Будинок на Вавилових | Ковальська | Київ, вул. Вавилових, 9-11

Tara$$

https://build.kovalska.com/posts/vasa-kvartira-cekae-rozpocinaemo-peredacu-kluciv-pokupcam-u-budinku-na-vavilovih

Началось... но, учитывая условия, там очередь растянется на месяцы)

Кто-то планирует делать прием квартиры со специалистами в этой сфере?

Наконец- то) А что вы имеете в виду, говоря про "условия" и "очереди на месяцы"?

Ковальская вроде нормально строит. Знакомые, кто у них покупал, сами принимали, проблем после не было.

___Alexandra___

Наконец- то) А что вы имеете в виду, говоря про "условия" и "очереди на месяцы"?

Ковальская вроде нормально строит. Знакомые, кто у них покупал, сами принимали, проблем после не было.

Ну, там по ссылке написано. Предварительная запись, тольков рабочие дни и в такое-то время. По часу на каждого... Но я смотрел их ссылку для записи, пока активных не густо. Видимо не все мониторят тему. Ну, вот и я не знаю, на счет проблем именно у этого застройщика. Но у других-то они были: завалы стен, трещины оконных рам и царапины окон, проблемы со стяжкой, дефекты подключения радиаторов. Если просто подмахнуть акт приема-передачи, то все ВОЗМОЖНЫЕ косяки лягут на плечи владельца. Если косяки все же есть, то их обязан устранить застройщик. 

Був зі спеціалістами, по якості наче норм. Опалення по квартирах не працює, лише у спільних зонах, і напевно тому запускати на ремонти будуть вже весною.

Більше цікавлять ціни на обслуговування. В договорі по кошторису виходить більше 1$ за 1м2. В еталонних Республіці і Файні наразі значно дешевше. Без підпису  і оплати двох місяців наперед (факт згоди з рахунком) договір купівлі-продажу не підписують.

Чисто для порівняння хтось в курсі скільки коштує обслуговування в новому будинку ковальської 31 на Драгоманова?

Ihor.P

Був зі спеціалістами, по якості наче норм. Опалення по квартирах не працює, лише у спільних зонах, і напевно тому запускати на ремонти будуть вже весною.

Більше цікавлять ціни на обслуговування. В договорі по кошторису виходить більше 1$ за 1м2. В еталонних Республіці і Файні наразі значно дешевше. Без підпису  і оплати двох місяців наперед (факт згоди з рахунком) договір купівлі-продажу не підписують.

Чисто для порівняння хтось в курсі скільки коштує обслуговування в новому будинку ковальської 31 на Драгоманова?

Завтра будем на осмотре и тоже со спецом по приему. Ценник за обслуживание, конечно, конский. 40 грн/м.кв. был в Оболонь плаза. Так это Оболонь, это бизнес-класс, это наличие своего спортзала и т.д. и т.п.... За что тут такой ценник - большой вопрос... 

Приняли квартиру. По строительству вопросов нет. Минимальные замечания по ровности стен и стяжки. Под замену 3 стеклопакета: на двух царапины (когда рабочие забивали штапики, поцарапали молотками), на одном грязь внутри стеклопакета. И местами дефекты на внешней стороне входной двери. УК запрещает менять внешний вид двери (саму дверь поменять можно,  но ее внешний вид должен быть, как изначально), поэтому недочеты они тоже будут исправлять.

Обязательное подписание договора с УК, аванс на 2 месяца, за апрель и за май. На ремонты с апреля. Если заходите на ремонт, платите страховой платеж в 10к грн на случай, если ваши рабочие что-то повредят. Если ничего не повредят, по окончании ремонта эта сумма возвращается.

По ценнику за содержание дома. 42 грн за метр квадратный. На вопрос, чего ж так дорого, ответили, что у них очень технлогичный дом. Ну не знаю, для сравнения, Тетрис-хол, 70 грн за метр. Но у них на крыше бассейн, зона барбекю и сад. ЖК на Зверинецко, лютый премиум, тот, что со спорт-лайфом внизу, 26 грн за метр... А тут 42... 
Отопление - от города, а вот горячей воды от города не предусмотрено. Либо бойлер, либо их газовая котельная на крыше. Но горячую воду от котельной дадут при условии, что 70% жильцов на это согласятся. Ценник пока не могут озвучить, около 100 грн за куб. 

Из приятного: установили генератор для электропитания лифтов и МЗК в случае отключение света. Осенью, когда только думали тут покупать, сказали, что застройщик не собирается покупать генератор. 

Tara$$

Приняли квартиру. По строительству вопросов нет. Минимальные замечания по ровности стен и стяжки. Под замену 3 стеклопакета: на двух царапины (когда рабочие забивали штапики, поцарапали молотками), на одном грязь внутри стеклопакета. И местами дефекты на внешней стороне входной двери. УК запрещает менять внешний вид двери (саму дверь поменять можно,  но ее внешний вид должен быть, как изначально), поэтому недочеты они тоже будут исправлять.

Обязательное подписание договора с УК, аванс на 2 месяца, за апрель и за май. На ремонты с апреля. Если заходите на ремонт, платите страховой платеж в 10к грн на случай, если ваши рабочие что-то повредят. Если ничего не повредят, по окончании ремонта эта сумма возвращается.

По ценнику за содержание дома. 42 грн за метр квадратный. На вопрос, чего ж так дорого, ответили, что у них очень технлогичный дом. Ну не знаю, для сравнения, Тетрис-хол, 70 грн за метр. Но у них на крыше бассейн, зона барбекю и сад. ЖК на Зверинецко, лютый премиум, тот, что со спорт-лайфом внизу, 26 грн за метр... А тут 42... 

Отопление - от города, а вот горячей воды от города не предусмотрено. Либо бойлер, либо их газовая котельная на крыше. Но горячую воду от котельной дадут при условии, что 70% жильцов на это согласятся. Ценник пока не могут озвучить, около 100 грн за куб. 

Из приятного: установили генератор для электропитания лифтов и МЗК в случае отключение света. Осенью, когда только думали тут покупать, сказали, что застройщик не собирается покупать генератор. 

Але ж згідно проекту опалення від власної котельні

Viacheslav.

Але ж згідно проекту опалення від власної котельні

Хм, в таком случае я их невнимательно слушал. Выходит отопление по умолчанию, а горячая вода после 70% желающих… 

Tara$$

Хм, в таком случае я их невнимательно слушал. Выходит отопление по умолчанию, а горячая вода после 70% желающих… 

Доброго вечора,

Мені казали, що опалення від котельні, яка є в будинку

Тем, кто уже принял квартиру, рекомендую зайти в свой личный кабинет от Управляющей компании и проверить свои данные. В нашем случае допущена ошибка в фамилии и назначение авансового платежа - за февраль. Хотя по факту это должен быть платеж за апрель и май.

Ihor.P

Був зі спеціалістами, по якості наче норм. Опалення по квартирах не працює, лише у спільних зонах, і напевно тому запускати на ремонти будуть вже весною.

Більше цікавлять ціни на обслуговування. В договорі по кошторису виходить більше 1$ за 1м2. В еталонних Республіці і Файні наразі значно дешевше. Без підпису  і оплати двох місяців наперед (факт згоди з рахунком) договір купівлі-продажу не підписують.

Чисто для порівняння хтось в курсі скільки коштує обслуговування в новому будинку ковальської 31 на Драгоманова?

Узнал ценник на Драгоманова. 29,87 грн за м2... Чего ж у нас 42 грн?))) 

Tara$$

Узнал ценник на Драгоманова. 29,87 грн за м2... Чего ж у нас 42 грн?))) 

Я питав.

Мені сказали, що за рахунок того, що в будинку лише 316 квартир, то і є така висока ціна.

А треба платити за цілодобову охорону, прибиральником,рецепції і т.д.

Я також вважаю, що ціна завищена 

Краматорчанин

Я питав.

Мені сказали, що за рахунок того, що в будинку лише 316 квартир, то і є така висока ціна.

А треба платити за цілодобову охорону, прибиральником,рецепції і т.д.

Я також вважаю, що ціна завищена 

На Драгоманова 134 квартиры))) что-то у них не сходится в объяснении)))

Доброго дня, чи хтось купував в цьому ЖК квартиру за програмою єОселя?

Чи рахується це як повна оплата і чи давали знижку 5%?

Julia @73

Доброго дня, чи хтось купував в цьому ЖК квартиру за програмою єОселя?

Чи рахується це як повна оплата і чи давали знижку 5%?

Доброго дня.

Умови програми єОселя та можливі знижки можуть відрізнятися в залежності від забудовника та конкретних домовленостей. Щоб отримати точну інформацію з цього питання, можна спробувати звернутися безпосередньо до відділу продажу ЖК. Звісно, відгуки реальних інвесторів вітаються тут, на форумі! 

Julia @73

Доброго дня, чи хтось купував в цьому ЖК квартиру за програмою єОселя?

Чи рахується це як повна оплата і чи давали знижку 5%?

Мы покупали чере еОселю. Про скиду уже не помню, если честно. Там кроме нее еще столько платежей, что эта скидка, если была, вообще не ощущается) Ковальская аткивно кормит своего нотариуса, так что будьте готовы к овер ценникам. И да, если решите все же брать, то НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИЧЕГО с управляющей компанией пока внимательно дома не вычитаете договор и не согласитесь с тем, что 42 грн/м за метр вам захотят выставлять с момента подписания договора с УК, а не с момента получания права собственности... 

Добрый вечер, соседи! Скажите, у вас в квитанциях от ЖЭК тоже указан адрес Вавиловых 9-11 вместо Вавиловых 11?

___Alexandra___

Добрый вечер, соседи! Скажите, у вас в квитанциях от ЖЭК тоже указан адрес Вавиловых 9-11 вместо Вавиловых 11?

Да. И в электронном кабинете так же. Просто "высокотехнологичный дом"за 42 грн/м не может внести измнения согласно официальному адресу дома...

А кто как реагирует на платежки от управляющей компании? На ремонты даже не заходим, никаких договоров на поставку электричества, воды или тепла не заключали, а за топливо для генератора плати. За отопление квартиры плати (при холодных батареях). Тариф 42,35 за метр, но по 10 часов нет электричества, но ты платишь так, вроде все есть. Всех все устраивает?