"Французский квартал", ул. Анри Барбюса, 52/1 - "Киевгорстрой"

Цитата "xxx777xxx":

А у нас что, разве разные договора?
У Вас не инвестиционный договор?
По инвестиционному договору срок в 90 дней начинается после наступления всех событий:
1. Ввод дома в эксплуатацию.
2. Полная оплата инвестором стоимости квартиры.
3. Получение Фондом свидетельства о праве собственности.
Эти все три события на сегодня наступили только по 1-й очереди.
У инвесторов остальных очередей нет юридических оснований предъявлять претензии фонду (если конечно договор не иной).
А о присвоении адреса звоните (или пишите) в Печерскую РГА .
А ОП и даже Киевгорстрой не имеют отношения к подаче документов для присвоения адреса.

В мене "ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ" з ТОВ "Будкепітал"

Цитата "Ann7777":

На счет ОСББ. У меня есть квартира в кооперативном доме уже больше 20 лет. Это по сути ОСББ, только название другое. За все отвечает председатель кооператива. У нас постоянные проблемы. Когда в нашем доме во время дождя залило квартиры с 10 по 6-й этаж спрашивать было не с кого. Вода лилась по электропроводке, мы с соседями звонили в Киевэнерго, но на там нам сказали, что даже по аварийному вызову не приедут, т.к. наш кооператив не заключил с ними какой-то договор. Председатель кооператива, милая женщина, к тому же соседка, сказала, что не знала, что ливневые стоки нужно чистить и нужен этот договор в Киевэнерго. О том, чтобы кому-то компенсировали стоимость ремонта даже речи не было, т.к. денег у кооператива нет. Ремонт в подъезде делаем в складчину с соседями. В доме есть несколько квартир, которые квартплату много лет не платят, суды не помогают, т.к. взять с них нечего, в квартирах прописаны малолетние дети и по сути их квартплату оплачиваем мы. В общем на счет ОСББ не все для меня однозначно. Это имеет смысл, если ОСББ управляют профессионалы, а не хорошие люди из числа соседей.

Бюджет виглядає немалим, тому можна винайняти професіоналів. А що робить ЖЕК, коли не платять за квартиру? Можна те саме робити.

Не думаю, що ЖЕК загалом проводить робіт більше, ніж платять йому за послуги - навряд чи щось дофінансовується з бюджету.

Чи може ЖЕК витрачати кошти, що сплачені будинком А на інший будинок Б?

Цитата "soburik":

В мене "ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ" з ТОВ "Будкепітал"

Тогда да, это другой тип договора. Там может быть указан конкретный срок подписания договора купли-продажи.
Хотя Вы все равно почитайте, нет ли в процедуре определения этого срока привязки к этим трем событиям.
И предварительный договор обязательно нотариальный в соответствии с ГК.

П.С.: Вы наверное его подписывали после сдачи дома, поскольку до сдачи дома деньги принимают по инвестиционному договору, а после ввода в эксплуатацию - по предварительному.

Цитата "xxx777xxx":

Тогда да, это другой тип договора. Там может быть указан конкретный срок подписания договора купли-продажи.
Хотя Вы все равно почитайте, нет ли в процедуре определения этого срока привязки к этим трем событиям.
И предварительный договор обязательно нотариальный в соответствии с ГК.

П.С.: Вы наверное его подписывали после сдачи дома, поскольку до сдачи дома деньги принимают по инвестиционному договору, а после ввода в эксплуатацию - по предварительному.

Так і було... Я купував у серпні цього року, будинок на той час вже був зданий

Вчера пожарники вырубили 1-ю очередь от электроснабжения, т.к. строители ти ли что-то несогласовали то ли не так сделали. Когда включат неизвестно, нужно переделывать.
Блин, достали...

Искали мои строители глянцевые подоконники типа Moller (посколько света нет, решил их хоть чем то занять) не нашли, четыре точки объехали, сказали под заказ.
Неужели наша торговля из-за курса так обнищала ...

Цитата "xxx777xxx":

Искали мои строители глянцевые подоконники типа Moller (посколько света нет, решил их хоть чем то занять) не нашли, четыре точки объехали, сказали под заказ.
Неужели наша торговля из-за курса так обнищала ...

Ищите в интернете. Информация про поставщиков встречалась

Цитата "Litvina":

Ищите в интернете. Информация про поставщиков встречалась

например
//evrolain.com.ua/metalloplastikovye-okn a/podokonniki-moller.html/

Цитата "xxx777xxx":

Искали мои строители глянцевые подоконники типа Moller (посколько света нет, решил их хоть чем то занять) не нашли, четыре точки объехали, сказали под заказ.
Неужели наша торговля из-за курса так обнищала ...

Беріть наші WDS, глянцеві як Мюллер, достатньо міцні, ширша кольорова гамма та грасивіша форма ніж в мюллера.
Є версія що в мюллера дещо твердіший ламінат, підтвердити чи спростувати не можу.

Спасибо всем за советы!

У меня квартира в первой очереди

Площадь по инвест договору - 77,5м2

Согласно дополнительному соглашению к договору - 84м2, то есть предлагают доплатить за 6,5м2

Вызвал замерщика со стороны, замерили и получилось 82,5м2

Разница 1,5м2, переплатить эти деньги фонду желания нет.

Кто может подсказать порядок действий в такой ситуации?

Спасибо

Я не специалист в этой области, но думаю есть два варианта.
1. Если квартира еще не зарегистрирована и свидетельство на Будкэпитал не получено, нужно сообщить о расхождениях в Будкэпитал (не в ОП, а например Олегу), чтобы они провели повторную инвентаризацию и если нужно внесли изменения в паспорт и другие документы (в т.ч. акт приема передачи застройки) до подачи в регистрационную службу.
2. Если квартира зарегистрирована, проще будет провести инвентаризацию во время нотариального оформления, посколько покупатель вправе при подписании договора требовать у продавца проведения технической инвентаризации на предмет фактического соответствия данных, указанных в документах.
В любом случае я бы проконсультировался с ихним нотариусом и Будкэпиталом.

Цитата "xxx777xxx":

Хочу поделиться размышлениями по поводу ЖЕКа.
ЖЕКа, который за 9 месяцев не удосужился по-нормальному принять дом, который не удосужился заключить договора с поставщиками коммунальных услуг, который не удосужился до сих пор согласовать договор по кладовкам и который умничает по дате подключения коммунальных услуг с привязкой к проценту заселения дома.
ЗАЧЕМ НАМ НУЖЕН ТАКОЙ ЖЕК ???
Думаю к лету следующего года, когда как минимум 4 дома уже будут заселены, нам (сособственникам) нужно будет самим определится, кто будет обслуживать наши дома.
Размер квартплаты, которую будут платить сособственники всего квартала по теперешним ценам составляет почти 500000 грн. в месяц (6 млн в год!).
Думаю за эти деньги можно и самим содержать на должном уровне наш комплекс.

П.С.: Полагаю это сообщение читают "большие люди" с КГС, закончившие ремонты в своих квартирах в 1-й очереди, на мебель которых сейчас сыплется шпаклевка с краской.

Поддерживаю!

Цитата "officeshop":

...

Разница 1,5м2, переплатить эти деньги фонду желания нет.

Кто может подсказать порядок действий в такой ситуации?

Спасибо

Если не хотите пробовать договориться мирно, или они будут умничать, Вы можете заказать в КНИИСЕ заключение экспертного строительно-технического исследования, которое станет весомым аргументом для беседы и продемонстрирует серьезность Ваших намерений и судебные перспективы.
Вопрос перед экспертами можно поставить один: Визначити загальну і житлову площу кв. номер... в будинку ...
Сстоимость подобной экспертизы будет в пределах 2000 грн. (только нужно о цене договариваться не тогда когда уже счет получите, а вначале, когда будете обращаться и вопрос формулировать).

Идеально, если замеры производяться в присутствии и под контролем Инвестора. 30 минут времени, а сколько головной боли и средств удасться сэкономить)

Цитата "officeshop":

У меня квартира в первой очереди

Площадь по инвест договору - 77,5м2

Согласно дополнительному соглашению к договору - 84м2, то есть предлагают доплатить за 6,5м2

Вызвал замерщика со стороны, замерили и получилось 82,5м2

Разница 1,5м2, переплатить эти деньги фонду желания нет.

Кто может подсказать порядок действий в такой ситуации?

Спасибо

Как я понял у вас тоже 2ка из 4й секции? Давайте объединятся и вместе решать этот вопрос! И что вы думаете по поводу образовавшейся нише в ванной в которой должна была идти труба.....

Цитата "xxx777xxx":

Искали мои строители глянцевые подоконники типа Moller (посколько света нет, решил их хоть чем то занять) не нашли, четыре точки объехали, сказали под заказ.
Неужели наша торговля из-за курса так обнищала ...

Я тоже долго искал подоконник и хотел в глянце, в итоге взял топалит в сил буде. Готовый подоконник выдают через 2 часа после расчета. Подкупило чисто качество материала и вид - белое дерево. Но глянцевых у них по моему нет.

Цитата "narayan":

Беріть наші WDS, глянцеві як Мюллер, достатньо міцні, ширша кольорова гамма та грасивіша форма ніж в мюллера.
Є версія що в мюллера дещо твердіший ламінат, підтвердити чи спростувати не можу.

У меня сейчас украинские глянцевые, поскольку в свое время посчитал, что нет смысла переплачивать за заморские) Тысячу раз пожалел, что вообще глянцевый поставил. Кошка, дети и время сделали свое дело - все исцарапанные. Лучше бы матовые ставил.

Может кто-то достоверно сказать на каком этаже находятся щитки, где включается подача отопления в квартиры? На том же где квартира или этажом ниже?

Цитата "xxx777xxx":

Вчера пожарники вырубили 1-ю очередь от электроснабжения, т.к. строители ти ли что-то несогласовали то ли не так сделали. Когда включат неизвестно, нужно переделывать.
Блин, достали...

Сегодня звонила в ЖЭК. Директор сказала, что команду отключить электричество по всему дому везде кроме лифтов дала она а не пожарники. Связано это с тем, что за электричество с сегодняшнего дня платит ЖЭК т.е. Мы с вами, а не строители и теперь те, кто делает ремонты должны сами платить за использованную эл энергию. С пятницы дом переключили на постоянную схему подачи эл энергии. По состоянию на сегодня договоры с ЖЭКом подписали 70 человек. Задержка идёт со стороны Будкепитал или сами инвесторы не торопятся. Свет и воду по заявлению начнут подключать с 17 ноября. На счёт отопления сказала, что 16 числа мы все должны собраться и что-то решать. Если число желающих отапливать свои квартиры будет меньше 50%, то это можно делать только при наличии дотации со стороны Будкепитал. .....