Арендатор не хочет выселяться. Что делать?

Да, законодательство у нас мощное. Надо пол-года подождать без бабла, потом год дать арендатору на устранение недостатков (не понял этого пункта), а потоооом конечно уж закон заработает! Если по закону выселять, то думаю за пятилетку можно управиться. Хотя это еще быстро. Встречные ж иски и все такое - лет за 10, когда арендатору надоест или он помрет - может быть ))))

Суммы арендной платы - несущественные суммы. Так что совершенно нормальное законодательство.

Знаете сколько людей должны деньги банкам? Сколько задолженностей у предприятий?

Сколько людей имеют задолженности по оплате коммунальных платежей? Там суммы и сроки часто значительно превосходят 6 000 грн за два месяца (задолженность из-за которой был поднят весь сыр-бор в этой ветке).

Какого законодательства хотите вы? Хотите за задолженность в 3 000 грн за 1 месяц выпускать кишки и мозги должнику? Такого права хотите?

А вы при этом абсолютно уверенны, что за вашу долгую жизнь вы сами никогда не задолжаете пару тысяч гривен на пару недель?

От сумы и от тюрьмы не зарекайся! Знаете ли...

Читая данную ветку с советами арендодателей "мочить и вышибать женщину за 6 000 гривен", возникают смутные догадки о роде занятий новоиспеченных инвесторов на заре формирования их стартового капитала.

Когда арендатор заключает договор, он соглашается что при просрочке платы за аренду моментально вылетает из квартиры. При нормальных отношениях обычно хозяин терпит, арендатор платит частями. Однако когда арендатор хамит и посылает хозяина, не берет трубку, не платит вообще, то нужны жесткие меры - это обычный наглеж. Не мочить в сортире, но войти в квартиру, поменять замки и отдать вещи когда арендатор явится. Правда взять расписку у нотариуса что тот обязуется погасить всю сумму до определенной даты - как долг. Никто не желает даром сдавать квартиру, и понимание проблем арендатора имеет границы

Цитата "kvartira4":

Когда арендатор заключает договор, он соглашается что при просрочке платы за аренду моментально вылетает из квартиры. При нормальных отношениях обычно хозяин терпит, арендатор платит частями. Однако когда арендатор хамит и посылает хозяина, не берет трубку, не платит вообще, то нужны жесткие меры - это обычный наглеж. Не мочить в сортире, но войти в квартиру, поменять замки и отдать вещи когда арендатор явится. Правда взять расписку у нотариуса что тот обязуется погасить всю сумму до определенной даты - как долг. Никто не желает даром сдавать квартиру, и понимание проблем арендатора имеет границы

А если не вылезает наружу зная вероятность попадания в квартиру хозяина? Ну не караулить же его сутками - чесс слово..

Цитата "VHolod":

А если не вылезает наружу зная вероятность попадания в квартиру хозяина? Ну не караулить же его сутками - чесс слово..

Ну тогда вырубить пробки или автоматы на эл. щите - устроить темную )). И щит закрыть на замок. В самом тяжелом случае можно вызвать аварийщиков и взломать дверь. Возможно приедут менты, обязательно нужны паспорт и документ на квартиру. Если дверь снять, то с проемом жить станет совсем не комфортно )).

Вообще самый гуманный способ это зайти в квартиру и остаться. Хозяин может жить в сдаваемой квартире. Если одному стремно, остаться можно с друзьями.

Цитата "kvartira4":

Вообще самый гуманный способ это зайти в квартиру и остаться. Хозяин может жить в сдаваемой квартире.

Если сдана квартира, а не комната, то нет, не может.

Цитата "Кости-к":

Если сдана квартира, а не комната, то нет, не может.

В данном случае может, а вот арендатор - нет. По крайней мере исходя из тех данных, которые описал топикстартер. Судя по тому, что к помощи форума топикстартер не прибегает более, вопрос решился благополучно.

Цитата " Mirko":

Мир вам.
Работала риелтором, но не думала, что столкнуть с таким...

У моей мамы пенсионерки есть квартирантка, которая по началу жила по договору без печати агенства. Прошёл год, дальше не стали заключать договор, жила так, а потом перестала платить деньги, просрочила 2 мес, обещала отдать. Мама терпела, а потом сказала ей съехать, а она нагрубила и начала угрожать, что не имеет права её выселять!!! Накапает в наллговую, что мама имеет доход и не платит налоги.
Типа козырная крашеная неадекватка.

Квартира приватизирована. В квартиру маму не пускает! Мама боится заходить сама, я в другом городе!
Мужа нет, я очень переживают за маму! Кто терял родителей.. Тот поймёт меня.. Папы не стало 3 года как.. Маме очень сложно иттут такая...


Что делать?

расписки о получении денег есть? если нет - никакая налоговая не грозит. звонок в полицию о том что кто-то проник в квартиру и вопрос решен

Облом господам полицаям принимать меры. Договор аренды увидят и посоветуют в суд идти. В самый гуманный суд в мире. Который позволяет пол-года не платить аренду и потом еще год дает на "исправление недостатков". Вот получите решение суда на выселение, тогда вызывайте парней и девушек с камерами на грудях и само собой закон восторжествует! Они как бонус могут снять ролик с быкующим арендатором и выложить в ютуб. Правда произойдет это через пару лет наверное как вам платить перестали. Кста, для тех у кого жалость к бедным арендатором фонтаном шпарит, есть лекарство: сдать свою квартиру и позволить им платить (по возможности конечно) через пол-года после съема. А эти пол-годика поголодать, если работы нет. Или с лечением, выплатой кредитов погодить. Банк правда не поймет житейской жалостливости вашей и влупит нехилую пеню за просрочку, а то и в суд подаст. Можно без штанов остаться. Зато хорошим людям помогли, прелесть-то какая!!! ))

Работа полиции у нас как в анекдоте. Жена мужу "Вась, эта ворона совсем обнаглела, прими меры!" Вася "кыш!" Жена ""Вася, ты что не видишь - не помогло! Прими экстренные меры!" Вася "кыш, тварь!!!" )))

Цитата "dJUNE":

расписки о получении денег есть? если нет - никакая налоговая не грозит. звонок в полицию о том что кто-то проник в квартиру и вопрос решен

А как мотивировать наличие в квартире, к примеру, чемоданов, документов, мебели и хозяйственной утвари, включая эмалированую ванную квартиросъемщиков?? По приезду полиции настаивать на том, что эти люди с младенцем проникли в чем были и так же могут выметаться - вы претензий не имеете, поскольку ничего не пропало?

Цитата "ОтчаяннаяДомохозяйка":

А как мотивировать наличие в квартире, к примеру, чемоданов, документов, мебели и хозяйственной утвари, включая эмалированую ванную квартиросъемщиков?? По приезду полиции настаивать на том, что эти люди с младенцем проникли в чем были и так же могут выметаться - вы претензий не имеете, поскольку ничего не пропало?

элементарно. сдала в найм. денег так и не увидала (потому и налогов не платила), вот теперь не могу выдворить

Цитата "dJUNE":

элементарно. сдала в найм. денег так и не увидала (потому и налогов не платила), вот теперь не могу выдворить

Разумно может сработать) Тем более что без каких-либо документов слово против слова, а у хозяина все таки документы на квартиру)

Если чел наглеет и пошел на конфликт, никуда он не уйдет из квартиры. Скажет что аренда оплачена, а хозяин мошенник. Менты вызовут соседей, те подтвердят что чел живет не первый день, и на этом все. Менты скажут в суд. Обычно для выселения привлекают участкового, в его присутствии. Ну и при его материальной благодарности.

Цитата "kvartira4":

Если чел наглеет и пошел на конфликт, никуда он не уйдет из квартиры. Скажет что аренда оплачена, а хозяин мошенник. Менты вызовут соседей, те подтвердят что чел живет не первый день, и на этом все. Менты скажут в суд. Обычно для выселения привлекают участкового, в его присутствии. Ну и при его материальной благодарности.

и что соседи? пусть арендатор докажет что платил а у хозяина документы о праве собственности и т.д.
даже если через суд - хозяин еще и на материальный ущерб подаст. ну и на полную компенсацию проживания
насчет взяточников-участковых. доброе утро. вот уж год как работает новая полиция

Цитата "dJUNE":

и что соседи? пусть арендатор докажет что платил а у хозяина документы о праве собственности и т.д.
даже если через суд - хозяин еще и на материальный ущерб подаст. ну и на полную компенсацию проживания
насчет взяточников-участковых. доброе утро. вот уж год как работает новая полиция

Итого хозяину еще и тысчонку баксов приготовить на оплату услуг если юриста - если, конечно, по счастливой случайности, сам не юрист или зятем/сыном таким не обзавелся. Какова реальная перспектива отбить хотя бы административные расходы - не знаю.

Цитата "VHolod":

Итого хозяину еще и тысчонку баксов приготовить на оплату услуг если юриста - если, конечно, по счастливой случайности, сам не юрист или зятем/сыном таким не обзавелся. Какова реальная перспектива отбить хотя бы административные расходы - не знаю.

на самом деле - видя такую активность и готовность хозяина, не доводя до суда арендатор сьедет
ну или можно оставить его жить там. а чтоб совсем не заморачиваться - сразу дарственную на квартиру на арендатора оформить

Цитата "dJUNE":

на самом деле - видя такую активность и готовность хозяина, не доводя до суда арендатор сьедет
ну или можно оставить его жить там. а чтоб совсем не заморачиваться - сразу дарственную на квартиру на арендатора оформить

Застрелить не дешевле ли и надежнее?

Цитата "VHolod":

Застрелить не дешевле ли и надежнее?

Застрелить это слишком радикально и не гуманно! Вот если втихаря йаду подсыпать пролонгированного действия... %)))))) Кстати, а разве участковых упразднили? Я не слыхал об этом. Если так, то дебильное государство - вместо профилактики преступлений будет теперь только бороться.