ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича

NikoSteely

Теж цікавить чи є вже прямі договори на електрику з ДТЕК?

І по якому тарифу плалатять зараз мешканці, не по промисловому 6 грн/кВт?

Наскільки мені відомо тільки у першої черги є договора із Yasno. Для другої черги заключити прямих договорів із Yasno, ще не можна. Оскільки забудовник (та ЖЕК) затягує це разом із ДТЕК. Елетро-комунікації беруться на баланс ДТЕКом, тільки якщо вони відповідають певним нормам.

Здається із березня наш тариф 2,64 (У випадку закінчення військового стану або зміни законодавства, нас знову можуть перекинути на промисловий тариф)

Будинку Честеру видали ключі здається ще у вересні 2020 року, але прямих договорів на електроенергію та воду ще немає і не зрозуміло коли буде. На всі питання є відповідь: ковід, війна, це не від нас залежить

Як взагалі можна продовжувати будувати житлові будинки з панелей? Конструкція зі збірних панелей дуже вразлива. При влучанні умовної невеликої ракети руйнується повністю увесь підʼїзд, як карточний будинок. На жаль є дуже багато прикладів, як в Харкові, Чернігові, Маріуполі, Бородянці, де після одного влучання підʼїзди були вщент зруйновані. Панелі між собою зʼєднані всього навсього зварювальним швом. 

А при монолітно-каркасній технології таких значних руйнувань не буде. Приклад - будинок на Лобановського. Трохи вирізали бетонну плиту та пілони і залили бетоном зруйновану ділянку знову і все ок.

Кожен сам вирішує, що купувати. Але, як на мене, панелі - це минуле століття. Безпека життя значно важливіша за умовну економію на квадратному метрі. Монолітний будинок в рази безпечніше за панелі, тому нікому б не рекомендував купувати житло з хиткою панельною конструкцією.

Andriy_007

Як взагалі можна продовжувати будувати житлові будинки з панелей? Конструкція зі збірних панелей дуже вразлива. При влучанні умовної невеликої ракети руйнується повністю увесь підʼїзд, як карточний будинок. На жаль є дуже багато прикладів, як в Харкові, Чернігові, Маріуполі, Бородянці, де після одного влучання підʼїзди були вщент зруйновані. Панелі між собою зʼєднані всього навсього зварювальним швом. 

А при монолітно-каркасній технології таких значних руйнувань не буде. Приклад - будинок на Лобановського. Трохи вирізали бетонну плиту та пілони і залили бетоном зруйновану ділянку знову і все ок.

Кожен сам вирішує, що купувати. Але, як на мене, панелі - це минуле століття. Безпека життя значно важливіша за умовну економію на квадратному метрі. Монолітний будинок в рази безпечніше за панелі, тому нікому б не рекомендував купувати житло з хиткою панельною конструкцією.

Питання в іншому, як можно вибірати по таких цінах муравійники-чоловійники :) панельного типу, якщо є нормалні комплекс моноліт каркас з нормальною щільностью мешканців.  

Special Agent

Питання в іншому, як можно вибірати по таких цінах муравійники-чоловійники :) панельного типу, якщо є нормалні комплекс моноліт каркас з нормальною щільностью мешканців.  

Як взагалі можна жити в мегаполісі! Де 5 млн мешканців

3раще в селі, і двір власний, і немає сусідів зверху, знизу з усіх боків.

Yannaga

Як взагалі можна жити в мегаполісі! Де 5 млн мешканців

3раще в селі, і двір власний, і немає сусідів зверху, знизу з усіх боків.

Ну і навіщо цей флуд заради переведення теми щодо міцності конструкцій будинку на іншу? Було питання не вибору місця чи міста проживання, а конкретно фуфлової надійності несущих конструкцій панельних будинків. Подивіться пряме влучання ракети у монолітний будинок в Одесі. Домкратами підіпруть місця, що пошкоджені та відновлять пошкоджені елементи будинку (пілони та перекриття) І щоб було, якщо б цей будинок був панельний? Вже б його не було. 

Andriy_007

Ну і навіщо цей флуд заради переведення теми щодо міцності конструкцій будинку на іншу? Було питання не вибору місця чи міста проживання, а конкретно фуфлової надійності несущих конструкцій панельних будинків. Подивіться пряме влучання ракети у монолітний будинок в Одесі. Домкратами підіпруть місця, що пошкоджені та відновлять пошкоджені елементи будинку (пілони та перекриття) І щоб було, якщо б цей будинок був панельний? Вже б його не було. 

З вами діалог не підтримувала стосовно конструкції. Моя відповідь була іншій людині. Чи ви акаунти переплутали?  Зайдіть під акаунтом Special Agent )))))))))))))))))))))

Andriy_007

Як взагалі можна продовжувати будувати житлові будинки з панелей? Конструкція зі збірних панелей дуже вразлива. При влучанні умовної невеликої ракети руйнується повністю увесь підʼїзд, як карточний будинок. На жаль є дуже багато прикладів, як в Харкові, Чернігові, Маріуполі, Бородянці, де після одного влучання підʼїзди були вщент зруйновані. Панелі між собою зʼєднані всього навсього зварювальним швом. 

А при монолітно-каркасній технології таких значних руйнувань не буде. Приклад - будинок на Лобановського. Трохи вирізали бетонну плиту та пілони і залили бетоном зруйновану ділянку знову і все ок.

Кожен сам вирішує, що купувати. Але, як на мене, панелі - це минуле століття. Безпека життя значно важливіша за умовну економію на квадратному метрі. Монолітний будинок в рази безпечніше за панелі, тому нікому б не рекомендував купувати житло з хиткою панельною конструкцією.

Будівлі у ЖК «Нова Англія» збудовані за технологією крупнопанельного будівництва із дотриманням чинних українських норм і правил проектування, виробництва та будівництва. Кожен етап будівельного процесу відбувається сертифікованими і ліцензованими фахівцями апробованими матеріалами. Каркас будівлі збудований із стінових модулів, що відповідають проектним, експертним та нормативним вимогам. Виготовлення стінових модулів відбувається на власному виробництві. При їхньому виготовлені здійснюється контроль якості виробничих процесів і продукції, що підтверджується відповідними документами Українських та Європейських органів із сертифікації з якими можна ознайомитися на сайті девелопера.

Andriy_007

Ну і навіщо цей флуд заради переведення теми щодо міцності конструкцій будинку на іншу? Було питання не вибору місця чи міста проживання, а конкретно фуфлової надійності несущих конструкцій панельних будинків. Подивіться пряме влучання ракети у монолітний будинок в Одесі. Домкратами підіпруть місця, що пошкоджені та відновлять пошкоджені елементи будинку (пілони та перекриття) І щоб було, якщо б цей будинок був панельний? Вже б його не було. 

Вот читаю ТАКИХ и удивляюсь ?!? А вообще на что вы рассчитывали покупая квартиру,то-ли монолит, то-ли кирпичный дом ,то-ли панельку ??? Так я так понял что вам просто нужен БУНКЕР ,не меньше !!! Вы что рассчитываете, что ракеты по жизненно будут лететь и ВЫ будете себя поддерживать морально , говоря что себе, что мой дом с монолитным каркасом и он выдержит обстрел и вас это будет согревать, когда вы будете сидеть в бомбоубежище каждую ночь ? На что вообще, люди рассчитывают когда пишут такой бред !!! Да мне всё равно из чего мой дом (новостой) , при условии что меня устроила планировка !!! А думать всю жизнь лет 30-60- 90, ВОТ ЕСЛИ ПРИЛЕТИТ, то как мой дом поведёт себя в этот момент ? ! Вы собираетесь всю жизнь жить под обстрелами ? В УКРАИНЕ 70 % панельных домов и что-то Я не заметил что их " бесплатно " (за копейки продают) ,во всяком случае в Киеве, даже сегодня ! Войны заканчиваются , как и война в Украине  закончится победой , есть риск что прилетит, да есть , но ведь есть риск что идя по улице упадёт кирпич на голову и вы завтра умрёте, разобьётесь на машине , упадёте случайно неудачно на велосипеде, да что угодно может быть , но писать что вот эти дома лучше, по тому что крепче , а вот эти дома хуже по тому что при ударе ракеты .... ну и так далее . . .  А вот если будут ещё войны . . . Ну бред -ЖЕ !!!

Kiev.Tirol

Вот читаю ТАКИХ и удивляюсь ?!? А вообще на что вы рассчитывали покупая квартиру,то-ли монолит, то-ли кирпичный дом ,то-ли панельку ??? Так я так понял что вам просто нужен БУНКЕР ,не меньше !!! Вы что рассчитываете, что ракеты по жизненно будут лететь и ВЫ будете себя поддерживать морально , говоря что себе, что мой дом с монолитным каркасом и он выдержит обстрел и вас это будет согревать, когда вы будете сидеть в бомбоубежище каждую ночь ? На что вообще, люди рассчитывают когда пишут такой бред !!! Да мне всё равно из чего мой дом (новостой) , при условии что меня устроила планировка !!! А думать всю жизнь лет 30-60- 90, ВОТ ЕСЛИ ПРИЛЕТИТ, то как мой дом поведёт себя в этот момент ? ! Вы собираетесь всю жизнь жить под обстрелами ? В УКРАИНЕ 70 % панельных домов и что-то Я не заметил что их " бесплатно " (за копейки продают) ,во всяком случае в Киеве, даже сегодня ! Войны заканчиваются , как и война в Украине  закончится победой , есть риск что прилетит, да есть , но ведь есть риск что идя по улице упадёт кирпич на голову и вы завтра умрёте, разобьётесь на машине , упадёте случайно неудачно на велосипеде, да что угодно может быть , но писать что вот эти дома лучше, по тому что крепче , а вот эти дома хуже по тому что при ударе ракеты .... ну и так далее . . .  А вот если будут ещё войны . . . Ну бред -ЖЕ !!!

Вы людей за д@ебилов дЕржите?) Налили кучу воды для того, чтобы попробовать сместить неудобную для отдела продаж застройщика тему. Все ж видно и сразу понятно. 

Это с каких таких пор люди стали покупать квартиры исходя из одной лишь планировки? И с каких таких пор потенциальному покупателю не интересно по каким технологиям будет построен дом, в котором он собирается жить?

Ещё напишИте, что главное цена за метр квадратный и составьте компанию потерпевшим инвесторам от Войцеховского и прочих аферистов.

Как по мне в первую очередь для инвестиции в новостройку важны индекс надёжности застройщика (количество вовремя сданных в эксплуатацию объектов), обязательно месторасположение будущего дома, инфраструктура рядом, технология строительства дома (каркас дома, материалы стен и перегородок, материал фасада, отопление) и тариф за коммунальные услуги.

domik-admin

Офіційна відповідь ЖК Нова Англія на ваш пост:

Вітаємо!

Будівлі у ЖК «Нова Англія» збудовані за технологією крупнопанельного будівництва із дотриманням чинних українських норм і правил проектування, виробництва та будівництва. Кожен етап будівельного процесу відбувається сертифікованими і ліцензованими фахівцями апробованими матеріалами. Каркас будівлі збудований із стінових модулів, що відповідають проектним, експертним та нормативним вимогам. Виготовлення стінових модулів відбувається на власному виробництві. При їхньому виготовлені здійснюється контроль якості виробничих процесів і продукції, що підтверджується відповідними документами Українських та Європейських органів із сертифікації з якими можна ознайомитися на сайті девелопера.

Стінові модулі виготовлені із залізобетону і мають щільне армування сталлю. Поперечне та поздовжнє розташування арматури із малим кроком у бетоні створюючи значну перешкоду для потрапляння уламків ракети або БПЛА у житло. В порівнянні із цегляними або пористими матеріалами (газоблок), стінова панель зменшує ризики проникнення уламків у помешкання.

Будівля має стійкість до статичних та динамічних навантажень викликаних оточуючим середовищем (таких як землетрус), що підтверджено розрахунком проектувальників і затверджено експертами. Стійкість будівлі до впливів ударної хвилі або уламків ракет/БПЛА залежить від багатьох факторів, таких як: наявність і кількість вибухової речовини, хімічний склад вибухової речовини, направлення кумулятивної струї, місце детонування вибухової речовини, площа уламку, швидкість та траєкторія падіння уламку, матеріал уламку, тощо.

Будівлі у ЖК «Нова Англія» є цивільними об’єктами й згідно із Законами та правил війни не можуть бути військовими цілями.

Але, на жаль, під час здійснення військових злочинів по відношенню до громадян України агресор використовує ракети великої вибухової потужності та низької точності, що може призводити до руйнування будь яких об’єктів незалежно від їх цільового призначення, віку, форми, висоти та технології будівництва. Тому під час здійснення військової агресії із використанням ракет або БПЛА ефективними можуть бути виключно об’єкти цивільного захисту, тобто бомбосховища.

Зазначимо, що не варто також порівнювати сучасну технологію будівництва в ЖК «Нова Англія» з панельними будинками у Харкові, Чернігові, Маріуполі, Бородянці, які було збудовано понад 50 років тому, або тими, що будувалися після 2-ї світової війни, щоб швидко відновити міста, до яких допускалися значно нижчі вимоги будівництва надійності та стійкості у порівнянні із нинішніми будівельними нормами, які посилилися після повномасштабного вторгнення 2022 року.

Варто також відзначити, що нові мобільні укриття, які будуються у Харкові, Києві чи Одесі зводяться саме з армованого бетону, отже, висновки про міцність будівель робіть самі.

Сподіваємось вищенаведені факти допоможуть змінити Вашу думку.

Бажаємо Вам усього найкращого та бережіть себе!

Розумію падіння продаж в ЖК, який переважно побудований з панелей та житло в якому на даний період майже не користується попитом. Тому не здивований такою розвернутою офіційною відповіддю від ЖК «Нова Англія».

Сертифікати та ліцензії на елементи  утеплення будівлі - це все добре. 

Питання ж трохи інше, а саме в міцності конструкції будівлі в цілому і технології зведення будинку.

Моноліт - це найміцніша цілісна конструкція від фундаменту до останнього поверху.

Панельки ж зʼєднані між собою всього навсього зварювальними швами між закладними елементами з металу, які закладаються в панель під час її виготовлення. Зварювальні шви дуже крихкі в не витримують перенавантажень.

Щодо сейсмічної активності- то будь який архітектор чи конструктор, що проектує в будь-якому місті, бере дані сейсмічної активності в регіоні при розрахунку відповідних коефіцієнтів стійкості та навантаження. Це не якась супер функція, а його обовʼязок)

Йдемо далі. Перші будинку у вашому ЖК побудовані зовсім не з залізобетонних панелей, про які ви пишите. Можу привести посилання на ваш старий російськомовний сайт (https://new-england.com.ua/materials-and-equipment-engineering/ ), де в розділі «матеріали та інженерне оздоблення» будинків і мови не має про «залізобетонні панелі». Там чітко написано що використовується «армований пенополістерол», цитую з вашого ж сайту:

«При строительстве используются энергоэффективные стеновые модули с фасадным декором.» та

«Для внешней системы утепления используется армированный пенополистирол толщиной 160 мм и минеральная вата аналогичной толщины.»  Товщина панелі 16 см…🤦‍♂️

Далі. Нові мобільні укриття, які будуються у Харкові, Києві чи Одесі дійсно зводяться саме з армованого бетону. Це і називається МОНОЛІТНІ залізобетонні конструкції, а не збірні панелі з армованого пенополістиролу. І монолітні залізобетонні укриття не мають нічого спільного з вашими збірними панелями, тому досить перекручувати все так, як вам вигідно, щоб перейти з незручної теми на іншу.

Ви можете надалі багато розписувати, але жодні тексти не змінять той факт, що монолітний будинок в рази міцніший за будь-який інший і тим паче «панельку».

Можете маніпулювати фактами і писати так, як вам вигідно і створювати картину іншої реальності для необізнаних людей в цій сфері, але здоровий глузд він же ж все одно має перевагу.

І до речі, на моє повідомлення ви відповіли майже одразу. А чому деякі питання від мешканців щодо строків підʼєднання будинків до електричних мереж за постійною схемою до сих пір залишаються без вашої відповіді?

Andriy_007

Розумію падіння продаж в ЖК, який переважно побудований з панелей та житло в якому на даний період майже не користується попитом. Тому не здивований такою розвернутою офіційною відповіддю від ЖК «Нова Англія».

Сертифікати та ліцензії на елементи  утеплення будівлі - це все добре. 

Питання ж трохи інше, а саме в міцності конструкції будівлі в цілому і технології зведення будинку.

Моноліт - це найміцніша цілісна конструкція від фундаменту до останнього поверху.

Панельки ж зʼєднані між собою всього навсього зварювальними швами між закладними елементами з металу, які закладаються в панель під час її виготовлення. Зварювальні шви дуже крихкі в не витримують перенавантажень.

Щодо сейсмічної активності- то будь який архітектор чи конструктор, що проектує в будь-якому місті, бере дані сейсмічної активності в регіоні при розрахунку відповідних коефіцієнтів стійкості та навантаження. Це не якась супер функція, а його обовʼязок)

Йдемо далі. Перші будинку у вашому ЖК побудовані зовсім не з залізобетонних панелей, про які ви пишите. Можу привести посилання на ваш старий російськомовний сайт (https://new-england.com.ua/materials-and-equipment-engineering/ ), де в розділі «матеріали та інженерне оздоблення» будинків і мови не має про «залізобетонні панелі». Там чітко написано що використовується «армований пенополістерол», цитую з вашого ж сайту:

«При строительстве используются энергоэффективные стеновые модули с фасадным декором.» та

«Для внешней системы утепления используется армированный пенополистирол толщиной 160 мм и минеральная вата аналогичной толщины.»  Товщина панелі 16 см…🤦‍♂️

Далі. Нові мобільні укриття, які будуються у Харкові, Києві чи Одесі дійсно зводяться саме з армованого бетону. Це і називається МОНОЛІТНІ залізобетонні конструкції, а не збірні панелі з армованого пенополістиролу. І монолітні залізобетонні укриття не мають нічого спільного з вашими збірними панелями, тому досить перекручувати все так, як вам вигідно, щоб перейти з незручної теми на іншу.

Ви можете надалі багато розписувати, але жодні тексти не змінять той факт, що монолітний будинок в рази міцніший за будь-який інший і тим паче «панельку».

Можете маніпулювати фактами і писати так, як вам вигідно і створювати картину іншої реальності для необізнаних людей в цій сфері, але здоровий глузд він же ж все одно має перевагу.

І до речі, на моє повідомлення ви відповіли майже одразу. А чому деякі питання від мешканців щодо строків підʼєднання будинків до електричних мереж за постійною схемою до сих пір залишаються без вашої відповіді?

Шановний пан, мабуть, має багато часу, щоб тут писати тексти томами :))) і так завзято... Мені аж було ліньки читати, а стільки настрочити, це ж треба без роботи сидіти....

Шановний, я, до прикладу, маю в Новій Англії на здачі однокумнатну - і задється вона у мене за 23к грн щомісяця, наскільки я знаю смарти здають за 19к. Зараз продаю іще одну однокімнатну за 63 к без ремонта, повірте, є вже два покупці. Тому, писати, що Нова Англія це фігня, якось не дуже. 

Можете просто зайти на ОЛХ та побачити ціну квартир тут.

Більше того, комплекс майже збудовано, добудовують 3 будинки і аста ла віста! 11 готових будинків. Якби не купували, не будували б.... 

Чи, може ви володієте інформацією більш точною? Чи ваш коментар просто ваші домисли?

А якщо вже говорити про матеріали, то почитайте, адже в за вашим посиланням написано, що будуються зі стінових модулів, і якщо ви вже такий дотошний, то почитайте про стінові модулі, які забужовник робить. Ато кидаєтеся неперевіреною інформацією, вирваною з контексту.

Andriy_007

Вы людей за д@ебилов дЕржите?) Налили кучу воды для того, чтобы попробовать сместить неудобную для отдела продаж застройщика тему. Все ж видно и сразу понятно. 

Это с каких таких пор люди стали покупать квартиры исходя из одной лишь планировки? И с каких таких пор потенциальному покупателю не интересно по каким технологиям будет построен дом, в котором он собирается жить?

Ещё напишИте, что главное цена за метр квадратный и составьте компанию потерпевшим инвесторам от Войцеховского и прочих аферистов.

Как по мне в первую очередь для инвестиции в новостройку важны индекс надёжности застройщика (количество вовремя сданных в эксплуатацию объектов), обязательно месторасположение будущего дома, инфраструктура рядом, технология строительства дома (каркас дома, материалы стен и перегородок, материал фасада, отопление) и тариф за коммунальные услуги.

Начнём с того что Я родился в Киеве , мама с ул. Саксаганского , там в центре есть квартира,от дедушки с бабушкой ! Отец получил квартиру на Соломинке возле Протасового яра, до метро Олимпийской пару остановок троллейбусом или 20 минут пешком   , в девятиэтажке Чешка - 55 М2 раздельная двушка , с комнатами 19 и 15 и кухней 8 м2, панелька эркерная ! Прошу не путать с девятиэтажками которых по Киеву настроили уйму и все  не разбирающиеся на  любую девятиэтажку говорят "ЧЕШКА" ! Настоящих Чешек не так много, они есть на Печерске, Соломинке , а вот на Оболони  нет, хотя все говорят при покупке или продаже, где бы то ни-было девятиэтажка значит Чешка . Да они и внешне отличаются . В настоящей наружные стены толщиной 38 сантиметров , никогда не думали утеплять до сегодняшнего дня , ну да дело не в этом ... Очень довольны казалось бы ПАНЕЛЬКОЙ . Так вот Я это рассказал, для того чтоб ВЫ поняли, что для меня и не только, место расположения  имеет ОГРОМНОЕ  значение !!! Так получилось что были свободные накопления и я ничего умнее не мог придумать чтоб не купить квартирку, мне наслушавшегося о новостройках , Войцеховских , КГС, Аркадах, не хотелось "влипнуть" и я принял решение покупать на вторичке. Причём искал только правый берег и чтоб до центра было как можно  поближе ! С чего Вы взяли и сделали выводы, что в частности для меня локация не имеет значения ?  Для меня как-раз ЛОКАЦИЯ , всегда  стояла  на первом месте ну и конечно  планировка, сторона света, этаж люблю высокий . А вот из чего дом сделан, имея опыт жизни в " панельке". Ну  когда я начал искать я понял и разобрался что панельки бывают разные,например с наружными стенами 16-18 см. и понял почему их потом утепляют  снаружи. К стати 70 % вторички Киева панельки, за которые хотят не маленькие деньги. Ну вообщем всё переварив, Я  рискнув всё таки взял на котловане, новострой и в  7 километрах от " Золотых  Ворот"  И вы знаете всё получилось и дом достроили и документы выдали. Для меня Киевлянина всё что было за выставкой ВДНХ и окружной дорогой, никогда Киевом не было !  А Вы говорите о какой-то  "Новой Англии ", не разобравшись. Ну а если " ПРИЛЕТИТ " так и будет, продавать не побегу  ! Войны заканчиваются , а надеяться что мой дом " БУНКЕР " на 20 этаже и можно если что подлатать ... Тут ведь как с недвижимостью можно или выиграть или проиграть ,  Главное не паниковать !!!