Подати оголошення

ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 6

Карточка Домік
Індекс надійності
197з 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 29.
7/24%
4/14%
5/17%
4/14%
9/31%
1. . .2123. . .32
12 жовт 2021 03:36


(продовження)

 ------

Щодо строків


1. Оцінюючи строки окремих процедур, наприклад, те, що прийняття і отримання документу про Рішення від місцевої ради може зайняти декілька місяців, мушу застрежити, що процес перегляду квартир інвесторами може розпочатися не раніше ніж у грудні / січні.


2. Відповідно, більшість інвесторів реально зможуть оформити власність на квартири, отримати ключі та розпочати ремонтні роботи у I-II кварталах наступного року.


3. Відповідно, котельна на подачу тепла запрацює тільки у наступному опалювальному сезоні.



Шановні інвестори, на даний час це об’єктивна і реальна інформація.
Дякуємо, що Ви з нами!



12 жовт 2021 10:52

Відповідно, більшість інвесторів реально зможуть оформити власність на квартири, отримати ключі та розпочати ремонтні роботи у I-II кварталах наступного року.               Вопрос? по закону Украины после получения сертификата у застройщика есть 120 дней что бы передать ключи инвестору. Это середина января 2022г. Почему 2 квартал???? Вам закон Украины не закон?

12 жовт 2021 14:04

Ludmila1

Відповідно, більшість інвесторів реально зможуть оформити власність на квартири, отримати ключі та розпочати ремонтні роботи у I-II кварталах наступного року.               Вопрос? по закону Украины после получения сертификата у застройщика есть 120 дней что бы передать ключи инвестору. Это середина января 2022г. Почему 2 квартал???? Вам закон Украины не закон?

Підкажіть, будь ласка, статтю закону. Дякую

12 жовт 2021 14:04

Спасибо новому застройщику за информацию. Будущим инвесторам комплекса стоит обратить внимание на то что объявленная задержка по первому дому составляет около 1.5 года, а как будет по факту пока не известно.  Все это время действующие инвесторы должны нести дополнительные расходы на аренду квартир где сейчас живут или не получать дополнительные доходы. Всех с наступающим праздником!

13 жовт 2021 06:14

Підкажіть, будь ласка, статтю закону. Дякую- живете по принципу - Не заставляй меня трудиться. Найдите и там много интересного еще прочтёте.

14 жовт 2021 06:32

Добрый день! 

1) Где подробный обзор и фотоотчет на строительные работы? Что делается и что осталось сделать? 

2) Застройщик не уважает своих клиентов-инвесторов. Мало того, что постоянно врали, так ещё и в очередной раз перенесли сроки выдачи ключей и запуска на ремонт. Соглашусь с комментарием выше, что в это время нам приходится и далее платить аренду квартир, вместо того, чтобы въехать в свою, которую обещали сдать ещё в конце 2020 года. Вместо этого имеем 1,5 года задержки(я надеюсь это предел)

3) Ещё немного и терпение лопнет и тогда инвесторы(я буду одним из них) соберутся и придут и к владельцу, и к комплексу решать дела

4) Я думал сделать повторную инвестицию в будущем, но с таким отношением я лучше подумаю о другом комплексе 

5) Ожидаю комплексного ответа от застройщика 

14 жовт 2021 09:53

Ludmila1

Підкажіть, будь ласка, статтю закону. Дякую- живете по принципу - Не заставляй меня трудиться. Найдите и там много интересного еще прочтёте.

Дуже ви цікава особа. Якщо ви таке пишете, то значить знаєте і такою інфо можна і поділитися, при чому тут якісь принципи. Я то пошукаю (бо я взагалі не знала, що таке в законі написано) і з радістю поділюся з усіма. Як ні як, а ми в одному човні. Гарного вам дня.

17 жовт 2021 01:48

Были в среду на стройке, смотрели планировки. Секция 1 - подъезд поштукатурен финишной отделкой + нанесена фактура со 2-го до 8-го этажа, плитка уложена между этажами, установлены перила. установлены двери. Секция 2 - подъезд поштукатурен финишной отделкой (гладкая) до 4 этажа точно, выше не смогли подняться, проводились штукатурные работы, перил еще нет, плитки нет. Часть фасада секции 2 не доделано, сказали через нее на люльке поднимают строй материалы (люлька каталась несколько раз пока мы были там, рабочие на ней были) поэтому эту часть пока не заканчивают. 

20 жовт 2021 05:28

Всем привет. Очень раздражают такие задержки. Если бы знал что так будет выбрал бы другой ЖК. На данный момент я просто теряю деньги.  

Так же интересует вопрос почему камера прекратила работу?
Почему нет никакого отчета по строительству?
Как вы думаете какой шанс того что 2 квартал 2022 будет правдой? Если дом красили все лето и говорили что проблема в погодных условиях то не уверен что инфраструктуру вокруг дома возможно сделать зимой.
20 жовт 2021 11:24

Если зимой будет +15C...+20С, то почему не возможно? Или вы надеетесь что при -15...-20С, по колено в снегу или в грязи будут асфальтировать территорию, обустраивать клумбы, чтобы успеть к весне?

21 жовт 2021 03:10

Да зачем Вам та камера? Сейчас они делают внутренние работы которые все равно с камеры не видно. Территорию будут делать уже весной. Отопления как не было так и нет. По второму дому им не согласовали разрешение на стройку. https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2681329244771976931 Как они продают там квартиры просто непонятно.

Лично я раз в месяц- полтора хожу на стройку и смотрю прогресс который, честно говоря, меня не радует.

21 жовт 2021 06:14

Доброго дня, шановні інвестори та форумчани!

Продажі у другому будинку розпочнуться, думаю, не раніше ніж роки за два-три.

Нагадаємо, що у Корпусах 3 і 4 Будинку_1 продажі вже розпочато. Запланований термін вводу в експлуатацію Корпусів 3 і 4 – II квартал 2023р.

У Корпусах 1 і 2 значна кількість комор вже розпродана, але ще є декілька цікавих варіантів за поточними цінами.

 

Через технічні причини тимчасово не працює камера з будівництва на сайті – сподіваємось днями завершать налагодження. Камера у будь-якому випадку не відображає внутрішній стан Корпусів 1 і 2. Викладаю фото:



21 жовт 2021 09:45

Ваши слова, представитель застройщика, противоречат вашему  плану на вашем сайте и в вашем отделе продаж. Вообще вся эта ситуация очень плохо выглядит.

23 жовт 2021 10:09


2/2 Єдине що пов"язує ці два договори - це форвардний контракт, який не с першого разу вдалося отримати в електронному форматі. В форвардном контракті під номером чітко вказано, що купується і де саме. АЛЕ саме цікаве в тому, що навіть при підписанні договорів, копію цього форвардного контракту мені на відріз відмовили завіряти, цитата: "Юристи на це підуть" (копія вірна, мокра печатка, той сторони з ким я підписую цей договір купівлі-продажу деривативу). 

Для інформації: ціна деривативу складає приблизно 55% від вартості квартири і 45% майнові права. Більш того, зі слів менеджера розпродано більш 130 квартир і я ЛИШЕ ОДИН хто згадав про форвардний контракт. Для себе я зрузумів, як можна викорастити цю схему проти мене. Не хочу сказати, що інша сторона 100% прагне  цього, але потенційно можу сказати, що це "ОЙ як можливе". 

Заключати договара я відмовився! 

P.S. у судді бумажки без печаток та підписів (голі ксерокопії) ніхто не розглядає, а форвардний контракт це єдиний документ який:

1. Зв"язую 2 договори в єдину логічну суть, бо є писилання в обох договорах

2. Точно доповнює ЩО САМЕ і ДЕ САМЕ я купую житло.

И помните:

“иногда лучшая сделка — та которую ты не сделал”. Нет хорошей сделки — не будет никакой. Д. Трамп "Искусство заключать сделки"


23 жовт 2021 10:09

1/2 Пишу цей пост з приводу того що, багато втратив часу (біля 3 тижнів). Та задуматися іншим інвесторам. Я не знаю відноситься це до всього ЖК або лише до деяких квартир!

На прикінці вересня 2021 вирішив придбати квартиру в першій черзі  будівництва. Не буду багато описувати процес, але результатом стало наступне: відсилають мені менеджери два договора з печатками: Купівля-продаж майнових прав та дериватив.

Стосовно куп-прод майнових. Договір в цілому нормальний, адекватний, навіть вказан пункт про штрафні санкції збоку продавця за несвоєчесну передачу майнових прав, АЛЕ НЕ ВКАЗАНІ ТЕРМІНИ (ДАТА) НАСТАННЯ ЦІЄЇ ПОДІЇ. Після декількох переговорі ДАТА так і не з'явилася, хоча менеджери запевняли, що на попередніх договорах (до отримання сертифіката на експлуатацію від 14 вересня 2021) була дата у вигляді " 3 квартал 2021 року + 6 місяців". Тобто і через 5 років на продавця не має методів впливу.

Стосовно дериватива: було дуже "КЛАСНО" сформован пункт: Предмет договору. Базовим активом Деривативу є майнові права на 1 (одне) житлове приміщення (квартиру), за номером ** (номер прописом) в об"єкті будівництва: "Будівництво житлового комплексу за адресою: Київська область, Києво-Святошинського району, смт Чабани" (перша черга).  (в договорі купівлі-продажу майнових прав адреса стоїть чітко), а тут якась квартира під номером в смт Чабани - КЛАС!!!! 


25 жовт 2021 03:35

В субботу была на стройке. В 16 этажке. Работа работается. Что есть: свет в квартиру заведен, вода, разводка канализации, батареи. Полы стяжка хорошая. На этаже заканчивали сан технические ниши. Дверей пока нет. Лифты есть ( пока еще не установили кнопки). В целом понравилось. Что обидно - скорее готовность весной. Очень хотелось бы быстрее, но принимаю как есть.

25 жовт 2021 08:11

Дмитро С.

1/2 Пишу цей пост з приводу того що, багато втратив часу (біля 3 тижнів). Та задуматися іншим інвесторам. Я не знаю відноситься це до всього ЖК або лише до деяких квартир!

На прикінці вересня 2021 вирішив придбати квартиру в першій черзі  будівництва. Не буду багато описувати процес, але результатом стало наступне: відсилають мені менеджери два договора з печатками: Купівля-продаж майнових прав та дериватив.

Стосовно куп-прод майнових. Договір в цілому нормальний, адекватний, навіть вказан пункт про штрафні санкції збоку продавця за несвоєчесну передачу майнових прав, АЛЕ НЕ ВКАЗАНІ ТЕРМІНИ (ДАТА) НАСТАННЯ ЦІЄЇ ПОДІЇ. Після декількох переговорі ДАТА так і не з'явилася, хоча менеджери запевняли, що на попередніх договорах (до отримання сертифіката на експлуатацію від 14 вересня 2021) була дата у вигляді " 3 квартал 2021 року + 6 місяців". Тобто і через 5 років на продавця не має методів впливу.

Стосовно дериватива: було дуже "КЛАСНО" сформован пункт: Предмет договору. Базовим активом Деривативу є майнові права на 1 (одне) житлове приміщення (квартиру), за номером ** (номер прописом) в об"єкті будівництва: "Будівництво житлового комплексу за адресою: Київська область, Києво-Святошинського району, смт Чабани" (перша черга).  (в договорі купівлі-продажу майнових прав адреса стоїть чітко), а тут якась квартира під номером в смт Чабани - КЛАС!!!! 


Из того что вы написали, ничего не понятно. Текста - много. Смысла - 0. Особенно в 2/2.

25 жовт 2021 14:32

skodaoctaviaa5

Из того что вы написали, ничего не понятно. Текста - много. Смысла - 0. Особенно в 2/2.

Я предоставил факты. Выводы о ВОЗМОЖНЫХ последствиях, в случае заключения договоров, я для себя сделал. Если для Вас там смысла 0, то не обижайтесь на Застройщика, почему Вы ещё ожидаете получения имущественных прав на квартиру(ы) на момент октября 2021 года.

01 лист 2021 06:34

Добрый день, будущие соседи.

Хотел бы уточнить 2 момента.

1. Подскажите, а кто-то интересовался вопросом о Градостроительных Условиях и Ограничениях? На сайте ЛУН эти документы отсутствуют. Хотелось бы понимать, всё ли нормально у этого ЖК с высотностью (всё-таки 25 этажей у самого высокого здания - это довольно высоко).

2. А так же, вопрос по поводу земли. Насколько она была законно присвоена в собственность застройщика и могут ли быть судебные тяжбы в будущем? Насколько я понял, земля раньше принадлежала государству, а именно: на ней находилась часть садов Института Садоводчества.


Заранее спасибо за информацию и хорошего дня.

03 лист 2021 11:03

Ваш вопрос будет актуален года через 3-4 и то, если повезёт. Тут важно понимать что у застройщика с первым домом, достроят ли его и надо ли будет жильцам покупать  буржуйки. Не обижайтесь!

1. . .2123. . .32