Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Да каждый год сейчас решающий. Всё зависит от внешних факторов. Рынкам расти собственно есть куда за счет емкости развивающих стран - рост потребления товаров в кредит будет расти а значит бояться что обвал будет и рынки свернуться - ущербом себе по роже. . Та ситуация по "оптимизации " расходов даст преимущество в капитал то есть в карманы тем кто должен те самые миллиарды за бугор. Понятно что рабочая сила 3 года будет почти даром и это еще раз говорит о дальновидности АТ который утверждал что снижение покупательной способности будет на западе вплоть до 12 года включительно. Очень реальный прогноз.

Буд, я вообще, если честно, в шоке от нашей страны. Недавно я задумался о том, а что же производит наша страна сама. И Вы знаете, я осознал, что нифига она не производит, кроме толпы обуревших спекулей.... Наша страна это страна купипродаванов. Реального сектора как сегмента, почти не существует. Я просто не понимаю, неужели мы на столько тупы, что не можем делать мобильные телефоны, какие-то клавиатуры, мышки, принтеры, мультимедийные плееры... просто поражает, не тупой ведь народ, но или что-то мешает или просто нет желания... Весь, якобы, реальный сектор сконцентрирован в руках максимум, 20 человек, которые как хотят так и .... Трындец, аж плакать охота... По сути мы сами, подогреваем кредитами спрос на чужие товары... это же бредота, мы обогащаем другие страны, все глубже и глубже засовывая себя в выгребную яму... просто механизм саморазрушения какой-то. Правы были пендосы, создав общество потребления и назвав его легальным способом рабства 21-го века.

Цитата:

Надо картохой тариться пока не поздно! Прав был Ихтиандр ! С программистами скоро будут расплачиваться ими-же и написанными прогами ! С дворниками -метлами ! Рантье будут рады иметь коммуналку уплаченную за их обосцанные хрущи !

А в 93 так и было.Мешок картохи-было богатство.А сосед за коммуналку двушку сдавал.
И фильм был актуальный"не послать ли нам гонца".Там зарплату глушителями получали.Но,тогда не было долгов и ресурс советской инфраструктуры был высоким.

Цитата:

те люди что сейчас при власти, свои долги отдавать не очень хотят (примет Пинчук облигации) а тем более государственные, которые можно дефолтнуть. я так думаю, что МВФ не столько Украине деньги дает а побольше ее кредиторам ИМХО.

Так властные не будут своими деньгами отдавать,а госимуществом.Щас в госимуществе пока есть ТРУБА и Земля.Вот этим и расчитаются.Потом проект Украина можно закрывать.

Цитата:

Буд, я вообще, если честно, в шоке от нашей страны. Недавно я задумался о том, а что же производит наша страна сама. И Вы знаете, я осознал, что нифига она не производит, кроме толпы обуревших спекулей.... Наша страна это страна купипродаванов. Реального сектора как сегмента, почти не существует. Я просто не понимаю, неужели мы на столько тупы, что не можем делать мобильные телефоны, какие-то клавиатуры, мышки, принтеры, мультимедийные плееры... просто поражает, не тупой ведь народ, но или что-то мешает или просто нет желания... Весь, якобы, реальный сектор сконцентрирован в руках максимум, 20 человек, которые как хотят так и .... Трындец, аж плакать охота... По сути мы сами, подогреваем кредитами спрос на чужие товары... это же бредота, мы обогащаем другие страны, все глубже и глубже засовывая себя в выгребную яму... просто механизм саморазрушения какой-то. Правы были пендосы, создав общество потребления и назвав его легальным способом рабства 21-го века.

Конечно,тупые!Ибо повелись на независимость.

Цитата:

Буд, я вообще, если честно, в шоке от нашей страны. Недавно я задумался о том, а что же производит наша страна сама. И Вы знаете, я осознал, что нифига она не производит, кроме толпы обуревших спекулей.... Наша страна это страна купипродаванов. Реального сектора как сегмента, почти не существует. Я просто не понимаю, неужели мы на столько тупы, что не можем делать мобильные телефоны, какие-то клавиатуры, мышки, принтеры, мультимедийные плееры... просто поражает, не тупой ведь народ, но или что-то мешает или просто нет желания... Весь, якобы, реальный сектор сконцентрирован в руках максимум, 20 человек, которые как хотят так и .... Трындец, аж плакать охота... По сути мы сами, подогреваем кредитами спрос на чужие товары... это же бредота, мы обогащаем другие страны, все глубже и глубже засовывая себя в выгребную яму... просто механизм саморазрушения какой-то. Правы были пендосы, создав общество потребления и назвав его легальным способом рабства 21-го века.

Есть пока ещё люди в Украине которые что то умеют делать, но нет той силы которая бы смогла их объединить и организовать их труд. Как по мне то дело в неорганизованности власти. Нет в Украине своего Лукашенко или Путина, который пытался бы поднимать производство. Вся энергия у власти уходит не на стратегическое развитие страны, а на противостояние оппозиции. Взять Ющенко к примеру, куда его мысли были направлены ? На поднятие производства ? Думаю нет. Кроме как разборок с Юлей, и противостоянии с Россией, похоже он ничего не сделал (если что-то реальное сделал то поправьте меня).
Чтобы создать (возродить) серьёзное производство, требуются серьёзные инвестиции, а кроме государства их никто не даст. Украине не повезло с лидером с самого начала.

Цитата:

Буд, я вообще, если честно, в шоке от нашей страны. Недавно я задумался о том, а что же производит наша страна сама. И Вы знаете, я осознал, что нифига она не производит, кроме толпы обуревших спекулей.... Наша страна это страна купипродаванов. Реального сектора как сегмента, почти не существует. Я просто не понимаю, неужели мы на столько тупы, что не можем делать мобильные телефоны, какие-то клавиатуры, мышки, принтеры, мультимедийные плееры... просто поражает, не тупой ведь народ, но или что-то мешает или просто нет желания... Весь, якобы, реальный сектор сконцентрирован в руках максимум, 20 человек, которые как хотят так и .... Трындец, аж плакать охота... По сути мы сами, подогреваем кредитами спрос на чужие товары... это же бредота, мы обогащаем другие страны, все глубже и глубже засовывая себя в выгребную яму... просто механизм саморазрушения какой-то. Правы были пендосы, создав общество потребления и назвав его легальным способом рабства 21-го века.

не стоит впадать в депрессию из того что вы не нашли ответа на свой вопрос. вернее достойного ответа. такой же вопрос можно задать и американцам... там 3/4 ввп "производится" в сфере услуг.. у нас ситуация такова что мы еще не прошли стадию распределения и не созданы капиталы, а те что работают - в долгах как в шелках...
Реального сектора как сегмента, почти не существует.
есть он вы просто его не видите ... ежели глянуть шире тс то у нас в городе "по кущам" раскиданы пусть и мали срани но таки пидпрыемства которые на сегодня выдают четверть объема а то и треть от гигантов и в целом выпускают половину от украинской компрессорной техники... товаров широкого потребления выпускают мало - с китаем нет смысла воевать... пока что.

Правы были пендосы, создав общество потребления и назвав его легальным способом рабства 21-го века.
очень удачная система для развала против противников... даже сейчас могут довести до ручки союзников - дать кредит и вы опаньки в займах

Цитата:

А в 93 так и было.Мешок картохи-было богатство.А сосед за коммуналку двушку сдавал.
И фильм был актуальный"не послать ли нам гонца".Там зарплату глушителями получали.Но,тогда не было долгов и ресурс советской инфраструктуры был высоким.

я в 93м заканчивал обучение на технолога... убогие времена... но народ строился так что мама не горюй. кредиты погашали за 2 года...

Відносно, що ми виробляємо - до 2009 року не треба було нічого виробляти. Бабло текло в Україну з надлишком без всякого виробництва. Інвестори вкладали маманегорюй.

Але останні 3 роки і майбутні 1-2 роки заставлять нас зрозуміти, що без виробництва ми ніщо - пусте місце на карті. Просто ми молода країна, і нам треба час, щоб знайти своє місце в світовій економіці. Думаю, скоро (+2-3 роки) знайдемо і будемо заробляти агропродукцією - це єдиний конкурентний сектор української економіки.

Цитата:

Америка "по чорному" штампує долари - борг за 7 років виріс вдвічі (зараз 14 трлн). В Україні грошова маса збільшується на 20%+ щорічно - депозити перевищили докризовий рівень.

Не розумію, чому ціни на нерухомість мають знижуватись?

Не забуваємо, що в Україні немає ринку цінних паперів. Тому, для значних заощаджень (75+ тис долл) нерухомість є робочим варіантом.
Іншими словами, подальшого падіння цін на нерухомість навряд чи варто чекати... Кільксть грошей росте безконтрольно.

Посчитайте на пальцах соотношение долга/ВВП у Гамерики. А потом - у неньки.
Как говорят в Одессе "Это же таки две большие разницы"...
Потом посчитайте на пальцах уровень соотношение среднего дохода гамериканца и украинца/ м2 в столице...
Потом посмотрите на людей, стоящих у власти ТАМ и ТУТ, особенно на денежноориентированных должностях... Почитайте их биографии, послушайте их речь...

з.ы. Та продадите Вы свою 3К на заТрещине, продадите...
Не волнуйтесь, квартиры будут толькодорожать...

Ви хочете сказати, що Україна унікальна - у всіх добре, а у нас все хєрово...

Я думаю, що ми нічим не гірші за Америку, Європу і інший світ. При владі там такі самі олігархи - просто гребуть бабло красивіше. І рівняємо ми не середнього українця, а середнього киянина - а це дві великі різниці (як кажуть в Одесі

Цитата:

Відносно, що ми виробляємо - до 2009 року не треба було нічого виробляти. Бабло текло в Україну з надлишком без всякого виробництва. Інвестори вкладали маманегорюй.

Але останні 3 роки і майбутні 1-2 роки заставлять нас зрозуміти, що без виробництва ми ніщо - пусте місце на карті. Просто ми молода країна, і нам треба час, щоб знайти своє місце в світовій економіці. Думаю, скоро (+2-3 роки) знайдемо і будемо заробляти агропродукцією - це єдиний конкурентний сектор української економіки.

Бабло текло по усам, да в рот не попало
Украинский агрорынок - неконкурентноспособен. На сегодня импорт дешевле. После подорожания электрики и нефтепродуктов будет хуже.

З Вашим песимізьмом, Пані, треба тікати з України... Не можна ж жити з думкою, що все безнадійно хрєново... Треба на щось сподіватись... Ми не можемо нічого не виробляти. Всі виробляють і ми будемо. Колись

Цитата:

Я просто не понимаю, неужели мы на столько тупы, что не можем делать мобильные телефоны, какие-то клавиатуры, мышки, принтеры, мультимедийные плееры... просто поражает, не тупой ведь народ, но или что-то мешает или просто нет желания... Весь, якобы, реальный сектор сконцентрирован в руках максимум, 20 человек, которые как хотят так и .... Трындец, аж плакать охота... По сути мы сами, подогреваем кредитами спрос на чужие товары... это же бредота, мы обогащаем другие страны, все глубже и глубже засовывая себя в выгребную яму... просто механизм саморазрушения какой-то. Правы были пендосы, создав общество потребления и назвав его легальным способом рабства 21-го века.

Можем делать (вернее собирать), а смысл? Дешевле от этого не будет. И чтобы был спрос, надо вводить серьёзные заградительные меры. Беларусь собирает электронику, может Вам в Минске квартирку подыскивать?
Но не просто собирает, а жёстко борется с импортом и тот же ноутбук белорусы приезжают покупать сюда (в Украине дешевле).
Примерно то же, как Украина борется с импортом легковых авто. Чтобы было выгодно собирать машины здесь - полностью убили импорт вторички...

Кто что сам делает - тот и обкладывает импорт. И только Россия обкладывает экспорт (нефти)

Цитата:

Думаю, скоро (+2-3 роки) знайдемо і будемо заробляти агропродукцією - це єдиний конкурентний сектор української економіки.

Это пока везёт с погодой. А за эти 2-3 года может быть и неурожайный год, поэтому может появиться импорт пшеницы из Китая.

И вообще, на сельхозпроизводство в Украине требуется много газа. А он дорогой. (Вернее, нужно много минеральных удобрений, а для их производства нужно много газа).

Якщо нічого не виробляти, то буде у нас Туніс-2. Думаєте Яник сотоваріщі цього хочуть?

Якщо без жартів, то ситуація з економікою у нас дуже погана. Сподіваюсь, що Яник це жопою почує та почне прогресивні зміни. Утворення ринку землі дасть перший поштовх, потім піде переробна промисловість та агро-машинобудування.
2011 рік, думаю, буде найважчим. Все, що завгодно може статись <[ .

Цитата:

Америка "по чорному" штампує долари - борг за 7 років виріс вдвічі (зараз 14 трлн). В Україні грошова маса збільшується на 20%+ щорічно - депозити перевищили докризовий рівень.

Ну, если эти наштампованные доллары не будут капать в карман среднего украинца, то дорожать метру вроде как не на чем

Цитата:

З Вашим песимізьмом, Пані, треба тікати з України... Не можна ж жити з думкою, що все бенадійно хрєново... Треба на щось сподіватись... Ми не можемо нічого не виробляти. Всі виробляють і ми будемо. Колись

Так, треба . Своими мечтами и надеждами также можно поделиться дома с женой, за бутылочкой коллекционного вина . А в бизнесе лучше четко понимать: кто и за сколько это купит.

Цитата:

Есть пока ещё люди в Украине которые что то умеют делать, но нет той силы которая бы смогла их объединить и организовать их труд. Как по мне то дело в неорганизованности власти. Нет в Украине своего Лукашенко или Путина, который пытался бы поднимать производство. Вся энергия у власти уходит не на стратегическое развитие страны, а на противостояние оппозиции. Взять Ющенко к примеру, куда его мысли были направлены ? На поднятие производства ? Думаю нет. Кроме как разборок с Юлей, и противостоянии с Россией, похоже он ничего не сделал (если что-то реальное сделал то поправьте меня).
Чтобы создать (возродить) серьёзное производство, требуются серьёзные инвестиции, а кроме государства их никто не даст. Украине не повезло с лидером с самого начала.

Лидеры выходят с самого народа, его никто нам не подкидывает, значит мы не способны создать вменяемого лидера или нам его просто не дают создать "Соседушки". А производители у нас есть, я потому и написал, что почти нет Просто их очень мало и у них до такой степени убогий менеджмент, Что о них никто не знает, кроме спецов продвинутых и работников этих предприятий.

Цитата:

Приток куда? Денюшки с одного кипрского счета переплывут на другой там же, а в Украину даже не зайдут. Это по крупным "землевладельцам". А по мелочи - представьте, если сейчас половина селян по всей неньке выставят в продажу свои 2-50га каждый, какая цена будет на такой дефицитный товар. Вы же не думаете, что эта афера задумана для того, чтобы простой человек обогатился.

из того, что я слышал, продавать землю с/х назначения будут только украинцам или украинским предприятиям. но это все равно только проект. какой будет окончательный вариант неизвестно. регоаналы могут сделать с точностью до наоборот за пару заседаний ВР. но пока по проекту деньги будут украинские и в Украине же и останутся. правда, закон разрешающий резидентам Украины делать вклады в зарубежных банках уже вроде прошел первое чтение... но хватит ли крестьянину от сохи ума угнать деньги за рубеж. да и нужно ли это ему.. пока все не так страшно. не видно перспективы стать рабом на своей украинской, но проданной иносранцу, земле, работая за малую часть производимой самим собой еды.

Цитата:

не стоит впадать в депрессию из того что вы не нашли ответа на свой вопрос. вернее достойного ответа. такой же вопрос можно задать и американцам... там 3/4 ввп "производится" в сфере услуг.. у нас ситуация такова что мы еще не прошли стадию распределения и не созданы капиталы, а те что работают - в долгах как в шелках...

Так таки да, только 20% ВВП - производство, но блин какое это производство???? Это оочень качественные вещи стратегического направления. Пендосы так устроены, что у них постоянно мерещится война, видать клемануло после холодной войны, вот никак не отпустит. ДА и вообще, если честно, то приводить нам в пример штаты, не совсем корректно, по одной причине, они самый большой и самый влиятельный экспортер в мире, они производят БАКСЫ И пичкают все экономики мира ними. Потому это уникальная страна, на которую тоже не всегда можно смотреть для понимания экономических процессов.

Цитата:

Реального сектора как сегмента, почти не существует.
есть он вы просто его не видите ... ежели глянуть шире тс то у нас в городе "по кущам" раскиданы пусть и мали срани но таки пидпрыемства которые на сегодня выдают четверть объема а то и треть от гигантов и в целом выпускают половину от украинской компрессорной техники... товаров широкого потребления выпускают мало - с китаем нет смысла воевать... пока что.

ДА есть конечно, но мало, я так и написал К примеру вот электронная книга украинского производства, когда узнал, даже не поверил, но это факт, в Украине производится электронная книга, которая очень неплохо конкурирует с мировыми грандами, и не уступает им по качеству. Кому интересно - вот: //pocketbook.com.ua/products/
Я думаю что несколько таких ребят еще можно найти, но это скорее исключение из правил, нежели правило.

Цитата:

Правы были пендосы, создав общество потребления и назвав его легальным способом рабства 21-го века.
очень удачная система для развала против противников... даже сейчас могут довести до ручки союзников - дать кредит и вы опаньки в займах

Прямо в 10-ку Лично я не верю в 3-ю мировую, слишком много разрушений, и слишком много гемороя, зачем? Если можно просто уничтожить экономику страны, и враг отдастся за долги