Авеню", Голосеевский пр. 60 - "Seven Hills"

пункты это разные, сейчас не скажу их номера, но в одном говориться про доплату в случае увеличения площади более чем 0,5 метра, а в другом что площадь теоретически не может быть увеличена более чем на 5%.

А не у кого, кто уже получил извещение и пошаговую инструкцию инвестора, не возник вопрос о том что в так досконально описанных действиях отсутствует пункт, который должен быть перед подписанием акта-приема объекта? Т.е пункт осмотра объекта. Или все уже все осмотрели и перемерили?

Цитата:

пункты это разные, сейчас не скажу их номера, но в одном говориться про доплату в случае увеличения площади более чем 0,5 метра, а в другом что площадь теоретически не может быть увеличена более чем на 5%.

А не у кого, кто уже получил извещение и пошаговую инструкцию инвестора, не возник вопрос о том что в так досконально описанных действиях отсутствует пункт, который должен быть перед подписанием акта-приема объекта? Т.е пункт осмотра объекта. Или все уже все осмотрели и перемерили?

Любое посещение квартиры связано с определенными проблемами. Надо было записываться и т.д. и т.п. Я думаю, что сейчас осмотру быть и возможно из-за этого и затянется процесс. Жильцы второго дома свои квартиры в финале наверное и не видели. Наверное до сих пор на верхних этажах стекло на балконах так и не стоит.

Цитата:

Любое посещение квартиры связано с определенными проблемами. Надо было записываться и т.д. и т.п. Я думаю, что сейчас осмотру быть и возможно из-за этого и затянется процесс. Жильцы второго дома свои квартиры в финале наверное и не видели. Наверное до сих пор на верхних этажах стекло на балконах так и не стоит.

да, на моем балконе некоторых стекол не хватало, обещали поставить "на днях". Инструкцию не получил пока, жду. Обмеры и приемку буду делать обязательно и всем советую.

инструкции я уже получила, квартира как раз во 2ом доме, видела я ее в августе месяце. Два дня после получения инструкции пытались связаться с менеджером, но безрезультатно. Завтра буду звонить, все таки хочется увидеть в каком состоянии квартира, прежде чем производить доплаты(у меня + 2м) и подписывать акт-приема.

Всем здравствуйте

Заезжала в офис в субботу, инструкции, про которую все говорят, так и не дождалась, разнервничалась - вдруг про меня забыли? Получили только сегодня..
Меня записали на официальный просмотр, обещали, что по поводу времени позвонят. Жду.

Видела кучу пожеланий перемерять квартиру. Насмешило. Простите, что так откровенно.
Я просто имела печальный опыт приема квартиры в новостройке, конкретизировать не буду. Было 5 с копейками метров в плюсе. Так вот. Перемерка квартиры лично владельцем не имеет никакой юридической силы. Меряет БТИ. А опровергнуть результаты обмеров можно, только подав заявку опять таки в БТИ. Итого, если "ваши бти-шники" намеряют что-то другое, получиться, что БТИ же само и виновато)))) И судиться только с ними же. Вот такая ситуация. А наши с вами обмеры рулеткой - детский сад.
Кстати, в моем "прошлом" случае мне еще и доплачивать пришлось по новой цене, выше той, по которой я покупала, т.к. в договоре "мелким шрифтом сто..каким-то пунктом" было написано, что если площадь увеличится более, чем на 5%, будте добры по рыночной цене...

Тут у меня тоже здоровенный плюс в четыре метра... капец, конечно... Хорошо, хоть время есть на сбор средств, придется ремонт скромнее делать.

Всем еще раз терпения, осталось чуть-чуть!!!

P.S. Немного лирики - уговорила менеджера хоть показать, что там с подъездом придумали, раз в квартиру нельзя пройти. Видела уже висящую люстру и стол-ресепшн. Лично мне понравилось. И вход главный через коммерческий центр веселенькой плиточкой обложили. Как-то уже ощущается, что завершение близко.

А мне особенно понравились подробные инструкции - как измерить ровность стен, и углы в 90градусов.

Да, меряйте, пожалуйста!
Никто никому ничего не обещал. Вы в договорах видели пункт про величину углов в 90градусов?
И про ровные стены???

Наймете рабочих, и будете с них требовать, если конечно получится, все что хотите.
А сейчас - поздно пить боржоми, т.к. если Вы не захотите принимать квартиры, получите свои грн через 6 месяцев - читайте договор дальше, там написано и про полгода....

Если Парк Авеню сдаст квартиры с ровными стенами, то честь им будет и хвала!

с размерами конечно спорить смысла нет, это даже не обсуждается, тем более с БТИ... А вот по поводу наличия стекол, труб, канализационных выводов ит.д хотелось бы убедиться, либо зафиксировать в акте их отсутствие, если такое будет иметь место. Кстати относительно подписания акта-приема, у моей подруги была такая ситуация 2 года тому назад. Она принимала квартиру и подписала акт не глядя. Хорошо что прораб строительства нормальным мужиком оказался, презвонил и отчитал ее, за то, что она так акт подписала, заставил приехать и указать все недоделки, которые ей сам и показал, после чего, была направлена бригада для устранения погрешностей. Поэтому прежде чем доплачивать, хотелось бы не метры перемерять, а хотя бы визуально оценить, что на месте то что должно быть обязательно. Нас сегодня то же записали на осмотр. Мы поняли, что по всей видимости, они передают дом УЮТНОМУ ДОМУ, который уже и будет проводить осмотр с нами. А будет это уже скорее всего в марте.

Цитата:

А мне особенно понравились подробные инструкции - как измерить ровность стен, и углы в 90градусов.

Да, меряйте, пожалуйста!
Никто никому ничего не обещал. Вы в договорах видели пункт про величину углов в 90градусов?
И про ровные стены???

Наймете рабочих, и будете с них требовать, если конечно получится, все что хотите.
А сейчас - поздно пить боржоми, т.к. если Вы не захотите принимать квартиры, получите свои грн через 6 месяцев - читайте договор дальше, там написано и про полгода....

Если Парк Авеню сдаст квартиры с ровными стенами, то честь им будет и хвала!

Астра, зачем так нервничать?
DVS взял информацию с интернета, то есть она обобщенная, что-то может подойти, что-то - нет. А я написала, что проверять нужно то, что обещано в договоре. Если нет речи о качестве стен - значит можно не проверять. Но все остальное (вытяжки и пр.) проверять нужно, потому что это относится не к "обещали - не обещали", а к стандартам строительных, не отделочных работ. Если окно у Вас перекошено, Вы сами будете переделывать или снова платить еще кому-то за переделку? А, если вытяжка работает наоборот? А такое бывает.
Но, если Вы не хотите, то и не проверяйте ничего. Это вовсе не было призывом ко всем, а только лишь ответом на вопрос.
Хорошего Вам дня )

Второе извещение, насколько я понял, будет чисто информативным - в нём будет итоговый (не строительный) адрес объекта и номер квартиры фактический, а не по договору. К нему же будет прилагаться проект договора с Уютным Домом для ознакомления. Потом будет ещё третье извещение (ориентировочное время расслыки - начало марта), в котором будет приглашение на обряд трансформации инвестора в собственника

Цитата:

Второе извещение, насколько я понял, будет чисто информативным - в нём будет итоговый (не строительный) адрес объекта и номер квартиры фактический, а не по договору. К нему же будет прилагаться проект договора с Уютным Домом для ознакомления. Потом будет ещё третье извещение (ориентировочное время расслыки - начало марта), в котором будет приглашение на обряд трансформации инвестора в собственника

А когда нужно заплатить за дополнительные метры?

Цитата:

А когда нужно заплатить за дополнительные метры?

Согласно извещения, предлагается следующий алгоритм для получения права собственности:
1) подготовится для составления Договора мены (подготовить оригиналы документов - паспорт, ИК, договора и т.д.)
2) Заключить Договор мены и Договор про условия пользования помещением и предоставлению коммунальных услуг
3) Сделать доплату за доначисленные квадратные метры
4) Перечислить облигации на счет Застройщика
5)Подписать Акт приема-передачи
6) Исходя из чего возникает право собственности на помещение
7) Зарегистрировать право собственности на помещение в БТИ

Хочется обратить внимание на Договор про условия пользования помещением, про участие в издержках по обслуживанию придомовой территории и предоставлению коммунальных услуг. Перед его подписанием, неплохо было бы обсудить его с юристом и здесь на сайте.
У меня, кстати, увеличение площади произошло на 0,6м2. Смешно то, что по договору не оплачивается увеличение не более 0,5м2. А тут разница 0,1м2. Не хочется думать ничего плохого.
У кого 1-к квартира во втором доме S-66,2м2 отзовитесь, у вас такая же ситуация??

Цитата:

Согласно извещения, предлагается следующий алгоритм для получения права собственности:
1) подготовится для составления Договора мены (подготовить оригиналы документов - паспорт, ИК, договора и т.д.)
2) Заключить Договор мены и Договор про условия пользования помещением и предоставлению коммунальных услуг
3) Сделать доплату за доначисленные квадратные метры
4) Перечислить облигации на счет Застройщика
5)Подписать Акт приема-передачи
6) Исходя из чего возникает право собственности на помещение
7) Зарегистрировать право собственности на помещение в БТИ

Хочется обратить внимание на Договор про условия пользования помещением, про участие в издержках по обслуживанию придомовой территории и предоставлению коммунальных услуг. Перед его подписанием, неплохо было бы обсудить его с юристом и здесь на сайте.
У меня, кстати, увеличение площади произошло на 0,6м2. Смешно то, что по договору не оплачивается увеличение не более 0,5м2. А тут разница 0,1м2. Не хочется думать ничего плохого.
У кого 1-к квартира во втором доме S-66,2м2 отзовитесь, у вас такая же ситуация??

Спасибо за перечень, я свое извещение еще жду

Радует последовательность - сначала деньги за дополнительные метры, потом приемка объекта

Насчет договора пользования помещениями и т.д. - почитаем.

Насчет 0,6 кв.м. - меряйте. 0.1 кв.м. можете точно найти, главное, чтоб не было минус 1 кв.м по Вашим замерам

Цитата:

Согласно извещения, предлагается следующий алгоритм для получения права собственности:
1) подготовится для составления Договора мены (подготовить оригиналы документов - паспорт, ИК, договора и т.д.)
2) Заключить Договор мены и Договор про условия пользования помещением и предоставлению коммунальных услуг
3) Сделать доплату за доначисленные квадратные метры
4) Перечислить облигации на счет Застройщика
5)Подписать Акт приема-передачи
6) Исходя из чего возникает право собственности на помещение
7) Зарегистрировать право собственности на помещение в БТИ

Хочется обратить внимание на Договор про условия пользования помещением, про участие в издержках по обслуживанию придомовой территории и предоставлению коммунальных услуг. Перед его подписанием, неплохо было бы обсудить его с юристом и здесь на сайте.
У меня, кстати, увеличение площади произошло на 0,6м2. Смешно то, что по договору не оплачивается увеличение не более 0,5м2. А тут разница 0,1м2. Не хочется думать ничего плохого.
У кого 1-к квартира во втором доме S-66,2м2 отзовитесь, у вас такая же ситуация??

У меня во втором доме 1к, правда на 68,4, намерили лишние 0,7 метра , что на 0,2 больше, но Я пожалуй молча заплачу, это не 3 как у некоторых. Сопротивляться думаю нет смысла, так как все замеры проводило БТИ

Цитата:

Согласно извещения, предлагается следующий алгоритм для получения права собственности:
1) подготовится для составления Договора мены (подготовить оригиналы документов - паспорт, ИК, договора и т.д.)
2) Заключить Договор мены и Договор про условия пользования помещением и предоставлению коммунальных услуг
3) Сделать доплату за доначисленные квадратные метры
4) Перечислить облигации на счет Застройщика
5)Подписать Акт приема-передачи
6) Исходя из чего возникает право собственности на помещение
7) Зарегистрировать право собственности на помещение в БТИ

Хочется обратить внимание на Договор про условия пользования помещением, про участие в издержках по обслуживанию придомовой территории и предоставлению коммунальных услуг. Перед его подписанием, неплохо было бы обсудить его с юристом и здесь на сайте.
У меня, кстати, увеличение площади произошло на 0,6м2. Смешно то, что по договору не оплачивается увеличение не более 0,5м2. А тут разница 0,1м2. Не хочется думать ничего плохого.
У кого 1-к квартира во втором доме S-66,2м2 отзовитесь, у вас такая же ситуация??

У меня в 1 доме, 66,2. стала - 67, т.е +0,8м2.
По поводу описанных действий. Тоже сразу возник вопрос относительно отсутствия логики для инвестора сначала платить, а потом осматривать квартиру. Для изменения местами этих пунктов надо позвонить в Севен и записаться на официальный осмотр квартиры. По крайней мере у вас заранее будет информация о том, что получилось.
Шаблоны договоров обещали выслать следующим извещением. Если кто получит - делитесь впечатлениями)

Цитата:

У меня, кстати, увеличение площади произошло на 0,6м2. Смешно то, что по договору не оплачивается увеличение не более 0,5м2. А тут разница 0,1м2. Не хочется думать ничего плохого.
У кого 1-к квартира во втором доме S-66,2м2 отзовитесь, у вас такая же ситуация??

Во втором доме 1-к площадью 68,1 кв.м. Насчитали +0,7 кв.м

Во втором доме 66,2 кв. +0,6 кв.м. Абидна, да...

Цитата:

Потом будет ещё третье извещение (ориентировочное время расслыки - начало марта), в котором будет приглашение на обряд трансформации инвестора в собственника

Как жаль, что аж в марте..
Обещали во второй половине февраля.

[attachment=0]20100211142109.JPG[/attachment]
Друзья-соседи, я тут решил следственный эксперимент провести
У кого ещё из вас в первом доме квартира расположена так же как моя?
У всех ли у вас прирост площади получился в районе 5%?
А то терзают меня смутные сомненья...

Цитата:

Друзья-соседи, я тут решил следственный эксперимент провести
У кого ещё из вас в первом доме квартира расположена так же как моя?
У всех ли у вас прирост площади получился в районе 5%?
А то терзают меня смутные сомненья...

У меня также только во втором доме, всего +0,7 метра

а у меня во 2ом доме двушка была 102,7 стала 104, 7. При этом жилая площадь - 0,7м, а общая +2м

[attachment=0]__________________.doc[/attachment]