Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Ви хочете сказати, що Україна унікальна - у всіх добре, а у нас все хєрово...

Я думаю, що ми нічим не гірші за Америку, Європу і інший світ. При владі там такі самі олігархи - просто гребуть бабло красивіше. І рівняємо ми не середнього українця, а середнього киянина - а це дві великі різниці (як кажуть в Одесі

Не стоит путать патриотизм и реальное положение вещей. Для Вас Украина самая лучшая страна на планете, это хорошо и похвально, но по факту она в глубокой *ОПЕ, и быть ей там до скону веков, если никто кардинально все не понимает, и таки да, она для жизни хуже ПОДАВЛЯЮЩЕГО большинства развитых стран мира и некоторых развивающихся стран.

Цитата:

Можем делать (вернее собирать), а смысл? Дешевле от этого не будет. И чтобы был спрос, надо вводить серьёзные заградительные меры. Беларусь собирает электронику, может Вам в Минске квартирку подыскивать?
Но не просто собирает, а жёстко борется с импортом и тот же ноутбук белорусы приезжают покупать сюда (в Украине дешевле).
Примерно то же, как Украина борется с импортом легковых авто. Чтобы было выгодно собирать машины здесь - полностью убили импорт вторички...

Кто что сам делает - тот и обкладывает импорт. И только Россия обкладывает экспорт (нефти)

А может Вам Иззет в киев переехать, а то давно вы с ним не общались, ну и нам напишите как беседа прошла.
Я вообще не понимаю смысла таких постов - "Может Вам в Белоруссию", "может Вам в США", "Может Вам в Германию"... К чему это? Или Вы считаете, что собеседники такие ушлые умом ребята, что сами не могут определиться и Вы им подсказываете. Поверьте, была бы возможность свалить, свалил бы, но только при условии кардинального изменения жизни, в лучшую сторону конечно же
Да белоруссы делают электронику и жестко валят импорт, импортный LCD телек у них стоит как космический зонд, а шо рабыть. Вы чувствуете разницу между их защитой производителя - вот этого: //www.horizont.by/index.php?page=prod... =LCD&diag=0
И нашей защитой таврий, ссылку приводить не буду, ибо всем знаком этот убогий высер(извините не удержался). И дело ведь не в том, что не нужно его защищать, а в том, что за 20 лет независимости, его защищают, а это гуно все на том же месте, прогресса 0, так нафига его защищать? Смысл? Когда все будут рассекать на летающих автомобилях, наши полудурки поменяют форму фар на таврии на обтекаемую? Это просто жесткое издевательство над потребителем. Да и вообще если просто убрать ужасную потребительскую составляющую этого "автомобиля", то остается моральная, этот автомобиль попросту опасен для жизни, думаю по EuroNCap она набрала бы "-3" бала. Этот тот случай, когда манекены сами выпрыгивают из машины еще до столкновения. И вот таких вот горепроизводителей наша держава захыщает... Ну что, Бог в помощь.

Цитата:

Не стоит путать патриотизм и реальное положение вещей. Для Вас Украина самая лучшая страна на планете, это хорошо и похвально, но по факту она в глубокой *ОПЕ, и быть ей там до скону веков, если никто кардинально все не понимает, и таки да, она для жизни хуже ПОДАВЛЯЮЩЕГО большинства развитых стран мира и некоторых развивающихся стран.

Шароварний патріотизм закінчився. Починається патріотичний прагматизм. Щоб було менше емоцій, треба зрозуміти в якій ж..і ми сидимо і як з неї вилізти.

Погана ситуація у нас, по моєму, від державної "молодості". Ми "народилися" лише 20 років назад без ресурсів та без знань - це були люди-дикарі з радянського союзу, які не вміли та не хотіли нічого робити. Як малі діти.
Зараз нормально дорослішаємо і навчаємося. Всі розвинуті економіки йшли до свого рівня по 100 і більше років. В Латинській Америці до сьогоднішнього прогресу було 50+ років проблем.

Тому, вірю, що у нас все добре ще попереду. Якби тільки дожити ...

Цитата:

Я думаю, що ми нічим не гірші за Америку, Європу і інший світ. При владі там такі самі олігархи - просто гребуть бабло красивіше.

В Америке модель капитализма не олигархическая. Корпоративная революция в Америке покончила с олигархической системой. Поэтому там современная экономика в чем-то напоминает футбол. Вся страна сидит у мониторов и следит за публикуемой корпоративной отчетностью. Все радуются, если доходы и прибыли их корпораций выше прогноза, и огорчаются, если ниже. Европа идет по тому же пути. Даже Китай постепенно выстраивает у себя современную корпоративную систему отношей. Постсоветские страны пошли другим путем.

//www.skra.is/?alias=Markadurinn/Mark... amp;NewsID=4296
вот почему у нас так данные не публикуют? все покрыто мраком...а в мутной водичке тс и рыбку проще.

Цитата:

Шароварний патріотизм закінчився. Починається патріотичний прагматизм. Щоб було менше емоцій, треба зрозуміти в якій ж..і ми сидимо і як з неї вилізти.

По вашим постам как-то не видно прагматизма. Вы всерьез полагаете что ненька может выжить на агробизнесе? Это даже не смешно, при текущих ценах экспорт зерна дает около 0.5млрд, да у нас месячная плата за газ куда больше! Вы серьезно полагаете Европа пустит нас на свой рынок чтобы мы составляли конкуренцию их фермерам? Пора понять - в мире кризис перепроизводства и неньке места нет. Тем более с таким-то менеджментом. Что касается ответа на вопрос "что делать", то он очень прост - стрелять. До тех пор, пока украинский партизанский отряд будет состоять из командира, комиссара и предателя толку не будет.

Цитата:

Погана ситуація у нас, по моєму, від державної "молодості". Ми "народилися" лише 20 років назад без ресурсів та без знань - це були люди-дикарі з радянського союзу, які не вміли та не хотіли нічого робити. Як малі діти.

У поляков было иначе? Чехия и Словакия заселены гигантами мысли? 20 лет - вполне достаточный срок, если не воровать.

Цитата:

Зараз нормально дорослішаємо і навчаємося. Всі розвинуті економіки йшли до свого рівня по 100 і більше років. В Латинській Америці до сьогоднішнього прогресу було 50+ років проблем.

Это уже какие-то нездоровые фантазии пошли. 100 лет = никогда.

Цитата:

Я вообще не понимаю смысла таких постов - "Может Вам в Белоруссию", "может Вам в США", "Может Вам в Германию"... К чему это? Или Вы считаете, что собеседники такие ушлые умом ребята, что сами не могут определиться и Вы им подсказываете.

"Отовсюду слышны стоны" (с)
Я читаю что Вы пишете и понимаю как Вам плохо.
А после этого и мне нехорошо .
Поэтому меня пробивает на конструктивные предложения ))).
P.S. Всё ещё остаюсь сторонником теории что Киев слезам не верит
Т.е. сколько волку не плати, а на квартиру он всё равно не накопит

Цитата:

В Америке модель капитализма не олигархическая. Корпоративная революция в Америке покончила с олигархической системой. Поэтому там современная экономика в чем-то напоминает футбол. Вся страна сидит у мониторов и следит за публикуемой корпоративной отчетностью. Все радуются, если доходы и прибыли их корпораций выше прогноза, и огорчаются, если ниже. Европа идет по тому же пути. Даже Китай постепенно выстраивает у себя современную корпоративную систему отношей. Постсоветские страны пошли другим путем.

В нашей модели и при нашем менталитете эффективным было бы применение опыта Чили и Белоруссии .Роль личности в истории.Да только Янукович немного не с того начал,Сталин смог в разваленной гражданской войной аграрной стране сделать мир, сделать рывок промышленный только потому что сам был аскет,дал людям пример собой, веру в результат.В день похорон Сталин большинство граждан искренне рыдали.Сначала у нас надо твердой рукой подавить казнокрадство и корупцию на всех уровнях.А тот путь куда мы сейчас идем

Цитата:

Это уже какие-то нездоровые фантазии пошли. 100 лет = никогда.

Соррі, а Ви розраховували побачити європейське суспільство в Україні в 2010 році?
Європа за свій добробут заплатила 100 роками напруженої праці та соціальної боротьби. У нас це ще попереду.

Цитата:

Соррі, а Ви розраховували побачити європейське суспільство в Україні в 2010 році?

Я вообще не рассчитываю на европейское общество в Украине. Еще раз повторюсь, проблема в менталитете.

Цитата:

Європа за свій добробут заплатила 100 роками напруженої праці та соціальної боротьби. У нас це ще попереду.

Ерунда это все. Негры в Африке тоже тяжело работают и толку с того? Если я возьму бочку известной субстанции, то я могу ее выпаривать, сушить и тэдэ но в злото эта субстанция ну никак не превратится.
Так что сам по себе тяжелый труд не гарантирует ничего.
Один роет яму а второй ее засыпает, третий обоих контроллирует, четвертый строит планы на рытье/засыпку новых ям, закупку продовольствия и инструментов. Все четверо пашут как ишаки а реально толку - ноль.

Цитата:

К примеру вот электронная книга украинского производства, когда узнал, даже не поверил, но это факт, в Украине производится электронная книга, которая очень неплохо конкурирует с мировыми грандами, и не уступает им по качеству.

Производство в Китае. Мы же просто заказываем под опред. торговой маркой.

Цитата:

Можем делать (вернее собирать), а смысл? Дешевле от этого не будет. И чтобы был спрос, надо вводить серьёзные заградительные меры. Беларусь собирает электронику, может Вам в Минске квартирку подыскивать?
Но не просто собирает, а жёстко борется с импортом и тот же ноутбук белорусы приезжают покупать сюда (в Украине дешевле).
Примерно то же, как Украина борется с импортом легковых авто. Чтобы было выгодно собирать машины здесь - полностью убили импорт вторички...

Кто что сам делает - тот и обкладывает импорт. И только Россия обкладывает экспорт (нефти)

Белоруссия живёт за счёт перепродажи(переработки) дешёвой нефти от России .И росоружие пуляет всем в обход санкций.

Цитата:

Производство в Китае. Мы же просто заказываем под опред. торговой маркой.

Важна интеллектуальная нагрузка продукта. Торговая марка. Раскрученность. Объем продаж и т.п.
Продукция Apple физически производиться и собирается на китайской фабрике FoxConn.
И продается благодаря заложенным программным разработкам в 5-10 раз дороже.

Покупатель платит финальную цену - не задумываясь о реальной стоимости продукта.
Поэтому, факт того что продукт производиться в Китае, никак не показывает тот доп. продукт который создается в Украине и вкладывается в его окончательную стоимость.
Весь мир живет с производства в Китае и ничего не плохо так...

Цитата:

Важна интеллектуальная нагрузка продукта. Торговая марка. Раскрученность. Объем продаж и т.п.
Продукция Apple физически производиться и собирается на китайской фабрике FoxConn.
И продается благодаря заложенным программным разработкам в 5-10 раз дороже.

Покупатель платит финальную цену - не задумываясь о реальной стоимости продукта.
Поэтому, факт того что продукт производиться в Китае, никак не показывает тот доп. продукт который создается в Украине и вкладывается в его окончательную стоимость.
Весь мир живет с производства в Китае и ничего не плохо так...

Все верно, если продукт произведен в Китае, а продан под украинской маркой в Европе. А если он продается только в украине, нах... нужно такое "отечественное производство".

Цитата:

Один роет яму а второй ее засыпает, третий обоих контроллирует, четвертый строит планы на рытье/засыпку новых ям, закупку продовольствия и инструментов. Все четверо пашут как ишаки а реально толку - ноль.

В мельчайших подробностях описана работа советского бесплатного похоронного бюро.
Четыре дармоеда пашут там, где справилось бы двое. Но пашут усердно, потому что надо выполнить план, установленный партией!

Цитата:

Америка "по чорному" штампує долари - борг за 7 років виріс вдвічі (зараз 14 трлн). В Україні грошова маса збільшується на 20%+ щорічно - депозити перевищили докризовий рівень.

Не розумію, чому ціни на нерухомість мають знижуватись?

Не забуваємо, що в Україні немає ринку цінних паперів. Тому, для значних заощаджень (75+ тис долл) нерухомість є робочим варіантом.
Іншими словами, подальшого падіння цін на нерухомість навряд чи варто чекати... Кільксть грошей росте безконтрольно.

халва-халва-халва

Скільки людей в Україні мають "значні заощадження"? І чи купуватимуть вони "лайнохрущики"?

Цитата:

Все верно, если продукт произведен в Китае, а продан под украинской маркой в Европе. А если он продается только в украине, нах... нужно такое "отечественное производство".

Не Европа, но в РФ продается очень даже не плохо, для примера.

Азаров обещает квартиры в Киеве по "4 тыс. грн за квадратный метр"

Он сообщил, что программу по минимизации стоимости нового жилья предложил глава КГГА Александр Попов. По словам премьера, согласно этой программе, цена социального жилья будет составлять 4 тыс. грн. за один квадратный метр, а в среднем жилье будет стоить 8 тыс. грн. за кв. м.

"По пониженным ценам доступное жилье для социальных категорий наших граждан – для учителей, врачей – будет по 4 тыс. за кв. м. Это очень хорошая программа. Я думаю, что она должна найти поддержку и в других регионах. Мы договорились, что примерно 8 тыс. грн. должна быть цена на кв. м в Киеве в среднем по жилью", - сказал Н.Азаров.
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/01/1 7/224263

Цитата:

халва-халва-халва

Скільки людей в Україні мають "значні заощадження"? І чи купуватимуть вони "лайнохрущики"?

Закон 1. Ринкова економіка зглажує дефіцити. Якщо вчора був дефіцит грошей - завтра обов'язково буде їх надлишок.
Закон 2. У ринковій економіці відбувається те, чого ніхто не чекає.

Комбінуючи ці два закони прихожу до висновку, що буде доларова гіперінфляція. От тільки невідомо коли точно...

Цитата:

Посчитайте на пальцах соотношение долга/ВВП у Гамерики. А потом - у неньки.
Как говорят в Одессе "Это же таки две большие разницы"...

Найцікавіше, що воно не на користь США (100% ВВП у США проти 35% в України). Але їм позичатимуть із задоволенням, а нам - з неохотою. Бо надійніше заможному позичити 100 доларів, ніж голодранцю 5...