Статистика КРЖН
klogg
k
Користувач
42
28 вересня 2009
21 черв 2010 15:57
В этой ветке я планирую периодически выкладывать срез статистики предложения по электронной версии Авизо
Начну с Дарницкого района, трёшки. На 18.06.2010 ситуация такова:
[attachment=0]darnitsa.png[/attachment]
Начну с Дарницкого района, трёшки. На 18.06.2010 ситуация такова:
[attachment=0]darnitsa.png[/attachment]
klogg
k
Користувач
42
28 вересня 2009
21 черв 2010 16:02
Здесь и далее - по горизонтали время. Точка #1 соответствует 2.7.2008, крайняя правая точка соответствует наиболее свежему выпуску Авизо.
Показаны количество обработанных предложений, среднене значение и медиана.
Показаны количество обработанных предложений, среднене значение и медиана.
klogg
k
Користувач
42
28 вересня 2009
22 черв 2010 09:48
Цитата:
Мы тут с коллегами также используем данные отсюда
Тут выкладывают объявления из Авизо в эксельках.
Я там тоже пробовал брать, но, к сожалению, у них парсер кривой - вложенный объявления не распознаёт. Уже писал Suslik-у на эту тему... Так что я прямо с сайта вытягиваю.
Indigo
I
Старожил
924
09 липня 2008
23 черв 2010 08:20
Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
День 505
Появился свежий эксель с Авизо за вторник, выкладываю новые графики.
Изменение предложения:
1-к +3.5% (начало: 3872, предыдущее: 1504, сегодня: 1556)
2-к +10.4% (начало: 4964, предыдущее: 2014, сегодня: 2223)
3-к 0.0% (начало: 4633, предыдущее: 2099, сегодня: 2099)
База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)
День 69
Изменение предложения:
1-к +1.7% (начало: 1671, предыдущее: 3493, сегодня: 3551)
2-к +1.9% (начало: 1526, предыдущее: 4106, сегодня: 4183)
3-к +1.6% (начало: 1081, предыдущее: 3606, сегодня: 3665)
[attachment=0]Graph_Realt.PNG[/attachment]
Средняя цена за метр сошлась с точностью до 5 центов
[attachment=1]stat.png[/attachment]
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
День 505
Появился свежий эксель с Авизо за вторник, выкладываю новые графики.
Изменение предложения:
1-к +3.5% (начало: 3872, предыдущее: 1504, сегодня: 1556)
2-к +10.4% (начало: 4964, предыдущее: 2014, сегодня: 2223)
3-к 0.0% (начало: 4633, предыдущее: 2099, сегодня: 2099)
База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)
День 69
Изменение предложения:
1-к +1.7% (начало: 1671, предыдущее: 3493, сегодня: 3551)
2-к +1.9% (начало: 1526, предыдущее: 4106, сегодня: 4183)
3-к +1.6% (начало: 1081, предыдущее: 3606, сегодня: 3665)
[attachment=0]Graph_Realt.PNG[/attachment]
Средняя цена за метр сошлась с точностью до 5 центов

[attachment=1]stat.png[/attachment]
Suslik
S
Старожил
801
02 липня 2009
23 черв 2010 09:35
Ну и мой индекс до кучи:
[attachment=0]indexAviso.JPG[/attachment]
[attachment=0]indexAviso.JPG[/attachment]
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 грудня 2008
23 черв 2010 09:37
Предложение сейчас намного больше чем в среднем за несколько лет.
Dolphin

Старожил
521
23 жовтня 2009
23 черв 2010 17:54
Интересно, если собрать всех хомяков с форума, смогут ли они за квартал собрать и запрограммить дроида или экзоскелет типа "железный человек?
А серьезно - Суслик еще раз косвенно подтвердил - сфера интересов хомяков в основном лежит на цифре 40 тыщ уе плюс минус 20%.
Речь о гостинках не идет.
Продаваны!
деньги есть! Да-да, это деньги! Самые большие, которые вы можете увидеть в обозримом будущем!
А серьезно - Суслик еще раз косвенно подтвердил - сфера интересов хомяков в основном лежит на цифре 40 тыщ уе плюс минус 20%.
Речь о гостинках не идет.
Продаваны!
деньги есть! Да-да, это деньги! Самые большие, которые вы можете увидеть в обозримом будущем!
Suslik
S
Старожил
801
02 липня 2009
23 черв 2010 19:43
Цитата:
Интересно, если собрать всех хомяков с форума, смогут ли они за квартал собрать и запрограммить дроида или экзоскелет типа "железный человек?
А серьезно - Суслик еще раз косвенно подтвердил - сфера интересов хомяков в основном лежит на цифре 40 тыщ уе плюс минус 20%.
Речь о гостинках не идет.
Продаваны!
деньги есть! Да-да, это деньги! Самые большие, которые вы можете увидеть в обозримом будущем!
Ну вообще-то здесь не глупые люди собрались...

Я имею опыт более 10 лет в программировании - это я так хвастаюсь...

Если кому интересно, вот график с некоторым прогнозом:
[attachment=0]aviso22062010.JPG[/attachment]
Купчиха

Ветеран
1 282
06 травня 2010
23 черв 2010 21:27
Цитата:
Интересно, если собрать всех хомяков с форума, смогут ли они за квартал собрать и запрограммить дроида или экзоскелет типа "железный человек?
А серьезно - Суслик еще раз косвенно подтвердил - сфера интересов хомяков в основном лежит на цифре 40 тыщ уе плюс минус 20%.
Речь о гостинках не идет.
Продаваны!
деньги есть! Да-да, это деньги! Самые большие, которые вы можете увидеть в обозримом будущем!
А что - вполне адекватная цена за хорошую однушку или средненькую двушку в спальнике. Люди молодые, их Печерски и особняки еще впереди, для старта нормально. А больше и не стоит, даже если есть сорок и еще два раза по сорок.
klogg
k
Користувач
42
28 вересня 2009
24 черв 2010 18:46
Цитата:
Если кому интересно, вот график с некоторым прогнозом:
Suslik, если есть Matlab - попробуйте на wavelets , да и вообще там есть очень хороший Financial Toolbox , можно вагон прогнозов наворотить и ими инвесторов пугать. Проблема только в том, что серьёзные игорки (их немного) рынком практически управляют, а все остальные анализировать ситуацию даже не пытаются... Больше на "чуйку" полагаются - как и почти весь бизнес в этой стране.
Сохатый

Користувач
25
05 липня 2009
24 черв 2010 21:08
Слышал что за данными Госкомстата зафиксирован отток населения из Киева - больше уезжает чем приезжает! 

Out
O
Ветеран
3 238
26 березня 2009
25 черв 2010 06:19
Цитата:
Слышал что за данными Госкомстата зафиксирован отток населения из Киева - больше уезжает чем приезжает!
По данным Госкомстата от 17.06.10 миграционный прирост населения 580 человек. Всего, население Киева с 01.01.2010 официально увеличилось на 1293 человека.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 грудня 2008
30 черв 2010 23:20
Цитата:
По данным Госкомстата от 17.06.10 миграционный прирост населения 580 человек. Всего, население Киева с 01.01.2010 официально увеличилось на 1293 человека.
Скоро начнется отток - торговля уже полгода в убытках сидит, говорят, такого еще никогда не было. А торговля - это пол Киева. Вечно так не может продолжаться.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 грудня 2008
30 черв 2010 23:21
В Авизо предложение зашкаливает, а сейчас же лето! Год назад, посмотрите, в такое время предложение было в 2 раза меньше.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 грудня 2008
30 черв 2010 23:40
Процесс пошел?
Лохвицкая ул. 2
квартиры от 41/17/10 кв.м, новострой, 7-ми секционный монолитно-каркасный дом с улучшенными планировками, выбор этажей, развитая инфраструктура, от застройщика, 6800грн/ кв.м, без комиссии.
Лохвицкая ул. 2
квартиры от 41/17/10 кв.м, новострой, 7-ми секционный монолитно-каркасный дом с улучшенными планировками, выбор этажей, развитая инфраструктура, от застройщика, 6800грн/ кв.м, без комиссии.
Alexbon

Старожил
838
13 листопада 2009
01 лип 2010 14:42
Цитата:
Скоро начнется отток - торговля уже полгода в убытках сидит, говорят, такого еще никогда не было. А торговля - это пол Киева. Вечно так не может продолжаться.
Неидиот, рынок Троещина - это не вся торговля Киева

Indigo
I
Старожил
924
09 липня 2008
02 лип 2010 07:51
Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
День 514
Появился свежий эксель с Авизо за вторник, выкладываю новые графики.
Изменение предложения:
1-к -6.6% (начало: 3872, предыдущее: 1556, сегодня: 1454)
2-к -9.4% (начало: 4964, предыдущее: 2223, сегодня: 2013)
3-к -11.2% (начало: 4633, предыдущее: 2099, сегодня: 1863)
База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)
День 78
Изменение предложения:
1-к +0.3% (начало: 1671, предыдущее: 3551, сегодня: 3563)
2-к +0.7% (начало: 1526, предыдущее: 4183, сегодня: 4213)
3-к +1.5% (начало: 1081, предыдущее: 3665, сегодня: 3721)
[attachment=1]Graph_Realt.PNG[/attachment]
[attachment=0]stat.png[/attachment]
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
День 514
Появился свежий эксель с Авизо за вторник, выкладываю новые графики.
Изменение предложения:
1-к -6.6% (начало: 3872, предыдущее: 1556, сегодня: 1454)
2-к -9.4% (начало: 4964, предыдущее: 2223, сегодня: 2013)
3-к -11.2% (начало: 4633, предыдущее: 2099, сегодня: 1863)
База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)
День 78
Изменение предложения:
1-к +0.3% (начало: 1671, предыдущее: 3551, сегодня: 3563)
2-к +0.7% (начало: 1526, предыдущее: 4183, сегодня: 4213)
3-к +1.5% (начало: 1081, предыдущее: 3665, сегодня: 3721)
[attachment=1]Graph_Realt.PNG[/attachment]
[attachment=0]stat.png[/attachment]
Suslik
S
Старожил
801
02 липня 2009
02 лип 2010 10:35
[attachment=1]indexAviso.JPG[/attachment]
[attachment=0]grafAviso.JPG[/attachment]
А по моим подсчетам хотелки в Авизо спустились уже ниже планки 1700
[attachment=0]grafAviso.JPG[/attachment]
А по моим подсчетам хотелки в Авизо спустились уже ниже планки 1700

Indigo
I
Старожил
924
09 липня 2008
02 лип 2010 10:52
Цитата:
А по моим подсчетам хотелки в Авизо спустились уже ниже планки 1700
А у Домика уже вообще 1610

Из нас троих, мы с вами растишки

Suslik
S
Старожил
801
02 липня 2009
02 лип 2010 11:06
Цитата:
А у Домика уже вообще 1610
Из нас троих, мы с вами растишки
так мы ж "хотелки" меряем, а "домик" реальные сделки, как он нам пытается рассказать

наши индексы по хотелкам довольно точно показывают "динамику рынка", но никак не реальный индекс стоимости... Так что все в ажуре


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1109.063 749
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/208.062 749
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна05.061 161
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а04.0617
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка04.065 564
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 203.06523
- Чи варто зараз купувати нерухомість?09.064 478
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше