Спекулянты всех районов, объединяйтесь!

Цитата:

Привет всем. Сообщаю, что спекулянты не выдержали и начали массовый выброс квартир на продажу( особенно заметно на Позняках ) Хорошо это или плохо не знаю, но цены точно упадут еще в разы.Для тех, кто ждал этого явления,скажу, что радоваться особенно нечему-это говорит только о том, что у людей нет денег и всем не до покупок жилья.

радоваться пока рано - судя по сегодняшней Авизо, на Позняках еще водятся реликтовые звери - "элитные" однушки в новострое без отделки за 100к+

Саша, а откуда эти сведения? Глянул в Авизо - всплесков особых нет.

По авизо предложение выросло значительно , но это может быть обусловлено тем, что вернулись после праздников к реалиям жизни. Я больше ориентируюсь на раельные предложения ( которые можно посмотреть ) Кум мониторит несколько домов на позняках, левобережной и лесном. Если занимались покупкой, то знаете, что через некоторое время знаешьвсе квартиры , которые продаются в интересующих Вас домах, -за сегодня на Ахматовой в одном доме мужчина выставил 3 свои квартиры ( без отделки, разные этажи ) , квартиры не кредитные, что интересно. На Днепровской набережной , если я правильно понял, 5 квартир в разных домах у одного хазяина, тоже не кредитные. Есть еще примеры , но не было времени прозвонить и посмотреть ( часто кум просит , мне не далеко ) , но что характерно квартиры появились только сейчас в продаже, у одного хазяина и не кредитные ( выплаченые ) . Может я неправильно сделал вывод. Напишите свои версии.

Цитата:

квартиры не кредитные, что интересно. На Днепровской набережной , если я правильно понял, 5 квартир в разных домах у одного хазяина, тоже не кредитные. Есть еще примеры , но не было времени прозвонить и посмотреть ( часто кум просит , мне не далеко ) , но что характерно квартиры появились только сейчас в продаже, у одного хазяина и не кредитные ( выплаченые ) .

пожалуйста, просветите меня что обозначает: квартиры не "кредитные" и чем покупка такой квартиры отличается от обычной?

Цитата:

Спекулянт (инициатор ветки) тут писал, что в Европе стоимость метра равна месячной зарплате, на обычное жильё. если зарплата по 100 у.е., то метр тоже должен быть 100 у.е. Тогда на квартиру 50 м.кв. нужно 5000 у.е. и собирать 5000/100/12 мес.=4 года.
В принципе, более-менее реально.

В Киеве нету зарплат по 100 долларов. Наиболее вразлыви получают 300-400. Реальные покупатели квартир разных категорий до кризиса получали кто под тысячу, кто больше тысячи, а кто и не одну тысячу. Сейчас, конечно, в долларах поменьше из-за кризиса...

Цитата:

пожалуйста, просветите меня что обозначает: квартиры не "кредитные" и чем покупка такой квартиры отличается от обычной?

покупка "не кредитной" квартиры ничем не отличается, а отличается продажа. Кредитную ( которая не для жилья, а др. целей) сейчас пытаются продать, чтобы рассчитаться с банком и забыть. А вот почему сейчас выставляют квартиры, которые уже выплачены или изначально были куплены за наличные, это другой вопрос. Вариантом ответа может быть
1) желание отделаться от лишних метров до того, как введут налог на недвижимость
2) просто нужно из актива перейти в реальные деньги, которые нужны для других целей ( например - выехать на ПМЖ, или отправить ребенка учиться заграницу, и тп)

Цитата:

покупка "не кредитной" квартиры ничем не отличается, а отличается продажа. Кредитную ( которая не для жилья, а др. целей) сейчас пытаются продать, чтобы рассчитаться с банком и забыть. А вот почему сейчас выставляют квартиры, которые уже выплачены или изначально были куплены за наличные, это другой вопрос. Вариантом ответа может быть
1) желание отделаться от лишних метров до того, как введут налог на недвижимость
2) просто нужно из актива перейти в реальные деньги, которые нужны для других целей ( например - выехать на ПМЖ, или отправить ребенка учиться заграницу, и тп)

Дополнение к п.2. Или для того, чтобы потом купить аналогичное, но дешевле.

Цитата:

покупка "не кредитной" квартиры ничем не отличается, а отличается продажа. Кредитную ( которая не для жилья, а др. целей) сейчас пытаются продать, чтобы рассчитаться с банком и забыть. А вот почему сейчас выставляют квартиры, которые уже выплачены или изначально были куплены за наличные, это другой вопрос. Вариантом ответа может быть
1) желание отделаться от лишних метров до того, как введут налог на недвижимость
2) просто нужно из актива перейти в реальные деньги, которые нужны для других целей ( например - выехать на ПМЖ, или отправить ребенка учиться заграницу, и тп)

Вполне логично продать сейчас, чем через полгода за половину сегодняшней цены !Если уж проводить параллели, сколько стоит аналогичное в Европе? То-то !! У нас заоблачные цены на новострой, спекулянты пытаются зафиксировать прибыль.

Цитата:

Вполне логично продать сейчас, чем через полгода за половину сегодняшней цены !

Вполне логично, но не вполне реально))

Цитата:

Вполне логично, но не вполне реально))

Довольно реально, сейчас ещё есть шанс продать квартиру, если хорошо подвинуться в цене, таких вариантов мало, но они по капле вымывают деньги из рынка недвижимости. Сейчас сбывается мечта тех, кто был готов переплачивать за жизнь в своей квартире, но кому не дали кредит летом. Теперь они покупают квартиры у поумневших растишек за наличку, которую к лету накопили на первый взнос. Вот так и образуется ложное дно. Когда покупатели с наличкой закончатся, а банки начнут пускать с молотка имущество неплательщиков, тогда многие и поймут, что январь-февраль 2009 - это не дно, а ступенька.

Если сортировать реалт не по цене, а по улице, всплывают занятные вещи стоимости квартир в одном доме практически не отличаются. А вот между соседними домами разброс до трех раз (!) (для примера - ул. Урловская в Дарницком)

Есть подозрение что или двадцать рЫэлторофф парят одну и ту же квартиру, или спекули в границах отдельно взятого дома пытаются организовать "Единую Рос..", пардон, единый фронт против покупателя

Цитата:

Если сортировать реалт не по цене, а по улице, всплывают занятные вещи: стоимости квартир в одном доме практически не отличаются. А вот между соседними домами разброс до трех раз (!) (для примера - ул. Урловская в Дарницком)

Есть подозрение что или двадцать рЫэлторофф парят одну и ту же квартиру, или спекули в границах отдельно взятого дома пытаются организовать "Единую Рос..", пардон, единый фронт против покупателя

Быть может, это просто разные дома - материал, из которого построен дом, коммуникации, высота потолков, отделка, инфраструктура и т.д. ?

Цитата:

Быть может, это просто разные дома - материал, из которого построен дом, коммуникации, высота потолков, отделка, инфраструктура и т.д. ?

Сомневаюсь, такая же ситуация наблюдается по улице Туполева\Блюхера\Щербакова. По аренде тоже замечал подобное. Новерно еще не все перестали жить иллюзиями. А может пытаются создать "эффект дешевизны", мол видешь эта квартирка 50к а рядом такая же 80к.

Листая авизо за вторник обратил внимание на ощутимый рост спроса на однокомнатные. Кто не верит - посмотрите

Цитата:

Сомневаюсь, такая же ситуация наблюдается по улице Туполева\Блюхера\Щербакова. По аренде тоже замечал подобное. Новерно еще не все перестали жить иллюзиями. А может пытаются создать "эффект дешевизны", мол видешь эта квартирка 50к а рядом такая же 80к.

уже можно и не создавать никаких эффектов. Лавина падения началась и она, как известно набирает обороты.
Будущие покупатели, потирайте ладони, а спекулянтам остается только кусать локти. Ближайший год - падение цен с разной скоростью, а потом долгая стагнация (...опа).

Цитата:

Листая авизо за вторник обратил внимание на ощутимый рост спроса на однокомнатные. Кто не верит - посмотрите

Рост спроса по авизо еще ни о чем не говорит


....Ну, спросите и Вы....))) (надеюсь, анекдот знаете)

Цитата:

Довольно реально, сейчас ещё есть шанс продать квартиру, если хорошо подвинуться в цене, таких вариантов мало, но они по капле вымывают деньги из рынка недвижимости. Сейчас сбывается мечта тех, кто был готов переплачивать за жизнь в своей квартире, но кому не дали кредит летом. Теперь они покупают квартиры у поумневших растишек за наличку, которую к лету накопили на первый взнос. Вот так и образуется ложное дно. Когда покупатели с наличкой закончатся, а банки начнут пускать с молотка имущество неплательщиков, тогда многие и поймут, что январь-февраль 2009 - это не дно, а ступенька.

полностью на 100% согласен и поддерживаю енту позицию

и я! и я! и я того же мнения!

Цитата:

и я! и я! и я того же мнения!

Хотелки... хотелки.... чего стоит один ваш "ник"!

Цитата:

Хотелки... хотелки.... чего стоит один ваш "ник"!

правильнее было ВАШИ квартиры ... ремонт сделали? а то не купим