ЖК Деснянський | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Електротехнічна, 43

Всім доброго дня! В мене є інформація що будинок здадуть під новий рік,скажіть будьласка може хтось про це ще чув?

Алекса.б

Всім доброго дня! В мене є інформація що будинок здадуть під новий рік,скажіть будь ласка може хтось про це ще чув?

хотілось би, але щось я вже не надто впевнена, що встигнуть.

Milos23

хотілось би, але щось я вже не надто впевнена, що встигнуть.

Ну здається робота іде тому будемо надіятись на краще 

Реальність весна-літо

Прибрали кран біля нашого будинку.

Хтось знає, що за вагончик з вікнами на даху першого будинка

На даху будинку,то котельня

Гарного дня.  Є якісь новини, дата здачі?  Що нового відбувається на об'єкті?  Давно ніхто нічого не пише.

Aleksa.b

Всім доброго дня! В мене є інформація що будинок здадуть під новий рік,скажіть будьласка може хтось про це ще чув?

Під новий рік якого року?

Щось і зовнішньо нічого не змінюється 😞 На сайті вказана дата введення 2 квартал, але щось мало віриться

Добрий день. Щось нове є про терміни здачі? Нікому не цікаво, ніхто нічого не пише.

Доброго дня! 

Є новини з офіційного сайту на кінець червня 2025:

Забудовник звітує:

Станом на 31 липня - наші будівельні майданчики працюють без упину, і кожен день наближає будинки до здачі.

🔹 Будинок №1 - у фінальній стадії оздоблювальні роботи, завершується монтаж фасаду, ведеться шпаклювання, фарбування та поклейка шпалер. Монтуються радіатори, підвіконня, встановлюється ліфтове обладнання Host Elevator, ведеться декорування переходів і облаштування МЗК.

🔹 Будинок №2 - тривають роботи на фасаді будинку, завершено встановлення решіток 2-го поверху, тривають електромонтажні роботи та скління вікон.

🔹 Будинок №3 - активно ведуться монолітні роботи та встановлюється міжповерхове перекриття.

Коли відремонтуть пошкоджені вікна?

ЖК «Деснянський» від «ДБК-Житлобуд» (вул. Електротехнічна, 43) — це класичний проєкт-трудівник, який попри війну та складну локацію (Троєщинський Промрайон) демонструє стабільність, характерну для цього забудовника.

Станом на лютий 2026 року ситуація виглядає так:

• Будинок №1: Введений в експлуатацію у січні 2026 року. Будівництво повністю завершено, тривають фінальні роботи з благоустрою. Це перемога для інвесторів, оскільки це перший великий крок до повноцінного життя комплексу.
  

• Будинок №2: Активно будується (монтаж поверхів та зовнішніх мереж). Заплановане введення — 4 квартал 2026 року.
  

• Будинок №3: На етапі активного зведення каркаса (мурувальні роботи на середніх поверхах).
  

Хоча будинок №1 введений, масове заселення почнеться після надання поштової адреси та підписання договорів із комунальними службами (традиційно це займає 3–6 місяців).

Побутові перспективи:

• Ремонт від забудовника: Головний плюс ДБК — багато квартир продаються з оздобленням. Це дозволяє людям заїжджати майже одразу після отримання ключів, що критично важливо в нинішніх умовах.
  

• Комунікації: У комплексі передбачена власна котельня, що є величезним бонусом для автономності опалення. Проте локація (промзона) означає, що затишного «двору без машин» або великого парку прямо під боком не буде — навколо склади та оптовий овочевий ринок.
  

• Транспорт: Це «глибока» Троєщина. Перспектива метро сюди все ще на рівні мрій, тому основний розрахунок на трамвай, маршрутки до метро «Чернігівська»/«Почайна» та власний автомобіль.
  

• Оточення: Ви будете жити по сусідству з ринком та промисловими об’єктами. Це специфічний вайб: постійний рух вантажівок та відсутність прогулянкових зон (окрім внутрішнього двору).
  

• Недобудови поруч: Поруч є старі «заморожені» секції іншого забудовника, які псують вигляд, але ДБК поступово вирівнює територію навколо своїх будинків.
  

Проєкт успішний як бюджетне житло. Якщо вам потрібно «квадрати за адекватні гроші» (від ~35 000 грн/м²) з швидким заїздом — це один із найнадійніших варіантів у Києві на сьогодні. Але якщо ви шукаєте естетику та тишу — локація на Електротехнічній вас розчарує.

Сусіди та майбутні покупці, зверніть увагу на те, що зараз відбувається біля першого будинку! Поки ми чекаємо на поселення (адресу вже отримано, ура), під вікнами почався сумнівний рух.

Там, де на рендерах і в обіцянках відділу продажів мала бути безкоштовна гостьова парковка , раптово почали ліпити якусь металеву криту споруду. Все вказує на те, що це буде черговий комерційний платний паркінг.

Тобто замість обіцяного простору і благоустрою ми отримуємо платні місця під вікнами, а гостям чи мешканцям просто не буде стати. При цьому жодного документа чи публічного пояснення ніхто не надає. Що це за самодіяльність на етапі здачі?

Хто вже спілкувався з менеджерами з цього приводу? Що вони вам кажуть?

Домік Ай

ЖК «Деснянський» від «ДБК-Житлобуд» (вул. Електротехнічна, 43) — це класичний об'єкт-працівник, який попри війну та складну локацію (Троєщинський Промрайон) демонструє стабільність, характерну для цього забудовника.

Станом на лютий 2026 року ситуація виглядає так:

1. Актуальний стан будівництва

• Будинок №1: Введений в експлуатацію в січні 2026 року. Будівництво повністю завершено, тривають остаточні роботи з благоустрою. Це перемога для інвесторів, після це перший великий крок до повноцінного комплексу життя.
  

• Будинок №2: Активно будується (монтаж поверхів та зовнішніх мереж). Заплановане введення — 4 квартал 2026 року .
  

• Будинок №3: На етапі активного зведення каркаса (мурувальні роботи на середніх поверхнях).
  

2. Як там живеться та перспективи

Хоча будинок №1 введений, масове заселення починається після надання поштової адреси та укладення договорів із комунальними службами (традиційно це займає 3–6 місяців).

Побутові перспективи:

• Ремонт від забудовника: Головний плюс ДБК — багато квартир продано з оздобленням. Це дозволяє людям приїхати майже відразу після отримання ключів, що критично важливі в нинішніх умовах.
  

• Комунікації: У комплексі передбачена власна котельня , що є величезним бонусом для автономності опалення. Протест локація (промзона) означає, що затишного «двору без машини» або великого парку прямо під боком не буде — навколо складу та оптового овочевий ринок.
  

• Транспорт: Це «глибок» Троєщина. Перспективи метро сюди все ще на рівні мрій, тому основний розрахунок на трамвай, маршрутки до метро «Чернігівська»/«Почайна» та власний автомобіль.
  

3. Основні ризики та нюанси

• Оточення: Ви будете жити по сусідству з ринком та промисловими об'єктами. Це специфічний вайб: постійний рух вантажівок та викликає прогулянкових зон (окрім внутрішнього двору).
  

• Недобудови поруч: Поруч є старі «заморожені» секції іншого забудовника, які псують вигляд, але ДБК розвиває територію навколо своїх будинків.
  

Проєкт успішний як бюджетне житло . Якщо вам потрібно «квадрати за адекватні гроші» (від ~35 000 грн/м² ) зі швидким заїздом — це один із найнадійніших варіантів у Києві на сьогодні. Але якщо ви шукаєте естетику та тишу — локація на Електротехнічній вас розчаровує.

 Цей опис ризиків взагалі не враховує реальну топографію ЖК «Деснянський». Якщо подивитися на реальну карту та дізнатися цю локацію, ситуація виглядає абсолютно іншою.

Давайте розберемо:

• У міфі: «Будете жити по сусідству з ринком».
  

• В реальності: ЖК розташований у самому кінці вулиці Електротехнічної. До речового та овочевого ринків звідси — близько 2 кілометрів . Назвати це «сусідством», через яке під вікнами буде постійно натовп чи бруд, просто неможливо. Це автономна локація, яка суттєво віддалена.
  

• У міфі: «Постійний рух вантажівок під вікнами».
  

• В реальності: ЖК розташований у фактичному тупіку вулиці Електротехнічної (далі — поле). Основний трафік фур, що обслуговують ринок, зосереджується на початку та в центрі вулиці — ближче до проспекту Романа Шухевича та центральних заїздів. Транзитним вантажівкам у кінці Електротехнічної просто немає чого робити, тут немає наскрізного проїзду для великого транспорту.
  

• У міфі: «Брак прогулянкових зон (окрім внутрішнього двору)».
  

• В реальності: Це взагалі повне ігнорування карти. Прямо через дорогу від комплексу починається великий парк «Молодіжний» — з обласними алеями, зонами відпочинку та дитячими майданчиками. Крім того, поруч розташована система озер (зокрема, Алмазне), що дає чудову альтернативу для прогулянок.
  

Висновок: Опис про «промзону і фури» актуальний для початку Електротехнічної, але зовсім не клеїться до ЖК «Деснянський». Комплекс розташований у тупиковій, значно меншій частині вулиці, з прямим доступом до великого парку та водим.