Чи варто зараз купувати нерухомість?

Людина

По поводу "непадающей" недвижимости в Киеве, немного наглядности. Раз уж все прицепились к Валенсии, вот объявление(надеюсь ссылку не заблокируют, к продаже это не имеет никакого отношения https://www.idealista.com/ru/inmueble/101361461/ ). Небольшой пентхаус в центре Валенсии(украинцы кстати в Валенсию почти не елут, они больше в Аликанте), с ремонтом, возле метро, городского парка, министерств - 165 тысяч. Доходность- 1200-1500 евро в месяц. Неделю не продали, скинули 10 тысяч. Что происходит в Украине? Барыги создают несколько похожих липовых объявлений, но немного дороже, и лезут на форумы рассказывать про будетолькодорожать. Тех кто им возразит, сразу заклеймить во враги отчизны. Это самый что ни на есть совковский менталитет на который у меня аллергия. Граждане барыги, не тужтесь, через год-полтора конфликт заморозят, возможно откроют границы, и у вас будет месяца два на то чтобы развести вернувшихся из Европы понауехавшись на их кровно заработанные. Прежде чем они поймут что этотуже не та страна которую они оставили, и что голубая мечта детства "своя квартира в Киеве" уже мягко говоря неактуальна.

а что вас так бомбит,что не падает.если так прекрасно в Валенсии?зачем вам недвижка нужна в Киеве?))

Людина

Арестовича мне тамадой на свадьбу...Ок, открою секрет. Часть из анонимных оптимистов на этом форуме-это не риелторы-барыги, а сбежавшие из Украины владельцы обесценившихся метров, которые ощутили разницу жизни в Европе и Украине, и пытаются сбагрить свои халупы чтобы купить что-то подходящее в ЕС. Перед тем как конфликт заморозят и их метры хоть что-то стоят(невыездные покупают их от безвыходности, после открытия границ они обесценятся ещё сильнее). Вы случайно не одна из них?

мимо.я  уехала еще до войны. рассчитываю вернуться лет через 7-10.Я как раз тот человек,который пожил в ЕС.Не скажу.что плохо,мне везде хорошо,но очень смешно читать ваши рассуждения о невыносимой легкости бытия на внж-пмж ))такие наивные.думаете,захотите-и останетесь))видно.что по условиям остаться вы  ноль)сколько еще сюрпрайзов вас ждет.сидящих на пособиях беженцев.Поговорим после войны )

Новосел

мимо.я  уехала еще до войны. рассчитываю вернуться лет через 7-10.Я как раз тот человек,который пожил в ЕС.Не скажу.что плохо,мне везде хорошо,но очень смешно читать ваши рассуждения о невыносимой легкости бытия на внж-пмж ))такие наивные.думаете,захотите-и останетесь))видно.что по условиям остаться вы  ноль)сколько еще сюрпрайзов вас ждет.сидящих на пособиях беженцев.Поговорим после войны )

За меня не переживайте))) у меня есть и гражданство ЕС, много лет там работал по ВНЖ как высококвалифицированный работник, и канадская CUAET виза, и американская B/C/D1, и финансовая возможность остаться в любой из этих стран. И есть своя недвижимость в Украине, которую я просто отдал в пользование тем кто нуждается, вместо того чтобы пытаться накрутить цену и сбагрить. У вас какой-то поразительный стереотип об украинцах, эдакий донбасец бежавший в начале войны через молдавскую границу и сейчас сидящий на пособие или ищущий работу грузчиком или сборщиком клубники. Выше голову!)

Showtime

На этом же сайте открыл карту с ценами за аренду до 60м2. Во-первых это не центр Валенсии, а райончик типа нашей Борщаги, там цены до 700 евро в месяц аренда. За 1.2-1.5 это уже будет почти центр либо квартира до 100м2 с очень неплохим ремонтом.

Ну а в целом да, открывают границы и все украинцы побегут скупать недвигу в Европе) Это же так просто, как семечки на базаре купить)

Про барыг и форумы уже подозрительно не смешно.

В Валенсии нет Борщаговки или даже её аналогов) Есть зоны, A,B,C и D, A это центр. В Испании и Европе целом ценится вид, этаж(чем выше тем дороже, а пентхауз с большой террассой это лучшее что есть), и окружающая инфраструктура. Если на "пожить", то в той же Валенсии можно найти варианты от 60 тысяч. Барыги за такие деньги в Киеве пытаются продать полуразрушенные хрущёвки. Не обязательно цепляться за Испанию(хотя да, Ваоенсия это один из моих любимых городов на планете), есть что поближе. Если взять такие факторы как средний доход, безопасность, инфраструкура, то честная цена однушки комфорт класса в Киеве в центре ну никак не должна превышать 20-30 тысяч. Барыги всё не могут забыть сладкий 2021й год, ну так пусть не ноют что за такие цены их никто не покупает. В целом покупка недвижимости в Европе, особенно в курортных мегаполисах, это очень неплохое и доаольно беспроблемное вложение как по мне(я сейчас в Британской Колумбии, вот тут действительно цены на недвижимость нездоровые, при всей любви к Канаде).

Новосел

мимо.я  уехала еще до войны. рассчитываю вернуться лет через 7-10.Я как раз тот человек,который пожил в ЕС.Не скажу.что плохо,мне везде хорошо,но очень смешно читать ваши рассуждения о невыносимой легкости бытия на внж-пмж ))такие наивные.думаете,захотите-и останетесь))видно.что по условиям остаться вы  ноль)сколько еще сюрпрайзов вас ждет.сидящих на пособиях беженцев.Поговорим после войны )

А почему 7-10 лет? Откуда эти сроки?

Людина

За меня не переживайте))) у меня есть и гражданство ЕС, много лет там работал по ВНЖ как высококвалифицированный работник, и канадская CUAET виза, и американская B/C/D1, и финансовая возможность остаться в любой из этих стран. И есть своя недвижимость в Украине, которую я просто отдал в пользование тем кто нуждается, вместо того чтобы пытаться накрутить цену и сбагрить. У вас какой-то поразительный стереотип об украинцах, эдакий донбасец бежавший в начале войны через молдавскую границу и сейчас сидящий на пособие или ищущий работу грузчиком или сборщиком клубники. Выше голову!)

у  меня ен стереотип,а  реальный взгляд на вещи.Я это видела своими глазами. приехали.оо.мне тут нравится.я тут останусь.Ну-ну.А у вас если есть гражданство и т.д., зачем вам киевская недвига и зачем тут скулить.как все дорого продают?50 тыщ входной порог за квартиру-это дорого?я  вот планирую прикупить чуть позже под аренду.Вам  зачем квартира в Киеве?Купите в Валенсии ,или еще где-нибудь. И  не надо врать про гражданство ЕС, у  всех моих знакомых с гражданством ЕС-отказы по КУЭТ.Я сама по ней в Канаде,с  внж-пмж давали, а с гражданством-отказы.Если вы такой обеспеченный  весь, зачем скулить,что в Киеве дорого? КУЭТ и американская D  мало что даст.нужен еще язык и нострификация или учиться заново,если не программер.конечно.Далее, насчет беженцев,как только закончится война,всех.кто  без контракта рабочего на полный день,отправят домой в сжатые сроки. Перееведут на рабочую визу тех,кто некоторое время уже работает,какие работы в ЕС для рабочей карты,вы сами знаете,заводы,стройки.уборки на минималке.Самозанятые поедут домой.90%  не потянут аренду с  детиьми при работе на той же минималке.Пока еще есть какие-топ люшки и дотации,по окончании войны их не будет. Там же не дураки сидят.

Людина

А почему 7-10 лет? Откуда эти сроки?

возраст.Я  пашу физически.парикмахер, до какого времени я вытяну?А квартирку прикупить хочу себе на пенсию или вместо  пенсии.Стаж официальный небольшой, в ЕС пенсия не светила,там 2 вида пенсии,что откладываешь и втоая.типа пособия, но на пособие на аренде жить такое себе(вот тут и кроется засада,живешь там,пока работаешь, если нет 35 лет стажа),а в Канаде надо жить,чтоб ее получать.полгода отсуствия-досвиданья,пенсия прекращается. 

Людина

В Валенсии нет Борщаговки или даже её аналогов) Есть зоны, A,B,C и D, A это центр. В Испании и Европе целом ценится вид, этаж(чем выше тем дороже, а пентхауз с большой террассой это лучшее что есть), и окружающая инфраструктура. Если на "пожить", то в той же Валенсии можно найти варианты от 60 тысяч. Барыги за такие деньги в Киеве пытаются продать полуразрушенные хрущёвки. Не обязательно цепляться за Испанию(хотя да, Ваоенсия это один из моих любимых городов на планете), есть что поближе. Если взять такие факторы как средний доход, безопасность, инфраструкура, то честная цена однушки комфорт класса в Киеве в центре ну никак не должна превышать 20-30 тысяч. Барыги всё не могут забыть сладкий 2021й год, ну так пусть не ноют что за такие цены их никто не покупает. В целом покупка недвижимости в Европе, особенно в курортных мегаполисах, это очень неплохое и доаольно беспроблемное вложение как по мне(я сейчас в Британской Колумбии, вот тут действительно цены на недвижимость нездоровые, при всей любви к Канаде).

На какой визе там жить?На рабочей в той же Чехии и работать по спику дефицитных специальностей для граждан третьих стран за минималку?А откуда у  людей 200 тыщ евро,чтоб купить в Польше или Чехии жилье?много таких знаете?вы где купили?Ипотеку не всем дадут,нужен доход по составу семьи и те же 7% сейчас.

О, то япо сравнению с вами чувствую себя отлично , наследство решает всё ( с). P..S. зачем за всех расписываться? Кто то депутат, кто то продажный военком и т.п. , демократия! 

Showtime

Так у нас сейчас почти везде чисто, аккуратненько и без шприцов. Вас только эти 3 пункта интересуют для жизни?) 

Я привел пример Борщаги и Трои, потому что только там нашел убитые однушки за 30к, очевидно Людина туда и метил.

А вы в курсе что даже в самых крупных городах в Европе из центра города люди переезжают в пригород, и проблема не только цен и денег а именно более комфортной и качественной жизни... Ведь уже в каждом микрорайоне есть все что для требуется жизни... Важно иметь развитую инфраструктуру. Центр города - стресс, бешеные цены именно на центр но не на качество жизни - трафик людей и машин, жизнь в смоге. Ещё в мирное время уже была тенденция у людей переезжать в пригород. 

Новосел

у  меня ен стереотип,а  реальный взгляд на вещи.Я это видела своими глазами. приехали.оо.мне тут нравится.я тут останусь.Ну-ну.А у вас если есть гражданство и т.д., зачем вам киевская недвига и зачем тут скулить.как все дорого продают?50 тыщ входной порог за квартиру-это дорого?я  вот планирую прикупить чуть позже под аренду.Вам  зачем квартира в Киеве?Купите в Валенсии ,или еще где-нибудь. И  не надо врать про гражданство ЕС, у  всех моих знакомых с гражданством ЕС-отказы по КУЭТ.Я сама по ней в Канаде,с  внж-пмж давали, а с гражданством-отказы.Если вы такой обеспеченный  весь, зачем скулить,что в Киеве дорого? КУЭТ и американская D  мало что даст.нужен еще язык и нострификация или учиться заново,если не программер.конечно.Далее, насчет беженцев,как только закончится война,всех.кто  без контракта рабочего на полный день,отправят домой в сжатые сроки. Перееведут на рабочую визу тех,кто некоторое время уже работает,какие работы в ЕС для рабочей карты,вы сами знаете,заводы,стройки.уборки на минималке.Самозанятые поедут домой.90%  не потянут аренду с  детиьми при работе на той же минималке.Пока еще есть какие-топ люшки и дотации,по окончании войны их не будет. Там же не дураки сидят.

Ну, во первых светить паспортом ЕС (не шенгенским) при подаче никто не будет(а сам CUAET оформил до того как подтвердили гражданство, с гражданством ЕС CUAET в принципе не нужен). Во вторых, а кто вам мешает выучить язык и получить рабочий контракт? Американская C1/D виза даёт возможность въезжать в США, мне для работы этого более чем достаточно. По поводу 7-10 лет, вы серьёзно? Вы знаете что будет в мире через 7-10 лет и строите планы? Попробуйте в 2019м рассказать про ковид и войну в Украине, вас на смех поднимут. По поводу временной защиты, я подозреваю на год как минимум её ещё продлят, если за 2 года вы не смогли найти работу в Европе, то недвижимостью подавно не стоит перейматысь(забыл как это слово по русски). Чем недвижимость под аренду в Украине лучше недвижимости под аренду в том же ЕС? Вот представьте у меня есть свободных 200-300 тысяч долларов(легально заработанных, с подтверждением источника дохода), дайте аргументы почему я должен вложить их именно в Киеве?

барселона 5 дом

А вы в курсе что даже в самых крупных городах в Европе из центра города люди переезжают в пригород, и проблема не только цен и денег а именно более комфортной и качественной жизни... Ведь уже в каждом микрорайоне есть все что для требуется жизни... Важно иметь развитую инфраструктуру. Центр города - стресс, бешеные цены именно на центр но не на качество жизни - трафик людей и машин, жизнь в смоге. Ещё в мирное время уже была тенденция у людей переезжать в пригород. 

Не совсем понимаю, что вы хотите мне доказать? Что Борщага это пригород? Ну как хотите, я с этим спорить не буду. У вас наверное нет детей или вы домосед, раз считаете что пригород это качественно и комфортно.

Я люблю свой родной город, не знаю что должно заставить менять переехать за его пределы.

Людина

Чем недвижимость под аренду в Украине лучше недвижимости под аренду в том же ЕС? Вот представьте у меня есть свободных 200-300 тысяч долларов(легально заработанных, с подтверждением источника дохода), дайте аргументы почему я должен вложить их именно в Киеве?

Вы читать умеете?) Вам и говорят, что если для вас однушка в Киеве за 50к дорого, то вкладывайте свои 200-300к в Европе)

Недвижимость люди покупают там, где живут. Например живет человек на 2 города: Киев - Лиссабон, или Киев - Ница. По вашему этот человек купит просто так квартиру в Валенсии или Лондоне? Чтобы что?)

Киев красивый город с историей. Комфортный для жизни и при одинаковом заработке условно в $5000+ он даст намного больше комфорта чем большинство столиц в ЕС. Также есть такое понятие как любовь к родному и своим корням.

Жизнь это вообще только про эмоции и удовольствие. Человек который радуется жизни живя в Голосеевском районе проживет более счастливую жизнь, чем человек который до старости лет будет жить неопределенной жизнью в чужой стране.

ПС. А вообще очень странно, что люди которые сейчас не в Украине так сильно переживают за действиями тех, кто тут живет. Еще и советы умудряются давать)

Людина

Ну, во первых светить паспортом ЕС (не шенгенским) при подаче никто не будет(а сам CUAET оформил до того как подтвердили гражданство, с гражданством ЕС CUAET в принципе не нужен). Во вторых, а кто вам мешает выучить язык и получить рабочий контракт? Американская C1/D виза даёт возможность въезжать в США, мне для работы этого более чем достаточно. По поводу 7-10 лет, вы серьёзно? Вы знаете что будет в мире через 7-10 лет и строите планы? Попробуйте в 2019м рассказать про ковид и войну в Украине, вас на смех поднимут. По поводу временной защиты, я подозреваю на год как минимум её ещё продлят, если за 2 года вы не смогли найти работу в Европе, то недвижимостью подавно не стоит перейматысь(забыл как это слово по русски). Чем недвижимость под аренду в Украине лучше недвижимости под аренду в том же ЕС? Вот представьте у меня есть свободных 200-300 тысяч долларов(легально заработанных, с подтверждением источника дохода), дайте аргументы почему я должен вложить их именно в Киеве?

Ты так и не ответил, почему скулишь по ценам в Киеве? Зачем тебе, обеспеченному чехо-канадцу, рвать заднее место и доказывать, что квартиры/дома ничего не стоят? В чём смысл твоей бомбёжки, много месяцев подряд, батл с барыгами что-ли?
Я думал чехо-канадцы постоянно заняты своим легальным бизнесом и т.д., а не круглосуточным мониторингом цен на кв.метр в Киеве 

Населення України зараз – 29 млн людей: дослідження Українського інституту майбутнього.

8,6 млн українців виїхали за кордон і не повернулися в країну з початку повномасштабного вторгнення рф.

Працюють лише 9,1-9,5 млн українців, а якщо відняти бюджетників, залишається близько 6-7 млн осіб. Вони і є «упряжка», яка везе на собі інших – 22-23 млн осіб.

Коли відкриють кордони - виїде ще мільйонів 10. Хто залишеться - лише бариги зі своїми метрами?)))

Showtime

Вы читать умеете?) Вам и говорят, что если для вас однушка в Киеве за 50к дорого, то вкладывайте свои 200-300к в Европе)

Недвижимость люди покупают там, где живут. Например живет человек на 2 города: Киев - Лиссабон, или Киев - Ница. По вашему этот человек купит просто так квартиру в Валенсии или Лондоне? Чтобы что?)

Киев красивый город с историей. Комфортный для жизни и при одинаковом заработке условно в $5000+ он даст намного больше комфорта чем большинство столиц в ЕС. Также есть такое понятие как любовь к родному и своим корням.

Жизнь это вообще только про эмоции и удовольствие. Человек который радуется жизни живя в Голосеевском районе проживет более счастливую жизнь, чем человек который до старости лет будет жить неопределенной жизнью в чужой стране.

ПС. А вообще очень странно, что люди которые сейчас не в Украине так сильно переживают за действиями тех, кто тут живет. Еще и советы умудряются давать)

Ну, во-первых я никому не даю советы, и ничего здесь не продаю и не пытаюсь накрутить цену(не заметили?). Дискуссия мне прежде всего интересна сама по себе, я пытаюсь понять как изменились люди, как их изменила война, как они смотрят на будущее страны и на перспективы проживания в ней(и к сожалению почти не изменилось, уничтожить совковский барыжно-колхозный менталитет похоже нынешнее поколение уже не сможет). Зачем покупать недвижимость в разных странах? Затем же, зачем держать сбережения в разных валютах(не думали под таким углом?). Любить можно только те места где привык? С такими взглядами удобно жить в России а лучше в Северной Корее) Попробуйте высунуть голову, попутешествовать, выучить несколько языков, обзавестись друзьями-знакомыми за пределами вашего ареала. Не можете? Не убеждайте других что они тоже не могут.

KSerhiy

Ты так и не ответил, почему скулишь по ценам в Киеве? Зачем тебе, обеспеченному чехо-канадцу, рвать заднее место и доказывать, что квартиры/дома ничего не стоят? В чём смысл твоей бомбёжки, много месяцев подряд, батл с барыгами что-ли?

Я думал чехо-канадцы постоянно заняты своим легальным бизнесом и т.д., а не круглосуточным мониторингом цен на кв.метр в Киеве 

Дальше слова "ты" не читал. Сразу понятно кто пишет, неинтересно)

Людина

Ну, во первых светить паспортом ЕС (не шенгенским) при подаче никто не будет(а сам CUAET оформил до того как подтвердили гражданство, с гражданством ЕС CUAET в принципе не нужен). Во вторых, а кто вам мешает выучить язык и получить рабочий контракт? Американская C1/D виза даёт возможность въезжать в США, мне для работы этого более чем достаточно. По поводу 7-10 лет, вы серьёзно? Вы знаете что будет в мире через 7-10 лет и строите планы? Попробуйте в 2019м рассказать про ковид и войну в Украине, вас на смех поднимут. По поводу временной защиты, я подозреваю на год как минимум её ещё продлят, если за 2 года вы не смогли найти работу в Европе, то недвижимостью подавно не стоит перейматысь(забыл как это слово по русски). Чем недвижимость под аренду в Украине лучше недвижимости под аренду в том же ЕС? Вот представьте у меня есть свободных 200-300 тысяч долларов(легально заработанных, с подтверждением источника дохода), дайте аргументы почему я должен вложить их именно в Киеве?

да,я  знаю,что будет через 7=10 лет.В Украине все будет хорошо.

кстати,в 2019 многие знали про большую войну,что она будет.Про ковид-хз,как описать то,название чего ты не знаешь?Я им переболела первый раз в октябре 2019, но слова такого не было и диагноза,просто воспаление легких,которое не показал рентген,только КТ

Showtime

Не совсем понимаю, что вы хотите мне доказать? Что Борщага это пригород? Ну как хотите, я с этим спорить не буду. У вас наверное нет детей или вы домосед, раз считаете что пригород это качественно и комфортно.

Я люблю свой родной город, не знаю что должно заставить менять переехать за его пределы.

Farsattis - Show time продолжается, мне доказывать никому ничего не нужно... Строили линию скоростного трамвая до войны и если бы не война....  Пол часа до окружной избегая все пробки машин и ты в центре города не спускаясь в подземку (к сожалению все проекты так и остались проектами до неизвестности) :(  и вами так не любимая Борщага претендовала и возможно еще в будущем будет частью города... Так что смотрите сами свое шоу не осведомлённая личность с большими претензиями..., ну и радуйтесь! 

KristianoVieri

Населення України зараз – 29 млн людей: дослідження Українського інституту майбутнього.

8,6 млн українців виїхали за кордон і не повернулися в країну з початку повномасштабного вторгнення рф.

Працюють лише 9,1-9,5 млн українців, а якщо відняти бюджетників, залишається близько 6-7 млн осіб. Вони і є «упряжка», яка везе на собі інших – 22-23 млн осіб.

Коли відкриють кордони - виїде ще мільйонів 10. Хто залишеться - лише бариги зі своїми метрами?)))

как выедут, так и обратно приедут)когда откроют границы,выезжать они будут по рабочим визам,а это та еще веселуха)говорю же,вы наивные.