Чи варто зараз купувати нерухомість?

КітМуркіт

Продавав землю з будинком, від рієлтора толку "нуль" , накрутило дурну ціну +відсоток за "за послуги" для покупця. В результаті покупець вийшов на мене і купив напряму за суму що я хотів. Продавав землю з можливістю будівництва будинку.Теж покупець сам прийшов. Треба було орендувати квартиру, там де я хотів 2 рієлтори нічого адекватного не запропонували, а третє опудало організувало перегляд ОДРАЗУ 5 потенційним орендарям,а потім власник вибирав кому здати...Коли переглядав квартиру для придбання то ці "нероби" рієлтори починали скидувати мій номер своїм "колегам",а ті намагались напарити всілякий непотріб. Швидко пропадають коли кажеш що оплата "по безналу через банк" )))

Рієлтори це дармоїди, ні за що не відповідають, толку майже нуль, лізуть де не просять, ще і накрутили собі кіна, які вони важні та потрібні.

І що це за "по безналу через банк"?

Для цього, як мінімум, потрібно всю сумму тримати у гривні - так собі підхід до накопичення.

До того ж продавцю ця купа гривні також може бути зовсім незручна, що ускладнює заключення угоди.

І все-одно на курсових різницях + комісії банку сплатите якісь %.

Харрыбин 2

Покупка недвижимости:

В ЕС риелторы берут больше, особенно в Германии, Австрии, Португалии, Франции.

В СНГ комиссии ниже и иногда можно обойтись без посредника, особенно при покупке от застройщика.

Аренда недвижимости:

В СНГ обычно платит арендатор, и часто это 50% или 100% месячной аренды.

В ЕС аренда с риелтором может обойтись дороже (до 2 месяцев аренды, плюс НДС), но в странах с защитой арендатора (Германия, Франция) это регулируется.

Итог:

Да, в ЕС дороже.

Но в ЕС риелторы часто выполняют больше функций: проверка документов, юридическое сопровождение, обязательства перед клиентом, страхование ответственности.

В СНГ комиссии ниже, но и уровень сервиса, защита клиента, и прозрачность сделок часто уступают западным стандартам.

Что такое СНГ?

Lamo

І що це за "по безналу через банк"?

Для цього, як мінімум, потрібно всю сумму тримати у гривні - так собі підхід до накопичення.

До того ж продавцю ця купа гривні також може бути зовсім незручна, що ускладнює заключення угоди.

І все-одно на курсових різницях + комісії банку сплатите якісь %.

Є "державні програми", там виділяють гривні і "спікулота" швидко зливається коли за них йде розмова.

І до речі, по "правилам" більше 150k грн треба проводити розрахунки купівлі-продажу через банк і в гривні.

КітМуркіт

Є "державні програми", там виділяють гривні і "спікулота" швидко зливається коли за них йде розмова.

І до речі, по "правилам" більше 150k грн треба проводити розрахунки купівлі-продажу через банк і в гривні.

Ну тим хто по держпрограмам хоче придбати житло його не дуже продають =)) 

Бо продавці, як правило, хочуть отримати одразу всю сумму і у валюті.

Я в тому місяці купив ще одну щоб була, може під аренду - так на неї бажаючих по держпрограмам вистачало, але продавці не хотіли так продавати, шукали хто одразу все у валюті дасть.

І у нас нема заборони купляти-продавати між фізиками у валюті і готівкою - в договорі фіксується і сума в гривні і у валюті в таких випадках.

Там Ніконов свою хатинку продає. Не читає видно думок потужних експертів ITT

100% сигнал шо "будіт только дорожать"

Реквестую ше пару простирадл пафосних думок про ацєнку рісков, раціональность ринков etc

Всё, каникулы. Активность на рынке недвижимрсти упала до нуля. Причина - лето и отсутствие каких то изменений в военно-политической области. До встречи ближе к осени.

Людына

Всё, каникулы. Активность на рынке недвижимрсти упала до нуля. Причина - лето и отсутствие каких то изменений в военно-политической области. До встречи ближе к осени.

Special Agent

Стоять Наташа, вы куда это намылились...

https://biz.liga.net/ua/all/nedvizhimost/interview/crh-mozhe-investuvaty-kudy-zakhoche-ale-tut-mova-ne-pro-investytsii-seo-kovalskoi

Дуся, ты правда думаешь что кому то интересно открывать ссылки на ваши интимное фотографии?) Отдохните от тапанья экранчика, найдите себе нормальную работу, лето как никак. С приветом с Аляски. Не переживайте, тут сейчас не холодно.

хлопци хлопци там Майкрософт з кінцями виходить з України

я вважаю це потужним сигналом, що буде зростання цін на нерухомість, бо в бізнесі виживають тільки найкращі, M$ давно вже не є такими

тому не стісняємось, а затарюємось найкращою київською нєдвігою, поки шара, бо далі тільки ріст вгору 

https://rieltor.ua/flats-sale/view/12000125/?utm_term=3300889226&utm_medium=referral&utm_source=flatfy.ua&utm_campaign=external_rank_149     яка "роскош" , хтось вирішив знайти лошка

Крупнейшая в мире инвестиционная компания BlackRock прекратила поиск инвесторов для фонда восстановления Украины. Причиной является неопределенность, связанная с позицией Дональда Трампа по украинскому вопросу.

Цены на квартиры в Украине за последние 2 месяца упали в евро больше чем на 5 процентов. Риелтура и спекулота растворились. Перспективы у рынка недвижимости в Украине как никогда туманные.

Моніторив квартиру "вечная продажа", другий рік вісить об'ява, хрущ совдепія.Ціну не знижували ні разу, за весь час. Сьогодні знизили з 70k до 65k $. Моніторю ще одну схожу "розруху" , причому власник ріелтор , теж ціну тримає, як тільки знизить то все стане ще ясніше...

КітМуркіт

Моніторив квартиру "вечная продажа", другий рік вісить об'ява, хрущ совдепія.Ціну не знижували ні разу, за весь час. Сьогодні знизили з 70k до 65k $. Моніторю ще одну схожу "розруху" , причому власник ріелтор , теж ціну тримає, як тільки знизить то все стане ще ясніше...

Чувствую, все только начинается..! Сегодня была в консульстве Украины в ЕС, очередь стояла из мужчин желающих сделать доверенность, чтобы жена смогла продать квартиру в Украине((( Вот такие дела ребята

KristianoVieri

Чувствую, все только начинается..! Сегодня была в консульстве Украины в ЕС, очередь стояла из мужчин желающих сделать доверенность, чтобы жена смогла продать квартиру в Украине((( Вот такие дела ребята

Зачем консульство? В Чехии и Словакии(а также в странах Балтии) просто делается доверенность на английском с переводом на украинский, ставится апостиль, и отсылается в Украину. В Украине заверяется перевод и всё, можно выполнять сделки от доверенного лица(не обязательно жена, просто человек которому вы доверяете). Если сделать доверенность в Кракове, то даже апостиль не нужен. Тех кто пытается продать я вполне понимаю. Гораздо интереснее поммотреть на контингент покупателей(это в основном "венефициары" войны, которые пытаются пристроить обесценивающуюся гривну).

https://ua.korrespondent.net/articles/4796907-ukraina-perezhyvaie-bezpretsedentnyi-defitsyt-zhytla    спікулота та халявщики (ріелтори) викатили статейку замовну "будєт только даражать" )))

KristianoVieri

Чувствую, все только начинается..! Сегодня была в консульстве Украины в ЕС, очередь стояла из мужчин желающих сделать доверенность, чтобы жена смогла продать квартиру в Украине((( Вот такие дела ребята

Так тут давно усім усьо понятно: "Будєт только дорожать!"

KristianoVieri

Чувствую, все только начинается..! Сегодня была в консульстве Украины в ЕС, очередь стояла из мужчин желающих сделать доверенность, чтобы жена смогла продать квартиру в Украине((( Вот такие дела ребята

Всё не так однозначно? Очередная дочь офицера? 

Як прикріпити зображення? Є цікавий скрін

Натали'я

Зачем консульство? В Чехии и Словакии(а также в странах Балтии) просто делается доверенность на английском с переводом на украинский, ставится апостиль, и отсылается в Украину. В Украине заверяется перевод и всё, можно выполнять сделки от доверенного лица(не обязательно жена, просто человек которому вы доверяете). Если сделать доверенность в Кракове, то даже апостиль не нужен. Тех кто пытается продать я вполне понимаю. Гораздо интереснее поммотреть на контингент покупателей(это в основном "венефициары" войны, которые пытаются пристроить обесценивающуюся гривну).

Поясню, у нас был такой прикол... Купили машину по генеральной доверенности, чтобы на следующий день поставить на учет на себя.. Чувак (продавец) говорит, совсем нет времени.. Там очереди в МРЕО иттд.. Выпишу вам генеральную доверенность и сами завтра поставите.. Оформляем доверенность, платим бабки продавцу. На следующий день приезжаем в МРЕО, а там говорят, "Ну сейчас мы проверим учетные военные данные хозяина машины". У нас глаза на выкате как так??? Нам говорят, если у него проблемы с обновлением данных, поставить на учет машину вы не сможете) Вот и все

Showtime

Всё не так однозначно? Очередная дочь офицера? 

О! Разводила Ашотик выполз! Настолько все плохо? Что, больше ща "ценные" советы на карточку никто не скидывает? Может, пора снова сменить никнейм и попробовать кого-то развести с другого аккаунта?)