Куплю - продам - переуступка, квартиры ЖК "Патриотика"

Цитата "лада+":

1-комн.,"Полесье"(№15), 17 эт. 36,42/17/8,6 кв.м., планировка 1-г, сдача август 2017 года. Собственник. 730 000грн.
050-584-93-09

Цитата "Primaalina":

Лада, а можете скинуть планировку?

Цитата "лада+":

Продам свою 1-к квартиру 36,42/17/8,6 кв. м. в "ПОЛЕСЬЕ"№15 Квартира находиться на 17 этаже 25 эт. дома. Планировка 1-г, есть тамбур. Окна во двор.(нет ситуации окна в окна).Сдача дома запланирована на 31.08.17. Дом одно-подъездный и быстро введётся в эксплуатацию.(Построено уже 13 этажей.) Квартира сдаётся с полной отделкой: обои, межкомнатные двери, линолеум под паркет, ванная, умывальник, смесители. В санузле на полу кафель. Возможна поэтапная выплата до сдачи дома. Без комиссии.

Цитата "_ENOT_":

Цены в гривне за 3 года выросли почти в 2 раза. Цена на отечественные материалы и зарплату так же выросла?
Есть там запас себестоимости, не переживайте... Посмотрите цены в Киевской области и все поймете.


Проблема была и в МК, поищите на форумах, о ней тоже говорили. Это "стандартная ситуация", к сожалению...

На самом деле сейчас риски инвестирования "на котловане" сейчас гораздо меньше, чем были полтора-два года назад. Поверьте, тогда и покупали гораздо хуже. По цене 20к было очень много однушек по переуступке, которые продавались на оф.сайте Аркады не один месяц. Очереди были небольшими на новые дома. Могу напомнить еще активные боевые действия, мобилизацию, людей в форме на улицах, прагающий бешенно курс и висящий риск дефолта, про шатающуюся БС молчу.
Так что...

Цитата "miromir":

Когда у застройщика начинаются проблемы с ВЛАСТЬЮ независимо от уровня или на уровне УКРАИНЫ или города Киева

Цитата "miromir":

при этом банк продает квартиры на порядок ниже то это напоминает историю с Дельта банком

Цитата "miromir":

А что касается инвестиций 2 года назад то Я сказки на ночь не читаю тем более Ваши...

Цитата "miromir":

Я сам инвестор м знаю по личному опыту как разлетались квартиры правда по акциям и люди вложившие в 2014 в 2016 получат от 120%. Жду ПС и покупатели так что посоветуйте кому -то другому изучать спрос-предложение в Киевской области может пригодиться.

Цитата "_ENOT_":

Еще раз, такие же проблемы были в МК... И что?



На порядок ниже чего? Себестоимости? Ха-ха, рассмешили. К слову, 2 года назад он продавал однушки по 19к... Сейчас по 22к.



Конкретно, где я соврал? То, что квартиры по переуступке за 20 висели на сайте Аркады довольно долго? Это правда. То, что цена была ниже текущей? Это тоже правда. То, что очереди были меньше. Да я сам был в такой очереди и там было 20+ человек, а не 100+, как сейчас...


Может, ваша истерия объясняется по-другому, просто суть вашего месседжа - "покупайте у меня", принеся мне 120%, а не вздумайте покупать за 22к на старте. Ну-ну.
И да, 120% в 2016-м никак не выходит от вложений 2014-го года. Не рассказывайте сказки... Если бы это было так, то купленная в 2014-м за 19к однушка продавалась бы по переуступке за 41к. Такого нет. ПС нет ни у кого и будут не скоро на квартиры, которые стартовали в 2014-м.

Цитата "_ENOT_":

Еще раз, такие же проблемы были в МК... И что?



На порядок ниже чего? Себестоимости? Ха-ха, рассмешили. К слову, 2 года назад он продавал однушки по 19к... Сейчас по 22к.



Конкретно, где я соврал? То, что квартиры по переуступке за 20 висели на сайте Аркады довольно долго? Это правда. То, что цена была ниже текущей? Это тоже правда. То, что очереди были меньше. Да я сам был в такой очереди и там было 20+ человек, а не 100+, как сейчас...


Может, ваша истерия объясняется по-другому, просто суть вашего месседжа - "покупайте у меня", принеся мне 120%, а не вздумайте покупать за 22к на старте. Ну-ну.
И да, 120% в 2016-м никак не выходит от вложений 2014-го года. Не рассказывайте сказки... Если бы это было так, то купленная в 2014-м за 19к однушка продавалась бы по переуступке за 41к. Такого нет. ПС нет ни у кого и будут не скоро на квартиры, которые стартовали в 2014-м.

Цитата "Barracuda2016":

В панельном доме риск появление трещин намного меньше, чем в монолитно-кирпичных и кирпичных домах. Это связано с конструктивом домов и степенью их готовности.

Цитата "Barracuda2016":

:ded:
Хорошенько подумать перед заключением договора переуступки -
"... нередко в договоре, не заверенном нотариально, продавцы «забывают» указать порядок расчета и сумму. Это может привести к признанию договора недействительным в судебном порядке. Ведь, совершая продажу недвижимости, пусть даже недостроенной, нужно уплатить налоги, предусмотренные действующим законодательством, в частности, законом о налогообложении физических лиц. Кстати, налог платит первый инвестор со всей суммы сделки, а не с разницы сумм переуступки и инвестиции, как считают некоторые."

З 03 листопада 2016 р. базову ціну 1 м2 у житлових будинках ж/м «ПАТРІОТИКА» буде встановлено на рівні:

- 19 000 грн. у ж/б «ГАЛИЦЬКИЙ» (№12) ;
- 18 600 грн. у ж/б «ТРИПІЛЛЯ» (№14) ;
- 17 300 грн. у ж/б «ПОЛІССЯ» (№15) ;
- 17 700 грн. у ж/б «БУКОВИНА» (№24).

При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%.

//arkada.ua/ua/top/press/news/11692/1818 1/

Цитата "Barracuda2016":

:ded:
Хорошенько подумать перед заключением договора переуступки -
"... нередко в договоре, не заверенном нотариально, продавцы «забывают» указать порядок расчета и сумму. Это может привести к признанию договора недействительным в судебном порядке. Ведь, совершая продажу недвижимости, пусть даже недостроенной, нужно уплатить налоги, предусмотренные действующим законодательством, в частности, законом о налогообложении физических лиц. Кстати, налог платит первый инвестор со всей суммы сделки, а не с разницы сумм переуступки и инвестиции, как считают некоторые."

Цитата "olger":

Разве переуступ заключают нотариально ? Разве там нужно упоминать порядок расчета и сумму? По-моему суть самого договора переуступки о том,что переуступают права на такую-то квартиру и на этом все. А,если делать это все нотариально,то ,конечно же возник.налоги. Если новый инвестор хочет обезопасить себя от двойных продаж,тогда достаточно сделать регистрацию т.н. имуществ.прав,нотариально.