Куплю - продам - переуступка, квартиры ЖК "Патриотика"
Тема закрыта
olger
o
Постоянный пользователь
140
11 января 2016
31 окт 2016 10:06
Да,но я бы все же сделал бы регистр.имуществ.прав на данное жилье у нотариуса,чтобы обезопасить от 2-ных продаж...
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
31 окт 2016 10:44
Это ничего не даст, основная проблема банкротство застройщиков и изначально мошеннические действия.Цитата "olger":Да,но я бы все же сделал бы регистр.имуществ.прав на данное жилье у нотариуса,чтобы обезопасить от 2-ных продаж...
olger
o
Постоянный пользователь
140
11 января 2016
31 окт 2016 10:55
И что,по Патриотики наблюдается такое ?
Barracuda2016
B
Постоянный пользователь
350
13 октября 2016
31 окт 2016 12:57
И по чем теперь с 03.11.16 будет переуступка Галицкого у Инвесторов ?
143000
1
Старожил
519
29 ноября 2012
31 окт 2016 13:01
Цитата "Barracuda2016":И по чем теперь с 03.11.16 будет переуступка Галицкого у Инвесторов ?
Дорого, деньги на г.... не.
Pastor911
P
Постоянный пользователь
216
26 сентября 2016
31 окт 2016 13:21
А я с нетерпением жду новых домов в продаже, Патриотика или Еврика, чтоб снова инвестировать 

narod
n
Пользователь
29
13 марта 2015
31 окт 2016 18:05
Цитата "143000":
Дорого, деньги на г.... не.
1комн. тисяч 39-40, думаю
Pastor911
P
Постоянный пользователь
216
26 сентября 2016
31 окт 2016 18:44
Цитата "narod":
1комн. тисяч 39-40, думаю
34,500 переуступка однушки
лада+

Пользователь
37
23 января 2012
31 окт 2016 19:25
Самая низкая цена на сд. 2017 года. 1-комн.,"Полесье"(№15), 17 эт. 36,42/17/8,6 кв.м., планировка 1-г, сдача август 2017 года. Собственник. 27700 долл. или по курсу в гривн. .
050-584-93-09
050-584-93-09
Vika88off

Постоянный пользователь
254
18 марта 2015
31 окт 2016 19:37
Цитата "Pastor911":
34,500 переуступка однушки
Вы ж говорили 30,500 переуступили?))
143000
1
Старожил
519
29 ноября 2012
31 окт 2016 19:43
Цитата "narod":
1комн. тисяч 39-40, думаю
Я тоже.
Barracuda2016
B
Постоянный пользователь
350
13 октября 2016
31 окт 2016 20:25
А что тут считать. В Галицком сейчас 17000 грн. за квадрат, с 03.11.16 станет 19000 грн. за квадрат, т.е. на 12% дороже. Умножте вашу сегодняшнюю хотелку на 1,12 и будет вам счастье. 

Pastor911
P
Постоянный пользователь
216
26 сентября 2016
01 ноя 2016 03:32
Цитата "Vika88off":
Вы ж говорили 30,500 переуступили?))
34.500грн это плата аркаде после повышения базовой цены
narod
n
Пользователь
29
13 марта 2015
01 ноя 2016 11:17
Цитата "Pastor911":
34.500грн это плата аркаде после повышения базовой цены
Со всеми коеффициентами среднего этажа (3-16)- будет до 40 тис грн по новым ценам.
Barracuda2016
B
Постоянный пользователь
350
13 октября 2016
01 ноя 2016 13:02
Цитата "narod":
Со всеми коеффициентами среднего этажа (3-16)- будет до 40 тис грн по новым ценам.
Улыбнуло. 40000 за квартиру или метр, в $ или грн. ?
Если говорить о реалиях, то расчет по Аркадовским ценам следующий. Возмем для примера базовую цену квадрата в одном из Аркадовских домов с 90% готовностью - 19000 грн./м2. Рассмотрим 1-к квартиру (36,5 м2) , коэф.комфортности + коэф.этажности (2-16эт) = 1.15, переуступка 5%. Курс 1$ = 26 грн.
( 19000 х 1.15 х 36.5 ) х 1.05 = 837400 грн.
837400 : 26 = 32 210 $ *1.019 = 32 270 $
Это была бы цена квартиры в Аркаде.
Агенство недвижимости накинет свои 5% и будет продавать по цене 33 900 $.
Итого на рынке цена такой однушки будет колебаться в пределах 32000$ - 34000$.
Т.е. 880$- 930$ за м2.
Двушки и трешки будут до 10 % дешевле.
Pastor911
P
Постоянный пользователь
216
26 сентября 2016
01 ноя 2016 13:13
Цитата "Barracuda2016":
Улыбнуло. 40000 за квартиру или метр, в $ или грн. ?
Если говорить о реалиях, то расчет по Аркадовским ценам следующий. Возмем для примера базовую цену квадрата в одном из Аркадовских домов - 19000 грн./м2. Рассмотрим 1-к квартиру (36,5 м2) , коэф.комфортности + коэф.этажности (2-16эт) = 1.15, переуступка 5%. Курс 1$ = 26 грн.
( 19000 х 1.15 х 36.5 ) х 1.05 = 837400 грн.
837400 : 26 = 32 210 $ *1.019 = 32 270 $
Это была бы цена квартиры в Аркаде.
Агенство недвижимости накинет свои 5% и будет продавать по цене 33 900 $.
Итого на рынке цена такой однушки будет колебаться в пределах 32000$ - 34000$.
Т.е. 880$- 930$ за м2.
Двушки и трешки будут до 10 % дешевле.
Мы о стоимости переуступки говорим

narod
n
Пользователь
29
13 марта 2015
01 ноя 2016 13:45
Цитата "Pastor911":
Мы о стоимости переуступки говоримв пользу Аркады )
Да, именно - оплата переуступки, которая рассчитывается из текущей стоимости + коеф.(5% "Аркаде"), исходя из Ваших подсчётов, составит 41 840 грн (5% от 837 400 грн).
Barracuda2016
B
Постоянный пользователь
350
13 октября 2016
01 ноя 2016 18:47
Цитата "narod":
Да, именно - оплата переуступки, которая рассчитывается из текущей стоимости + коеф.(5% "Аркаде"), исходя из Ваших подсчётов, составит 41 840 грн (5% от 837 400 грн).
I'm sorry. 837400 это уже 105%, т.е. сумма переуступки которую выплачиваем Аркаде будет действительно 40000 грн.
Однако !
Lana-7

Пользователь
50
18 января 2016
02 ноя 2016 17:48
Переуступлю 1к-36.5кв.м.в Черемоше ,тип 1-А ,2-я секция,4-й этаж,есть возможность сделать тамбур,сдача 31.06.2017.29 000$. Собственник.Переуступку плачу я . ПРОДАНО!
Barracuda2016
B
Постоянный пользователь
350
13 октября 2016
02 ноя 2016 20:18
Цитата "Barracuda2016":
Улыбнуло. 40000 за квартиру или метр, в $ или грн. ?
Если говорить о реалиях, то расчет по Аркадовским ценам следующий. Возмем для примера базовую цену квадрата в одном из Аркадовских домов с 90% готовностью - 19000 грн./м2. Рассмотрим 1-к квартиру (36,5 м2) , коэф.комфортности + коэф.этажности (2-16эт) = 1.15, переуступка 5%. Курс 1$ = 26 грн.
( 19000 х 1.15 х 36.5 ) х 1.05 = 837400 грн.
837400 : 26 = 32 210 $ *1.019 = 32 270 $
Это была бы цена квартиры в Аркаде.
Агенство недвижимости накинет свои 5% и будет продавать по цене 33 900 $.
Итого на рынке цена такой однушки будет колебаться в пределах 32000$ - 34000$.
Т.е. 880$- 930$ за м2.
Двушки и трешки будут до 10 % дешевле.
Инфа для потенциальных покупателей !
Сегодня разговаривал с Аркадой по квартире в Галицком доме, сказали что базовая стоимость квадрата с завтрашнего дня будет 19000 грн/м2, сообщили также что квадрат в Галицкой однушке дороже квадрата в двушке и трешке на том же этаже на 5%, соответственно стоимость квартир по Аркадовским ценам с учетом суммы переуступки (и без учета хотелки продавца) будет в Галицком доме с 03.11.2016 следующей :
Однушка в Галицком (36,50 м2) - 800 993 грн. (31 410 $)
Двушка в Галицком (57,46 м2) - 1 203 643 грн. (47 200 $)
Трешка в Галицком (76,40 м2) - 1 600 389 грн. (62 760 $)

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Софія Клубний | Софієвська Борщагівка, вул. Соборна19.07674
- ЖК Вежа на Ломоносова | BudCapital | Київ, вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 33/4319.0799
- ЖК Parkway House | Credo Development | Софіївська Борщагівка, вул. Ялинкова, 1а19.071
- ЖК Estet Hill | Credo Development | Крюківщина, вул. Василя Стуса19.071
- ЖК FreeDOM | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, пр. Броварський, пр. Георгія Нарбута (Визволителів)19.071 349
- Відгуки про забудовника Київміськбуд19.07184
- ЖК 4U | Simple Investment | Киів, вул. Академіка Булаховського, 219.07184
- ЖК Паркове місто | KAN Development, UDP | Київ, вул. Вишгородська, 4519.07500
- ЖК Борисо-Глібський 2 | Prof Group | Вишгород, вул. Шкільна, 4219.0729
- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее