ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича

Какое расстояние между домами Манчестер - Брайтон - Ньюкасл????

расстояние между домами Манчестер и Брайтон - 45-48метров.

Расстояние между домами 2й очереди 40 метров, а между Лондоном и Манчестером и того меньше- 35

Старт продаж жилья в новом доме «Ньюкасл» в ЖК «Новая Англия»

Ввод новостроя в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 года

Как живется в ЖК «Новая Англия»: полтора года спустя

+ расположение в 10 минутах ходьбы от станции метро «Васильковская»;
+ активное развитие собственной инфраструктуры комплекса;
+ внешний вид новостройки — это вкусовщина, но, по-моему, стилизация под английскую классику выглядит неплохой попыткой построить что-то, помимо одинаковых серых коробок;
+ детский сад и школа на территории;
+ автономная котельная новостройки;
+ хорошая работа управляющей компании: комплекс ухожен и прям здоровски украшен к праздникам.

- слабо развитая инфраструктура микрорайона — до детского сада, школы или поликлиники приходится ездить;
- задержки сдачи домов — пусть для отечественного первичного рынка это обычное дело, я все же не хочу считать это нормой;
- маленькое расстояние между домами четвертой очереди.

Добрый день, уважаемые инвесторы. Рассматриваем Жк для инвестиции, хотим купить для себя. Везде пишут, что есть неудобства с отдаленностью детских садов и школ. Кто уже живет в комплексе, поделитесь, пожалуйста, куда водите детей? Какая стоимость сада и школы на территории комплекса? Какие есть альтернативы? Еще интересно, тепло ли в квартирах при теперешних морозах?

Знакомые хвалят новый садик "ЩастяKids" в ЖК "4 Сезона" на Максимовича 3В.
В домах тепло даже сейчас при -16 град.

Отправляли договор данного ЖК юристу на просмотр. Вкратце был такой ответ:

«Договор стандартный, сначала заключаете форвардный контракт, потом договор на покупку имущественных прав. Условия договоров приемлемые, предусмотрена ответственность продавца за нарушение сроков строительства. Насторожило то, что в договоре покупки имущественных прав не указан номер дома, есть номер квартиры, номер секции, а проектный номер дома не указан.

На их сайте размещено три разрешения на выполнение строительных работ на 1, 2, и 4 очередь. На 3-ю очередь разрешение они не размещали. Поэтому следует уточнить этот момент для понимания есть ли разрешение на выполнение строительных работ именно на объект в котором размещена интересующая квартира.

Кроме, этого рекомендуем настаивать на том, что бы из пункта 7.5. договора купли продажи имущественных прав убрали привязку штрафа в размере 20 000 грн. к оплате коммунальных услуг (5.3.6.) (Например, банальная ситуация, когда не было денег или возможности оплатить коммунальные услуги или оплатить компенсацию электричества своевременно, то Продавец насчитывает штраф в размере 20 000 грн. и при этом за каждое такое нарушение). Также, согласно текста п. 5.3.6. такие услуги оплачиваются в бесспорном порядке. Это не совсем справедливое условие по отношению к Покупателю. Какие гарантии того, что насчитанные суммы за коммунальные услуги будут обоснованы, а не завышены.

В реестре судебных решений есть ряд смущающих моментов»

Цитата "Forum.Domik.ua » 13.01.2021 17:26":

Старт продаж жилья в новом доме «Ньюкасл» в ЖК «Новая Англия»

Ввод новостроя в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 года

Какие планировки и метраж квартир будет в этом доме?

Цитата "DillyDream » 29.12.2020 16:03":

Расстояние между домами 2й очереди 40 метров, а между Лондоном и Манчестером и того меньше- 35

я извиняюсь но 50 метров в 10и этажном Львовском Квартале не выглядят как достаточное расстояние между домами, 35-40м между 16-этажками это ОЧЕНЬ сильно.

Цитата "papoi » 20.01.2021 14:37":

На их сайте размещено три разрешения на выполнение строительных работ на 1, 2, и 4 очередь. На 3-ю очередь разрешение они не размещали.

Третья очередь, это детский сад и школа, если я не ошибаюсь.

Добрый день!
Друзья ездили смотреть комплекс, впечатление осталось хорошие. Но они были удивлены наличием двух продавцов. Это собственно отдел продаж, расположенный в отдельном помещении и офис в уже жилом доме.
Им объяснили, что у этих двух компаний равноценные условия и права при продаже. Зачем такое дублирование?
Кто инвестировал в комплекс, с кем имели дело? Какой процесс покупки?

Доброго всем дня.
Подскажите по ЖК Новой Англии.
Какой % оплачивается инвестором, чтоб продать по переуступке?

Молодцы! Темп отличный, даже несмотря на погодные условия!

Здравствуйте!
Рассматриваю для жизни. Был на территории, впечатления остались положительные. Подскажите, какой размер коммуналки, во сколько обходится ваша квартира в столько-то кв.м., слышимость? Пишут, что тепло в квартирах, во всех ли, может, есть проблемные дома?
Договора с коммунальщиками прямые, тарифы?
Спасибо всем откликнувшимся.

И если кто в курсе, подскажите, какая комиссия за переуступку. Вообще, какое состояние по праву собственности в первой-второй очередях?

Fortunov,
Коммуналка во второй очереди:
придомовая территория: 11-12 грн за м2
охрана + система доступа: 165 грн в месяц
вывоз мусора + содержание дорог + другие мелочи: 1 грн за м2
также оплачивается компенсация за отопление МЗК: летом за горячую воду в раёне 3 грн за м2, зимой добавляется еще отопление коридоров и цена очень сильно зависит от дома может быть от 5 до 10 грн за м2.

Оплата по счетчикам:
отопление - 1524 за Гкал
вода холодная кажется 25 грн за куб (кстати первой очереди только сейчас предложили заключать прямые договора)
Электричество - ~3.2 грн за Квт (никто со второй секции еще не заключил прямых договоров. Например у Честера, который был сдан в августе, прямые договора могут появиться через год согласно ответу ЖЭКа)

Право собственности оформляется только после получения паспортов, а оно для Честера планируется только в апреле где-то

что-то давно небыло фотоотчета о стройке...

Цитата "Geniy00 » 30.03.2021 20:34":

Fortunov,
Коммуналка во второй очереди:
придомовая территория: 11-12 грн за м2
охрана + система доступа: 165 грн в месяц
вывоз мусора + содержание дорог + другие мелочи: 1 грн за м2
также оплачивается компенсация за отопление МЗК: летом за горячую воду в раёне 3 грн за м2, зимой добавляется еще отопление коридоров и цена очень сильно зависит от дома может быть от 5 до 10 грн за м2.

Оплата по счетчикам:
отопление - 1524 за Гкал
вода холодная кажется 25 грн за куб (кстати первой очереди только сейчас предложили заключать прямые договора)
Электричество - ~3.2 грн за Квт (никто со второй секции еще не заключил прямых договоров. Например у Честера, который был сдан в августе, прямые договора могут появиться через год согласно ответу ЖЭКа)

Право собственности оформляется только после получения паспортов, а оно для Честера планируется только в апреле где-то

Спасибо за развернутый ответ, плюсанул. А можете сказать, сколько в конечной цифре получается квартира (м.кв ?) зимой и летом?
Слышал, что, в основном, тепло зимой было у людей, но по какому дому - не знаю. Так ли?

Недавно читала статью о реновации в Киеве. И есть большая вероятность того, что крупнейшая китайская фирма будет строить новые дома по такой же технологии, как в Новой Англии. Из готовых плит, так как выходит быстрее и т.д.

Если есть специалисты, подскажите, пожалуйста. На сколько я знаю, панельный дом эксплуатируется в среднем - 75 лет, кирпичный - 100 и монолитно-каркасный - 150. А подобная технология из плит, как в данном ЖК так же относится к панельным домам и стоит рассчитывать на 75 лет, приблизительно?