"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

Цитата "Sister":

Цитата "Кладов":

Цитата "pkzh":

Дополняем, очень важный вопрос.

Консьерж будет ЖЭКовский или нам искать самим?
Есть ли для него место в подъезде? (может кто-то уже видел)

Ну вы рассмешили ))) по-моему это последнее, что сейчас должно нас волновать.
P.S конечно же, мы не будем никого искать)

Все первые вопросы уже озвучили.
Хотя, как человек, запомнит жильцов из 250-ти квартир с трудом представляю... И за что будет отвечать эта бабушка реально не понятно.
Может лучше домофон и брелки каждому?
А бабушки пусть дома с внуками сидят?

Это понятно.. что же нам остается, ждать ранней весны?

Товарищи отопление не включат, по крайней мере в этом отопительном сезоне, считаю глупым обсуждать одно и тоже по несколько раз. Эта битва проиграна и точка, но я не считаю что все плохо, а наоборот дом почти закончен, БТИ закончило замеры, документы отдали на экспертизу, и согласно договора С. Г. НЕ НАРУШИЛА НЕ ОДНОГО ПУНКТА, чего нервничаем? Так что в целом войну мы не проиграем, да и за зиму с домом ничего не случится.
Да не слушайте всяких типа этого неваляшки или как там его которые заходят на форум так по....ть, будьте умнее граждани!!!!!

Вопрос:
- Не подключат к воде и отоплению в этом году, понятно, но можно ли будет получить ключи зимой (или с правами на собственность)?

Что бы не ждать когда дом прогреется, понятно что ремонт без воды никто делать не будет. Свет есть, если лифты установили и протестили. Я хотя бы стройматериалы, инструменты и всякое барахло в квартиру занес, даже без ремонта пассивное пространство пользу приносит, у меня например дефицит свободного пространства.

Цитата "Кладов":

Цитата "Sister":

Цитата "Кладов":

Цитата "pkzh":

Дополняем, очень важный вопрос.

Консьерж будет ЖЭКовский или нам искать самим?
Есть ли для него место в подъезде? (может кто-то уже видел)

Ну вы рассмешили ))) по-моему это последнее, что сейчас должно нас волновать.
P.S конечно же, мы не будем никого искать)

Все первые вопросы уже озвучили.
Хотя, как человек, запомнит жильцов из 250-ти квартир с трудом представляю... И за что будет отвечать эта бабушка реально не понятно.
Может лучше домофон и брелки каждому?
А бабушки пусть дома с внуками сидят?

По поводу бабушек полностью согласна,как показывает практика,они никакого толку не приносят.

Пардон не неваляшка, а нафаня

Относительно консьержа:

Эффективным решением может быть только комбинация систем безопасности!

Для этого нуджно:
- система домофонов и магнитный замок на дверь в парадном
- консьерж, физическое присутствие много значит, даже если это бабушка, а за несколько месяцев всех жильцов запомнит, примелькаются.
- видео наблюдение (как минимум крыльцо и площадка возле лифтов в парадном), сервер и монитор у консьержа, запись с циклом на месяц.

Это совсем не дорого, домофоны и видео наблюдение - разовое вложение, думаю будет около $50 с квартиры, а консьерж обойдется ~45 грн в месяц (нужно 4 консьержа на парадное, для работы сутки ч/з 3 с ЗП в 3тыс. ргн. для пенсионера будет нормально, 3тыс.х4=12тыс./270=44,4грн

КАН на Регенаторной хорошо обыграл старую трансформаторную будку и чуть меньше строение - из будки сделали красивую мельницу, а на строение поменьше прицепили огромную прищепку - необычные и привлекающие внимание красивые решения. У нас около детской площадки можно тоже творчески подойти к этой постройке.

Цитата "Kolesom":

Товарищи отопление не включат, по крайней мере в этом отопительном сезоне, считаю глупым обсуждать одно и тоже по несколько раз. Эта битва проиграна и точка, но я не считаю что все плохо, а наоборот дом почти закончен, БТИ закончило замеры, документы отдали на экспертизу, и согласно договора С. Г. НЕ НАРУШИЛА НЕ ОДНОГО ПУНКТА, чего нервничаем? Так что в целом войну мы не проиграем, да и за зиму с домом ничего не случится.
Да не слушайте всяких типа этого неваляшки или как там его которые заходят на форум так по....ть, будьте умнее граждани!!!!!

Вот и я думаю, чего все истеричат???? Они по договору могут нас до июля мариновать, то чего напрягаться???

Лично мне не безразлична судьба нашего дома, и если есть возможность получить ключи раньше июля, то я буду все для этого делать.
И если мы, инвесторы, проявим свою безразличность и спокойствие, то в результате можем получить дом без перегородок и т.д.
СГ нужно держать в тонусе)

Мне непонятны заявления Данила, что человек способный принять решение не будет с нами общаться т.к. очень занят. Это ненормально с точки зрения бизнеса. Другое дело что это не должно быть балаганом. Пригласить группу представителей инвесторов (2-3 человека) и ответить на их вопросы - по моему нормальная практика. А задача этих 2-3 человек собрать все интересующие вопросы и донести ответы на них инвесторам. Час времени на это может найти даже очень крутой бос. + у любого директора по закону должно быть обозначено время на прием граждан.
//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/393/96-%D 0%B2%D1%80
По вопросам, черт с ним с отоплением. Надо будет сушить стены - высушим. Но двор должен быть безопасен для наших детей. Вопрос с водокачкой нужно поднимать.

Цитата "Sister":

Лично мне не безразлична судьба нашего дома, и если есть возможность получить ключи раньше июля, то я буду все для этого делать.
И если мы, инвесторы, проявим свою безразличность и спокойствие, то в результате можем получить дом без перегородок и т.д.
СГ нужно держать в тонусе)

Лично я плевал на перегородки, я всёравно буду выкладывать кирпичём и балкон и перегородку, т.к. то, что висит в данный момент мне не внушает доверия. Мы можем сколь угодно тут собирать инициативных групп, вопросов и т.п. Всё прописано в договоре, вот когда они начнут его нарушать, тогда у нас и основания будут. Касательно водокачек и руин: сначала нужно узнать их ли это земля. Если не их , то с них взятки гладки (причём законно). Тогда нужно будет искать "владельца" этой земли и с ним решать...Но главное граждане, не нервничайте нервы нам ещё пригодятся...

Цитата "radalex":

Цитата "Sister":

Лично мне не безразлична судьба нашего дома, и если есть возможность получить ключи раньше июля, то я буду все для этого делать.
И если мы, инвесторы, проявим свою безразличность и спокойствие, то в результате можем получить дом без перегородок и т.д.
СГ нужно держать в тонусе)

Лично я плевал на перегородки, я всёравно буду выкладывать кирпичём и балкон и перегородку, т.к. то, что висит в данный момент мне не внушает доверия. Мы можем сколь угодно тут собирать инициативных групп, вопросов и т.п. Всё прописано в договоре, вот когда они начнут его нарушать, тогда у нас и основания будут. Касательно водокачек и руин: сначала нужно узнать их ли это земля. Если не их , то с них взятки гладки (причём законно). Тогда нужно будет искать "владельца" этой земли и с ним решать...Но главное граждане, не нервничайте нервы нам ещё пригодятся...

по поводу перегородок и ограждения балконом - интересно по каким нормам сию чудасию они крепят - возводят ? то что я знаю о нормах/снип/дбн и т.п. - впервые такое вижу.
вывод - есть ли у застройщика НА ЧТО опиратся предлагая нам "такое" ??? или тут "что хочу то и .."
далее - "Касательно водокачек и руин: сначала нужно узнать их ли это земля. Если не их , то с них взятки гладки (причём законно)"
никто не отменял ответственность за "Ненадання інформації або надання недостовірної
чи неповної інформації". а это админ кодекс как минимум. ранее я писал - в ОП при рассказах о доме при заинтересованности покупателей НЕ информировали. на территорию двора НЕ пускали. если исходить таким боком - та там хоть кладбище радиоактивных отходов могло бы быть . и что, пускай так и будет ?
не. ребят. есть генплан. есть чертежи. есть нормы.
я ж не говорю о чудесах. а то мы прям как

Придомовая территория: даже если земля не их, то они могут оградить забором это безобразие. Понятно что строители могут "забыть" или "закрыть на это глаза", а нам ведь жить здесь и если будем настаивать то оградят или уберут. Думаю мало кому понравиться наблюдать эти руины и нужник в них возле парадного, особенно учитывая тот факт, что это возле детской площадки и туда будут лезть дети.

Нервничать не нужно, но расслабляться тоже нельзя.
Встреча представителей инициативной группы с руководством должна быть, с ответом на актуальные вопросы. Ради более чем пол тысячи инвесторов час выкроит любой директор.Аудиозапись должна быть, выложим на форум потом, чтобы все инвесторы были в курсе событий и не атаковали с одними и теми же вопросами ОП. В Липинке инвесторов поменьше, но с ними встречались, отвечали на вопросы и корона с директора не упала...

Цитата "Asmodey":

Цитата "radalex":

Цитата "Sister":

Лично мне не безразлична судьба нашего дома, и если есть возможность получить ключи раньше июля, то я буду все для этого делать.
И если мы, инвесторы, проявим свою безразличность и спокойствие, то в результате можем получить дом без перегородок и т.д.
СГ нужно держать в тонусе)

Лично я плевал на перегородки, я всёравно буду выкладывать кирпичём и балкон и перегородку, т.к. то, что висит в данный момент мне не внушает доверия. Мы можем сколь угодно тут собирать инициативных групп, вопросов и т.п. Всё прописано в договоре, вот когда они начнут его нарушать, тогда у нас и основания будут. Касательно водокачек и руин: сначала нужно узнать их ли это земля. Если не их , то с них взятки гладки (причём законно). Тогда нужно будет искать "владельца" этой земли и с ним решать...Но главное граждане, не нервничайте нервы нам ещё пригодятся...

по поводу перегородок и ограждения балконом - интересно по каким нормам сию чудасию они крепят - возводят ? то что я знаю о нормах/снип/дбн и т.п. - впервые такое вижу.
вывод - есть ли у застройщика НА ЧТО опиратся предлагая нам "такое" ??? или тут "что хочу то и .."
далее - "Касательно водокачек и руин: сначала нужно узнать их ли это земля. Если не их , то с них взятки гладки (причём законно)"
никто не отменял ответственность за "Ненадання інформації або надання недостовірної
чи неповної інформації". а это админ кодекс как минимум. ранее я писал - в ОП при рассказах о доме при заинтересованности покупателей НЕ информировали. на территорию двора НЕ пускали. если исходить таким боком - та там хоть кладбище радиоактивных отходов могло бы быть . и что, пускай так и будет ?
не. ребят. есть генплан. есть чертежи. есть нормы.
я ж не говорю о чудесах. а то мы прям как

по балконам согласен, сам такое вижу впервые, а особенно, к примеру, на 23-м этаже
.."в ОП при рассказах о доме.." , заметьте при РАССКАЗАХ. Вы генплан видели? у Вас есть на руках копия бумаги, что это их земля? А поп поводу "надання не надання", я Вам много чего могу рассказать как госслужащий...так , что пока договор не нарушен, мы сотрясаем воздух...

Цитата:

"в ОП при рассказах о доме.." , заметьте при РАССКАЗАХ. Вы генплан видели? у Вас есть на руках копия бумаги, что это их земля? А поп поводу "надання не надання", я Вам много чего могу рассказать как госслужащий...так , что пока договор не нарушен, мы сотрясаем воздух...

Ув. radalex, зачем это буквоедство? написано-не написано... Закон рынка: нравиться-не нравиться, нравиться - голосую деньгами. Если SG дорожит репутацией, о которой так много говорит, то они будут подчинятся закону рынка и делать так что бы нам нравилось, потому что репутацию можно потерять очень быстро, достаточно будет усилий десятка компетентных и недовольных граждан.

Генплан есть на оф. сайте SG, это официальная информация! На месте развалин с туалетом в них по генплану должна быть детская площадка!

О буквоедстве для radalex: где в договорах для инвесторов написано что во дворе должна быть тротуарная плитка и асфальт? А кладут ведь... Где написано что двор будет освещаться в темное время суток? А фонари ставят...
Не нужно буквоедства, нужен нормальный диалог с застройщиком, а для этого нужно встречаться и решать эти вопросы, в этом кстати SG в первую очередь заинтересована, для поддержания репутации, так сказать.

Создали ли на 1-ом собрании инициативную группу?
Так как не все инвесторы читают форум, а потребуется доносить информацию и для оперативного сбора подписей, например, предлагаю представителям инициативной группы начать создавать список инвесторов.
Обязательно указание:
1. строительного номера квартиры,
2. имени
3. контактный телефон
4. е-майл
Список пополнять на форуме и на собрании инвесторов. Ведь мы даже пока не знаем сколько небезразличных к судьбе нашего дома инвесторов есть в активе.

Цитата "Илата Наволач":

Так как не все инвесторы читают форум, а потребуется доносить информацию и для оперативного сбора подписей, например, предлагаю представителям инициативной группы начать создавать список инвесторов.

Я за, только личную информацию в личку руководителям группы, пока форум открытый я никакой личной информации выкладывать не советую, а вывесить для общего обозрения можно список с никами/именами или просто показывать на форуме количество, а мы сами будем знать кто есть кто и где живет.

На руководителя группы предлагаю Kolesom, компетентен и опыт в ЖЭКе имеет. У кого еще какие предложения?
Kolesom, не отказывайтесь, пожалуйста.

Цитата "MC":

Цитата "Илата Наволач":

Так как не все инвесторы читают форум, а потребуется доносить информацию и для оперативного сбора подписей, например, предлагаю представителям инициативной группы начать создавать список инвесторов.

Я за, только личную информацию в личку руководителям группы, пока форум открытый я никакой личной информации выкладывать не советую, а вывесить для общего обозрения можно список с никами или именами.

На руководителя группы предлагаю Kolesom, компетентен и опыт в ЖЭКе имеет.
Kolesom, не отказывайтесь, пожалуйста.

Про личную информацию ценное замечание. Только в личку.
Кто готов заняться? Kolesom кандидатуру поддерживаю, если он согласится, конечно.
Были предложения в состав инициативной группы включить SGcompany, MC, предложила бы также pkzh, Investor-Kiev, Kuzja

Илата Наволач, Вы себя забыли внести )
Спасибо за предложение, список поддерживаю, я могу принять участие, но только вот вернусь в Украину не раньше чем в средине декабря, пока только на форуме писать могу.