Підкажете ціну оренди?

Та я уже вижу, тут и за 7 сдают. Вот это цены конечно..

Цена зависит от состояния квартиры, какая в ней мебель бытовая техника, сколько в ней квадратов, как далеко от метро....

Всем привет, вопрос к знатокам, со следующего месятся планирую сдавать квартиру, р-н нижний Печерск, точнее Ивана Кудри, находиться посредине между м.Либедской и м.Дружби Народов, квартира 3 к, 67м, ремонт стандарт , паркет , стеклопакеты,ремонт не новый но и не совдепия, техника вся есть, необходимая,2 балкона, бойлера нету, но и не нужен, горячую воду не отключают, ранее квартиру не сдавал, вот то и вопрос с какой сумы стартовать и какие документы подписывать, читал про договор бороды, думаю возьму за основу, кто что подскажет:)
Спасибо все за ответы.

Попробуйте выставить за 9000 грн.-10000 грн. и гляньте, если не уйдет с семи просмотров, значит дорого, нужно снижать цену на 1000 грн. и т.д.

интересно...смотрел по соседям, аналогичное состояние в соседнем доме по 13 тис. сдают,2ки по 9 тис, думаю для старта тоже так начну, а как быть с договорами, подписать в случае на год или пол, и какой задаток брать, что бы квартирку в хлам не загнали.

договор фикция, но все равно нужен для того, чтоб в письменном виде изложить свои права и обязанности. на год или полгода заключать не важно. берется обычно задаток за первый месяц и страховой депозит, который возвращается при выезде.

13 тыс. грн. как на меня дорого, но попробовать можно, чтоб потом локти не кусать))) а состояние квартиры все равно будет убиваться, это неизбежно....

спасибо уже просматривал, состояние похожее на мой вариант, в описании забыл написать что квартира утеплена и стоят кондёры, не знаю будет ли это плюсом, в соседней ветке квартиросъемщики писали что цены на сайтах заманухи, как правило выше, а если и отвечали заявленной то пока доезжали квартира улетали при первых просмотрах, не успевали даже посмотреть .

Цитата "Udack":

интересно...смотрел по соседям, аналогичное состояние в соседнем доме по 13 тис. сдают,2ки по 9 тис, думаю для старта тоже так начну, а как быть с договорами, подписать в случае на год или пол, и какой задаток брать, что бы квартирку в хлам не загнали.

Про 13тыс забудьте вообще, квартира маленькая, место пойдет, да и 9 врятли дадут - разве что под хостел !!!

не слушайте никого.... если решитесь стартовать с 13 тыс. грн., при отсутствии спроса просто спускайте цену на 500-1000 грн. каждые три дня. у нас друзья среднее состояние снимают с 2012 года за 8000 грн на горького, а с 2012 года цены выросли...

еще вопрос, при подписании договора об аренде нужны документы на квартиру, показывать или иметь при себе, спасибо за ответ.

13 тыс на сегодняшний день, исходя из Вашего описания квартиы - это очень дорого... но никто не мешает Вам попробовать и самому убедиться, может, Вам повезет
При подписании договора аренды Вам надо при себе иметь свой паспорт и документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру. Я всегда подписываю договор и акт приема - передачи квартиры, в котором перечислите наиболее ценные предметы, обычно это техника, можно указать приблизительную оценочную стоимость, зафиксируйте показатели счетчиков, которые установлены. Если необходимы бланки, напишите свой емейл, я Вам сброшу, сможете что-то подправить под себя. Лучше иметь свой тип договора, с которым Вы уже хорошо знакомы. Его можно подкорретировать, учитывая договоренности с арендатором.

opal71 , скиньте пожалуйста в приват ваш імейл я отправлю запрос со своего mail, оказывается у меня нету такой возможности писать в приват, только читать спасибо

Не слушайте никого, стартуйте с 13тыс. а там видно будет. Объявления на сландо которые дешевые позвоните и убедитесь что не актуальны. Я на Дружбы Народов 1 комнатную 30кв. выставил 8000 ушла за вечер, перед этим спрашивал говорили нереально, дорого. Снизить цену всегда успеете.

Цитата "andrey2199":

Не слушайте никого, стартуйте с 13тыс. а там видно будет. Объявления на сландо которые дешевые позвоните и убедитесь что не актуальны. Я на Дружбы Народов 1 комнатную 30кв. выставил 8000 ушла за вечер, перед этим спрашивал говорили нереально, дорого. Снизить цену всегда успеете.

Если не секрет, кому сдали? Люди с Востока?

При назначении стартовой арендной ставки для Вашей квартиры важно не "перегнуть" палку. Если поставить слишком высокую цену, то скорей всего 1-2 месяца квартира будет стоять пустой и Вы потеряете потенциальный доход. Лучше всего ориентироваться на аналогичные предложения в Вашем районе.

о потере с дохода не беспокоюсь, так как еще с нее ничего не имею, потерять месяц и узнать реальную стоимость при первой сдаче, думаю издержки, как только подшаманю и сдам отпишусь, спасибо за советы, если у кого есть что сказать буду благодарен, спасибо

Не думала, что цена занижена, но судя по количеству желающих снять мою квартиру по такой цене, засомневалась. Впрочем, я уже взяла задаток - так что менять ничего не буду, но так спрошу, чтобы ориентироваться.
1к, 34 м.,серия БПС, 5-7 мин. пешком до м. Минской. Не свежайший, но вполне приличный ремонт, современная мебель, в т.ч. шкафы - купе, плоский телевизор 32 дюйма, хорошая бытовая техника, встроенная кухня, санузлы полностью в кафеле, на полу - линолеум, охраняемый и чистый подъезд. МП-окна, кондиционер. 5 500 грн. чистыми + все коммунальные платежи, счетчики, оплата консьержа за счет арендатора. Нормально? Или стоило поставить более высокую цену?

То, что много звонков не значит, что прямо все сразу ее снимут). И вы не выставили фото. Цена довольно таки высокая. Сдавайте и не жадничайте ради пары сотен ( если даже и цена выше ). Тем более уже взяли задаток.

1. При чем тут звонки? Звонков вообще было десятками, несчитано-немеряно. Люди пришли на просмотр (около 15 потенциальных арендаторов), половина подтвердила готовность снять и дать задаток прямо на месте. Я задаток ни у кого во время просмотра не взяла, зато взяла время до утра на "подумать и выбрать". Выбрала, взяла задаток у наиболее подходящего мне арендатора.
2. Что значит "не жадничайте"? Квартира не была мной унаследована от прабабушки и не приобретена за 7 тыс. долл в 2000-ом году. Квартира куплена под сдачу, я хочу чтобы эта затея была максимально рентабельной, насколько это возможно.