ЖК "Hoffmann Haus", ул. Златоустовская - "Stolitsa Group"

Цитата "Snip_r":

Spiler, дякую за фото!

Як на мене то наразі є відставання в ході будівництва будинку. Сподіваюсь, що я помиляюся, але часу мало а роботи по будинку ще дуже багато. Вже кінець вересня а вікна не зрозуміло в якій позиції, заключили договір? Коли почнуть їх нормальне встановлення?
Фактично до завершення будівництва будинку 9 місяці, а ще потрібно побудувати: чотири поверхи моноліту, покрівлю, встановити інжинерні системи, ліфти. І як на мене сама довга робота, це опорядження мзк, встановлення дверей і т.д. Ну а вже про фасад який зимою при мінусовій температурі не можна встановлювати, я мовчу. Ну і тести і підключення системи опалення, водопостачання, пожежної сигналізації. Мені здається якщо забудовник не прискориться +3місяці затримки вже є 100%. У кого які думки на цей рахунок?

Ще таке... непогано було б якщо б на форумі відписував представник СГ відділу продаж чи з центрального офісу, щоб міг дати коректну інформацію по будівництву. Якщо хтось буде у відділі продаж, запропонуйте ідею!

Сейчас ещё 3-й квартал 15-го года, так что до сдачи дома по графику ещё может быть и 12 месяцев, а не 9!


п.с. В рекламе дома окна НЕ БЕЛЫЕ, так что надеюсь это просто тестовые окна, и в итоге нам поставят тёмные. С белыми окнами дом потеряет свой стиль и неповторимость. ИМХО

Akorenev
Ну да, если считать что дом построили и все, есть такая штука как введение дома в эксплуатацию, и подключение к сетям. Это в принципе известно всем. То есть чтобы заселяться в сентябре 2016 дом должен быть построен всё-таки через 9 месяцев!

Цитата "akorenev":

В рекламе дома окна НЕ БЕЛЫЕ, так что надеюсь это просто тестовые окна, и в итоге нам поставят тёмные. С белыми окнами дом потеряет свой стиль и неповторимость. ИМХО

Так тестовые окна с улицы и сейчас не белые. Это белая плёнка , которая предохраняет профили во время транспортировки, её просто не сняли. Присмотритесь на фото. Профиль окон белый со стороны квартиры, а со стороны улицы под дерево. Я видел эти окна вблизи когда их привезли.

Цитата "Spiler":

Так тестовые окна с улицы и сейчас не белые. Это белая плёнка , которая предохраняет профили во время транспортировки, её просто не сняли. Присмотритесь на фото. Профиль окон белый со стороны квартиры, а со стороны улицы под дерево. Я видел эти окна вблизи когда их привезли.

По фоткам не совсем видно, но если Вы видели вблизи, то это радует. а то я уже подумал что решили на нас сэкономить
Сегодня мимо проезжал раза 2, если не всматриваться то кажутся белыми

Цитата "Snip_r":

.. непогано було б якщо б на форумі відписував представник СГ відділу продаж чи з центрального офісу, щоб міг дати коректну інформацію по будівництву. Якщо хтось буде у відділі продаж, запропонуйте ідею!

По поводу графика строительства спрашивал неоднократно в отделе продаж, но отвечают только на словах, без указаний каких то дат, что всё мол идёт согласно плана. Помнится когда весной спрашивал, то в принципе говорили что согласно последнего плана окончание монолита в ноябре, возможно и в октябре.
Думаю к октябрю навряд ли успеют. Так что ноябрь остаётся более-менее реалистичным месяцем окончания строительства монолита. Столица групп наверное не заинтересована в опубликовании плана строительства, так как в процессе строительства план претерпевает постоянные изменения. Ну и что бы не сеять панику среди инвесторов , решили план этот не афишировать. ))) Это сугубо мои мысли.

Отстают с монолитом. сообщали про завершения коробки в октября, но раньше конца ноября/начала декабря не зальют, особенно долго возятся с наклонной плитой


Заметили, что напротив Тануки разрыли яму - трубопровод меняют - и выкорчевали пару деревьев? показалось?
"модернизация" идёт аж от стадиона Старт

Цитата "Ckopik":

Отстают с монолитом. сообщали про завершения коробки в октября, но раньше конца ноября/начала декабря не зальют, особенно долго возятся с наклонной плитой

Я спрашивал в отделе продаж в прошлый понедельник по поводу графика, сказали что по словам мастера стройки всё идет согласно плана касательно возведения монолита, а каменщики даже опережают график.
Что касаемо скоса крыши, согласен с вами , как то затянулся этот процесс.

График вообще лучше не видеть. Потому что они по графику не понятно работают ли вообще! По графику сейчас уже большое отставание по монолиту, окнах, дверях, и это только то что видно не заходя внутрь!

Нормальная практика. Не надо паниковать, врядли данный застройщик скатится до уровня УБ. А их новый проект дает нам хороший сигнал.

К слову, не видел ни одного проекта в нашей стране, будь то жилой дом, 5* отель, офисный центр или даже международный аэропорт чтобы закончили в срок.

Мысли материальны!Надо надеяться,что все сдадут в срок!Но подстегивать застройщика можно,пусть не расслабляются!!!

Ckopik
Та да, согласен. Просто как то не очень хочется чтобы было 12-24-36 месяцев задержки. Результат вроди тот же, но ощущения не те. Как по мне 1-2 месяца задержки это нормально, просто сейчас уже больше,и не хотелось бы чтобы задержка увеличивалась!

задержка сама по себе не страшна, но стоит проанализировать, что третий квартал заканчивается в августе, если задержка будет два месяца, а это ноябрь начало отопительного сезона, застройщику будет не выгодно пускать людей на ремонты так как придется отапливать и платить за отопление пустых квартиры инвесторы которых не будут подавать заявку на ремонт. Окончания отопительного сезона сами все знают когда заканчивается и надо скорее ориентироваться на этот срок чтобы получить ключи и начать ремонт. Это все теория, я считаю Столицу надежным застройщиком и будет у вас в срок ну а если придется подождать то надо воспринимать это философски и с пониманием.

Большой + , что у вас, судя по фото, будут оштукатурены стены и проводка уже будет разведена, можно обойтись минимальными вложениями в ремонт, хотя каждый решает как делать ремонт и сколько он будет стоить

Ну в этом плане СГ себя защитит это уж точно, во первых в квартирах стоят счётчики отопления и квартира не будет обогреватся и все. Плюс по договору если покупатель не принял квартиру в срок 3 месяца они могут разорвать договор. Ну и с практики скажу, что даже при наличии замечаний, застройщик исправляет их очень медленно. Мне выгодный простить им маленький косяк чем ждать месяц, хоть по закону 14дней, на исправление. Единственное где они(жек) если ихний, могут попасть это мопы, но там тоже ушлые людишки, они найдут способ как потом все на других перекинуть!

Соседние квартиры если не будут отапливаться то у вас ремонт не получится стены промерзнут из соседней квартиры, да и не высохнет ничего у вас самого.

Изначально все застройщик по монол-каркасу здают в таких кондициях. Кирпич поштукатурен, монолит нет, а розводка електрика это так когда плюс когда минус. Если на стройке не крадут то норм, а если воруют, то скрутки на проводах, не очень хорошо. Да и по факту все равно все под себя будут доставлять розетки!

Это не так, мопы отапливаются дом будет теплым. Я уезжал надолго,выключал отопление в квартире зимой и было нормально, квартира не промерзла, обои не падали и т.д.! + соседи у меня ещё не заселялись, так что на практике проверено!

Snip_r, а как вы будете проверять квартиру на наличие недоделок и вообще качества выполнения тех или иных работ? Я, например, не совсем понимаю как ее "принимать", т.к. не разбираюсь в этом. Где искать того человека, который сможет оценить в общем, все ли сделано правильно и качественно или что-то нужно переделывать?

В сентябре 2016 мы не заселимся, мне в ОП говорили, что на ремонт запустят минимум через полгода после сдачи - в марте 2017.

Цитата "icy":

Snip_r, а как вы будете проверять квартиру на наличие недоделок и вообще качества выполнения тех или иных работ? Я, например, не совсем понимаю как ее "принимать", т.к. не разбираюсь в этом. Где искать того человека, который сможет оценить в общем, все ли сделано правильно и качественно или что-то нужно переделывать?

то что сами не сможете устранить без альпинистов , то это недоделка, ну и окна если криво установлены, а остальное всплывет когда вы акт приемки уже подпишите... колупните стену ноготком если там больше песка чем цемента станет понятно, так же пол можно колупнуть. в квартире будет проводка уже и стоит проверить щупом на все ли провода приходит 220