ЖК Атлант-2 | Атлант | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

вебка перестала работать, наверно отключили

Дом построен, распродан и сдан. Расходимся ребята! И...ждем нового проекта...Может кто-то знает о новых проектах Атланта?

Никому пересчет по 3й и 4й секции не делали? Особенно интересует 4я. Там застеклили балконы. Читаю, что на Доковской 14 люди доплачивали до 3т у.е.
//forum.domik.ua/kocyubinskoe-ul-dokovsk aya-atlant-t23806-1880.html
И вообще кто в курсе, почему в 3м нет стекол на балконе, а в 4й есть?

В третей квартира 2-комнатная 58 квадратов (балкон 2 кв). А в четвертой по 60 квадратов + 2кв (балкон 4 квадрата). Вот и разница по коэффициентам застекления Включённая в цену.

Да, получается, что так. За счет остекление коэффициент лоджии увеличился. Застройщик за счет этого на 4й секции с балкона заработал +-700 баксов. Капитализм)))

Цитата "vivs » 15.10.2020 08:17":

Добрый день уважаемые инвесторы

Для информации
Гулял на выходных и зашел посмотреть, что творится на складе (где новая почта и империя мрамора) который находится впритык к четвертой секции третего дома и учитывая что склад не закрыт капитальными герметичными конструкциями меня беспокоит следующее
1) На складе находятся предприниматели которые на открытом воздухе рихтуют и красят автомобили и все эти испарения летят в сторону ЖК, возле 4 секции вонь жуткая.
2) Имеется склад химикатов непонятного происхождения.
3) Разливают моющие средства, дышать не чем.
4) Шлифуют и обрабатывают мрамор (радиация скорее всего зашкаливает да и пыль стоит до четвертого этажа 4 секции)
5) Без контрольная взрывоопасность и пожароопасность (могут хранить и нитрат аммония,если рванет то 3 и 4 секции хана вместе с паркингом).

Исходя из этого напрашивается вывод о том что жители первых этажей 3 и 4 секции 3 дома, если мы ничего не сделаем с этими предпринимателями, могут со временем быть проблемы со здоровьем учитывая качество воздуха.

Нужно хотя бы зашить (закрыть) стену склада стороны атланта 2 металопрофилем по крайней мере это реально и быстро остальные варианты дорогие и долгие.

вчера гулял по частично открытой территории и там был сторож. Расспросил у него, сказал что больше никаких ограждений между домом и складами не будет, т.к. то уже не их территория (не знаю стоит ли верить охраннику).
Вот фото как там сейчас:

Интересный склад
По мима непонятной хоз деятельности (химикаты, покраска, мрамор, и т.д.) еще и сосульки зимой людям на голову будут падать, пока этот склад не снесут или хотя бы не благоустроят + закроют металопрофилем. Потенциально неплохая территория под ЖК, земля комунальная под долгосрочную аренду, изменят назначение, и под Атлант 3 возможно запустят (или еще чего). Колонию выкупать дорого вот и вариант за взяточку местным властям.
Вообще то по ДБНАМ (строй нормам) этот склад должен быть на 5 метров дальше линии разграничения, так что при хорошем кипише учитывая его тех состояние снесут его скорее всего только не понятно когда, главное чтобы там ничего не рвануло или сильно не загорелось раньше сноса, уж сильно близко 4 секция корпуса 3 к складу.

Из 3-4й секции кто-то ключи уже забирал, акт подписывал?

В четвертой пока не вызывали говорят на декабрь, в третей вроде дело пошло.

Цитата "abdaazra » 26.11.2020 15:40":

Из 3-4й секции кто-то ключи уже забирал, акт подписывал?

в третьей скоро уже заканчивают с ключами, вроде со следующей неделе начнут выдавать в 4-й

not bad, чекаємо

Всем привет! Кто был на собрании по 4й секции, расскажите, что там было? Проголосовали ли про ОСББ? Что по горячей воде решили? Приехали под самый конец, проехать во дворах больше времени потратили, чем дорога в само Коцюбинское. Спасибо! Самое интересное, что приехали на собрание с жкх, а придомовая территория песком не присыпана. Только под конец мужики посыпали.

Цитата "alex_kiev88 » 22.11.2020 17:37":

[...] Вот фото как там сейчас:

За фото - на око - проміжок між стіною будинку і складом метрів 10.

Що з цього приводу говорять нормативні документи?

Державні санітарні правила (ДСП-173-96. Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені Наказом Міністерства охорони здоров’я України №173 від 19.06.1996 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96#Text) - відстань не менше 50 метрів, якщо підприємство не є неекологічним, в іншому випадку потрібна Санітарно-захисна зона:
"4.3. У сельбищній зоні населеного пункту допускається розташування промислових підприємств, які не є джерелами викидів шкідливих речовин, не створюють шуму, вібрації, електромагнітних та іонізуючих випромінювань вище нормативних рівнів, [...]. При цьому відстань до житлових будинків, ділянок дитячих дошкільних закладів, шкіл, закладів охорони здоров'я, відпочинку та фізкультурних споруд слід встановлювати не менше 50 м від межі території об'єкту."

В "ДБН Б.2.2-12:2019 - Планування і забудова територій" все дуже заплутано - є різні норми, наприклад, інсоляції, протипожежні, нормативні розриви, але при порівнянні завжди має діяти найбільна за значенням норма (більшість з норм - 20м, тому діє найбільша вищезазначена - 50м). Якби поруч була садибна забудова, тоді відстань до стіни найближчого будинку мала бути не меншою висоти багатоквартирного будинку, в цьому випадку це понад 68м.

Мне интересно как там людям на первых этажах 4 секции будет житься когда окна тупо упираются в склад-площадку для хранения и обработки радиационного мрамора где еще и постоянный шум обрабатывающего оборудования, там только выше 5 ого этажа просвет начинается. Да еще и трубы мелких контор постоянно дымят. Жизнь на складе как это. У меня квартира выше пятого этажа, и то все это не особо глаз, нюх и слух радует.

так же как и люди с 5 корпуса у кого окна на базу МВД
все видели, что покупают
возможно когда то склады закроются и что то построят на их месте

На базу МВД там не так печально. Там и по дальше и мрамор перед носом не пилят.

Относительно обработки мрамора
Был на выходных и вчера 25.01.2021 у себя на квартире и не смотря на то что моя квартира выше шестого этажа и она не угловая к складу шум от мраморного склада стоит колоссальный даже с закрытым окном в квартире слышно (поезд товарняк идет а его не слышно) в итоге пошел посмотреть что там так шумит, а там дядечка на улице на мраморном станке мрамор выпиливает при том что у них есть закрытая мастерская, и жизни четвертой секции не дает, я не знаю как там собираются люди угловых квартир до пятого этажа жить, шум жуткий постоянный еще и на слух противный. Назревает коллективный конфликт с империей мрамора

Найдите будущих соседей в реестре инвесторов!

Информация о реестре инвесторов

Стаття "Чому варто невідкладно приєднати Коцюбинське до Києва".

Автор Юрій Устіновський, мешканець Коцюбинського і захисник Ірпеня у складі ЗСУ.

ВІВТОРОК, 12 КВІТНЯ 2022, 09:00

---

Останні 12 років ми вели боротьбу із забудовниками за збереження Біличанського лісу. 

Цей ліс врятував від знищення наше селище і Святошинський район столиці. 

Раніше ми наголошували, що це екощит столиці. Тепер це і фронтовий щит. Я це стверджую як той, хто у лавах ЗСУ звільняв Ірпінь від окупантів. 

Ліс, заплава річки Ірпінь, як і ЗСУ, стримували ворога від просування до столиці.

Усі ці роки ми захищали не лише Біличанський ліс, а й право мешканців селища, яке є анклавом міста Києва, мати нормальний доступ до столичної інфраструктури: медицини, транспорту та інших послуг. 

Ми наголошували на тому, що анклав треба приєднати до столиці. Мер Києва Віталій Кличко та Київрада підтримали волю нашої громади. Відповідне рішення уже підтримала Київрада, низка свідомих народних депутатів теж нас підтримують. 

Заважав лише лобізм забудовників, які накинули оком на ліс. І як вже писав Рух ЧЕСНО, забудовники вже мають свої хитрі плани на "після війни" у регіоні.

Через те, що чиїсь приватні інтереси домінували над інтересами громади і нормальною логікою щодо формування адмінтерустрою країни, швидка нас возила через Київ до Макарова чи через Київ, Ірпінь до Бучі. 

У Ірпені у нас був суд, до якого треба було добиратися теж через Київ. Там таки в Ірпені були перевізники, які приїздили до нас через Київ. 

Ми ніяк не могли запустити в анклав столиці комунальний транспорт. Це при тому, що нема жодної дороги на область чи Ірпінь із селища, а є лише дорога на Київ. І лише з Києвом є транспортне сполучення, а не з Ірпенем, і не з Бучею. 

Питання якісного транспортного сполучення для нас критичне. Маршрут на Сирець громада вимагає запустити кілька років.

Ще восени "світлі голови", які не хотіли випускати селище з території області, пропонували через ліс зробити дорогу через селище на Ірпінь. Це щоб не приєднувати селище до Києва і люди їздили б до лікарень та суду напряму в Ірпінь, вирішили зробити ще один заїзд на Київ, який в умовах війни є точно недоцільним.

Селищу пощастило вціліти, як і району Святошино. Це ще раз говорить про те, що з точки зору логістики і логіки ми не Бучанський район – ми столиця, яку посилено захищали ЗСУ.

Тепер постає логічне питання, як забезпечити якісно життєдіяльність нашої громади – анклаву столиці?

Є рішення громади, яке мешканці селища висловили на громадських слуханнях. 

61% за приєднання селища до столиці. Це логічно, бо і опалення, і вода значною мірою в селищі зав'язані на інфраструктурі столиці. 

Ми маємо мати доступ до суду в Святошинському районі, до поліції Святошинського району, до комунального транспорту і до лікарень столиці. Щодо газу і світла ми маємо звертатися до служб столиці і не їздити через Київ в область.

Ми працюємо в столиці і платимо податки за місцем роботи. Тому це цілком чесне рішення і з точки зору логістики, і з точки зору інфраструктури, і з точки зору економічного залучення мешканців нашої громади до наповнення бюджету столиці.

Це рішення цілком логіче і чесне щодо до нас, мешканців селища, які не мають залишитися через політичні питання й інтереси забудовників без сервісу, який критично важливий, а в умовах війни тим більше. 

Якщо держава може нам цей сервіс надати, то вона має це зробити просто зараз. 

Ми не раби феодального світогляду, який не пускає селище приєднатися до столиці. 

Держава має ставити на перше місце волю громади і якість життя людей, а не як росія керуватися забаганками одиниць.

А ми в свою чергу будемо боронити народ України, нашу територію, а наші мешканці, як і всі українці, будуть наповнювати бюджет і відновлювати країну. 

Юрій Устіновський, мешканець Коцюбинського і захисник Ірпеня у складі ЗСУ