ЖК Райдужний | Київ, вул. Кибальчича, 2 | Київміськбуд

Набрала меня менеджер КГС.
Однокомнатная квартира 45 квадратов - цена 19 800. Если я правильно понял - то это цена с учетом 100% предоплаты.
Заселение - декабрь 2021)))

Ну вот, а Вам твин-хаус не нравился. Здесь точно включено метро на Троещину)

📣 Старт продаж в ЖК на Кибальчича, 2 – новострой с собственным детским садом
▫️ Цена: от 18 098 грн/кв.м.
▫️ Квартиры: от 30.1 до 129.3 кв.м.

👉🏻 //kmb.ua/ua/objects/zhk-ul-kibalchicha2

Мда.. котлован даже не вырыли, а цены выше чем у Каховского... всем удачи

Стартовали
https://kmb.ua/ru/objects/zhk-ul-kibalchicha2%20/9345-floor-1:358/

Офигеть!!! Я в этом году купил однокомнатную на Каховской почти на 100 штук дешевле причём дом уже выгнали, метро рядом, район лучше. А тут только собак разогнали и цена космос. Уже метро которого нет включили в стоимость, как написали выше?)
Прощупывают инвесторов)))) ждём снижения цен))

Цена как в ЖК “Галактика”. Очень заинтересован был , да сплыл.

Более-менее вид из окна имеют 2 квартиры - 2-комн. и 3-комн.
И даже они недоступны к продаже на большинстве этажей.
Все остальные - дом-в-дом. Дизайнеру бы добавить виды из окон однокомнатных в галерею) В дополнение к буйной зелени несуществующих деревьев)

Муть конечно, с ценой че то накрутили)
3-й дом немного другой по планировкам, но его еще нет в продаже. Надо ждать.

Второй день продаж, а ключевые квартиры проданы!!!
Бред! КГС играется и уже перегибает как по мне. Цена для данного района немного завышена. Ожидали цены как на Горловской, там старт был с 16-17000 грн.(Да окраина, но метро рядом 5 мин ходьбы) Третий самый интересный дом пока неактивный, и по цене думаю он будет дороже тех двоих. Рассматриваем только его!
Месторасположение так себе - спорное. Явных преимуществ нет. Метро обещают уже лет 10-ть, не менее, и если и будет то лет через 10-ть не менее!!! Развязка спорная, в час пик пробки, но тем не менее довольно удобно добираться при наличии своего авто.
Школы, садики есть, но нужно идти минут 5-15. Развлечений нет, квадрат на Перова и всё. Магазины Сильпо и Фуршет в пешей доступности, такие-себе очень спорные, Сильпо ещё норм, а вот фуршет лучше не ходить. Озеро рядом, что не плохо.
Интересно будет только для жизни с семьей и только с авто. Для тех кто привязан к местности по каким-то причинам.
Парковок рядом относительно много, авто есть куда деть. Но частые грабежи авто и разбитые стёкла тоже не редкость.
Для сдачи не выгодно, район дешёвый, те-же Позняки, Харьковская и Дарница будет поинтересней.

Третий дом будет по приличней, он более квадратный, и соответственно меньше однушек студио впихнут.
Я пока расстроился с данным проектом, сроками сдачи и ценой, посмотрим что будет в третьем доме.
Хотя 3 года для постройки дома, это нормальный срок, если тем более учесть что нет даже фундамента.

Цитата "tarasalyans":

Цена как в ЖК “Галактика”. Очень заинтересован был , да сплыл.

Я тоже Галактику теперь рассматриваю, но не совсем она удобная лично для меня.
На что рассчитывает КГС? Наверное они и продажу запустили еще до котлована, чтобы хоть как-то до начала строительства немного квартир продать.
Естественно по немногу, но продажи будут идти, особенно студио будут расходиться как горячие пирожки, хоть райончик отстойный, но инвесторов привлечет низкая стоимость за всю квартиру, ведь за 630к сейчас в Киеве не особо разгонишься.

Ну как, есть здесь такие кто инвестировал? Быстро уходят квартирки?

Так быстро, что еще нет котлована, а на сайте КГС чуть ли не целые стояки пишет продано))

Цитата "Konraddd":

Так быстро, что еще нет котлована, а на сайте КГС чуть ли не целые стояки пишет продано))

У нас в районе появился, какой то мега инвестор или весь Киев мечтает жить на Радужном, возле хрущей и заправки...Не конечно плюсы есть-пожарная часть в пешей доступности))) Учитывая этот факт цена конечно хорошая)
Очень не нравится, когда тебя держат за осла. Ребята совсем заигрались в ажиотаж..

А планировками поделится кто-то ? А то на сайте только 2 однушки

КГС квартирами рассчитывается с подрядчиками, поэтому часть квартир сразу не выставляется на продажу. Потом подрядчик может попросить помочь продать их квартиры, и они появятся позже.
Хоть один кто-то купил? Я все не могу определиться, брать или подождать третий дом, и потом посмотреть там планировки и опредедится или надо брать, чтобы не прогавить... .

Цитата "motos":

КГС квартирами рассчитывается с подрядчиками, поэтому часть квартир сразу не выставляется на продажу. Потом подрядчик может попросить помочь продать их квартиры, и они появятся позже.
Хоть один кто-то купил? Я все не могу определиться, брать или подождать третий дом, и потом посмотреть там планировки и опредедится или надо брать, чтобы не прогавить... .

Cтранный вариант расчета с подрядчиком-отдать ему самые интересные и востребованые квартиры на верхних этажах.

Что не понятно. Их позже выставят - подороже.

Цитата "kamel":

Что не понятно. Их позже выставят - подороже.

100%