ЖК "Набережный квартал" - "DCG"

Жилой комплекс "Набережный квартал"

Девелоперская компания "Development Creative Group" ( DCG ) строит в разных городах под одним и тем же брендом. Так же известны, как "NK Group".

Города (по утверждению представителей - их более 50) , в которых реализуется проект "Набережный квартал": (список со ссылками - ниже)


- Днепропетровск, ул. Набережная Победы
- Тернополь, ул. Будного, 30
- Житомир, ул. Бородия, 50а
- Харьков, ул. Веселая
- Винница, ул. Черновола, 29
- Ровно, ул. Черновола 60
- Львов, ул. Пулюя
- Одесса, 6-ая ст. Большого Фонтана
- Одесса, Крыжановка
- Хмельницкий, ул. Заречанская, 11
- Николаев, ул. Мостостроителей 18
- Черновцы, ул. Текстильщиков 8
- Борисполь, ул. Соцгородок, 367
- Запорожье, ул. Горького / ул. Коммунаровская
- Сумы, ул. Харьковская
- Кировоград, ул. Фрунзе


(список может пополняться)

Проекты компании «NK Group»:

- Киевская обл, Белогородка ( в составе квартала "Місто Сад" )
- ЖК "Атлант", Черновцы, ул. Головна, 216-б
- ЖК "Резиденция", Черкассы, ул. Гоголя
- ЖК "Форест", Черкассы, ул. 30-летия Победы, 8
- ЖК "Симфония", Черкассы, ул. Гагарина
- ЖК "Капучино", Житомир, ул. Щорса
- ЖК "Риверсайд", Ровно, ул. Киквидзе, 66
- ЖК "Резиденция", Винница, ул. Свердлова
- ЖК "Клубный дом", Винница, ул. Щорса
- ЖК "Рів'єра", Вінниця, вул. Свердлова, 118
- ЖК "Європейський квартал", Вінниця, вул. Покришкіна, 8в
- ЖК "Чайка", Харьков, ул. Клочковская
- ЖК "Слов'янський", Вінниця, вул. Ак. Заболотного, 30
- ЖК "Стокгольм", Львів, Брюховичи
- ЖК "Фамілія", Львів, вул. Кульпарківська, 230а
- ЖК "Затишний Дім", Львів, Винники, вул. Галицька, 29а
- ЖК "Атлант", Луцьк, вул. Рівненська
- ЖК "Форрест", Луцьк, вул. Володимірьска
- ЖК "Резиденція - 2", Хмельницький, Львівське шосе, 12



Проекты компании «NK Group», введенные в эксплуатацию:
- Набережный Квартал Львов, ул. Пулюя – 11 секций построено, строится 12-13-14 секции, 2 секции введены в эксплуатацию,
- Набережный квартал Черкассы, ул. Гагарина – введен в эксплуатацию 3 марта 2015
- Набережный квартал Ровно ул. Черновола 60 – 2 секции введены в эксплуатацию июль 2014
- Набережный квартал Хмельницкий, ул. Заречанская 11 – 12-ть секций введены в эксплуатацию
- Дом на Ковпака Хмельницкий, ул. Ковпака 11 — введен в эксплуатацию 2014
- Пушкинский Хмельницкий, Львовское шоссе, ул. Терновская 34г — введен в эксплуатацию 2014
- Чайка Хмельницкий, ул. Кармелюка 4/1 — введен в эксплуатацию декабрь 2014
- Резиденция Хмельницкий, ул. Толстого 7, – введен в эксплуатацию 2015
- Набережный Квартал, Житомир, ул. Бородия 50а – первая секция введена в эксплуатацию июнь 2015
- Набережный Квартал Харьков, ул. Веселая/ ул. Авиахимическая – 2 секция сдана – 12 мая 2015, 3 секция сдана 16 мая 2015
- Набережный квартал Винница, ул. Черновола 29 – 15 секций введено в эксплуатацию — июль 2015
- Европейский квартал Винница, ул. Покрышкина 8а – первая секция введена в эксплуатацию июнь 2015
- Набережный Квартал Тернополь, ул. Будного 30 – 4 секция введена в эксплуатацию июль 2015

Просто оставлю это здесь.

Посмотрите дату видео, если уже и "оставлять что-то здесь" то не лучше ли обзавестись чем-то более актуальным?

Видео опубликовано 3 дек. 2015, всего 3 месяца назад. При вашем масштабе строек - это очень свежая и актуальная информация.

Если у вас есть что то актуальное по существу - рассказывайте или опровергайте.

Совсем видимо беда была зимой со снегом в Харькове.

Очень красивые дома,облицованные фасадным кирпичом!Строят очень быстро и качественно.Мне их дома очень даже нравятся.А то,что на некоторых объектах задержка,так это мелочь в сравнении с количеством сданных объектов.Сдадут,может чуть позже срока.Цены адекватные.А завистливые "доброжелатели" всегда были и к сожалению будут.

Когда нечего сказать по существу обычно валят на "завистливых доброжелателей".
Ещё методичку полистайте, там где то было про "собака лает... "

Факт остается фактом и он состоит в том, что учитывая те деньги, за которые "Набережный квартал" продает свои объекты - это лучшее капиталовлажение на данный момент. Даже если на некоторых строительных площадках идут огромные задержки по подведению сетей и прочие ньюансы. Сам конструктив здания выполняется на совесть, есть только определенные недостатки по отделочным работам и то это зависит от подрядчика на каждом отдельном объекте. Дом построен на многие десятилетия и так ли уж важно, что заехать в него жить вы сможете через полгода или через год?

У "Набережных кварталов" пошли массовые ребрендинги. Что такое? А как же успешный бренд?

Будьте внимательны.

//antikor.com.ua/articles/130509-afera_n aberehnyj_kvartal_moshennikov_podozrevaj ut_v_krahe_120_millionov_griven люди будьте бдительны! заходите на форумы читайте наводите справки в даби и бти... прежде проститься со своими кровными деньгами в столь смутные времена!

Доброго времени суток всем! Попробую объяснить ситуацию с Набережным кварталом. Он был организован четой Сусляков и еще группой лиц в 2014 году. Сразу же начались стройки во многих крупных городах Украины, а в интернете началась активная реклама и призыв покупать квартиры заранее по очень низкой цене. Народ, конечно же, начал скупать квартиры в недостроях, большинство из которых так и остались недостроями по сей день. Кому-то повезло больше – он получил квартиру всего лишь с ужасными жилищными условиями.

Также Набережный квартал строил под названиями DCG и NK Group, а жилые комплексы назывались Одесская Чайка, Парус, ФорРест, Грин. Через какое-то время обманутые пайщики заволновались, начались расследования. В интернете много материалов по запросу «набережный квартал афера», но если вам лень гуглить, то вот ссылочка для примера - https://368.media/2016/10/30/afera-naberezhnyj-kvartal-uchreditel-skandalnoj-firmy-perelozhil-vinu-na-partnera/

Относительно недавно люди, ответственные за махинации НК организовали так называемый «холдинг CBS», развернули масштабную рекламную компанию, пообещали золотые горы… но аферисты и есть аферисты. Недавно в Запорожье ряд их строек таки арестовали (//zabor.zp.ua/www/content/sud-nalozhil-a rest-na-stroitelstvo-v-zaporozhe-trekh-z hilishchnykh-kompleksov) Стройки холдинга можно найти вот тут - //cbs.ua/

Поэтому не спешите покупать квартиры, которые предлагаются по «супер-выгодным ценам». Сначала проверьте, не афера ли это случайно и не торчит ли тут хвост Сусляка, Шевченко, Савченко и других подозрительных личностей?

АФЕРА ПОД ГРИФОМ «НАБЕРЕЖНЫЙ КВАРТАЛ»

ИСТОРИЯ ПАДЕНИЯ

Очередная строительная пирамида в Украине может окончательно подорвать рынок недвижимости страны. Следователи Центрального офиса по обслуживанию крупных налогоплательщиков при поддержке Генпрокуратуры расследуют масштабную строительную аферу, связанную с группой жилищно-строительных кооперативов «Набережный квартал». Об этом красноречиво свидетельствуют многочисленные определения Соломенского районного суда столицы:
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/583404 43

Компания NK Group и ее бренд «Набережный квартал» получили сомнительную репутацию практически во всех регионах страны. На сегодняшний день повсюду название «Набережный квартал» ассоциируется с крупными проблемами для инвесторов.

Напомним, что компания NK Group и ее бренд «Набережный квартал»были созданы хмельницкими бизнесменами Юрием Сусляком, Александром Еременко, Анатолием Поповым, Юлией Трофимченко и поначалу позиционировали себя, как добропорядочного и серьезного застройщика, пришедшего на рынок Украины с долгосрочной перспективой развития.

На странице «Набережного квартала»в социальной сети «вКонтакте» размещен такой текст:«NKvartal являє собою напрямок діяльності компанії «NKGroup» щодо створення житлових комплексів. Компанія «NK Group» існує на ринку з 2012 року, охоплює 19 областей України і має в своєму портфелі 25 успішних будівельних брендів: Набережний Квартал, Чайка, Європейський Квартал, Ріверсайд, Атлант, Капучино та ін. У більшості міст компанія є лідером, і щомісяця до 1000 квартир по всій країні знаходять своїх власників… До кінця 2015 року планується охоплення ще 10 міст України та вихід на міжнародний ринок. «Набережний Квартал» - флагман компанії «NK Group» і лауреат премії «Народне Визнання» 2014, за підсумками голосування читачів газет: «Аргументи і Факти в Україні», «Комсомольська Правда в Україні», «Теленеделя», в номінації - «Будівельний проект року».

К сожалению, приходится довольствоваться информацией 2015 года, потому что сайты центров продаж квартир этой компании уже не существуют. А самый поверхностный поиск в интернете дает не тысячи счастливых обладателей нового комфортабельного жилья, а сотни тысяч обманутых инвесторов по всей Украине. Но обо всем по порядку.
Что же собой представляет «Набережный квартал»? Фактически, это не компания, а торговая марка, под которой продавались дома застройщика «NK Group».Учредителями последнего, как было уже сказано выше, являются Юрий Сусляк, его жена Юлия Сусляк (Трофимченко) и Анатолий Попов. Зарегистрирована компания в Хмельницком. Оттуда и начала свое шествие по Украине.
Юридическое сопровождение компании осуществляло АО «Лучковский и партнеры». Его основатель – Валентин Лучковский.
Юридически все строительные объекты разделяли на три области – западные, центральные, южные. Локальными руководителями филиалов были соратники Лучковского, а именно: Александр Заблоцкий (центральные области), Алексей Кручинин (южные) и Екатерина Рутковская (отвечала за центр).
Это далеко не все участники группы «НК». Сами себя они называли «команда», а процесс строительства – «пирог». «Команда» делила пирог на куски, от которых получала прибыль. У каждого процесса был свой руководитель – «главный». Также был юридический и фактический председатель,который вел объект.
Действовала команда следующим образом. Находила земельный участок, заключала договор с собственником или арендатором земли. Затем начиналось само строительство. Параллельно запускалась реклама о старте продаж. Причем квадратные метры в будущем доме
продавались по поразительно низкой цене, чаще всего ниже себестоимости строительства для первой секции.
Под строительство создавался кооператив, причем на каждую секцию дома – свой, участники которого должны были предварительно внести 90% стоимости квартиры в виде пая.
Обещалось, что первая секция будет сдана уже через полгода. Коробка здания, действительно, возводилась за считанные месяцы.
При этом «НК»всегда завышал проектную этажность и выходил за пятно застройки, и к моменту готовности коробки дома, начинались проблемы. Тогда и выяснялось, что некоторых разрешений, технических условий на коммуникации и ряда других документов у застройщика… нет. Это давало основание
областным ГАСКам отменять выданные ранее разрешения на строительство.
На этом этапе менялось руководство кооператива. Приходила новая команда, которая обещала навести порядок и довести до ума объект. И так повторялось несколько раз за год. После чего офис продаж закрывался, председатель кооператива исчезал, а телефоны компании не отвечали.
Всекооперативы были зарегистрированы по одному из нескольких юридических адресов.
Или в селе Петропавловская Борщаговка Киево-Святошинского района Киевской области, или в Хмельницком.
Все здания проектировала одна и та же проектная организация – ООО «Три полье проект», учредителями которой выступали все те же Сусляки Попов. А генеральными подрядчиками– или ООО «Компания Инновационное строительство», или ООО «Вертикаль».

Как видим, в деятельности «Набережного квартала» отчетливо просматриваются признаки мошенничества. Во-первых,покупателей квартир в «Набережном квартале» заставляли становиться ассоциированными членами жилищно-строительного кооператива – без права голоса,
но с обязательной уплатой паевых членских взносов. Во-вторых, договором предусматривалась предварительная оплата 90% стоимости жилья путем внесения паевого взноса на счет кооператива. К слову, финансирование строительства жилья путем долевого участия физических лиц запрещено Законом Украины «Об инвестиционной деятельности». В-третьих, «пайщики» (а не покупатели жилья, как это должно было быть по закону), не платили собственно застройщику, а только вносили членские взносы на деятельность кооператива, который, фактически, являлся посредником между застройщиком и покупателями квартир. Если строительство не было завершено, члены кооператива по закону не могли подать
иск на кооператив в суд, ведь это означало бы, что они будут судиться сами с собой.

В Харькове объект «Набережного квартала» сдали в эксплуатацию, но не подвели коммуникации– воду, канализацию, газ и электричество. В Ровно дом возвели без технической документации, в Тернополе часть квартир построенного с многочисленными нарушениями, дома имели статус временного жилья. В Одессе NK Group остановило строительство двух высоток и закрыло офис, исчезнув вместе с деньгами пайщиков.
Из открытых источников и материалов правоохранительных органов известно,что «Набережный квартал», начиная с 2012 года, запустил более пятидесяти проектов в рамках не менее чем 190 юридических лиц в 18 разных городах Украины.

Крайне важно еще раз подчеркнуть, что бренд «Набережный квартал» географически появился в Западной Украине,развивая свои проекты в последующем в Центральной и Восточной, и лишь потом в Южной Украине.

В подтверждение данной информации следуетобратиться к официальной пресс-конференции господина Сусляка и его команды во Львове, которая состоялась в июне 2014 г. Вот ссылка на видео:

.

Кроме того, целесообразно ознакомиться со следующим интервью Юрия Сусляка воктябре 2015 г.Ссылка на видео:
.


Если изучить географию и полную историю проектов группы «НК», можно убедиться, что застройка «Набережным кварталом» чаще всего производилась путем получения строительной площадки от пользователя землей. Иными словами, «НК» практически никогда не работал на собственной земле. Таким образом, действия «Набережного квартала» были расписаны по следующей схеме. Осуществляя поиск в каждом из городов Украины свободных строительных площадок, руководство группы «НК» предлагало передать их в управление на свои юридические лица, согласно с договором о совместной деятельности, в обмен на часть квадратных метров в построенном доме. Именно так, к примеру, было во Львове, где договор о
сотрудничестве был заключен со Львовским высшим профессионально-техническим училищем ресторанного сервиса и туризма. По отработанной схеме Юрий Сусляк и его основные партнеры (Руслан Белей, Игорь Плейзор, Юлия Сусляк (Трофимченко), Александр Еременко) действовали и в других городах страны. Так произошло и в Одессе. В 2014 году группа «НК» еще не имела никаких видимых сложностей или проблем с реализацией собственных проектов. По всей Украине шла массированная рекламная кампания, предлагающая к продаже качественное жилье по максимально низким ценам, а Юрий Сусляк принимал активное участие в масштабных обучающих мероприятиях, выступая со сцены в качестве генерального спонсора и бизнес тренера. К тому времени ряд объектов был сдан в Хмельницком, - родном городе учредителя НК-групп Юрия Сусляка, а в других городах шло строительство новых объектов, сопровождаемое массированной рекламной поддержкой. В этом же

2014 году руководство НК-групп вступило в переговоры с представителями литовской группы компаний «Hanner» относительно передачи в управление двух ее свободных стройплощадок в Одессе: на улице Жаботинского (в районе 6-й станции Б. Фонтана) и в Крыжановке. Учитывая приемлемые условия предложения по распределению площадей, между компаниями данных групп были подписаны договоры, согласно с которыми функции заказчика строительства были переданы кооперативам бренда «Набережный квартал». Последние лица приняли на себя ответственность за своевременное и качественное строительство. Передача функции заказчика Набережному кварталу также означала, что именно указанные субъекты (юридические лица NK Group) приняли на себя ответственность за соблюдение на объектах требований законодательства Украины в сфере строительства, заключение и выполнение договоров генерального подряда, сотрудничество с лицами, ответственными за авторский и технический надзор, и другие стандартные для строительной деятельности вопросы.

Договоры инвестирования с пайщиками заключались руководителями Набережного квартала, который был обязан обеспечить финансирование строительства за счет целевых взносов граждан.В свою очередь, предприятия группы «Hanner»получали бы свободные, заранее закрепленные за арендаторами земли, площади в построенных домах. Однако, в нарушение договорных условий, руководство NK Group , не выполнив взятых на себя обязательств, исчезло с деньгами инвесторов, не завершив строительство домов, оставив наедине с возникшими по их вине проблемами инвесторов строительства и арендатора земельного участка.

Необходимо отдать должное арендатору земельного участка компании «БУДМАРИН» литовской группы «Hanner», которая взялась помочь обманутым пайщикам, актуализировала всю необходимую для продолжения строительных работ документацию и совместными усилиями достроила и ввела в эксплуатацию объект в Крыжановке. Точно такую тактику руководство компаний группы «Hanner» избрало и на объекте, который находится на 6 ст. Большого Фонтана.

Вследствие мошеннических действий НК-групп пострадали не только пайщики двух одесских недостроев, но и значительное число людей на территории всей страны – это жители Харькова, Днепра, Ровно, Кропивницкого, Винницы, Черкасс, Запорожья и многих других. К примеру, обзор проблемных объектов по состоянию на октябрь 2016 года можно изучить по данной ссылке:
//www.sobytiya.dp.ua/public/16/20381.

Безусловно, пострадала и группа «Hanner». Фирма не получила в установленные сроки положенную ей долю квартир в недостроенных домах, а значит до сих пор не произвела возврат ранее вложенных в приобретение строительных площадок средств. Справедливости ради, следует отметить, что масштабная афера не осталась незамеченной для правоохранителей. Еще в ноябре
прошлого года налоговики начали расследовать уголовное производство №32015100110000351 по признакам фиктивного предпринимательства и отмывания денег (ч.2 ст.205 и ч.3 ст.209 УК).
По данным следователей, почти полтора десятка кооперативов бренда «Набережный квартал»переводили деньги фирмам «Астергруп», «Грант-Импорт-Торг», «Пром-Инновация Плюс» и «Кристалс Групп» якобы за оплату «строительных материалов». Позже деньги были сняты различными физлицами в ряде украинских банков наличными. В налоговой инспекции считают, что таким образом аферисты «отмыли» 120,6 млн. гривен. Более того, в Госслужбе финансового мониторинга утверждают, что расчетные счета компаний используются для легализации доходов, полученных преступным путем за фиктивные операции с ценными бумагами.

В прицел следователей попали следующие ЖСК (вездедиректором является Александр Еременко):
Одесса: «НК Жаботинского» (учредители Руслан Белей, Игорь Плейзор, Юлия Сусляк, Александр Еременко);
Одесская область: «НК Крыжановка 3», «НК Крыжановка 4», «НК Крыжановка 5» (учредители: Анатолий Попов,Юлия Сусляк, Александр Савченко);
Николаев: «Грандбуд» (учредители:Анатолий Попов, Юлия Трофимченко, Констанин Голосенко, Татьяна Голосенко);
Харьковские «НК Восток 1», «НК Восток 5»,«НК Восток 7», «НК Восток 10», «НК Восток 12» (учредители:Анатолий Попов, Юлия Трофимченко, Александр Еременко);
Винница: «Новобудова», «Новобудова-4»,«Новобудова-5», «Новобудова-7» (учредители: Анатолий Попов, Юлия Трофимченко, Александр Еременко).

Отметим, что перечень данными названиями не ограничивается. Аферисты продолжают водить за
нос инвесторов, оставляя за собой «недострои». Сегодня NK Group провела ребрендинг, но схема «относительно честного отъема денег у населения» остается почти без изменения. Теперь дома компании строятся под брендами «Атланта», «Луцька Рів’єра», «Дорадо», «Перший парковий», «ГрандБуд», «Парус в Черноморске», «Одесская чайка», «Чайкана Плиева», «Форрест» и многими другими. Скажем, не так давно на рынок вышла компания CBS (creative building solutions).Это многопрофильная инвестиционно-промышленная группа, которая ведет свою
деятельность в пяти областях Украины (Киевская область, Запорожская область, Кировоградская область, Житомирская область, Сумская область). Холдинг консолидирует ряд компаний, которые специализируются на девелопменте, услугах генерального подряда, брокерских операциях на рынке жилой и коммерческой недвижимости, маркетинге, информационных технологиях и консалтинге в сфере недвижимости. В структуру группы компаний CBS входят подразделения ООО «Креатив Буд», CBSArchitect, CBSSales, CBSMedia. Холостенко Вадим Петрович – управляющий партнер, Лазарук Артем Владимирович – директор юридического департамента, Сапунов Андрей Александрович – старший менеджер по управлению строительством, Карамаркова Юлия Юрьевна – финансовый директор, Люлька Татьяна Павловна – региональный менеджер. Многие имена знакомы нам по группе Набережный квартал, а сама компания CBS есть ни чем иным, как прямым продолжателем незамысловатого и циничного дела Юрия Сусляка. Всего от строительной аферы хмельницких бизнесменов на данный момент пострадали жители 55-ти городов Украины.