Дно 2, быть или не быть?

Цитата:

Ну, скажем так, зарплата в 20 баксов была у редкого и ленивого дятла, сколько тогда недвиж стоил?

помню в октябре 2005 в Харькове новострои предлагали по 200 уе за метр ! 1000 гривен !! А стипендия у сына была 150 гривен....30 долларов !У студента)))В то прекрасное время м купи ла я гостинку за 9 тысяч уе, а вот сегодняшние цены, яничего не проиграла, но это было не в кредит !! А вот если бы в кредит, то было бы обидно очень...
//www.dom.kharkov.ua/xan/KOMNATA1/
И как расписывают красиво ! А в реале один туалет на 6 комнат, на 9-12 человек и кухня в 9 м2 на 6 семей ! Супер !

Цитата:

1. Гривна не является СКВ - это туалетная бумага, поэтому моё ИМХО , что падение в 60% это слишком мало , в реале, если взять на сегодня, то падение должно быть в 2-2,5 раза .

2. Да дело даже не в том опускать - поднимать, дело в нереальных ценах на наши БАРАКИ при таких доходах граждан и такой ипотеке в 25-30%

1. А можете обосновать, почему падение должно быть в 2-2,5 раза?
2. Давайте думать как поднимать уровень доходов к соизмеримости со стоимостью бараков.

Цитата:

помню в октябре 2005 в Харькове новострои предлагали по 200 уе за метр ! 1000 гривен !! А стипендия у сына была 150 гривен....30 долларов !У студента)))В то прекрасное время м купи ла я гостинку за 9 тысяч уе, а вот сегодняшние цены, яничего не проиграла, но это было не в кредит !! А вот если бы в кредит, то было бы обидно очень...
//www.dom.kharkov.ua/xan/KOMNATA1/
И как расписывают красиво ! А в реале один туалет на 6 комнат, на 9-12 человек и кухня в 9 м2 на 6 семей ! Супер !

Как уже подметил Мист, в Киеве такие цены были в 2001 году.

Цитата:

1. А можете обосновать, почему падение должно быть в 2-2,5 раза?
2. Давайте думать как поднимать уровень доходов к соизмеримости со стоимостью бараков.

Давайте поднимем цены на тюльку до цены красной рыбы, а потом будет репу чесать как поднять уровень доходов пересичных, уж больно хочется на подзаработать. И тюлька суперполезна, и поднимет нашу экономику с колен, и в ее добыче и продаже задействовано миллионы людей ....
Есть экономические законы, спрос- предложение, цена- себестоимость.В стране где раньше строили из самана, смеси глины,навоза любой может сваять коробку для себя очень даже дешево.Песок, цемент, металл,известь,дерево- все местные материалы ,для покупки которых валюта не нужна !

Цитата:

Давайте поднимем цены на тюльку до цены красной рыбы, а потом будет репу чесать как поднять уровень доходов пересичных, уж больно хочется на подзаработать. И тюлька суперполезна, и поднимет нашу экономику с колен, и в ее добыче и продаже задействовано миллионы людей ....
Есть экономические законы, спрос- предложение, цена- себестоимость.В стране где раньше строили из самана, смеси глины,навоза любой может сваять коробку для себя очень даже дешево.Песок, цемент, металл,известь,дерево- все местные материалы ,для покупки которых валюта не нужна !

Не. ну должны же быть какието механизмы по отбору денег у тех у кого они есть. В более цивилизованных странах это налоги. У нас же неадекватная цена на недвиж и завышенные цены на авто Налоги ж у нас люди не очень то хотят платить.

Цитата:

Песок, цемент, металл,известь,дерево- все местные материалы ,для покупки которых валюта не нужна !

Трастин, уже тысячу раз обсуждали.
Металл - цена на внутреннем рынке минимум такая же как и на внешнем... А вообще в каждом товаре (приведенном вами) большая импортная составляющая, начиная от газа и заканчивая платификаторами и прочей химии... А из навоза действительно дешево строить, только кто там жить будет?

Цитата:

Трастин, уже тысячу раз обсуждали.
Металл - цена на внутреннем рынке минимум такая же как и на внешнем... А вообще в каждом товаре (приведенном вами) большая импортная составляющая, начиная от газа и заканчивая платификаторами и прочей химии... А из навоза действительно дешево строить, только кто там жить будет?

Как кто? Люди! Жили же пару столетий назад! Почему бы и счас не пожить? Дешево ведь! Так нет, всем кирпич или монолитокаркас подавай, да метраж побольше да подешевле. Даже панелями перебирают.

Цитата:

1. А можете обосновать, почему падение должно быть в 2-2,5 раза?
2. Давайте думать как поднимать уровень доходов к соизмеримости со стоимостью бараков.

1. Аут, я неэкономист и красиво всё не распишу, но, общаясь с экономистами, в том числе с теми, которые работают в нашей корпорации - ВСЕ , КАК ОДИН говорят о реальном курсе 1\10-12 и это только на сегодня, а завтра может быть уже и к 1/12-15

2. А давайте думать как поднимать уровень доходов персичного к соизмеримости со стоимостью майбахов и бентли ?

Цитата:

Как кто? Люди! Жили же пару столетий назад! Почему бы и счас не пожить? Дешево ведь! Так нет, всем кирпич или монолитокаркас подавай, да метраж побольше да подешевле. Даже панелями перебирают.

Цитата:

1. Аут, я неэкономист и красиво всё не распишу, но, общаясь с экономистами, в том числе с теми, которые работают в нашей корпорации - ВСЕ , КАК ОДИН говорят о реальном курсе 1\10-12 и это только на сегодня, а завтра может быть уже и к 1/12-15

2. А давайте думать как поднимать уровень доходов персичного к соизмеримости со стоимостью майбахов и бентли ?

1. мне бы очень хотелось почитать методику такого расчета
2.

Цитата:

1. мне бы очень хотелось почитать методику такого расчета
2.

Насчет методики не скажу, но тоже читал гдето мнение, что для того, чтобы Украина хотябы перестала накапливать долги и слегка даже расплачиваться по ним нужен курс порядка 12 грн за доллар. Утверждать хорошо или плохо - такой курс, не берусь, но мнение к сведению принял.

Цитата:

мне бы очень хотелось почитать методику такого расчета

Как я понял - никакой методики, просто люди оценивают состояние нынешней экономики , платежеспособность и доходы населения и т.д. и т.п. - примерно так

Цитата:

Хотел бы я посмотреть как бы оно подешевело, если б гривна не завалилась на 60% :-) Реалньо выиграли только те у кого бабло или доходы в валюте. Все гривневые товарищи как были неудел так и остались :-)

Ваша забывчивость, уже наверное притча во языцах. :no-no:

Подавляющая часть потенциальных покупателей недвижимости копили и копят свои средства для покупки в долларах. Валюта накопление на КРЖН доллар. Запомните - такой уж порядок сложился на КРЖН. :umnik:

И если цены в долларах упали - значит жильё для основной массы потенциальных покупателей подешевело.

Возьмите свана. Его Убийца Эфира хотел на кредит присадить, когда однушка в КГС на Троещине стоила 80 килобаксов, а у Свана было тридцать. (Сван сори за расчёты, но Ваш пример уж очень показателен) . Послушай он тогда УЭ имел бы сейчас на шее кредит ещё этак 35 килобаксов и квартиру. А сейчас он может купить однушку на троещине без никаких кредитов. Так для Свана и таких как он подешевело жильё или нет?


P.S. А у Вас что с июня проект сезона поддержки КРЖН начался? :protest:

Тут были нормальные предложения для Вас - арендатора со стокгольмским синдромом :-)>

Цитата:

Помогающих сделать правильный выбор в области недвижимости ( я этот форум читал с 2005 наверное года ) . И были точно такие-же разговоры - только наоборот . А далекому от всего этого человеку нужно потратить кучу времени - чтобы понять тенденции , выбрать строителей-застройщиков , адекватную на момент стоимость в конкретном районе и т.д.

помогатели заангажированы

Цитата:

То Трастин - с 2007 я , к примеру , уже 3 года в новой квартире живу . И только-только стоимость сравнялась за это время - на первичке . А если-бы ждал ? За три года можно и семью разрушить и новую завести и опять разрушить . Бытовуха дело тонкое ...

Это очень хорошо, что Вы имеете квартиру. Живите счастливо в ней. И не думайте разрушать семью Еще за 3 года можно собрать бабла, чтобы меньше кредит брать.

Цитата:

Ваша забывчивость, уже наверное притча во языцах. :no-no:

Подавляющая часть потенциальных покупателей недвижимости копили и копят свои средства для покупки в долларах. Валюта накопление на КРЖН доллар. Запомните - такой уж порядок сложился на КРЖН. :umnik:

И если цены в долларах упали - значит жильё для основной массы потенциальных покупателей подешевело.

Возьмите свана. Его Убийца Эфира хотел на кредит присадить, когда однушка в КГС на Троещине стоила 80 килобаксов, а у Свана было тридцать. (Сван сори за расчёты, но Ваш пример уж очень показателен) . Послушай он тогда УЭ имел бы сейчас на шее кредит ещё этак 35 килобаксов и квартиру. А сейчас он может купить однушку на троещине без никаких кредитов. Так для Свана и таких как он подешевело жильё или нет?
P.S. А у Вас что с июня проект сезона поддержки КРЖН начался? :protest:

Тут были нормальные предложения для Вас - арендатора со стокгольмским синдромом :-)>

Повторюсь, тоже был готов влезть в кредит за 82т 1к в 2008 Не успел к счастью. Был момент когда много кто ушел от зелени в гривну в 2008. Так же как счас многие лоханулись с евро. А для сваноподобных (и меня в том числе ) подешевело

P.S. Никого я не поддерживаю, я уже наблюдаю и делаю ремонт в АЛЕНЕФЕРМЕ
P.P.S. Что такое арендатор со стокгольмским синдромом?

Цитата:

Насчет методики не скажу, но тоже читал гдето мнение, что для того, чтобы Украина хотябы перестала накапливать долги и слегка даже расплачиваться по ним нужен курс порядка 12 грн за доллар. Утверждать хорошо или плохо - такой курс, не берусь, но мнение к сведению принял.

А с учётом того, что в команде Яныка очень много экспортеров, которым высокий курс очень выгоден и, если учесть , что они привели его к власти профинансировав его предвыборную компанию , то тут уж каждый должен думать и делать выводы сам

Цитата:

1. мне бы очень хотелось почитать методику такого расчета

а все очень просто. после последней девальвации цены на ТНП сравнялись с "соседями". за прошедшие 2 года цены у нас выросли процентов на 25. наша еда и шмотки стоят дороже чем у соседей, Польши например, на 40-50% (курс евро к доллару тоже конкретно просел, а гривна даже укрепилась на несколько %% ). Это значит что выгодно: 1. купить у нас евро. 2. купить в польше товары народного потребления и уже даже продукты питания 3. продать у нас. 4. переходим к пункту 1.
свои производители убиваются, валюта из страны вымывается. такая ситуация будет продолжаться до тех пор пока не обвалят гривну и не уровняют цены с соседями.

Цитата:

Насчет методики не скажу, но тоже читал гдето мнение, что для того, чтобы Украина хотябы перестала накапливать долги и слегка даже расплачиваться по ним нужен курс порядка 12 грн за доллар. Утверждать хорошо или плохо - такой курс, не берусь, но мнение к сведению принял.

Просто оптимальный курс зависит от стратегии выхода из ...опы, если говорить, что вылазить мы будем за счет металла и угля, то курс в 12 грн. вероятно выгоден, но тогда нашим хомякам нужно переквалифицироваться в кротов шахтеров. Если вылазить за счет внутреннего спроса и инвестиций, то тут совсем другой каленкор. - имхо

Цитата:

P.S. Никого я не поддерживаю, я уже наблюдаю и делаю ремонт в АЛЕНЕФЕРМЕ

Если не секрет, что за квартира и сколько стоил кв.м ?

Цитата:

а все очень просто. после последней девальвации цены на ТНП сравнялись с "соседями". за прошедшие 2 года цены у нас выросли процентов на 25. наша еда и шмотки стоят дороже чем у соседей, Польши например, на 40-50% (курс евро к доллару тоже конкретно просел, а гривна даже укрепилась на несколько %% ). Это значит что выгодно: 1. купить у нас евро. 2. купить в польше товары народного потребления и уже даже продукты питания 3. продать у нас. 4. переходим к пункту 1.
свои производители убиваются, валюта из страны вымывается. такая ситуация будет продолжаться до тех пор пока не обвалят гривну и не уровняют цены с соседями.

Я не совсем согласен. Нужно найти причину этого подорожания товаров, что-то мне кажется, они подорожали из-за курса и импортных составляющих.