Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б

Цитата "kvapro":

Говорят, ее вообще не будут сдавать. Сдадут только 2-ю.

Там коллектор был, ночью первая секция дома просела на 1 этаж вот вам вместо 24 23 этажа

Цитата "PhoenixN":

Там коллектор был, ночью первая секция дома просела на 1 этаж вот вам вместо 24 23 этажа

Да не коллектор то, а Лыбидь которую в принудилово под землей пустили. Про сложности перехода от Лыбидской до Демеевской, а за тем и дальше... с десятками потерянных в пространстве и во времени проходческих щитов со своими "вечными бригадами" (летучими голландцами) слыхали? То-то же. Хана первой секции-японская болезнь.

Оно конешо все верно - только в паспорт дома внесли уже изменения и предусмотрели облицевать его снаружи каким то декоративным материалом чтобы скрыть все трещины которые образовались из за крена всей конструкции.Судя из фото угол уже градусов 13.5 и это не конец. Инвесторы ликограда сразу говорили что строят на месте могильника. Там вроде было захоронение какое то (вроде мамонты или еще какие то люди)

Есть ли не согласные с тем, что в доме №8 будет ОСМД(ОСББ)?
Кто хочет, что-был ЖЕК?
Пример по ценам:
у ликоградовцев в ЖЕКе цена оплаты за метр* 6 грн., а у ОСМБ - 3 грн.
* - обслуживание дома и придомовых территорий.

Кто хочет, что-бы в доме была вахтерша?
Есть ли кто-то умнее и сможет предложить лучший вариант?

Цитата "FedirS":

Есть ли не согласные с тем, что в доме №8 будет ОСМД(ОСББ)?
Кто хочет, что-был ЖЕК?
Пример по ценам:
у ликоградовцев в ЖЕКе цена оплаты за метр* 6 грн., а у ОСМБ - 3 грн.
* - обслуживание дома и придомовых территорий.

Кто хочет, что-бы в доме была вахтерша?
Есть ли кто-то умнее и сможет предложить лучший вариант?

Консьерж я думаю должен быть, тем более место под неё предусмотрено (судя с других аркадовских домов). Ибо, чтобы не шастали чужие и на время ремонтов не было краж стройматериалов.

Цитата "Egouar":

Консьерж я думаю должен быть, тем более место под неё предусмотрено (судя с других аркадовских домов). Ибо, чтобы не шастали чужие и на время ремонтов не было краж стройматериалов.

У них сотрудников на стройке человек 30 максимум. А у нас свыше 300 квартир - людей будет больше 500.
Это не 5-этажная хрущевка где все свои.
Я к тому-что нагрузка на вахтершу или консьержа будет значительно выше.
У меня есть предложение как сделать не дорого и безопасно, но мне хочется услышать и мнения других - возможно я что-то забыл или пропустил(не хочется лохонутся).

Цитата "FedirS":

У них сотрудников на стройке человек 30 максимум. А у нас свыше 300 квартир - людей будет больше 500.
Это не 5-этажная хрущевка где все свои.
Я к тому-что нагрузка на вахтершу или консьержа будет значительно выше.

Сейчас живу в доме, где в подъезде 170 квартир. 2 входа (основной и резервный), есть консьерж. Установлены 4 камеры (по 2 на вход), у консьержа монитор с картинкой с камер. Домофона нет, на обеих дверях - магнитные замки с электронным ключом. Консьерж может открыть дверь основного входа из своей "коморки".
Дом вот так живет уже несколько лет, всех более-менее устривает. Вроде неплохая схема. Консьержу сдают ежемесячно по 50 грн с квартиры.
И да: консьержи - бабушки, работающие по схеме "сутки-двое"

Цитата "Egouar":

По консьержу-должен быть,но нужно подобрать сознательных жегщин прибывающих в своем уме и ответственных
Консьерж я думаю должен быть, тем более место под неё предусмотрено (судя с других аркадовских домов). Ибо, чтобы не шастали чужие и на время ремонтов не было краж стройматериалов.

КОНСЬЕРЖ НУЖЕН НО нужно подобрать сознательных женщин в своем уме,которые до выхода на пенсию занимали должности не дворника.
По ОСББ-лучше пусть будет ЖЕК,осбб это шайка людей которые ничего не днлают а только приходят га 2-5лет заработали дннег и смвлись. Аркадовский жек нормальный у них есть недостатки,но поймите у них есть професионалы и опыт,а не 2 созеда собрались и решили управлять домом. Поверьте это закончиться плохо для нас с вами!!!! Я против ОСББ из опыта!

Цитата "FedirS":

У них сотрудников на стройке человек 30 максимум. А у нас свыше 300 квартир - людей будет больше 500.
Это не 5-этажная хрущевка где все свои.
Я к тому-что нагрузка на вахтершу или консьержа будет значительно выше.
У меня есть предложение как сделать не дорого и безопасно, но мне хочется услышать и мнения других - возможно я что-то забыл или пропустил(не хочется лохонутся).

Интересно Ваше предложение.

Цитата "Ксени_я":

КОНСЬЕРЖ НУЖЕН НО нужно подобрать сознательных женщин в своем уме,которые до выхода на пенсию занимали должности не дворника.

Конечно, так было бы хорошо но искать их будут не жильцы скопом, а...

Цитата "Ксени_я":

По ОСББ-лучше пусть будет ЖЕК,осбб это шайка людей которые ничего не днлают а только приходят га 2-5лет заработали дннег и смвлись.

А вот тут уже, как договоримся, так и будет За исключением отдельных случаев с откровенным мошенничеством, в ОСББ попадают именно те люди, которых туда запускают жильцы. Если не хотите шайку жуликов - не нанимайте жуликов

Цитата "Ксени_я":

у них есть недостатки,но поймите у них есть професионалы и опыт,а не 2 созеда собрались и решили управлять домом.

У нас полная страна профессионалов, которые всю жизнь сидели на потоках и брали взятки... ой, простите, управляли и делали
Скорей всего, дом сдадут в управление ЖЕКу. И уже жильцы на собрании (после сдачи дома) будут решать: оставаться с этим ЖЕКом, создавать ОСББ, или еще чего нафантазируют.

Цитата "Ксени_я":

Я против ОСББ из опыта!

Я за ОСББ из своего опыта!

Цитата "belazik":

Сейчас живу в доме, где в подъезде 170 квартир. 2 входа (основной и резервный), есть консьерж. Установлены 4 камеры (по 2 на вход), у консьержа монитор с картинкой с камер. Домофона нет, на обеих дверях - магнитные замки с электронным ключом. Консьерж может открыть дверь основного входа из своей "коморки".
Дом вот так живет уже несколько лет, всех более-менее устривает. Вроде неплохая схема. Консьержу сдают ежемесячно по 50 грн с квартиры.
И да: консьержи - бабушки, работающие по схеме "сутки-двое"

Уже не плохо. Камеры - это хорошо. У людей память плохая, особенно с возрастом.
170*5=8500 в месяц. И 102000 в год.
У меня сейчас в доме около 110 квартир - магнитные замки+ домофон. У домофона есть недостаток - ломятся всякие в пять утра типа скорая. А люди всякие бывают.
Нам в 8-м доме также нужны камеры, но 4-х будет недостаточно - потому-что лично я хочу, что-бы и на придомовой территории никто не гадил.

Цитата "belazik":

Сейчас живу в доме, где в подъезде 170 квартир. 2 входа (основной и резервный), есть консьерж. Установлены 4 камеры (по 2 на вход), у консьержа монитор с картинкой с камер. Домофона нет, на обеих дверях - магнитные замки с электронным ключом. Консьерж может открыть дверь основного входа из своей "коморки".
Дом вот так живет уже несколько лет, всех более-менее устривает. Вроде неплохая схема. Консьержу сдают ежемесячно по 50 грн с квартиры.
И да: консьержи - бабушки, работающие по схеме "сутки-двое"

Это идеальное решение.Особенно камеры(если они пишут на хард/сервер).

Цитата "lesla":

Интересно Ваше предложение.

Можно на ты, к тому же мы виделись на сходке инвесторов.
Замки - магнитные или если есть лучше - лучшие.
Ключи на RDIF, поскольку сканер отпечатка пальцев не всегда срабатывает, а сканер сетчатки глаза - это перебор ИМХО.
Я предлагаю поставить камеры по периметру и естественно поставить забор.
Камеры нужны еще и что-бы забор никто не проверял на прочность - все ломается.
Забор(салатовым на схеме) по цене на уровне "сетки рабицы" нужно около 300 метров + внешних 8 камер - по две на столб.
Плюс 4 внутренних - по 1 на вход+выход.
Внешние камеры - //ru.aliexpress.com/item/Hidden-surveill ance-cameras-2pcs-array-leds-8mm-cs-lens -1080p-2-0mp-ahd-sony-imx322-bullet/3241 3992506.html?spm=2114.10010208.100009.19 .BwpUDc&scm=1007.13339.35814.0&pvid=965a 227e-9d0a-4c62-972f-69598d88b382&tpp=0
Внутренние антивандальные - //ru.aliexpress.com/item/cctv-coms-ip-ca mera-2-0mp-network-video-camera-night-vi sion-security-camera-1080p-ip-camera/324 82837344.html?spm=2114.10010208.100009.7 .H0ASJB&scm=1007.13339.35814.0&pvid=eb54 1291-3b11-4d9d-b112-ac6b844f41c0&tpp=0
Для записи камер я предлагаю поставить Synology, а что-бы сэкономить и было не хуже- xpenology
Это все пример в общих чертах. Надеюсь соседи, вы придумаете лучше.

У меня в офисе были охранники. У них был полный доступ ко всем кабинетам. И вот начали замечать, что пропадают мелкие вещи. Поставили скрытую камеру(игрушку с веб камерой) - и увидели, что охранники, когда кроме них никого нет - открывают шкаф начальника и отливают себе немного дорогого ликера и пьют. Потом проследили за мылом и полотенцами - тоже оказалось, что их крадут охранники. Когда мы это все показали охранникам - они начали заявлять, что это монтаж!!!
Их естественно уволили, а вместо них поставили камеры. И теперь все хорошо.
Камеры в офисе хуже, чем те что я предлагаю.

Цитата "FedirS":

Я предлагаю поставить камеры по периметру и естественно поставить забор.

Камеры по периметру - круто, нужно только будет уговорить жильцов. А какое назначение забора? Имхо, никто не пойдет на пропускной режим "территория закрыта наглухо, пройти можно только по пропуску". Т.е. в заборе будут калитки либо просто пропуски, через которые можно свободно ходить. Тогда зачем забор?
Для машин - аналогично: слишком мало места для того, чтобы поставить шлагбаумы - будут заторы на прилегающих улицах. Плюс нужен человек, который может открыть шлагбаум скорой/службе доставки/... - это на вахтера повесить? А если не будет шлагбаума, тогда опять - зачем забор?
Будет хорошо, если сможет навесить камеры по периметру дома прямо на дом

Еще предлагаю подумать, каким образом насильно запретить парковаться в указанной зоне. Даже одно запаркованное тут авто сильно затруднит подъезд скорой/пожарной/грузовика со стройматериалами/...

Цитата "FedirS":

Можно на ты, к тому же мы виделись на сходке инвесторов.
Замки - магнитные или если есть лучше - лучшие.
Ключи на RDIF, поскольку сканер отпечатка пальцев не всегда срабатывает, а сканер сетчатки глаза - это перебор ИМХО.
Я предлагаю поставить камеры по периметру и естественно поставить забор.
Камеры нужны еще и что-бы забор никто не проверял на прочность - все ломается.
Забор(салатовым на схеме) по цене на уровне "сетки рабицы" нужно около 300 метров + внешних 8 камер - по две на столб.
Плюс 4 внутренних - по 1 на вход+выход.
Внешние камеры - //ru.aliexpress.com/item/Hidden-surveill ance-cameras-2pcs-array-leds-8mm-cs-lens -1080p-2-0mp-ahd-sony-imx322-bullet/3241 3992506.html?spm=2114.10010208.100009.19 .BwpUDc&scm=1007.13339.35814.0&pvid=965a 227e-9d0a-4c62-972f-69598d88b382&tpp=0
Внутренние антивандальные - //ru.aliexpress.com/item/cctv-coms-ip-ca mera-2-0mp-network-video-camera-night-vi sion-security-camera-1080p-ip-camera/324 82837344.html?spm=2114.10010208.100009.7 .H0ASJB&scm=1007.13339.35814.0&pvid=eb54 1291-3b11-4d9d-b112-ac6b844f41c0&tpp=0
Для записи камер я предлагаю поставить Synology, а что-бы сэкономить и было не хуже- xpenology
Это все пример в общих чертах. Надеюсь соседи, вы придумаете лучше.

У меня в офисе были охранники. У них был полный доступ ко всем кабинетам. И вот начали замечать, что пропадают мелкие вещи. Поставили скрытую камеру(игрушку с веб камерой) - и увидели, что охранники, когда кроме них никого нет - открывают шкаф начальника и отливают себе немного дорогого ликера и пьют. Потом проследили за мылом и полотенцами - тоже оказалось, что их крадут охранники. Когда мы это все показали охранникам - они начали заявлять, что это монтаж!!!
Их естественно уволили, а вместо них поставили камеры. И теперь все хорошо.
Камеры в офисе хуже, чем те что я предлагаю.

Если этим кто-то займется с удовольствием скинусь,какой бы не была сумма.

Цитата "belazik":

А какое назначение забора? Имхо, никто не пойдет на пропускной режим "территория закрыта наглухо, пройти можно только по пропуску". Т.е. в заборе будут калитки либо просто пропуски, через которые можно свободно ходить. Тогда зачем забор?
Для машин - аналогично: слишком мало места для того, чтобы поставить шлагбаумы - будут заторы на прилегающих улицах. Плюс нужен человек, который может открыть шлагбаум скорой/службе доставки/... - это на вахтера повесить? А если не будет шлагбаума, тогда опять - зачем забор?

Забор в данном случае предназначен не для защиты от врагов(утрирую), а что бы пометить определенную территорию. Например у детских площадок есть маленький забор. Когда уберут зеленый строительный забор на его место нужно поставить красивый свой.
Согласен - по поводу шлагбаума и калитки. Они будут напрягать. Когда будут инциденты - тогда и задумаемся о калитках, заборах, шлагбаумах. А для начала - можно и без них обойтись. Все зависит от того какую цену вы хотите заплатить за свою безопасность. Безопасность и удобство находятся на разных концах палки.

Цитата "Enyrian":

Если этим кто-то займется с удовольствием скинусь,какой бы не была сумма.

Заборы, шлагбаумы и калитки - ставить не умею. С остальным есть опыт. Скинемся и займусь.

Фото на 22.06