ЖК "Акцент", пр. Академика Глушкова, 9-б - "ДБК-4"
Забудовник | ДБК-ЖИТЛОБУД |
Здача ЖК | 2018 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 136.
13/10% | ||
10/7% | ||
36/26% | ||
50/37% | ||
27/20% |
Станислав-дом 2
С2
Постійний користувач
182
12 квітня 2016
13 лют 2017 06:43
Цитата "lekha":
При чем тут КМДА, это частный проект, частное строительсто, на которое судом наложено обтяження и большая многоходовка из кредитов, залогов и совместного участия олигархов с этом проекте. На данный момент ситуация предполагает судебные разбирательства собственников, застройщиков и банков лет на десять.
Частично с Вами согласен, но этот частный проект находится сейчас в залоге у НБУ (государственная структура). И да, сейчас ведутся суды по этому делу. Сами архитекторы и инвеститоры уже заговорили о том, что можно выставить на торги трц. У банков хорошая практика выставить на продажу заложенное имущество, в связи с невыполненными обязательствами по кредитам, так что все довольно реально. Просто как всегда каждый хочет вырвать побольше кусок для себя, а здесь уже куча волков, которых надо покормить. И да, если они между собой не договорятся, то суды будут годами, но в этом вряд ли кто-то заинтересован. Понятно, что моя петиция не решит этого вопроса, было бы глупо так предполагать, но когда какая-то проблема на слуху и интересует граждан, то с этим надо что-то делать.
Lion717
L
Постійний користувач
128
25 квітня 2014
13 лют 2017 10:47
Цитата "Станислав-дом 2":
Ничего вообще не нужно, кроме паспорта.
И даже за оформление договора ничего платить не нужно?
Станислав-дом 2
С2
Постійний користувач
182
12 квітня 2016
13 лют 2017 11:13
Цитата "Lion717":
И даже за оформление договора ничего платить не нужно?
На сколько я помню, ничего платить не нужно. И договор вы подписываете с двух сторон, нотариально не заверяете. НО! Если у Вас получится его заверить нотариально, то я думаю так будет намного лучше, но здесь есть свои нюансы.
ИраК
И
Новачок
16
04 лютого 2017
13 лют 2017 12:14
Цитата "Станислав-дом 2":
На сколько я помню, ничего платить не нужно. И договор вы подписываете с двух сторон, нотариально не заверяете. НО! Если у Вас получится его заверить нотариально, то я думаю так будет намного лучше, но здесь есть свои нюансы.
Ой, новая информация, а как можно заверить нотариально и какие нюансы???
Спасибо!!!
Станислав-дом 2
С2
Постійний користувач
182
12 квітня 2016
13 лют 2017 13:40
Цитата "ИраК":
Ой, новая информация, а как можно заверить нотариально и какие нюансы???
Спасибо!!!
Почитайте эту статью.
//domik.ua/novosti/kak-zashhitit-imushhe stvennye-prava-na-kvartiru-v-novostrojke -n244516.html
Недобрый
Н
Користувач
99
05 вересня 2016
13 лют 2017 14:19
Поменьше слушайте юристов недоучек. Дбк строит вовремя,в двойных продажах незамечен. Все инвесторы получают право власности,ещё и вовремя.
Нотариально ничего заверять не нужно,даже вредно.
Нотариально ничего заверять не нужно,даже вредно.
Fortuna_M

Постійний користувач
152
29 березня 2014
13 лют 2017 14:41
Цитата "Недобрый":Поменьше слушайте юристов недоучек. Дбк строит вовремя,в двойных продажах незамечен. Все инвесторы получают право власности,ещё и вовремя.
Нотариально ничего заверять не нужно,даже вредно.
Святая правда

S_vetlana

Постійний користувач
251
22 серпня 2016
13 лют 2017 17:15
Цитата "Станислав-дом 2":
Частично с Вами согласен, но этот частный проект находится сейчас в залоге у НБУ (государственная структура). И да, сейчас ведутся суды по этому делу. Сами архитекторы и инвеститоры уже заговорили о том, что можно выставить на торги трц. У банков хорошая практика выставить на продажу заложенное имущество, в связи с невыполненными обязательствами по кредитам, так что все довольно реально. Просто как всегда каждый хочет вырвать побольше кусок для себя, а здесь уже куча волков, которых надо покормить. И да, если они между собой не договорятся, то суды будут годами, но в этом вряд ли кто-то заинтересован. Понятно, что моя петиция не решит этого вопроса, было бы глупо так предполагать, но когда какая-то проблема на слуху и интересует граждан, то с этим надо что-то делать.
Так а разве без решения суда можно какие-то аукционы или продажи проводить? Конечно, хорошо было бы, чтобы появился огромный трц. Но каким образом петиция может помочь? Она суды ускорить сможет или что?
sunlana
s
Новачок
12
04 березня 2016
14 лют 2017 09:07
Добрый день! Рассматриваю покупку 1к в этом ЖК. В ОП только 25 этаж;( На OLX нашла переуступку от физ.лица. Какие есть ньюансы, может кто-то сталкивался?
Правда ли, что переуступить квартиру можно только один раз - т.е. я, в случае необходимости, продать по переуступке уже не смогу?
Спасибо всем.
Правда ли, что переуступить квартиру можно только один раз - т.е. я, в случае необходимости, продать по переуступке уже не смогу?
Спасибо всем.
kig777
k
Постійний користувач
453
24 березня 2016
14 лют 2017 09:17
Народ писал, что часто переуступка заключается в том, что тебя за деньги приводят "за ручку" в ОП и подписывается обычный договорЦитата "sunlana":Добрый день! Рассматриваю покупку 1к в этом ЖК. В ОП только 25 этаж;( На OLX нашла переуступку от физ.лица. Какие есть ньюансы, может кто-то сталкивался?
Правда ли, что переуступить квартиру можно только один раз - т.е. я, в случае необходимости, продать по переуступке уже не смогу?
Спасибо всем.



Недобрый
Н
Користувач
99
05 вересня 2016
14 лют 2017 11:39
В случае переуступки всё по другому. Составляют новый договор,никаких проблем в этом нету. Всё расскажут в отделе продаж. Переуступать можно и дальше.Ограничений не было.
Шуро4ка

Постійний користувач
449
20 жовтня 2016
14 лют 2017 16:01
Цитата "Unl1m1ted":
По поводу сбора денег на охранные системы сейчас, пожалуй, рановато ещё говорить. Вернуться к этому вопросу было бы целесообразно в сентябре-октябре 2017 - как раз и активных инвесторов на форуме будет, надеюсь, побольше (за пару месяцев до сдачи).
Жители 3-го КГСовского дома от проспекта были видно настолько поражены от "масштабов" сворованного во 2-м КГСовском доме от проспекта, что, на моё личное удивление, собрали достаточно внушительную сумму (путём сдачи по 500 грн). По моей оценке (судя по описанной сумме у них на форуме), сдало около половины квартир в доме. Они ведут журнал сдавших квартир. Все чеки "подшиваются". Были ли те, кто "активно" выступал против - я бы не сказал, скорее, возможно, те, кто отморозился. Но, если, учесть, что часть квартир остаются на сегодняшний день ещё непроданными в их доме, то процент активных, сознательных, желающих сохранить имущество и оборудование дома/квартир - достаточно высокий. Плюс в дальнейшем проведут перерассчёт - и все будут "в одинаковых условиях" (ну, если и найдутся индивидуумы, которые будут только пользоваться проделанной работой, а деньги откажутся сдавать - то Вы же сами понимаете, что, имея под рукой журнал сдавших, и когда сдала большая часть квартир в доме, особо "хитропопых" жители "будут знать в лицо" (не думаю, что "отмороженным" будет комфортно пересекаться с соседями по лестничной клетке, да и по дому).
Ну вы меня удивили этой информацией, если честно. Я как-то хуже думала о наших людях. Может перечитала форумов, где каждая маленькая проблемка вызывает бурю негодования.
Шуро4ка

Постійний користувач
449
20 жовтня 2016
14 лют 2017 16:11
Цитата "Станислав-дом 2":
На форуме кгс кто-то спрашивал как спрятать труп))))
И как, много советчиков нашлось?=)
Or.ange
O
Користувач
65
02 жовтня 2016
15 лют 2017 03:08
Цитата:
Ну вы меня удивили этой информацией, если честно. Я как-то хуже думала о наших людях. Может перечитала форумов, где каждая маленькая проблемка вызывает бурю негодования.
В КГС в 3 доме по 500 грн сдало около 150 квартир. Это около 30%. Ещё рассчитывают собрать примерно столько же. Остальные 30% или те, кто отморозился, или те кто будет продавать. Взнос добровольный, компенсироваться не будет. Но все объективно понимают, что на данный момент 500 грн - не та сумма, из за которой нужно переживать. А со всего дома - получается нормальный фонд, который покрывает все дополнительные нужды/расходы. Главное - это наличие инициативной группы, у которой нашлось и время, ивозможность, и желание это реализовать.
Деньги идут на нужды дома, на сигнализацию, оплату услуг охраны (до момента начала выставления официальных квитанций), видеонаблюдение.
Остальные деньги, если сохранится тенденция, пустят на другие нужды.
Ну и как всегда, фото за 14-02-2017. 20-00 работы кипят.
Шуро4ка

Постійний користувач
449
20 жовтня 2016
15 лют 2017 18:07
Цитата "Or.ange":
В КГС в 3 доме по 500 грн сдало около 150 квартир. Это около 30%. Ещё рассчитывают собрать примерно столько же. Остальные 30% или те, кто отморозился, или те кто будет продавать. Взнос добровольный, компенсироваться не будет. Но все объективно понимают, что на данный момент 500 грн - не та сумма, из за которой нужно переживать. А со всего дома - получается нормальный фонд, который покрывает все дополнительные нужды/расходы. Главное - это наличие инициативной группы, у которой нашлось и время, ивозможность, и желание это реализовать.
Деньги идут на нужды дома, на сигнализацию, оплату услуг охраны (до момента начала выставления официальных квитанций), видеонаблюдение.
Остальные деньги, если сохранится тенденция, пустят на другие нужды.
Ну и как всегда, фото за 14-02-2017. 20-00 работы кипят.
Так это же на самом деле очень правильный подход. Но так бывает, что в домах "постарше" не всегда получается собрать инициативную группу + донести людям, что они отвечают не только за свою квартиру и предбанник.
Зинаида52
З
Новачок
9
30 листопада 2015
16 лют 2017 07:40
Цитата "Demokrat":
Как по мне всю ответственность должна нести эксплуатируются организация ЖЕК. Вам как инвестору на баланс не передают котельную её принимает ЖЕК (ДСК 4) может некоторое оборудование там и не стоит, нам проектные чертежу не выдают.....Как мы в дальнейшем можем определить что украли- только по словам ЖЕКа или ДСК-4, а может там вообще не чего не крали (просто его не установили). Если ЖЕК не может потянуть сохранность переданного имущества пусть нанимает охранное агентство, устанавливает камеры, ставит сигнализацию....А расходы разбивает на количество квартир и выставит счёт по квартирно!!! Как мы видим что ДСК 4 не очень спешит продавать квартиры (всё толкает через своего брокера) то при задаче дома много квартир будет не продано - пусть ДСК 4 и вносит деньги на охрану за те квартиры которые у него остались на балансе! Если что-то пропадёт то мы будем спрашивать и требовать восстановить с ЖЕКа. Пусть ЖЕК принимает на баланс дом с умом и несёт ответственность...
Вот именно на такие принципиальные и жесткие позиции ЖЕКи и реагируют. Знаете как? Они ничего не делают. Вы даже придете, покричите на них, а они в ответ скажут, что денег на охранное агентство нет. А если вы предложите им повысить людям квартплату, то они назовут вам заградительную цену (неимоверно завышенную), которую никто из жильцов платить не захочет. И тема будет закрыта. Хотите на них пожаловаться? Ну, пожалуйтесь... Это бюрократия, которая собаку съела на таких принципиальных и жестких заявителях. Если Вы соберете со всех деньги и дадите их ЖЕКу, сказав, мол, это стоит именно столько, поэтому вот деньги, идите и закажите нам это, очень скоро Вы узнаете, что то, что Вы назвали - то совсем другая система и к Вашему дому не подходит, а ЖЕК разобрался в вопросе и нужная система стоит в три раза дороже. Поэтому надо дособирать деньги. Сами деньги Вам тоже не отдадут... Под любым соусом, но не отдадут.
ДБК-4 будет что-то оплачивать? Три раза "ха". Это компания-застройщик, а не компания-"мызаботимсяожильцахдомакоторыйнамнепринадлежитуже". У них нет юридических обязательств ставить систему охраны дома или службу охраны. ДБК-4 хорошая компания, и ЖЕКи, говорят, у них хорошие, но есть вещи, которые её не касаются.
Чтобы делать такие вещи, думаю, лучше самим сбрасываться, заказывать, устанавливать и лишь потом, когда останется только платить абонплату охранной фирме, передавать эту систему на баланс ЖЕКу.
А если ЖЕК начнет психовать, что их обошли и, мол, раз такие самостоятельные - создавайте ОСББ, то проигнорировать их истерику и жить дальше.
Это, конечно, пессимистичный вариант отношений с ЖЕКом. Но в обычных ЖЕКах так очень уж часто случается.
Demokrat

Користувач
55
29 січня 2017
16 лют 2017 10:40
Цитата "Зинаида52":
Вот именно на такие принципиальные и жесткие позиции ЖЕКи и реагируют. Знаете как? Они ничего не делают. Вы даже придете, покричите на них, а они в ответ скажут, что денег на охранное агентство нет. А если вы предложите им повысить людям квартплату, то они назовут вам заградительную цену (неимоверно завышенную), которую никто из жильцов платить не захочет. И тема будет закрыта. Хотите на них пожаловаться? Ну, пожалуйтесь... Это бюрократия, которая собаку съела на таких принципиальных и жестких заявителях. Если Вы соберете со всех деньги и дадите их ЖЕКу, сказав, мол, это стоит именно столько, поэтому вот деньги, идите и закажите нам это, очень скоро Вы узнаете, что то, что Вы назвали - то совсем другая система и к Вашему дому не подходит, а ЖЕК разобрался в вопросе и нужная система стоит в три раза дороже. Поэтому надо дособирать деньги. Сами деньги Вам тоже не отдадут... Под любым соусом, но не отдадут.
ДБК-4 будет что-то оплачивать? Три раза "ха". Это компания-застройщик, а не компания-"мызаботимсяожильцахдомакоторыйнамнепринадлежитуже". У них нет юридических обязательств ставить систему охраны дома или службу охраны. ДБК-4 хорошая компания, и ЖЕКи, говорят, у них хорошие, но есть вещи, которые её не касаются.
Чтобы делать такие вещи, думаю, лучше самим сбрасываться, заказывать, устанавливать и лишь потом, когда останется только платить абонплату охранной фирме, передавать эту систему на баланс ЖЕКу.
А если ЖЕК начнет психовать, что их обошли и, мол, раз такие самостоятельные - создавайте ОСББ, то проигнорировать их истерику и жить дальше.
Это, конечно, пессимистичный вариант отношений с ЖЕКом. Но в обычных ЖЕКах так очень уж часто случается.
Насчёт ДБК-4 и три раза "ха". Очень много квартиры скрываются которые не переданы ещё инвестору а находятся на балансе ДБК-4. Откуда выносится не только мелочовка а и вещи дорогостоящие - например батареи. Были предложения ДБК-4 покупать дополнительные замки на каждую квартиру или заваривать двери до передаче инвестору. Теперь Посчитайте что дешевле, скинуться на охрану или установить всем замки.... Что касается ЖЕКА он вас не спрашивает нужна вам консержка или нет-а сам садит и выставляет вам счёт, пусть место её посадит охрану и так само выставит счёт

Demokrat

Користувач
55
29 січня 2017
16 лют 2017 12:30
Что касается прислушивается ДБК-4 к предложениям, пожеланиям или замечаниям инвестора-да!!!! Много лет инвесторы делали замечания насчёт детских площадок и вот их услышали и начали закупать современные. Что касается газонов- по ним то же можно увидеть результат....Если плохо взошло их стали пересеивать , косить и даже поливать! Что касается кустов и деревьев тут как по мне большие еще проблемы ( хорошо что у нас парк рядом можем сами досадить или пересадить) . Лавочки то же не плохи стали ставить и мусорники...качество намного выше чем было года 2 назад. По поводу фасада и утепления- как по мне тут большие успехи, дом тёплый, фасадная плитка не осыпается, начали утеплять холодные переходы. Хотелось чтобы на холодных переходах ставили металлические или металопластиковые двери- но не деревяные. Нужно контролировать как утепляют температурные швы между секциями - бывает забывают про утеплитель и просто зашивают металом. Самая большая проблема которая была и остаётся это гидроизоляция последних этажей ( постоянно затекают). Что касается благоустройства вокруг дома- хотелось проезды по шире и больше паркомест! По поводу просадок и провалов, здесь не чего удивительного нет так как дом сдаётся не через 2-3 года а 1.5, того какое может быть качество - а оно нам нужно, нам здесь жить! Что касается лифтов- визуально не плохие а вот со сроком службы и качества есть жалобы! Если сравнить дома ДБК-4 лет 5 назад и сегодняшние то мы увидели очень много различий и всё в лучшую сторону. Очень много на это повлияли инвестора, своими обсуждениями , жалобами и предложениями. Того давайте не будем писать что застройщику не нужно видеонаблюдение и охрана....Мы его об этом не просили и нам не отказали! Если откажут вот тогда будем собираться и скидыватся 

romeo.fm
r
Користувач
90
30 березня 2016
16 лют 2017 13:54
А откуда информация, что последнии этажи затекают постоянно? Где можно почитать?
Demokrat

Користувач
55
29 січня 2017
16 лют 2017 17:05
Цитата "romeo.fm":А откуда информация, что последнии этажи затекают постоянно? Где можно почитать?
На форумах люди пишут и выставляют фото...//forum.domik.ua/vyshgorod-zhk-yaroslavi chi-ul-kurguzova-dbk-4-t22249-4940.html
//forum.domik.ua/vyshgorod-zhk-yaroslavi chi-ul-kurguzova-dbk-4-t22249-5160.html

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.083 769
- ЖК SENAT | GEOS | Київ, Кільцева дорога, 321.0865
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 220.0887
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2720.08446
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна20.082 062
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13919.0892
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)19.08262
- ЖК Галактика | Stolitsa Group | Київ, вул. Євгена Сверстюка (Марини Раскової), 419.087 021
- Бровари, вул. Симона Петлюри, 28 | Атлант19.08113
- Отзывы о застройщике MS18.083
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.084 603
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше