Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 08.02.2010

Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1656 $/кв.м (-0,5% )
- при подсчете в гривнах: 13409 грн/кв.м (-0,6% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,5% (-0,1% )
Индекс доходности: -0,3 банк/деп. (без изменения)



Читать дальше >>

Не покидает ощущение, что приведенные сделки показывают высокий уровень цен в своих сегментах. Низкий уровень цен продаж аналогичных квартир, а также вообще квартиры с низкой ценой продажи по странному стечению обстоятельств в недельные обзоры не попадают.

Волонтёру.Рекомендую подать Вашу аналитку или озвучить насколько дёшево Вы продали собственную недвижимость

Смешные цены, ей Богу. Наверное на них и ориентируются алени-продаваны, которые годами пытаются продать бетонометры. Товарищи, снижайте цены-продадите, не будете снижать, мы найдем других продавцов! Всем удачи.

Очень неубедительно. Цены явно не нижнего сегмента, хотя по информации тех же риелторов, большинство сделок именно в нижнем диапазоне.Полезность таких обзоров - нулевая.

Да все понятно. Цены как "держали" искусственно, так и стараются удержать. Но дурных все меньше ... а цены реальные все ниже. Я покупаю сейчас 2-х реально ВДВОЕ ниже, и есть три варианты.

А я вот вчера позвонил в "Паркове мисто"
сказали что двушка стоит порядка 1,2 млн гривен.
Я аж заплакал... Это ж сколько надо ишачить, чтоб купить квартиру без отделки да еще и фиг знает где. Но продают же люди (вернее пытаются продать).
Причем отдел продаж работает без выходных.

Правильно,это они дают установку продавцам на какие цены равняться!
Ужас эти риэлтер вообще совесть потеряли.
Это же они навязывают продавцу среднюю стоимость квадрата!!!Так как продавец не знает её.
У них даже есть такая услуга онлайн типо оценка вашей недвижимости))))

Ребята, наберитесь терпенья.
Ждите, в Париже падает, е европе тоже. БудетТакаДешеветь.

Цитата:

Правильно,это они дают установку продавцам на какие цены равняться!
Ужас эти риэлтер вообще совесть потеряли.
Это же они навязывают продавцу среднюю стоимость квадрата!!!Так как продавец не знает её.
У них даже есть такая услуга онлайн типо оценка вашей недвижимости))))

если бы после такой "оценки" АН давало гарантии продажи кв-ры по цене оценки, скажем, за неделю - тогда да.
не продали - сами бы выкупили (по "оценочной" цене), еще и неустойку заплатили за предоставление неправдивой информации...
а так - за базар отвечать некому...

Цитата:

А я вот вчера позвонил в "Паркове мисто"
сказали что двушка стоит порядка 1,2 млн гривен.
Я аж заплакал... Это ж сколько надо ишачить, чтоб купить квартиру без отделки да еще и фиг знает где. Но продают же люди (вернее пытаются продать).
Причем отдел продаж работает без выходных.

Вы изменили своей мечте //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry315677
Хотите верьте - хотите нет, но если б у меня был 1 млн гривен, я бы купил 2к на лесном в комплексе Новоград "Лисова Писня".

Цитата:

Вы изменили своей мечте //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry315677
Хотите верьте - хотите нет, но если б у меня был 1 млн гривен, я бы купил 2к на лесном в комплексе Новоград "Лисова Писня".

Как приятно когда тебя цитируют. Но вывод в корне не правильный. А в правильности выводов помогать не буду. Вы ж сами - умный. Только вот с математикой не сошлось Видать весь талант в гуманитарные науки ушел, раз всех чужими сочинениями и цитатами забрасываете

Цитата:

Как приятно когда тебя цитируют. Но вывод в корне не правильный. А в правильности выводов помогать не буду. Вы ж сами - умный. Только вот с математикой не сошлось Видать весь талант в гуманитарные науки ушел, раз всех чужими сочинениями и цитатами забрасываете

YuriyM у меня сложилось впечатление, что Ваш ник на форуме проталкивает так сказать в массы те или иные посылы пузыренадувательского движения, в частности застройщиков, риэлторов и их аналитиков. Так сказать участвовает в подтанцовке.

И правилах форума есть и Владимир с Виталием просят подтверждать свои слова ссылками, то я и цитирую

Цитата:

YuriyM у меня сложилось впечатление, что Ваш ник на форуме проталкивает так сказать в массы те или иные посылы пузыренадувательского движения, в частности застройщиков, риэлторов и их аналитиков. Так сказать участвовает в подтанцовке.

И правилах форума есть и Владимир с Виталием просят подтверждать свои слова ссылками, то я и цитирую

1 Риелтор - это чтото запрещенное? Им здесь писать нельзя?
2 Где я подталкиваю к пузырям? И как впринципе я - один могу это сделать? У меня нет СМИ - нет возможностей. Нет недвижимости - нет смысла. Я не риелтор - нет выгоды.
3 Ну и последнее, разве может делать правильные выводы человек, который затрудняется умножить 120000 *8 (только без обид)

P.S. В 10-й раз повторяю я не риелтор. Я бы купил сам недвиж, но по этой цене не могу. Просто я смотрю на вещи реально, а вы ждете цены по 800 баксов за квадрат(при курсе 8.0 грн/доллар). Или даже ниже. Вот и вся разница между нами. Ну и думаю есть несколько других разниц, которые радуют меня, но называть их не буду. Вам и так тяжело. Днями и ночами цитаты за форумчанами ищите, в надежде дождатся халявного жилья

Знаете чем отличается "жаба" от "лягушки"? Лягушка квакает а жаба душит

Цитата:

Знаете чем отличается "жаба" от "лягушки"? Лягушка квакает а жаба душит

Знаете , чем отличается умный риэлтор от риэлтора-дауна, тем, что умных риэлторов на ВСЮ Украину все 3-5%, остальные риэлторы - дауны с образованием в 3 класса, приехавшие из Мухосранска и решившие, что круче них - только вареные яйца.

Цитата:

Ну и последнее, разве может делать правильные выводы человек, который затрудняется умножить 120000 *8 (только без обид)

Не надо передёргивать

Цитата:

P.S. В 10-й раз повторяю я не риелтор. Я бы купил сам недвиж, но по этой цене не могу.

Тю. Два года назад могли, а сейчас не можете //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry188217
23.4.2008, 10:13 Сообщение #58
YuriyM
Куплю квартиру в Киеве. 30 кв метров общая площадь.
Не дороже 50 000 уе

Сейчас на Вашем любимом Лесном можно найти варианты и подешевле.

Какой-то Вы балованый

Цитата:

я смотрю на вещи реально, а вы ждете цены по 800 баксов за квадрат(при курсе 8.0 грн/доллар). Или даже ниже.

Лично я наблюдаю за тенденциями на КРЖН. Вот такая у меня потребность пятого уровня

И в меру своих скромных возможностей стараюсь рассеивать туман, который умышленно напускают пузыренадуватели, их аналитики и группа подтанцовки

Цитата:

Вот и вся разница между нами. Ну и думаю есть несколько других разниц, которые радуют меня, но называть их не буду. Вам и так тяжело. Днями и ночами цитаты за форумчанами ищите, в надежде дождатся халявного жилья

Похоже Вы заблуждаетесь.

Я собственно, в отличии от Вас , имею квартиру в Киеве.

Так что халявное жильё как таковое, меня интересует лишь косвенно

2 kapitan
незнаю почему вы мне написали своё мнение о риэлторах но должен вам сказать что я с вами абсолютно согласен.... как правило риэлторы неимеют никакого образования туповаты и заносчивы (компенсация комплекса неполноценности).... особенно смешные риэлторы по земле.... эти просто тупо мошейники зачастую забирающие у продавцов все документы на землю.....

кстати к вам вопросик я вот например родился и вырос в Голосеевском районе (тогда ещё Московский) а вы где? спрашиваю так как удивил ваш меседж про "понаехавших с Мухосранска"... сразу по культуре общения видно коренного киевлянина ни разу в говне не ковырявшегося.... вот прочитал ваш постинг и сразу гордость какая то появилась за киевлян воспитание такое что любому иногороднему дадут отпор

Цитата:

1. 2 kapitan
незнаю почему вы мне написали своё мнение о риэлторах но должен вам сказать что я с вами абсолютно согласен.... как правило риэлторы неимеют никакого образования туповаты и заносчивы (компенсация комплекса неполноценности).... особенно смешные риэлторы по земле.... эти просто тупо мошейники зачастую забирающие у продавцов все документы на землю.....

2. кстати к вам вопросик я вот например родился и вырос в Голосеевском районе (тогда ещё Московский) а вы где? спрашиваю так как удивил ваш меседж про "понаехавших с Мухосранска"... сразу по культуре общения видно коренного киевлянина ни разу в говне не ковырявшегося.... вот прочитал ваш постинг и сразу гордость какая то появилась за киевлян воспитание такое что любому иногороднему дадут отпор

1. Теперь понял, что ошибся , сорри. Мне показалось, что вы это написали Волонтеру.

2. Я родился и живу в Днепропетровске ( см. аватар). Поверьте на слово и в говне приходилось ковыряться, так что, это вы зря. А про лимитчиков из Мухосранска сужу по риэлторам со своего города, т.к. когда продавал свои квартиры пришлось общаться человеками с 30-40 и из них всего 2 риэлтора, с которыми приятно было общаться, остальные - просто дауны, которые 2+2 посчитать без калькулятора не умеют и в слове йух делают по три ошибки.

Цитата:

50 000 уе Сейчас на Вашем любимом Лесном можно найти варианты и подешевле.
Какой-то Вы балованый

Тогда еще надеялся на кредит. Счас уже нет смысла, да и есть ли кредиты? 20% и выше это не кредит, а узаконеный грабеж.
И за это время поменялось представление о квартире. Раньше думал что можно жить в 30 кв. метрах, а вот счас решил что жить то можно, но трудно,да и не хочется. В результате все что меньше 30 кв. метров втопку.
А вот ваши "аналитические" способности меня умиляют. Ни один вывод обо мне не правильный. Если так же и в недвижке - вы пальцем в небо, тогда меняйте хобби, сферу интересов etc. Только не занимайтесь математикой - там вас тоже ничего хорошего не ждет. А вот политика - думаю самое для вас. И языком потрепаться и знание фраз оппонентов 5летней давности там пригодятся.