ЖК Лесной Квартал | Cityconsult Development | Бровары, ул. Киевская

Уважаемые жильцы домов 243 и 245! Подскажите пожалуйста, в течение какого времени после получения ключей Вы подписали договор с ОблЭнерго? Какой тариф сейчас при двухзонном счётчике?
На ветке 6-го дома подняли этот вопрос, а меня, как инвестора 9-го дома, ооочень этот вопрос волнует!

Цитата "AlexsashkaN":

Спасибо AsyKx за активную,открытую и конструктивную позицию! И говорите все правильно и в ЖУС набрали, молодец!

И Вам спасибо большое за поддержку)) В ЖУСе у нас вообще очень адекватные все с кем я общалась. достаточно оперативно реагируют на просьбы, если что то не могут сделать то аргументированно отвечают, причем все и менеджеры и руководитель Александр Павлович.
Вызывает недоумение почему у людей такая агрессия по поводу голосования, насколько я понимаю страна стремится к демократии. И по поводу количества я так же считаю. что за должно быть более 70 процентов. иначе это будет дорого для тех кто все таки согласится платить за данный проект и в дальнейшем за услуги.
У нас забор в общем то нужно сделать только за 6 домом и перед 1 и 9. Дома со стороны Эпицентра и так по моему, находятся немного в котловане или я ошибаюсь? Также три въезда (они же пункты охраны): 1)со стороны Эпицентра, 2) со стороны Киевской, 3) со стороны садика. Даже с учетом повышения минимальной зар платы - это должно стоить ориентировочно 50-70 грн с квартиры. (30 000грн 1 пункт охраны*3=90 000грн/3100квартир=30грн+расходы коммунальные 40грн ориентировочно). Узнать сколько стоит один пункт охраны, можно позвонить в любое агенство,которое оказывает данные услуги. Я брала Комкон броварской и завысила стоимость с учетом подорожания. За забор ориентировочно 200/300 грн с квартиры, может ещё доп камеры 100 грн. Итого я думаю гривен до 400 разово и от 50 до 100 грн ежемесячно. На всякий случай уточняю, что это мои личные представления о расходах.

ведь видеокамеры не так затратны- а информация с них оперативна---- закрытый режим жк- это не гарантия порядка- в большой семье человеческого общежития не всё так гладко- если у меня на этаже больше 2 месяцев предбанник к пожарному лифту завален строй мусором(я уверен что это не жители торгмаша сделали) так, что например диван уже не поднимешь в квартиру-----то что можно ожидать от этих добропорядочных жильцов вечером на придомовой территории[/quote]

Слышала, что в Зеленом квартале охрана так же занимается вопросами с нерадивыми строй бригадами, т.е. если шумят в неустановленное время, насчет мусора не скажу не знаю, но думаю по камерам и по записям консьержки можно будет вычислить кто это сделал. У нас строители и дерьмом из окна бросались и лифты об.... когда пьяные лазили по ночам, бутылки с испражнениями на этаже оставляли. Пьяные гудежи устраивали, вот в тот момент нам бы точно охрана не помешала бы совсем.
Можно просто камеры поставить по периметру и направленные на общие балконы, чтоб их так же контрлировать. Можно просто один пункт охраны поставтиь с почасовым патрулированием или хотя бы ночью. Мне кажется вариантов есть много, главное желание и конструктивное общение жильцов, а потом уже свои пожелания можно донести до руководителей ЖУСа и вместо сандала получим чудесный защищенный комплекс.

Цитата "АНДРЕЙ0712":

Судя по тому какими темпами расстраивается лесной квартал,- то через пару -тройку лет это будет такой себе, небольшой городок ,вокруг которого установка забора-шлагбаума-охраны будет наверное неэффективна и затруднительна- --- Желание иметь чистый и безопасный двор, без присутствия посторонних- антисоциальных и маргинальных элементов - это естественное чувство каждого нормального человека,- но вот получится ли это сделать- сказать сложно.

Согласна с вами, сама идея хороша, но только в случае, когда територия комплекса небольшая..Даже учитывая только готовые дома (не берем во внимание строящиеся), уже получается немаленькое количество людей и приличная площадь..

Это не аргумент. Что, в комфорт тауне меньше? Или в "Чайке"?

Цитата "W.A.S.D":

Это не аргумент. Что, в комфорт тауне меньше? Или в "Чайке"?

В комфорті відразу був забор. Це різні речі.

Цитата "AsyKx":

Слышала, что в Зеленом квартале охрана так же занимается вопросами с нерадивыми строй бригадами, т.е. если шумят в неустановленное время, насчет мусора не скажу не знаю, но думаю по камерам и по записям консьержки можно будет вычислить кто это сделал. У нас строители и дерьмом из окна бросались и лифты об.... когда пьяные лазили по ночам, бутылки с испражнениями на этаже оставляли. Пьяные гудежи устраивали, вот в тот момент нам бы точно охрана не помешала бы совсем.
Можно просто камеры поставить по периметру и направленные на общие балконы, чтоб их так же контрлировать. Можно просто один пункт охраны поставтиь с почасовым патрулированием или хотя бы ночью. Мне кажется вариантов есть много, главное желание и конструктивное общение жильцов, а потом уже свои пожелания можно донести до руководителей ЖУСа и вместо сандала получим чудесный защищенный комплекс.

Полностью поддерживаю.
Надоели уже комменты относительно выбора дома с забором - больше никаких внятных мыслей.
Возможно, просто кому-то надо было квартиру покупать в хрущёвке. Там и без забора, и с совдеповским ЖЕКом - всё, как хотели на собрании. А не в современном доме.

А относительно ограждения и магазинов: можно сделать забор продолжением фасада домов, которые выходят на Киевскую: и магазинам хорошо - доступ свободный, но и двор закрыт, и самого забора меньше надо.
Но я, конечно, не специалист - не знаю, насколько это технически возможно и реализуемо.

Цитата "Котосоник":

Полностью поддерживаю.
Надоели уже комменты относительно выбора дома с забором - больше никаких внятных мыслей.
Возможно, просто кому-то надо было квартиру покупать в хрущёвке. Там и без забора, и с совдеповским ЖЕКом - всё, как хотели на собрании. А не в современном доме.

А относительно ограждения и магазинов: можно сделать забор продолжением фасада домов, которые выходят на Киевскую: и магазинам хорошо - доступ свободный, но и двор закрыт, и самого забора меньше надо.
Но я, конечно, не специалист - не знаю, насколько это технически возможно и реализуемо.

А чому по вашому хтось повинен нести додаткові чималі витрати, якщо при виборі жк розраховув на іншу ціну на прибудинкову?

А в середину квартала, где офисные помещения охрана посетителей за руку водить будет? или мусор на этажах выносить тоже после строителей будет?

Цитата "Котосоник":

Надоели уже комменты относительно выбора дома с забором - больше никаких внятных мыслей.
Возможно, просто кому-то надо было квартиру покупать в хрущёвке. Там и без забора, и с совдеповским ЖЕКом - всё, как хотели на собрании. А не в современном доме.

Зря Вы так про людей, даже если их мнение не совпадает с Вашим- ведь существует много приличных комплексов (и в Европе так же) и с заборами и без заборов--- там где есть ограждение, то оно бывает чисто символическим- или например закрываться только на ночь- в любом случае порядок на территории контролирует определённая охранная структура(в нашем случае она уже есть)- Если принять Ваши доводы про целесообразность ограждения- то например я не хочу ограждать глобально весь квартал(эффективность контроля за порядком теряется)---- желал бы например оградить только один мой дом с его придомовой территорией(наверняка такое спорное решение может принять только осбб, а оно у нас не на весь квартал одно, а на каждый дом по отдельности). Как Вам такая внятная идея.

В европе заборов вобще нету. А чистота и порядок зависит от самых жителей. Если выводят собачку погулять то в лес не ведут. А навсякий зброд который неадекватно вести себя там может, есть люстрированная полиция. В европе делают только так.

Уже многие высказались по этому поводу, скажу только, что охрана с расширенными полномочиями и патрулированием, возможность приструнить или выдворить/не пустить/оштрафовать дебоширов или нарушителей - это на порядок круче забора. Но де-юре даже не представляю, как и кто их может наделить такими полномочиями. Законно.

поддерживаю AsyKx по форме и подаче мнения и аргументов, последовательность в отстаивании своей позиции, но по смыслу больше согласна с АНДРЕЙ0712. П.С. Сначала думала, что забор хорошая идея, но после тщательного обмозговывания и прочтения разный мнений склоняюсь к тому, что нет.

Цитата "BMS-BMM":

В европе заборов вобще нету. А чистота и порядок зависит от самых жителей. Если выводят собачку погулять то в лес не ведут. А навсякий зброд который неадекватно вести себя там может, есть люстрированная полиция. В европе делают только так.

В Европе также всё индивидуально.
В Испании, например, принято делать закрытый двор со входом по ключам... Так что не нужно обобщать

А чому по вашому хтось повинен нести додаткові чималі витрати, якщо при виборі жк розраховув на іншу ціну на прибудинкову?[/quote]

Очень надеюсь, что сэкономленные 100 грн./мес. на ограждении помогут Вам накопить на новую квартиру

По поводу забора...
представляю себе ситуацию как жители Лесного Квартала в Новый Год бегают в тапках по морозу к калитке гостей встречают....

Зря Вы так про людей, даже если их мнение не совпадает с Вашим- ведь существует много приличных комплексов (и в Европе так же) и с заборами и без заборов--- там где есть ограждение, то оно бывает чисто символическим- или например закрываться только на ночь- в любом случае порядок на территории контролирует определённая охранная структура(в нашем случае она уже есть)- Если принять Ваши доводы про целесообразность ограждения- то например я не хочу ограждать глобально весь квартал(эффективность контроля за порядком теряется)---- желал бы например оградить только один мой дом с его придомовой территорией(наверняка такое спорное решение может принять только осбб, а оно у нас не на весь квартал одно, а на каждый дом по отдельности). Как Вам такая внятная идея.[/quote]

Я всегда за конструктив.
Относительно ограждения отдельно взятого дома - это тоже обсуждалось на собрании, и председателем ОСББ было предложено жильцам высказать своё мнение в письменном виде. В т.ч., если большинство жильцов конкретно взятого дома захочет оградить только свой дом - такой вариант и будет рассматриваться.
Конечно, это лучше, чем вообще без ограждения, но тогда, вероятно, придётся решать вопрос с ограждением отдельно детских площадок, стоянок.
И кстати, ОСББ - 1 на три дома (пока что), а не на каждый отдельно, но это другая тема.

Внутри комплекса конечно же живут неадекваты, к большому моему сожалению. Вчера какая мразь кидалась чем то в собак с балкона. Хотелось конечно чтоб следом оно полетело само. За рубежом (насколько слышала, сама не имею такой опыт) такое поведение очень порицается общественностью и люди дорожа своей репутацией постесняются так делать, как и кидать бычки и так далее. Но для этого нужен инструмент влияния. т.е. если таким людям не делать замечание и оставлять такие поступки безнаказанными, то ситуация не изменится. Мама сделала замечание водителю, который заехал на тротуар, его аргумент был, а почему этим можно и показал на "бэху", которая припарковалась на тротуаре, а мне нельзя. Безнаказанность порождает вседозволенность и раздражение у тех кто пытается их соблюдать, а другие просто плевать хотели.
Насчет забора, то вот хороший пример как перекрыли доступ к Киеву. Тут конечно вопрос спорный по поводу смысла перекрытия на пару часов, но тем не менее. Возле Сильпо сидят люди с пивом и т.д., потом встали и пошли за будку в туалет или под деревья (собаки отдыхают), если б был забор. то вряд ли они бы через него полезли, чтоб пописать.

Звонила только что участковому Хомич Александру Михайловичу (его телефон и данные есть на стенде в каждом доме), чтоб уже выяснить раз и навсегда. Объяснила ситуацию как есть, что хотим поставить забор и нанять охрану и что часть жильцов против, потому как считает это бесполезным. Так же спросила по поводу их полномочий при мелких бытовых нарушениях (про крупные и так понятно).
1. Участковый однозначно сказал, что это намного увеличит процент безопасности, опираясь на статистику и свою практику. (переспросила несколько раз)
2. Охрана может указать на правонарушение, которое человек совершает, если он его прекращает нарушать и исправляет ситуацию, например поднял и выбросил бычок, убрал за собакой и т.д., то идет с миром. Если же начинает хамить или игнорировать, то данного человека или группу людей задерживают и вызывают полицию или участкового. Они составляют акт и/или задерживают, в зависимости от правонарушения.
Аргумент то что большая площадь мне кажется имеет смысл, если будет один пункт охраны. Их скорей всего будет три (приблизительно по одному на три дома). Они делят между собой территорию и патрулируют согласно своего графика. Я когда гуляю спокойно обхожу весь комплекс за 15 минут))) Один патрулирует детскую площадку и перед 1 домом, второй стоянку возле 6 дома, третий будущую стоянку возле 9 и 10, 11. На стоянках можно поставить доп камеры. Думаю они лучше себе это представляют. Кто сомневается, можно позвонить в Комкон или другую фирму и спросить у них как они это планируют делать.

Цитата "FishHunter":

По поводу забора...
представляю себе ситуацию как жители Лесного Квартала в Новый Год бегают в тапках по морозу к калитке гостей встречают....

Узнала у Оксаны Васильевны из ЖУСа, как с этим обходятся в Лесной квартале. Жители звонят и предупреждают охрану, что к ним идут гости и просят пропустить, либо заранее предупреждают (номер машины или ФИО) в зависимости от ситуации.Опять таки, если есть у кого знакомые в Чайке или других закрытых комплексах, то можно спросить их опыт. Я думаю, что уже все практикой отработано и велосипед не придется изобретать). Если человек нормального вида скажет. что он идет в магазин, то думаю проблем не будет. По камерам охрана может проследить куда прошел человек дальше и если что то подозрительное увидел. то может передать патрулирующим и те смогут присмотреться к нему/ней/ним и при необходимости принять меры. Опять таки это мои представления как должно быть. Задача не построить алькатрас со 100% уровнем безопасности. хотя и там наверное такого нет, а оградить свой дом от маргиналов, максимально усложнить жизнь криминалу, а так же иметь возможность оперативно воздействовать на нарушителей.