Куплю - продам - переуступка, квартиры ЖК "Патриотика"

Да,но я бы все же сделал бы регистр.имуществ.прав на данное жилье у нотариуса,чтобы обезопасить от 2-ных продаж...

Цитата "olger":

Да,но я бы все же сделал бы регистр.имуществ.прав на данное жилье у нотариуса,чтобы обезопасить от 2-ных продаж...

Это ничего не даст, основная проблема банкротство застройщиков и изначально мошеннические действия.

И что,по Патриотики наблюдается такое ?

И по чем теперь с 03.11.16 будет переуступка Галицкого у Инвесторов ?

Цитата "Barracuda2016":

И по чем теперь с 03.11.16 будет переуступка Галицкого у Инвесторов ?

Дорого, деньги на г.... не.

А я с нетерпением жду новых домов в продаже, Патриотика или Еврика, чтоб снова инвестировать

Цитата "143000":

Дорого, деньги на г.... не.

1комн. тисяч 39-40, думаю

Цитата "narod":

1комн. тисяч 39-40, думаю

34,500 переуступка однушки

Самая низкая цена на сд. 2017 года. 1-комн.,"Полесье"(№15), 17 эт. 36,42/17/8,6 кв.м., планировка 1-г, сдача август 2017 года. Собственник. 27700 долл. или по курсу в гривн. .
050-584-93-09

Цитата "Pastor911":

34,500 переуступка однушки

Вы ж говорили 30,500 переуступили?))

Цитата "narod":

1комн. тисяч 39-40, думаю

Я тоже.

А что тут считать. В Галицком сейчас 17000 грн. за квадрат, с 03.11.16 станет 19000 грн. за квадрат, т.е. на 12% дороже. Умножте вашу сегодняшнюю хотелку на 1,12 и будет вам счастье.

Цитата "Vika88off":

Вы ж говорили 30,500 переуступили?))

34.500грн это плата аркаде после повышения базовой цены

Цитата "Pastor911":

34.500грн это плата аркаде после повышения базовой цены

Со всеми коеффициентами среднего этажа (3-16)- будет до 40 тис грн по новым ценам.

Цитата "narod":

Со всеми коеффициентами среднего этажа (3-16)- будет до 40 тис грн по новым ценам.

Улыбнуло. 40000 за квартиру или метр, в $ или грн. ?
Если говорить о реалиях, то расчет по Аркадовским ценам следующий. Возмем для примера базовую цену квадрата в одном из Аркадовских домов с 90% готовностью - 19000 грн./м2. Рассмотрим 1-к квартиру (36,5 м2) , коэф.комфортности + коэф.этажности (2-16эт) = 1.15, переуступка 5%. Курс 1$ = 26 грн.
( 19000 х 1.15 х 36.5 ) х 1.05 = 837400 грн.
837400 : 26 = 32 210 $ *1.019 = 32 270 $
Это была бы цена квартиры в Аркаде.
Агенство недвижимости накинет свои 5% и будет продавать по цене 33 900 $.
Итого на рынке цена такой однушки будет колебаться в пределах 32000$ - 34000$.
Т.е. 880$- 930$ за м2.
Двушки и трешки будут до 10 % дешевле.

Цитата "Barracuda2016":

Улыбнуло. 40000 за квартиру или метр, в $ или грн. ?
Если говорить о реалиях, то расчет по Аркадовским ценам следующий. Возмем для примера базовую цену квадрата в одном из Аркадовских домов - 19000 грн./м2. Рассмотрим 1-к квартиру (36,5 м2) , коэф.комфортности + коэф.этажности (2-16эт) = 1.15, переуступка 5%. Курс 1$ = 26 грн.
( 19000 х 1.15 х 36.5 ) х 1.05 = 837400 грн.
837400 : 26 = 32 210 $ *1.019 = 32 270 $
Это была бы цена квартиры в Аркаде.
Агенство недвижимости накинет свои 5% и будет продавать по цене 33 900 $.
Итого на рынке цена такой однушки будет колебаться в пределах 32000$ - 34000$.
Т.е. 880$- 930$ за м2.
Двушки и трешки будут до 10 % дешевле.

Мы о стоимости переуступки говорим в пользу Аркады )

Цитата "Pastor911":

Мы о стоимости переуступки говорим в пользу Аркады )

Да, именно - оплата переуступки, которая рассчитывается из текущей стоимости + коеф.(5% "Аркаде"), исходя из Ваших подсчётов, составит 41 840 грн (5% от 837 400 грн).

Цитата "narod":

Да, именно - оплата переуступки, которая рассчитывается из текущей стоимости + коеф.(5% "Аркаде"), исходя из Ваших подсчётов, составит 41 840 грн (5% от 837 400 грн).

I'm sorry. 837400 это уже 105%, т.е. сумма переуступки которую выплачиваем Аркаде будет действительно 40000 грн.
Однако !

Переуступлю 1к-36.5кв.м.в Черемоше ,тип 1-А ,2-я секция,4-й этаж,есть возможность сделать тамбур,сдача 31.06.2017.29 000$. Собственник.Переуступку плачу я . ПРОДАНО!

Цитата "Barracuda2016":

Улыбнуло. 40000 за квартиру или метр, в $ или грн. ?
Если говорить о реалиях, то расчет по Аркадовским ценам следующий. Возмем для примера базовую цену квадрата в одном из Аркадовских домов с 90% готовностью - 19000 грн./м2. Рассмотрим 1-к квартиру (36,5 м2) , коэф.комфортности + коэф.этажности (2-16эт) = 1.15, переуступка 5%. Курс 1$ = 26 грн.
( 19000 х 1.15 х 36.5 ) х 1.05 = 837400 грн.
837400 : 26 = 32 210 $ *1.019 = 32 270 $
Это была бы цена квартиры в Аркаде.
Агенство недвижимости накинет свои 5% и будет продавать по цене 33 900 $.
Итого на рынке цена такой однушки будет колебаться в пределах 32000$ - 34000$.
Т.е. 880$- 930$ за м2.
Двушки и трешки будут до 10 % дешевле.

Инфа для потенциальных покупателей !
Сегодня разговаривал с Аркадой по квартире в Галицком доме, сказали что базовая стоимость квадрата с завтрашнего дня будет 19000 грн/м2, сообщили также что квадрат в Галицкой однушке дороже квадрата в двушке и трешке на том же этаже на 5%, соответственно стоимость квартир по Аркадовским ценам с учетом суммы переуступки (и без учета хотелки продавца) будет в Галицком доме с 03.11.2016 следующей :

Однушка в Галицком (36,50 м2) - 800 993 грн. (31 410 $)
Двушка в Галицком (57,46 м2) - 1 203 643 грн. (47 200 $)
Трешка в Галицком (76,40 м2) - 1 600 389 грн. (62 760 $)