Чи варто зараз купувати нерухомість?
Haianna
МОжет, я не была в теме, не следила за рынком.. Но! мы покупали квартиру в Харькове 2016год чешка 2к за 26000$ сейчас в том же районе, продают такие квартиры за 24000.. Не сильно заметила падения цен, лол.. С учетом того, что война, и город в зоне сильнейшего риска.
Это как продажа шконко-места подальше от параши. Куда деваться?
1973cc11
А чого по вашому у людей більше-грошей чи житла??? Вважаю що житла!!! Тож відкладений попит великий,але відкладена пропозиція в рази більша. Думка моя.
У даному випадку саме грошей більше. Всі кого я знаю стали отримувати більше під час війни. Та я й по собі бачу, під час війни моя професія стала цінитися вище і дохід виріс у доларах деьс на 80%, бо просто спеціалістів не вистачає
Showtime
Вы киевлянин? В Киеве уже лет 7 работают разные датчики индекса воздуха в том числе международные. Зайдите на любой из них и посмотрите уровень загрязнения, пыли и прочих частиц по всему Киеву. К чему эти фантазии?
Любой ЖК это ряд компромиссов. За 8 лет анализа рынка и инвестирования, я не встретил ни один идеальный ЖК. Тем более если у тебя есть жена, дети, домашние животные и несколько авто. А если бы такой и был, и если бы существовал идеальный район Киева, то все о нем уже знали и мечтали там жить. Выбор каждого - этого обыкновенная вкусовщина и привыкание.
Кстати спустя 3 года, как считаете паникселлеры потерявшие 30-50% от сегодняшней цены правильно всё сделали?
Начнём по порядку. Я в курсе что есть в Киеве мониторинг качества воздуха. В некоторых районах стоят датчики. Но мы с вами, говорим о конкретном жк, а не о средней температуре по больнице. Отбросим теорию в сторону. Вы лично, открывали бы окна, чтобы утром подышать " свежим" воздухом от машин, проезжающих по 8- ми полосному шоссе,живя в таком доме?
А как насчёт того, чтобы летней ночью поспать с открытым окном? Это не является чем-то таким особым желанием, это должно быть по умолчанию, тем более, если вы заявляете, что это очень комфортный для жизни комплекс. А как заметил, форумчанин, 14 квартир на этаже - это общага самая настоящая! Может я ошибаюсь, и там ещё больше квартир на этаже, поправьте, если это не так?
Покупка для тех, кто знает толк в недвижке:))
А насчёт покупок метров в начале войны, логика подсказывала что скорее будет падение цен, отсюда и делал выводы. То, что потом цены возросли - это абсолютно непредсказуемое нелогичное явление. Кто-то то рискнул,купил ликвидные метры и заработал, кто - то рискнул, вложился и купил по низкой цене долгострой. Истории разные. На короткой дистанции такие инвестиции в плюсе.
А что будет дальше? Войну пока не остановили, и этот прогрев общества на скорый мир выглядит искуственным. Дело не сдвинулось с мёртвой точки, а сколько было предсказаний ещё в декабре- январе...
14 квартир на этаже - это общага самая настоящая!
в жк Диброва парк 18 на этаже. как вам такое?
Jasamba
У даному випадку саме грошей більше. Всі кого я знаю стали отримувати більше під час війни. Та я й по собі бачу, під час війни моя професія стала цінитися вище і дохід виріс у доларах деьс на 80%, бо просто спеціалістів не вистачає
А ви спробуйте запитати своїх сусідів,чи є в них на квартиру??? Всі,кого я знаю,живуть в квартирах,але грошей на іншу не мають. Ми з Вами існуємо в різних вимірах...
1973cc11
А ви спробуйте запитати своїх сусідів,чи є в них на квартиру??? Всі,кого я знаю,живуть в квартирах,але грошей на іншу не мають. Ми з Вами існуємо в різних вимірах...
Якщо ми ніщеброди (я і сусіди) це не значить що всі навколо такі. Коли ж ви зрозумієте що не існує в принципі такого поняття як "штучно завищена ціна на нерухомість". Є таке поняття як "невидима рука ринку", тобто ринок сам може збалансуватися завжди. Ціна товара відповідає попиту на товар. Попит великий - ціна росте, попит малий - ціна падає. Судячи з того як ціна росте останнім часом то попит просто охріненний.
В Україну екстрадовано Анатолія Войцеховського
Наразі фігурант перебуває в СІЗО. Йому обрано запобіжний захід у вигляді тримання під вартою з альтернативою застави 20 млн грн
Jasamba
Якщо ми ніщеброди (я і сусіди) це не значить що всі навколо такі. Коли ж ви зрозумієте що не існує в принципі такого поняття як "штучно завищена ціна на нерухомість". Є таке поняття як "невидима рука ринку", тобто ринок сам може збалансуватися завжди. Ціна товара відповідає попиту на товар. Попит великий - ціна росте, попит малий - ціна падає. Судячи з того як ціна росте останнім часом то попит просто охріненний.
А цена на квартиры уко, которые больше 10 лет как долгострой, была завышена?
spodik
В Україну екстрадовано Анатолія ВойцеховськогоНаразі фігурант перебуває в СІЗО. Йому обрано запобіжний захід у вигляді тримання під вартою з альтернативою застави 20 млн грн
Гарна новина. Може тепер нарешті ті будинки добудують, а ті що добудовані - здадуть в експлуатацію.
Jasamba
Гарна новина. Може тепер нарешті ті будинки добудують, а ті що добудовані - здадуть в експлуатацію.
Гарний тролінг... мабуть будуть добудовувати міньони, які не підлягають мобілізації, за кошти галактичної гуманітарної допомоги...
Jasamba
У даному випадку саме грошей більше. Всі кого я знаю стали отримувати більше під час війни. Та я й по собі бачу, під час війни моя професія стала цінитися вище і дохід виріс у доларах деьс на 80%, бо просто спеціалістів не вистачає
Да, согласен, землекопы нынче нарасхват.
Jasamba
Гарна новина. Може тепер нарешті ті будинки добудують, а ті що добудовані - здадуть в експлуатацію.
А какая связь?! Просто интересно что творится в голове у этого человека, в каком месте простой логический акт делает в его голове сальто с подвывертом.

delphiec
Flatfy парсит OLX и информацию вы получите через два дня, когда уже все сдано/продано. Естественно самые актуальные обьявления появляются только на олх, особенно до войны каждая минута была важна чтобы арендовать или купить объект. Ликвид был на расхват, если вы позвоните через 2 часа то уже будете 10-м клиентом. Нужно звонить в первые 15 минут. Сам купил квартиру на olx. Да есть разные там схемы и риелторы, но большинство работает в рамках правил.
На Flatfy удобно смотреть срез рынка, цены, карты, чтобы ориентироваться. Но там много фейковых обьявлений с трешовых площадок по заниженным ценам.
Согласен, Flatfy скорее подходит для общего анализа рынка: сравнение цен, динамика, география объектов. А вот для реального отклика по свежим предложениям OLX остаётся самым оперативным источником. Особенно если речь идёт о ликвидных объектах – там действительно счёт идёт на минуты.
Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость, важно сочетать оба инструмента. OLX помогает быстро реагировать на конкретные предложения, а Flatfy даёт понимание, по какой цене действительно стоит заходить в сделку. Главное — фильтровать фейковые объявления и не терять время на откровенно нереалистичные варианты.
superetandar
Начнём по порядку. Я в курсе что есть в Киеве мониторинг качества воздуха. В некоторых районах стоят датчики. Но мы с вами, говорим о конкретном жк, а не о средней температуре по больнице. Отбросим теорию в сторону. Вы лично, открывали бы окна, чтобы утром подышать " свежим" воздухом от машин, проезжающих по 8- ми полосному шоссе,живя в таком доме?
А как насчёт того, чтобы летней ночью поспать с открытым окном? Это не является чем-то таким особым желанием, это должно быть по умолчанию, тем более, если вы заявляете, что это очень комфортный для жизни комплекс. А как заметил, форумчанин, 14 квартир на этаже - это общага самая настоящая! Может я ошибаюсь, и там ещё больше квартир на этаже, поправьте, если это не так?
Покупка для тех, кто знает толк в недвижке:))
А насчёт покупок метров в начале войны, логика подсказывала что скорее будет падение цен, отсюда и делал выводы. То, что потом цены возросли - это абсолютно непредсказуемое нелогичное явление. Кто-то то рискнул,купил ликвидные метры и заработал, кто - то рискнул, вложился и купил по низкой цене долгострой. Истории разные. На короткой дистанции такие инвестиции в плюсе.
А что будет дальше? Войну пока не остановили, и этот прогрев общества на скорый мир выглядит искуственным. Дело не сдвинулось с мёртвой точки, а сколько было предсказаний ещё в декабре- январе...
Война так-то уже на стадии завершения. Не обращайте внимания на последние дни, тем более что Киев не атакуют в принципе, у нас безопасно. Если Зеленский и пуйло не договорятся, Трамп обоих санкциями так зажмет что пипец будет. Поэтому договорятся к маю ориентировочно.
Кстати помните как орали что нам хана если газ перекроют. Да нифига, мы даже не ощутили этого. Я вот вообще замечаю что потеря ТЭЦ, перекрытие газовой трубы, потеря металлургии сильно на страну не повлияли. Все равно зарплаты растут и недвижимость растет.
Jasamba
Якщо ми ніщеброди (я і сусіди) це не значить що всі навколо такі. Коли ж ви зрозумієте що не існує в принципі такого поняття як "штучно завищена ціна на нерухомість". Є таке поняття як "невидима рука ринку", тобто ринок сам може збалансуватися завжди. Ціна товара відповідає попиту на товар. Попит великий - ціна росте, попит малий - ціна падає. Судячи з того як ціна росте останнім часом то попит просто охріненний.
Про ринкові відносини згоден,але пов,язую попит з дифіцитом на ринку. Продавців нема! Поховалися!
Segrion
Гарний тролінг... мабуть будуть добудовувати міньони, які не підлягають мобілізації, за кошти галактичної гуманітарної допомоги...
Это не троллинг. Он реально в это верит.

Jasamba
Война так-то уже на стадии завершения. Не обращайте внимания на последние дни, тем более что Киев не атакуют в принципе, у нас безопасно. Если Зеленский и пуйло не договорятся, Трамп обоих санкциями так зажмет что пипец будет. Поэтому договорятся к маю ориентировочно.Кстати помните как орали что нам хана если газ перекроют. Да нифига, мы даже не ощутили этого. Я вот вообще замечаю что потеря ТЭЦ, перекрытие газовой трубы, потеря металлургии сильно на страну не повлияли. Все равно зарплаты растут и недвижимость растет.
Поспорим? В упор не вижу предпосылок к завершению. Кратко о переговорном процессе: "русня - для начала, нам 4 области, мы - х@й вам". Все, переговоры окончены.
Вам реально лет 10.
Перемирие будет хуже вем война. Во время войны в Украину шли миллиарды долларов, за счет этого экономика жила, покупались квартиры. На самоокупаемости страна превратится в депрессивный уездной буфер типа Болгарии. Да и следующий виток войны читается с вероятностью в 90 процентов. Я уже начинаю задумываться, не погорячился ли я, купив квартиру в Братиславе в какой то полутысяче км от Украины.

Натали'я
Перемирие будет хуже вем война. Во время войны в Украину шли миллиарды долларов, за счет этого экономика жила, покупались квартиры. На самоокупаемости страна превратится в депрессивный уездной буфер типа Болгарии. Да и следующий виток войны читается с вероятностью в 90 процентов. Я уже начинаю задумываться, не погорячился ли я, купив квартиру в Братиславе в какой то полутысяче км от Украины.
А Словакия прямо таки Европа? Учитывая их курс в сторону рашки будет не лучше Болгарии.
Сегодня насколько я понимаю должны устаканить все нюансы по перемирию. Для тех кто не понял, оно наступит резко. Вот буквально в один день раз - и перестанут стрелять. То что щас происходит (и особенно что вчера в Киеве) это можно сказать последние массовые обстрелы. Уже с апреля ориентировочно ничего подобного происходить не должно а к маю администрация Трампа, Украина и раша должны согласовать окончательно результат. "Соскочить" уже не удастся никому, слишком многое было сделано всеми участниками переговорных групп для того чтобы это перемирие состоялось, и слишком много сил вложено.
Поэтому недвижимость больше дешеветь не будет и все, вопрос закрыт. Сойдите с небес наконец-то а не живите мечтаниями. Не успели купить на ценовом дне - так нечего небылицы придумывать типа "вот война еще продолжится". Никаких объективных факторов этому нет.
А если нормально, то пора готовиться к тому что в августе-сентябре стоимость квадратного метра на вторичке взлетит минимум на 50%. Слишком большой отложенный спрос уже просыпается. И риелторы про это говорят уже давно всем вам, неверующим.

- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2710.09456
- Resa Development | Київ, вул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 208.09530
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1108.093 775
- ЖК PetrovSky | Prof-Group | Нові Петрівці, вул.1-го Травня07.0915
- ЖК SENAT | GEOS | Київ, Кільцева дорога, 306.0967
- Чи варто зараз купувати нерухомість?11.094 678
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
