Субсидии и льготы: оформление, права, условия получения

Цитата "репей":

Пришло время обговорить идею - сдача квартиры в аренду для получения субсидии.
Согласно постанови КМУ N 848
2. Право на отримання адресної безготівкової субсидії для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, (далі - субсидія) поширюється на громадян, які проживають у житлових приміщеннях (будинках).
6. Субсидія призначається одній із зареєстрованих у житловому приміщенні (будинку) осіб. В окремих випадках на підставі рішення районної, районної у мм. Києві і Севастополі держадміністрації та виконавчого органу міської і районної ради або утвореної ними комісії та акта обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства субсидія може призначатися особі, яка не зареєстрована, але фактично проживає у житловому приміщенні (будинку) на підставі договору найму (оренди) житла (далі - орендар), якщо їй нараховується плата за житлово-комунальні послуги.
7.Субсидія розраховується виходячи з кількості зареєстрованих у житловому приміщенні (будинку) осіб (осіб, які фактично проживають),яким нараховується плата за житлово-комунальні послуги, у тому числі осіб, призваних на строкову військову службу.
13.Для призначення субсидії громадянин, особа подає структурному підрозділу з питань соціального захисту населення за місцем реєстрації (орендарі - за місцем проживання):заяву про призначення житлової субсидії та
декларацію; договір найму (оренди) житла (за наявності).
14.За наявності договору найму (оренди) субсидія призначається з місяця звернення до дати закінчення опалювального сезону, але не більше ніж на 12 місяців, та до кінця місяця, в якому закінчується строк дії договору найму (оренди). На наступний строк субсидія призначається за особистим зверненням орендаря
Это гласит ПОСТАНОВА КМУ (закон для УСЗН)
Теперь размышления и советы:
примерный договор аренды есть здесь https://ladvice.com.ua/questions/1409 в ссылке скачать вложения.
Вот что говорят юристы по поводу договора аренды :
//www.freelawyer.ua/consult/131441

По поводу оплаты налога на прибыль (получает хозяин за сдачу квартиры) - платит хозяин квартиры.Порядок налогообложения доходов от аренды недвижимости описан в Налоговом Кодексе Украины //sfs.gov.ua/nk/:
Раздел 4, п. 167.1 – НДФЛ - налог 18% на доходы физических лиц.
Раздел 20, подраздел 10, п. 16-1 – военный сбор 1.5%
А вот что говорится по поводу суммы арендной платы за квартиру в Налоговом Кодексе Украины //sfs.gov.ua/nk/
РОЗДІЛ IV.170.1.2. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди
Говоря простыми словами - ставьте в договоре аренды плату 1грн\мес, а кому надо посчитать этот налог - пусть считает и присылает хозяину уведомление на оплату.
По телевизору я слышал - вице-премьер Розенко говорил - договор не надо регистрировать у нотариуса! А вот надо ли его визировать в налоговой инспекции - не знаю
Теперь по поводу платы налога на недвижимость - платит хозяин квартиры.В Налоговом Кодексе Украины //sfs.gov.ua/nk/ написано:РОЗДІЛ XII.266.2.1. Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
266.3.1. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
266.4.1. База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
Но дальше написано: 266.4.2.
Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
Простыми словами это раз в год хозяину придет уведомление с налоговой на уплату налога на недвижимость за всю площадь квартиры. Там будет указана сумма налога. Но размер налога в грн за 1кв.м. устанавливают местные депутаты на сессии (до 1июля на будущий год). Так что в местном совете можно узнать какую сумму будет платить хозяин за 1кв.м. в 2017г.
Вот такая вроде будет система оплаты хозяином квартиры за этот договор аренды.
Вроде все. Пока.

скажите пожалуйста, если квартира допустим в Киеве 70 кв.м на одного человека, то налог платится за лишние 10 кв.м., как я понимаю, но если у этого же человека есть еще квартра допустим во Львове или Одессе в 60 кв.м. (и в тех городах также льгато до 60 кв.м.)
То в итоге оплата будет только за лишние 10 кв.м в Киеве или еще +60 кв.м. во Львове ? Спасибо.

Цитата:

скажите пожалуйста, если квартира допустим в Киеве 70 кв.м на одного человека, то налог платится за лишние 10 кв.м., как я понимаю, но если у этого же человека есть еще квартра допустим во Львове или Одессе в 60 кв.м. (и в тех городах также льгато до 60 кв.м.)
То в итоге оплата будет только за лишние 10 кв.м в Киеве или еще +60 кв.м. во Львове ? Спасибо.

Здесь не форум по налогам, но все таки я отвечу:
266.4.1. База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
Выходит если у человека в собственности (оформлено документально) 3 квартиры с разным к-вом кв.м. то налоговая суммирует эти кв.м. отнимает 60 и на остачу насчитывает налог на недвижимость. По каким ставкам грн\кв.м (в различных городах ставки разные)- не знаю - но, думаю, где человек приписан - там будет льгота - 60кв. м. а потом налоговая узнает в каждом городе ставку налога, умножат, сплюсуют и пришлют человеку уведомление на оплату налога на недвижимость ПО МЕСТУ РЕЕСТРАЦИИ ВЛАДЕЛЬЦА этих квартир. Как то так.
P.S. смотрю телевизор и слышу - у наших "народных депутатов" как настоящих так и бывших есть и 60 и 90 квартир в собственности (депутаты и власть-имущие сейчас заполняют е-декларации а журналисты-молодцы комментируют).А мы переживаем за лишние кв.м.

Чиновники отмечают, что рост минимальной заработной платы, который запланирован на январь 2017 года, не повлияет на размер субсидии (в этом году).

С 1 января 2017 года Кабинет Министров Украины обещает повысить минимальную зарплату украинцев до 3200 грн. В отопительном сезоне 2016-2017 годов перерасчет компенсации на оплату ЖКУ производиться не будет. Об этом на заседании правительства заявил вице-премьер-министр Украины Павел Розенко. Он сообщил, что для расчета размера субсидий в этом отопительном сезоне учитываются доходы за прошлый — 2015 год. По словам Павла Розенко, изменение размера субсидий с учетом повышения заработных плат будет проводиться уже в следующем отопительном сезоне.

Какой размер дохода учитывается при начислении субсидий в 2016 году
При начислении субсидии учитывается совокупный доход семьи . При этом процедура расчета дохода для назначения субсидии для некоторых категорий украинцев отличается. Согласно постановлению Кабмина №848 от 21.10.1995 года размер дохода рассчитывается следующим образом:

1. Для студентов дневной формы обучения , среднемесячный совокупный доход которых меньше прожиточного минимума, или доход отсутствует, субсидия насчитывается исходя из размера одного прожиточного минимума.

2. Если у потребителя, которому исполнилось 18 лет, доход отсутствует , то для расчета субсидии среднемесячный доход лица определяется на уровне 2 размеров прожиточного минимума .

3. При наличии дохода, размер которого меньше прожиточного минимума , но потребитель в течение определенного периода получал один из таких видов дохода, как: пенсия, стипендия, пособие при рождении или усыновлении; пособие по уходу за ребенком до 3-х лет; помощь людям с инвалидностью І и ІІ группы, вследствие психического расстройства; лицам без пенсии и инвалидам; пособие по безработице; любые доходы, получаемые несовершеннолетним лицом по состоянию на 31 декабря года, за который учитываются такие доходы, то субсидию высчитывают исходя из фактических размеров полученных доходов.

4. При начислении субсидии физическим лицам — предпринимателям , которые избрали упрощенную систему налогообложения и плательщикам единого налога второй группы, компенсация начисляется на основании трех размеров прожиточного минимума.

5. Физические лица — предприниматели с упрощенной системой налогообложения, налогоплательщики І группы . Независимо от того, получают они доход или нет, в совокупный доход за каждый месяц будет учитываться доход на уровне 2-х размеров прожиточного минимума.

6. Физические лица — предприниматели с упрощенной системой налогообложения, которые платят единый налог ІІІ группы — 4 размера прожиточного минимума.

7. Если лицо находилось в течение года на срочной военной служб е, то среднемесячный доход для начисления субсидии определяется приблизительно на уровне половины прожиточного минимума, который устанавливается для трудоспособных лиц.

8. Для неработающих пенсионеров , у которых отсутствуют все доходы, кроме пенсии, субсидия насчитывается исходя из размера пенсии за месяц, предшествующий тому, в котором были поданы документы на оформление компенсации.

Как бороться с Киевэнерго, не смотря на то что передали все документы льготу не начисляют.

Спасибо огромное, Domik - ЖКХ , за подробное описание. Без субсидии сейчас никак.

В связи с повышением тарифов на коммунальные услуги в столице государственную помощь на оплату ЖКУ получают в два раза больше семей, нежели в 2015 году. По словам заместителя главы КГГА Николая Поворозника, сейчас в Киеве компенсацию получают 214,022 тыс. домохозяйств, а это — 20,3% от общего количества киевских семей. Для почти 100% домохозяйств, у которых закончился срок действия жилищной субсидии в сентябре 2016 года, госпомощь была переоформлена на новый срок автоматически.

Подробнее о назначении субсидий можно узнать по телефонам «горячей линии» районных управлений труда и социальной защиты в городе Киеве.

Думаю над "знаменитым" обещанием премьера сделать минималку 3200грн. интересно - как изменится (в денежном выражении) субсидия для двух неработающих, но стоящих на бирже + ребенок 10 лет и квартира 48кв.м. в Киеве?
Сколько платят обязательный платеж сейчас и сколько будут платить в 2017-18гг???

Кто-нибудь знает, при назначении субсидии за какой год будут учитывать приобретение квартиры: за 2014, когда оформлен договор с застройщиком, или за 2016, когда дом сдали и оформили право собственности с внесением в реестр.

Думаю, государству в этом вопросе интересны именно даты траты денег и их количество, а не когда вы вступаете в собственность.

Один из представителей "Фемиды" говорил мне - формально покупкой недвижимости (квартиры,дома) есть дата внесения в реестр права владения этой недвижимостью (а не фактическое время передачи денег продавцу или время получения ордера на проживание). Так что - посоветуйтесь еще на юридических сайтах.

Просто налог на приобретение квартиры был уплачен у нотариуса в 2014 году.
Интересно, при назначении субсидии смотрят данные из налоговой или из реестра недвижимости?

Цитата "l66":

Просто налог на приобретение квартиры был уплачен у нотариуса в 2014 году.
Интересно, при назначении субсидии смотрят данные из налоговой или из реестра недвижимости?

Сначала проверяют соответствие Вашей декларации на субсидию с данными налоговой службы - идентификационный код Вы ведь тоже надаете!

Цитата "l66":

Кто-нибудь знает, при назначении субсидии за какой год будут учитывать приобретение квартиры: за 2014, когда оформлен договор с застройщиком, или за 2016, когда дом сдали и оформили право собственности с внесением в реестр.

Я не указала,что приобрела квартиру в еще строящемся доме и оформила субсидию.Дом еще не достроен и вообще стройка арестована.Но налоговая инспекция обнаружила проплату через банк,которая не была указана в декларации.Теперь субсидии меня лишают,нет ни денег, но квартиры.Но считается,что скрыла покупку, хотя нас убеждали, что нигде сумма не всплывет пока не достроится дом.Так что приобретение будет считаться тогда,когда была проплата, а там думайте.

Цитата "Tanuha07":

Я не указала,что приобрела квартиру в еще строящемся доме и оформила субсидию.Дом еще не достроен и вообще стройка арестована.Но налоговая инспекция обнаружила проплату через банк,которая не была указана в декларации.Теперь субсидии меня лишают,нет ни денег, но квартиры.Но считается,что скрыла покупку, хотя нас убеждали, что нигде сумма не всплывет пока не достроится дом.Так что приобретение будет считаться тогда,когда была проплата, а там думайте.

Возможно, налоговая обнаружила не проплату через банк, а Вы уплатили при оформлении госпошлину 1%, которая фиксируется в налоговой?

Нет,конкретно проплату через банк,указали сумму.

Цитата "Tanuha07":

Я не указала,что приобрела квартиру в еще строящемся доме и оформила субсидию.Дом еще не достроен и вообще стройка арестована.Но налоговая инспекция обнаружила проплату через банк,которая не была указана в декларации.Теперь субсидии меня лишают,нет ни денег, но квартиры.Но считается,что скрыла покупку, хотя нас убеждали, что нигде сумма не всплывет пока не достроится дом.Так что приобретение будет считаться тогда,когда была проплата, а там думайте.

Да. Вот что говорит инструкция по заполнению декларации на получение субсидии:
Раздел III декларации
Этот раздел заполняется в том случае, если потребитель совершил одноразовую покупку имущества или оплатил услуги на сумму выше 50 тысяч гривен в течение 12 месяцев перед обращением за назначением субсидии. При этом здесь указывается обязательно вид, стоимость и дата совершения лицом оплаты покупки имущества или услуг.
Вот видите - ДАТА СОВЕРШЕНИЯ ОПЛАТЫ ПОКУПКИ - вот что их интересует!

Какой размер субсидии будут начислять после повышения минимальной зарплаты: расчеты

Повышение минимальной заработной платы до 3200 грн с 1 января 2017 года повлияет на объем выплачиваемых субсидий в отопительном сезоне 2018-2019 годов.

В Кабинете Министров Украины сообщили, что повышение заработной платы не повлияет на расчет субсидий в 2017 году. В отопительном сезоне 2016-2017 годов компенсации начисляются с учетом доходов, которые получали потребители в 2015 году. В следующем отопительном сезоне, 2017-2018 годах, будут учитываться доходы, полученные в 2016 году, а зимой 2018-2019 годов расчеты субсидий будут основываться на доходах граждан за 2017 год.

Портал Domik.ua выяснил, какой размер субсидии на оплату ЖКУ будут начислять потребителям после повышения минимальной заработной платы, если цены на энергоресурсы останутся на нынешнем уровне. Для того чтобы рассчитать ориентировочный размер субсидии, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте //www.kmu.gov.ua/control/calculator .

При расчетах учитывалась стоимость жилищно-коммунальных услуг для двух зарегистрированных потребителей, проживающих в однокомнатной квартире площадью 30 кв. м. В отопительном сезоне 2016-2017 годов средняя стоимость ЖКУ в однокомнатной квартире составляет 1547 грн. Для двух потребителей, которые получают минимальную заработную плату, в отопительном сезоне 2016-2017 годов средний размер субсидии составит 1321,57 грн.



Рассмотрим, как изменится средний размер компенсации на оплату коммунальных услуг в отопительном сезоне 2018-2019 годов, если стоимость ЖКУ не изменится, а минимальная заработная плата увеличится до 3200 грн.



Следовательно, даже после роста уровня минимальной заработной платы потребители смогут получить субсидию на оплату коммунальных услуг, но размер компенсации будет значительно ниже — 449 грн для однокомнатной квартиры, в которой проживает два потребителя.

Каков будет размер субсидии, на оплату коммунальных услуг в 2018 году покажет время. Не исключено, что уже в ближайшем будущем компенсации монетизируют, а в механизм начисления социальной помощи внесут изменения, которые повлияют на размер компенсации.

Не исключено, что уже в ближайшем будущем компенсации монетизируют, а в механизм начисления социальной помощи внесут изменения, которые повлияют на размер компенсации. Вице-премьер Розенко говорил о монетизации сэкономленных за отопительный период ср-в. Вот их и внесут в доход семьи. Также будут вносить в доход % полученные от депозитов - это ведь тоже доход семьи. И сразу же уменьшится количество получающих субсидию, а тем кто будет получать - увеличится обязательный платеж, а сама субсидия - уменьшится. и это (по прогнозам) будет осуществлено уже для отопительного периода 2017-2018гг

Кабинет Министров Украины принял постановление «Некоторые вопросы предоставления субсидий населению», согласно которому субсидианты не будут оплачивать задолженность за ЖКУ.

Правительство запретило поставщикам коммунальных услуг начислять долги за ЖКУ тем гражданам, которые оформили субсидию. Об этом сообщили в Министерстве социальной политики Украины. Также не будет начисляться задолженность, если нормы потребления воды, установленные местными властями, выше, утвержденных Кабмином. Разница будет оплачиваться из местного бюджета.

«Постановлением Кабинета Министров Украины от 06.08.2014 № 409 "Об установлении государственных социальных стандартов в сфере жилищно-коммунального обслуживания" установлены социальные нормативы потребления коммунальных услуг, на которые предоставляются субсидии. Если начисление платы за услугу водоснабжения потребителям, без приборов учета, осуществляется по нормам, утвержденным органами местного самоуправления, принятым постановлением предусматривается компенсация соответствующих расходов получателям субсидии за счет средств местных бюджетов - в случае, если утвержденные нормы потребления більше, чем социальные нормативы», - сообщили в ведомстве.

По состоянию на 1 ноября 2016 года субсидии на оплату ЖКУ получали 6,4 млн домохозяйств. По словам премьер-министра Украины Владимира Гройсмана, наибольшее количество субсидиантов в Сумской, Полтавской, Донецкой, Черкасской, Винницкой, Киевской, Ивано-Франковской, Львовской и Волынской областях. А вот в Одесской, Закарпатской областях и городе Харькове компенсация на оплату коммунальных услуг не пользуется большим спросом.

При оформлении субсидии пенсионерами, специалисты органов социальной защиты населения, могут попросить предоставить дополнительные документы. В каких случаях и какие документы необходимо предоставить при оформлении компенсации на оплату коммунальных услуг.

Как сообщили в пресс-службе Министерства социальной политики Украины, необходимость предоставить потребителю, дополнительные документы, прописана в «Положении о порядке назначения и предоставления населению субсидий для возмещения расходов на оплату ЖКУ, приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива», утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 21.10.1995 № 848.

В пресс-службе ведомства сообщили: «Гражданин лично, предоставляет, справки о доходах в случае указания в декларации доходов, информация о которых отсутствует в Пенсионном фонде Украины, в соответствии с законодательством, не может быть получена по запросу структурного подразделения по вопросам социальной защиты населения. Если указанные доходы невозможно подтвердить справкой, вместе с декларацией необходимо предоставить письменное объяснение с указанием размера дохода».

В случае получения доходов в иностранной валюте, их размер будет пересчитан согласно курсу, установленному Национальным банком Украины.

Таким образом, при наличии доходов, размер которых нельзя проверить, сотрудники органов социальной защиты населения вправе запросить у потребителя дополнительные документы.