ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Тут 2 варианта: либо всё плохо либо все уже получили ключи и заняты ремонтом :)

по вчорашній зустрічі:
інформацію надавали керівники Фундаменту і ЖЕКа.
На будівництві робота кипить, до 2.10 прогон води, з 10.10 готові запускати на ремонт. Лічильники до того часу вже будуть стояти. Тепло в цей опалювальний сезон буде подано. 3тю секцію до кінця року пофарбують, 4 засклять, утеплять і поставлять ліфт, зроблять дах на обидві секції.

ЖЕК очікує документи з ДАБІ і починає роботу по підписанню постійних договорів на воду/електрику. Вже набирають додатковий штат обслуг.персоналу для нашого будинку (електрик/сантехнік/консьєржі). Вирішується питання про централізоване вивезення будівельного сміття. При підписанні Договору з ЖЕК потрібно буде оплатити порядка 1000 грн з квартири за цю послугу. Хороша і вигідна для інвесторів ініціатива

Зроблено групове фото з сертифікатом на фоні незасклених лоджій в 1-2 секціях. Паралельно залучаються БТІ, юридична допомога та інші методи для протистояння махінації з примусовим заскленням лоджій.

Звіт по зібранню 10.09.2019
1. Поштова адреса. Готують документи, не вистачає фотофіксації розміщення будинку. На цьому тижні мають подати.
2. Фундамент (ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПІДРЯДНИК): до 2.10 прогон води, з 10.10 готові запускати на ремонт. Лічильники до того часу вже будуть стояти. 3 секцію до кінця року пофарбують, 4 утеплять і поставлять ліфт, зроблять дах на обидві секції.
3. ЖЕК: чекають документи з ДАБІ і починають роботу по підписанню постійних договорів на воду/електрику. Вже набирають додатковий штат обслуг. персоналу для нашого будинку, є вже електрик і "інженерний склад", в процесі консьєржі.
4. По ініціативі ЖЕКа - швидше за все будуть прописувати додатковим пунктом в договір централізоване вивезення будівельного сміття. При отриманні ключів потрібно буде заплатити приблизно 1000грн з квартири і ЖЕК займеться цією справою.
5. Направлено запит на публічну інформацію в ЖІБ:
 Обсяг виконаних робіт по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
 Вартістю виконаних робіт по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
 Обсяг робіт, які ще не виконанні по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
 Вартістю робіт, які ще не виконанні по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
 Надати копію затвердженого кошторису будівництва Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
6. По вікнах - зробили групове фото з сертифікатом на фоні незасклених лоджій в 1-2 секц. в якості доказу, що їх на момент введення будинку в експлуатацію не було. Фото будуть направлені супровідним листом ІГ на Толоку, Траєкторію, НАУ, ЖІБ.

Лохотрон по вікнах:
- проєкт на 1 і 2 секції без змін, з моменту отримання дозволу на будівництво;
- інформування інвесторів про зміну архітектурних рішень не було, обов’язок Толоки по договору. У кожного в договору є додаток з проектом квартири та коефіцієнтами балконів/лоджій;
- на момент отримання сертифікату на об'єкті мають бути виконані всі будівельні роботи, передбачені проектною документацією;
- історія з датою початку встановлення вікон вже має щонайменше місячну давнину, але час іде і вікон як не було, так і немає;
- якщо наразі хтось готовий підписатися для Толоки під додатковими метрами за нібито засклені балкони, то це справа кожного. Але вимагайте оформлення це додатковою угодою, в інакшому випадку Вам навішають ще додаткові метражі. Фактично обміри БТІ всіх квартир не проводило, заміри співпадають з проектними.
Цікавий факт. В Сертифікаті житлова площа співпала з проектною площею, яка була на момент отримання дозволу на будівництво. Це означає що Сертифікат виданий без урахування вікон на балконах/лоджіях.

Ramms_eta0 "ЖЕК очікує документи з ДАБІ і починає роботу по підписанню постійних договорів на воду/електрику. "
Нам не нужны Договора с ЖЕКом на воду и электрику! Для этого есть Киевэнерго-ДЕТЕК и Водоканал!И заключаются прямые договора!!!!

Цитата "makar47":

При отриманні ключів потрібно буде заплатити приблизно 1000грн з квартири і ЖЕК займеться цією справою.

Т.е. это будет разовая оплата и больше за строительный мусор платить не нужно будет? Будет специальный строительный контейнер?

Это т.н.оптимизация ЖЭКом не желаемых последствий "куч мусора" недобросовестных инвесторов.По опыту Донца 2-а, из блокнота, вывоз мусора - 3500грн. при долл. 24. Считаю очень выгодным предложением ЖЭКа, уверена, что оно будет краткострочным, потом или поднимится цена, или самовывоз.

Толока сказала, что не даст ключи тем, кто не заплатит за остекление. Обмеры бти у неё и якобы они с учетом лоджии по коэффициенту 1. Документы по бти показать отказалась, сказала сообщится позже квадратуру по тех паспорту.

Мы зафиксировали отсутствие окон на балконах после получения сертификата ДОКУМЕНТАЛЬНО! Также был проведен анализ проекта - окон на балконах и лоджиях по нему нет. Если Толока продолжит гнуть свою неправомерную линию по окнам - получит приличный отпор. Я принципиально не оплачу окна. Моя квартира по обмерам БТИ даже меньше, чем по проекту, поэтому от меня они не получат ни копейки.
Если им так хочется стеклить балконы - пожалуйста! Приму это в качестве моральной компенсации за затягивание сроков.
Говорить с ними начинаю так как и подобает с подобными - в ультимативном тоне, так как уже подготовлен сценарий борьбы и привлечения к ответственности конкретных лиц за дачу недостоверной информации, которая привела к убыткам (проще говоря - за мошенничество).
Просьба ко всем инвесторам не платить за то, чего Вы не заказывали.

Проблема в тому, що Толока боїться виставити рахунок за засклені вікна та оформити додаткові угоди (на площу чи вікна). Тому обов’язку платити не виникає, ще й вікон самих не має.
АГ виставляє платіжки згідно договору, який Ви підписували ще з 2016 року, а по ньому є сертифікат про 100%. Тому при оплаті потрібно вимагати новий договір.

Цитата "holman":

Т.е. это будет разовая оплата и больше за строительный мусор платить не нужно будет? Будет специальный строительный контейнер?

Я думаю, що ЖЕК ще сам до кінця не розуміє як це має виглядати. В жовтні будемо уточнювати подробиці.

Ну так Толока говорит про лоджии, они застеклены. А балконы нет. Лоджии и идёт по коэффициенту 1, в экспликации.

Да поезд ушел гаск принял без остекленных лоджий,да и бумажки есть

aleksbroker, ну если Вы будете переуступать свою квартиру, а я так полагаю, Вы брали квартиру на перепродажу, то Вас заставят заплатить за балон. А.Г. не делает переуступку без оплаты балкона. Общалась на днях, с инвестором который делал переуступку, так вот как он не крутил, а за балкон пришлось доплатить.

Нет не угадали продавать мы не будем,ждем ключи и будем делать ремонт, и как все здесь платить за воздух не собираемся нас много и вместе мы СИЛА!!!.После ГАСКА кулаками не машут)))

Так и пахнет ст 189 УК Украины. Документируйте все действия.

Цитата "ANDRUHA12":

Так и пахнет ст 189 УК Украины. Документируйте все действия.

Да, нас попытаются прогнуть за эти окна! Но если ни кто не согласится платить-ничего у них не получится!

Цитата "Lakrids":

Мы зафиксировали отсутствие окон на балконах после получения сертификата ДОКУМЕНТАЛЬНО! Также был проведен анализ проекта - окон на балконах и лоджиях по нему нет. Если Толока продолжит гнуть свою неправомерную линию по окнам - получит приличный отпор. Я принципиально не оплачу окна.
Просьба ко всем инвесторам не платить за то, чего Вы не заказывали.

Есть ли новости по договорам с жэком? Кто-то один написал, что все ОК! А может для других и не ОК?

Прочитав, що збираються до 2025 року збудувати шляхопровід на Відрадний. Це одна з добрих новин за останній час. Це додасть привабливості нашій будівлі.
"Будівництво нового шляхопроводу через залізничні колії та продовження вулиці Суздальської до Повітрофлотського проспекту (1 млрд);"

Цитата "nechypor":

Есть ли новости по договорам с жэком? Кто-то один написал, что все ОК! А может для других и не ОК?

На этой неделе должны быть новости по подписанным договорам ЖЭКа с коммунальщиками. Ждем...