Арендатор не хочет выселяться. Что делать?
dJUNE
Постоянный пользователь
277
22 марта 2016
21 апр 2016 20:50
Цитата "VHolod":
Застрелить не дешевле ли и надежнее?
что за призыв к насилию?
нужно всегда быть хитрей
Khozyain
Старожил
522
09 февраля 2016
22 апр 2016 08:20
Цитата "dJUNE":
что за призыв к насилию?
нужно всегда быть хитрей
Пацифисты никогда не выигрывали войны а тут уже речь явно о войне Так что принцип несопротивления тут вряд ли уместен - тогда уж точно лучше сразу дарственную подписать.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
22 апр 2016 10:24
Цитата "VHolod":
Застрелить не дешевле ли и надежнее?
И каков мезанизм?
Вызвать ментов по 02 (приедут бесплатно) и нашёптывать ему на ухо "нажми на курок, нажми на курок..."
Мент: ты чё???
Вы: не, я ничё, просто так...
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
22 апр 2016 10:43
Цитата "Иззет Кизиларслан":
И каков мезанизм?
Вызвать ментов по 02 (приедут бесплатно) и нашёптывать ему на ухо "нажми на курок, нажми на курок..."
Мент: ты чё???
Вы: не, я ничё, просто так...
Из трамата шлепнуть? ))
olegpass
Старожил
783
15 июня 2015
27 апр 2016 07:19
Цитата "dJUNE":
что за призыв к насилию?
нужно всегда быть хитрей
Здається, то був лише жарт) Може, не дуже вдалий - шось ви занадто серйозно його сприйняли) Звісно, ніхто собі карму та історію несудимостей псувати не буде.
Bingo777
B
Пользователь
34
22 апреля 2016
27 апр 2016 09:48
Иногда арендатора вредителя реально охота порешить хозяевам - очень уж буквально воплощает лозунг "не мое - не жалко!" Вчера видел в двери ванной здоровенную дыру - будто с ноги зарядили. У парня замок заклинило якобы. Хотя с какого он живя один запирался - большой вопрос. Скорей по пьяни или развлекался. Дверь менять надо. В квартире бордель - бардак будет слабо сказать. Засрано так, будто табор цыган живет.
Beriya
B
Постоянный пользователь
242
20 февраля 2015
28 апр 2016 14:48
после череды неадекватных арендодателей,самая страшная свинья и негодяй, в роли арендатора, кажется мне сейчас меньшим злом, чем хозяева квартиры. В день выселения (уже из последней арендной квартиры) и возвращения залога, перестраховался, взяв с собой ребят спортивного вида. Диалог с хозяевами в итоге прошел в очень теплой и дружественной обстановке, и уже я из возвращенных средств наличными, вернул часть денег за порванную обшивку на диване и неработавший дверной замок. Хотя днем ранее меня хозяева хором убеждали, что ничего мне не должны и залог я прожил.
Сейчас, уже в своей квартире, время арендованных квартир вспоминаю, как какое то абсолютное зло, в лице самих хозяев, жалких, мелочных и непристойно алчных.
Сейчас, уже в своей квартире, время арендованных квартир вспоминаю, как какое то абсолютное зло, в лице самих хозяев, жалких, мелочных и непристойно алчных.
Lucky Luke
Старожил
903
25 июля 2015
28 апр 2016 19:19
Цитата "Иззет Кизиларслан":
А снимал ведь, гад, почасово.
ГЫЫЫЫЫЫЫ)))))) Теперь при должной работе взыскательной службы можно и почку отобрать)
Lucky Luke
Старожил
903
25 июля 2015
28 апр 2016 19:23
Цитата "Beriya":после череды неадекватных арендодателей,самая страшная свинья и негодяй, в роли арендатора, кажется мне сейчас меньшим злом, чем хозяева квартиры. В день выселения (уже из последней арендной квартиры) и возвращения залога, перестраховался, взяв с собой ребят спортивного вида. Диалог с хозяевами в итоге прошел в очень теплой и дружественной обстановке, и уже я из возвращенных средств наличными, вернул часть денег за порванную обшивку на диване и неработавший дверной замок. Хотя днем ранее меня хозяева хором убеждали, что ничего мне не должны и залог я прожил.
Сейчас, уже в своей квартире, время арендованных квартир вспоминаю, как какое то абсолютное зло, в лице самих хозяев, жалких, мелочных и непристойно алчных.
Разные бывают и арендодатели, и арендаторы.. Хорошо, когда все хорошо - на честном слове или на четко составленном договоре все основано и держится. Только автор темы все же склонялся к частному случаю, когда все же именно арендаторы не очень хорошие люди. Что, конечно, не отменяет возможных моральных качеств хозяина жилища, только не о нем речь.
tatiana_lola
Пользователь
53
08 ноября 2014
29 апр 2016 07:47
Ждем когда в Украине существующие на бумаге законы, начнут выполняться в реальной жизни.
Неужели предприимчивые арендодатели Украины на полном серьезе рассчитывали что целая отрасль экономики страны будет жить по беспределу навсегда?
"Город арендаторов
Закон в Германии защищает и арендатора, и арендодателя, но арендатора — больше. Арендодатель не может по собственному желанию ни выгнать квартиранта, ни поднять ему арендную плату, ни поставить условие, как в Украине: либо повышение арендной платы, либо выселение через месяц. Чтобы выселить квартиросъемщика, арендодатель должен доказать, что собирается сам жить в квартире. При этом, арендатору для поиска альтернативного жилья предоставляется три месяца, если он живет в квартире менее 8 лет, и 9 месяцев, если дольше. Срок можно сократить, если арендодатель сам подберет арендатору другую квартиру и перевезет его вещи.
То есть, арендатор в Германии может жить в квартире 10 лет и более — и платить в течение этого периода одну и ту же фиксированную сумму. Это при том, что цены на аренду в Берлине растут постоянно."
Источник: domik.ua
Неужели предприимчивые арендодатели Украины на полном серьезе рассчитывали что целая отрасль экономики страны будет жить по беспределу навсегда?
"Город арендаторов
Закон в Германии защищает и арендатора, и арендодателя, но арендатора — больше. Арендодатель не может по собственному желанию ни выгнать квартиранта, ни поднять ему арендную плату, ни поставить условие, как в Украине: либо повышение арендной платы, либо выселение через месяц. Чтобы выселить квартиросъемщика, арендодатель должен доказать, что собирается сам жить в квартире. При этом, арендатору для поиска альтернативного жилья предоставляется три месяца, если он живет в квартире менее 8 лет, и 9 месяцев, если дольше. Срок можно сократить, если арендодатель сам подберет арендатору другую квартиру и перевезет его вещи.
То есть, арендатор в Германии может жить в квартире 10 лет и более — и платить в течение этого периода одну и ту же фиксированную сумму. Это при том, что цены на аренду в Берлине растут постоянно."
Источник: domik.ua
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
29 апр 2016 07:55
Не законы формируют бытие, а люди.
(Сделайте абсолютно одинаковые законы в Германии и в Либерии. Получите две абсолютно огромные разницы!)
(Сделайте абсолютно одинаковые законы в Германии и в Либерии. Получите две абсолютно огромные разницы!)
tatiana_lola
Пользователь
53
08 ноября 2014
29 апр 2016 08:39
Было время прилавочных советских магазинов, комков, толкучек, вещевых рынков.
Пришло время МЕТРО, Ашанов, Леруа Мерленов, Биллы.
Рынок по беспределу? Это пройдет! Придет время цивилизованного рынка.
Не люди формируют бытие, а технологии.
Макдональдс - в 119 странах Макдональдс.
Пришло время МЕТРО, Ашанов, Леруа Мерленов, Биллы.
Рынок по беспределу? Это пройдет! Придет время цивилизованного рынка.
Не люди формируют бытие, а технологии.
Макдональдс - в 119 странах Макдональдс.
stan100
s
Пользователь
95
16 октября 2014
29 апр 2016 11:09
Цитата "tatiana_lola":Макдональдс - в 119 странах Макдональдс.
Макдональдс в Европе, Америке и Макдональдс в Азии это две большие разницы.
Shepot_A
Старожил
544
01 февраля 2016
01 май 2016 19:04
Цитата "stan100":
Макдональдс в Европе, Америке и Макдональдс в Азии это две большие разницы.
В чем именно заключается по-вашему разница? В тех странах, в которых я была в маке - все оооочень такое же. Даже где-то когнитивный диссонанс подбирался.. Правда, не была в Азии - что с ним не так там?
Bingo777
B
Пользователь
34
22 апреля 2016
02 май 2016 08:57
Есть 2 маленькие разницы: законы всюду работают, а в Украине нет. Хотя про запрет повышать аренду в Германии бред собачий. Друг там живет болльше 10 лет. Аренду подняли раза в полтора, а другим, тем кто арендует меньше, в 2 раза. Просто ему как очень дорогому и постоянному клиенту хозяин сделал скидку. И если б он там перестал платить, вылетел бы аки пробка тут же, заплатив неустойку. Если захочет уехать, должен предупредить то ли за 3 то ли за 6мес. хозяина и сделать ремонт. Плюс он купил мебель под ту квартиру, значит в другую придется многое докупать. Все это его держит, хотя 3хкомнатая квартира уже не нужна и живет он в 2х часах езды от работы. А у нас врендатор обычно о выезде говорит за неделю, живет месяца 3-6 и сваливает, требует остаток аренды, никакого ремонта не делает, стремится скрыть сломанное имущество и загаженные места в квартире, прожить всю аренду и прихватить неоплаченные дни, не заплатить коммуналку, слинять по-тихому, не отдав ключи. Потому не ровняйте запад с Украиной, я вас умоляю!
Almena
Гость
5
02 декабря 2014
04 май 2016 11:22
Для правильной оценки ситуации важно проанализировать договор аренды. В частности важен срок аренды, если он менее года, то согласно ч. 2 ст. 221. Гражданского кодекса Украины это краткосрочная аренда и положения статьи 822 относительно преимущественного права аренды не распространяются на этот договор и следовательно наниматель не имеет правового основания проживать в квартире, если же срок год и более, тогда можно говорить о том, что договор аренды продлён на следующий год на основании положений п.1 ч. 1 ст. 822 Гражданского кодекса Украины. Соответственно у полиции нет оснований считать, что арендатор пользуется помещением не законно.
Romson
Ветеран
3 542
13 октября 2013
04 май 2016 13:39
Цитата "Almena":Для правильной оценки ситуации важно проанализировать договор аренды. В частности важен срок аренды, если он менее года, то согласно ч. 2 ст. 221. Гражданского кодекса Украины это краткосрочная аренда и положения статьи 822 относительно преимущественного права аренды не распространяются на этот договор и следовательно наниматель не имеет правового основания проживать в квартире, если же срок год и более, тогда можно говорить о том, что договор аренды продлён на следующий год на основании положений п.1 ч. 1 ст. 822 Гражданского кодекса Украины. Соответственно у полиции нет оснований считать, что арендатор пользуется помещением не законно.
ЦК України:
Цитата:Стаття 221. Правові наслідки вчинення правочину малолітньою особою за межами її цивільної дієздатності
1. Правочин, який вчинено малолітньою особою за межами її цивільної дієздатності, може бути згодом схвалений її батьками (усиновлювачами) або одним з них, з ким вона проживає, або опікуном.
Правочин вважається схваленим, якщо ці особи, дізнавшись про його вчинення, протягом одного місяця не заявили претензії другій стороні.
2. У разі відсутності схвалення правочину він є нікчемним.
На вимогу заінтересованої особи суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він вчинений на користь малолітньої особи.
3. Якщо правочин з малолітньою особою вчинила фізична особа з повною цивільною дієздатністю, то вона зобов'язана повернути особам, вказаним у частині першій цієї статті, все те, що вона одержала за таким правочином від малолітньої особи.
Стаття 822. Переважні права наймача житла
1. У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк.
Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк.
Якщо наймодавець відмовився від укладення договору на новий строк, але протягом одного року уклав договір найму житла з іншою особою, наймач має право вимагати переведення на нього прав наймача та (або) відшкодування збитків, завданих відмовою укласти з ним договір на новий строк.
2. У разі продажу житла, яке було предметом договору найму, наймач має переважне перед іншими особами право на його придбання.
Может эта?
Цитата:Стаття 821. Строк договору найму житла
1. Договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п'ять років.
2. До договору найму житла, укладеного на строк до одного року (короткостроковий найм), не застосовуються положення частини першої статті 816, положення статті 818 та статей 822-824 цього Кодексу.
Bingo777
B
Пользователь
34
22 апреля 2016
04 май 2016 13:59
В договоре есть досрочное расторжение - предупредить за месяц. Поэтому если арендатор не платит или шалит, ему заказным письмом или устно сообщают что пора выметаться, и ноу проблем. Проходить все акты Мармезонского балета по кодексу никто не будет.
Almena
Гость
5
02 декабря 2014
05 май 2016 06:59
Цитата "Romson":
ЦК України:
Может эта?
Совершенно верно. Спасибо за бдительность, очепятка у меня закралась )))))
Almena
Гость
5
02 декабря 2014
05 май 2016 07:06
Цитата "Bingo777":В договоре есть досрочное расторжение - предупредить за месяц. Поэтому если арендатор не платит или шалит, ему заказным письмом или устно сообщают что пора выметаться, и ноу проблем. Проходить все акты Мармезонского балета по кодексу никто не будет.
Всё так, всё так. Однако о том, что вы уведомили арендатора надлежащим образом, ещё придётся доказать. А если не собираетесь доказывать, так к чему эти хлопоты, заказное вот это письмо? Сказал, мол я ж тебя предупреждал, и пошёл ты отсюда по добру по здорову.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 922.1212
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.121 017
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а22.121 203
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а22.124 149
- ЖК Идея | IDHolding | Гнедин, ул. Чайковского20.12223
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская19.1284
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская19.123 012
- ЖК "Камертон", ул. Речная, 4 - "Фундамент"18.12471
- ЖК Triiinity | Seven Hills | ул. Анри Барбюса, 39/218.1227
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича18.12510
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.123 850
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы19.1215 237
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках17.1279
- Пруд на даче12.1219
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Как ухаживать за комнатными растениями04.124
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1917.126
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці16.122
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- можливо хтось може мені допомогти17.121
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126
- Сантехника, плитка, сопутствующие товары04.1268
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее