Чи варто зараз купувати нерухомість?

Покупать может и стоит, но нужно просчитывать риски. Риски на сегодня очень высокие, но в такое время побждают те кто готов рискнуть. Сейч покупают те кто раньше не мог себе позволить купить

Sergii777

Покупать может и стоит, но нужно просчитывать риски. Риски на сегодня очень высокие, но в такое время побждают те кто готов рискнуть. Сейч покупают те кто раньше не мог себе позволить купить

"но в такое время побждают те кто готов рискнуть" - що за ересь? 

Sergii777

Покупать может и стоит, но нужно просчитывать риски. Риски на сегодня очень высокие, но в такое время побждают те кто готов рискнуть. Сейч покупают те кто раньше не мог себе позволить купить

В Киеве риски минимальные. Много вы можете вспомнить домов или квартир разрушенных? А у жителей хрущоб так вообще есть даже некая "экономическая выгода" (главное чтобы живы остались, поэтому надо спускаться в убежище). Например в Днепровском районе компенсация за стандартную хрущобу по закону будет около 1 млн 800 тыс грн, чего хватит даже на новострой на вторичке. 

Jasamba

В Киеве риски минимальные. Много вы можете вспомнить домов или квартир разрушенных? А у жителей хрущоб так вообще есть даже некая "экономическая выгода" (главное чтобы живы остались, поэтому надо спускаться в убежище). Например в Днепровском районе компенсация за стандартную хрущобу по закону будет около 1 млн 800 тыс грн, чего хватит даже на новострой на вторичке. 

Что это за новострой на вторичке за 1 млн 800тыс грн , гдето в элитном Наташином Ирпене смарт квартира 25 м кв? Я в прошлом году продал одну из своих квартир в Житомире, хрущ 40м кв с бюджетным ремонтом, 42 к, мог и дороже но поджимало время поэтому продал по минимуму рынка. 

Нет, а всё таки, куда делись жирные эксперты по недвижимости? Dvurga, showtime, specailnagent...  Те кто взасос тут лобызались и пели оду Трампу, выкладывали фото с magой и прилюдно считали будущие барыши. Забились под крвер как в марте 2022го. Всё меняется ничего не исчезает.

Наталий, лично мне — скучно и неинтересно на ваши однотипные сообщения отвечать. Одно и то же из года в год. 
Есть чем заниматься, как бы. 

Jasamba

В Киеве риски минимальные. Много вы можете вспомнить домов или квартир разрушенных? А у жителей хрущоб так вообще есть даже некая "экономическая выгода" (главное чтобы живы остались, поэтому надо спускаться в убежище). Например в Днепровском районе компенсация за стандартную хрущобу по закону будет около 1 млн 800 тыс грн, чего хватит даже на новострой на вторичке. 

Вот только очередь за компенсацией будет огромная, вы понимаете сколько времени должно пройти прежде чем ваша очередь подойдет, быстрее мотнутся за рубеж заработать.

dmvgura

Наталий, лично мне — скучно и неинтересно на ваши однотипные сообщения отвечать. Одно и то же из года в год. 

Есть чем заниматься, как бы. 

Не съезжайте с темы. Вы по прежнему считаете что избрание Трампа - это очень хорошо, и положительно отразится на вашем благосостоянии и имуществе в Украине?

В данной ситуации лучше всего подходит пословица "Собаки лают - караван идет". И она работает действительно.

После почти года пребывания за границей приехал в Киев... Впечатления не очень: разбитые дороги, грязь,  очень много машин, пробки (очевидно из прифроновых регионов много переехало людей, но и западян тоже хватает), высокие цены на продукты в магазинах (практически как в Европе, но качество конечно не алле, особенно молочка и колбасы....) Строительство на Левом берегу стоит, достроили пару домов в GREAT, заезжал там в открывшуюся клинику Гармония здоровья, при еще незаселенном доме еле-еле запарковал машину,... Вечером с Днепра был очень сильный ветер, гоняло кучу пыли и мусора вокруг этого элитного муравейника... как по мне то по качеству жизни место не сильно хорошее...

Причем общаясь с коллегами пишли к выводу, что они как-то особо ухудшения не замечают (эффект лягушки, которую варят на медленном огне)...

Насчет инвестирования в украинскую недвижимость, очевидно есть смысл при отсутсвии альтернатив (возможности легального вывоза капитала и т.п.) 

В общем впечатление от Киева двоякое: вроде как и дома, но дом изменился в очень нехорошую сторону, стал уже немного чужим... все меняется пока в худшую сторону...

Segrion

После почти года пребывания за границей приехал в Киев... Впечатления не очень: разбитые дороги, грязь,  очень много машин, пробки (очевидно из прифроновых регионов много переехало людей, но и западян тоже хватает), высокие цены на продукты в магазинах (практически как в Европе, но качество конечно не алле, особенно молочка и колбасы....) Строительство на Левом берегу стоит, достроили пару домов в GREAT, заезжал там в открывшуюся клинику Гармония здоровья, при еще незаселенном доме еле-еле запарковал машину,... Вечером с Днепра был очень сильный ветер, гоняло кучу пыли и мусора вокруг этого элитного муравейника... как по мне то по качеству жизни место не сильно хорошее...

Причем общаясь с коллегами пишли к выводу, что они как-то особо ухудшения не замечают (эффект лягушки, которую варят на медленном огне)...

Насчет инвестирования в украинскую недвижимость, очевидно есть смысл при отсутсвии альтернатив (возможности легального вывоза капитала и т.п.) 

В общем впечатление от Киева двоякое: вроде как и дома, но дом изменился в очень нехорошую сторону, стал уже немного чужим... все меняется пока в худшую сторону...

Где-то так и есть. Вот только таким Киев я помню ещё задолго до войны, где то начиная с второй половины нулевых город начал приходить в упадок и превращаться в постсовковую помойку. Киева начала нулевых мы скорее всего не увидим уже никогда. А зачем вернулись-то?

Segrion

После почти года пребывания за границей приехал в Киев... Впечатления не очень: разбитые дороги, грязь,  очень много машин, пробки (очевидно из прифроновых регионов много переехало людей, но и западян тоже хватает), высокие цены на продукты в магазинах (практически как в Европе, но качество конечно не алле, особенно молочка и колбасы....) Строительство на Левом берегу стоит, достроили пару домов в GREAT, заезжал там в открывшуюся клинику Гармония здоровья, при еще незаселенном доме еле-еле запарковал машину,... Вечером с Днепра был очень сильный ветер, гоняло кучу пыли и мусора вокруг этого элитного муравейника... как по мне то по качеству жизни место не сильно хорошее...

Причем общаясь с коллегами пишли к выводу, что они как-то особо ухудшения не замечают (эффект лягушки, которую варят на медленном огне)...

Насчет инвестирования в украинскую недвижимость, очевидно есть смысл при отсутсвии альтернатив (возможности легального вывоза капитала и т.п.) 

В общем впечатление от Киева двоякое: вроде как и дома, но дом изменился в очень нехорошую сторону, стал уже немного чужим... все меняется пока в худшую сторону...

 А ты думал что Киев в войну должен процветать, пока за границей отсиживался ?

Segrion

После почти года пребывания за границей приехал в Киев... Впечатления не очень: разбитые дороги, грязь,  очень много машин, пробки (очевидно из прифроновых регионов много переехало людей, но и западян тоже хватает), высокие цены на продукты в магазинах (практически как в Европе, но качество конечно не алле, особенно молочка и колбасы....) Строительство на Левом берегу стоит, достроили пару домов в GREAT, заезжал там в открывшуюся клинику Гармония здоровья, при еще незаселенном доме еле-еле запарковал машину,... Вечером с Днепра был очень сильный ветер, гоняло кучу пыли и мусора вокруг этого элитного муравейника... как по мне то по качеству жизни место не сильно хорошее...

Причем общаясь с коллегами пишли к выводу, что они как-то особо ухудшения не замечают (эффект лягушки, которую варят на медленном огне)...

Насчет инвестирования в украинскую недвижимость, очевидно есть смысл при отсутсвии альтернатив (возможности легального вывоза капитала и т.п.) 

В общем впечатление от Киева двоякое: вроде как и дома, но дом изменился в очень нехорошую сторону, стал уже немного чужим... все меняется пока в худшую сторону...

На левом берегу стоит только КГС (Урловский, Урловский 2). Ривер Айленд и kub29 строят, h2o фигачат, Great останавливался только с февраля до лета 2022. По поводу парковки, так как раз Гармания и занимает огромное количество гостевых мест (персонал и клиенты). Больше половины всех машин днем это строители и ремонтники. Подземный паркинг ввели в эксплуатацию только в прошлом году под 3 и 4 домом, общее количество 2000+ (гостевых мест + подземный) по генплану. Вечером там на первой линии всё свободно.

Введена только половина домов, там даже еще асфальт только основной слой, а не финальный. Весь комплекс с обустройством закончиться до 2030 года. Так что пыль и мусор на стройке это не новость. Хотя я там такого почти не наблюдал ни разу.

Насколько комфортный этот ЖК говорят цены, спрос и качество коммерции которые туда уже зашли. Есть свои минусы, но локация хорошая для тех, кто шарит. Ну и шикарные закаты. 

Showtime

На левом берегу стоит только КГС (Урловский, Урловский 2). Ривер Айленд и kub29 строят, h2o фигачат, Great останавливался только с февраля до лета 2022. По поводу парковки, так как раз Гармания и занимает огромное количество гостевых мест (персонал и клиенты). Больше половины всех машин днем это строители и ремонтники. Подземный паркинг ввели в эксплуатацию только в прошлом году под 3 и 4 домом, общее количество 2000+ (гостевых мест + подземный) по генплану. Вечером там на первой линии всё свободно.

Введена только половина домов, там даже еще асфальт только основной слой, а не финальный. Весь комплекс с обустройством закончиться до 2030 года. Так что пыль и мусор на стройке это не новость. Хотя я там такого почти не наблюдал ни разу.

Насколько комфортный этот ЖК говорят цены, спрос и качество коммерции которые туда уже зашли. Есть свои минусы, но локация хорошая для тех, кто шарит. Ну и шикарные закаты. 

Настолько спекулота отчаялась, что уже пытается заманивать закатами(у меня на Соломенке с 21го этажа на запад и то получше будет). Душок УКО до сих пор не выветрился.

Showtime

На левом берегу стоит только КГС (Урловский, Урловский 2). Ривер Айленд и kub29 строят, h2o фигачат, Great останавливался только с февраля до лета 2022. По поводу парковки, так как раз Гармания и занимает огромное количество гостевых мест (персонал и клиенты). Больше половины всех машин днем это строители и ремонтники. Подземный паркинг ввели в эксплуатацию только в прошлом году под 3 и 4 домом, общее количество 2000+ (гостевых мест + подземный) по генплану. Вечером там на первой линии всё свободно.

Введена только половина домов, там даже еще асфальт только основной слой, а не финальный. Весь комплекс с обустройством закончиться до 2030 года. Так что пыль и мусор на стройке это не новость. Хотя я там такого почти не наблюдал ни разу.

Насколько комфортный этот ЖК говорят цены, спрос и качество коммерции которые туда уже зашли. Есть свои минусы, но локация хорошая для тех, кто шарит. Ну и шикарные закаты. 

Вы заинтересованое лицо и будете расхваливать даже явное дерьмище. На сколько комфортен жк говорит спрос? Да мало ли странных людей на свете,которым нравится,когда, сколько там..14 квартир на этаже?  Коммерция зашла,потому что будет большая плотность населения.  И что жильцам от этого? Мало магазинов  других рядом или больших ТРЦ?

Интересно,а сколько квартир в комплексе с таким видом на Днепр? А шум от трассы и выхлопы  перебьет этот вид ? и сколько квартир с таким видом,10 или 15% ?  А остальные смотрят друг другу в окно или на промзону.

По сути,комплекс на отшибе в промзоне. в перекрестии широкополосных трасс,моста и сьездов с него.

Чем-то в этом плане, похож на Метрополис,зажатый в перекрестии Одесской площади и ее развязки.

Для тех,кто шарит,звучит как издевательство. Ну да,ага, купить квартиру,чтобы жить на стройке до 2030. Просто Кайф 

В чем я заинтересованное лицо? Я что тут живу или продаю квартиры?) лол, просто делюсь опытом от инвестиции.

"Да мало ли странных людей" - зайдите в подземный паркинг и посмотрите уровень автомобилей этих странных людей.

"Интересно,а сколько квартир в комплексе с таким видом на Днепр?" - посчитайте. Это не самая видовая квартира. Не все готовы переплачивать 30-40% за вид. Да и не все любители окон на западную сторону.

"Шум + выхлопы" - с закрытым двухкамерным стеклопакетом никакого шума нет. Замерить уровень шума?) Выхлоп и пыль не больше и не меньше как по всему Киеву. Вы будете спорить с фактом, что на правом берегу больше машин? Особенно вечные тянучки на Дружбы.

"На отшибе" - вы на карту смотрели? Или у вас критерий наличие метро рядом? Вот сегодня днем с Грейта до ЖК Бульвара Фонтанов доехал за 12 минут. Попробуйте приехать днем на эту локацию на Печерске и хоть как-то запарковаться или проехать даже. У меня больше вопросов к тем, кто тут выбирает жить.

В остальном +/- согласен. Любители панелек, чешек и хрущей всегда знают что лучше и где комфортней жить. А остальные просто "странные".

Ну что, г-жа Наталия, простите за прямолинейность, но с*снули вы по полной. Гура прав оказался в итоге. Щас быстренько подпишут перемирие 30-дневное которое в итоге станет перманентным. Пыне деваться некуда, подпишет как миленький. Для рынка недвижимости на самом деле большего и не нужно чтобы дать рост. Это уже гарантия безопасности достаточная чтобы пробудить как отложенный спрос так и инвесторский.

Jasamba

Ну что, г-жа Наталия, простите за прямолинейность, но с*снули вы по полной. Гура прав оказался в итоге. Щас быстренько подпишут перемирие 30-дневное которое в итоге станет перманентным. Пыне деваться некуда, подпишет как миленький. Для рынка недвижимости на самом деле большего и не нужно чтобы дать рост. Это уже гарантия безопасности достаточная чтобы пробудить как отложенный спрос так и инвесторский.

Мда, видать с рынком строительства и недвижимости Вы совсем не знакомы.

Натали'я

Не съезжайте с темы. Вы по прежнему считаете что избрание Трампа - это очень хорошо, и положительно отразится на вашем благосостоянии и имуществе в Украине?

Безусловно. Трамп — это реальное приближение перемирия, (надеюсь) перерастающего в долгосрочное (как у РФ с Японией, где состояние войны и фантомные боли по Курильской гряде — никак не мешают странам десятки лет сосуществовать, культурно интегрироваться и торговать). 

В качестве более близкого нам всем примера — Грузия. Пережили 08.08.08. Но приняли, выдохнули, теперь там мир и весьма комфортные условия.