Спекулянты всех районов, объединяйтесь!

Спекулянтище,

В таких ситуациях как сейчас складывается на рынке - человеку современному лучше выйти из рынка как можно быстрее, чтобы минимизировать потери.

Человек-же совковой формации с окостенелым мозгом - будет ожидать извечного роста. Патамушо в совдепии все только растет.

Неважно какую абсолютную цифру в долларах, Вы получите за свои 38 квартирок купленных по космическим ценам - в будущем Вы все равно получите меньше!

Спекулянтище и шайка-лейка Ваша - Вы провокаторы и банкроты - возвращайтесь в прошлое ! <:( И мечтайте мечтайте мечтайте она......низируя на Авизо 2007.



Чесному народу: Я искренне и глубоко уверен, что со временем - рынок недвижимости Украины откроется для иностранных застройщиков. Прогрессивные, современные компании - застроят много и по приемлемым ценам. С привлечением иностранных специалистов если потребуется! Да и фундаментальных и психологических причин для столь стремительного роста цен на недвижимость нет и не будет ближайшие 20-50 лет. В средне и долгосрочной перспективе паритет доходов-цен на недвижимость будет развиваться в сторону среднестатистического Украинца.

Товарищи спекулянты, вспомнил одну историю, возможно она вам будет полезна. Моей бабушке в молодости в парили кольцо из цыганского золота, по цене настоящего золота. Потом кто-то хотел у нее купить это кольцо где-то за 10% от уплаченной стоимости, зная что оно не настоящее(дело было в селе и отличить настоящее от поддельного мало кто мог), бабушка отказалась. Сейчас реальная цена этого кольца не более 1 грн. Но бабушка, его до сих пор хранит, боится потерять. Когда я был маленьким, хотел его себе забрать поиграться, не дала. Общем у нее до сих пор отношение к этому кольцу как к настоящему.

Цитата:

Вы издеваетесь ? Или дальше покупки бетона не видите ?

У банков короткие пассивы (депозиты) при длинных активах(кредиты). Рефинансирования нет (для танкистов - переодолжиться банкам негде). Нет возвратов, нет банков. Нет банков, нет кредитов. Никаких. Все, финита.

"Отменяет ипотечный кризис".... ой, блин. Скажите, почему в Штатах, где ставка рефинансирования фактически 0 (для танкистов - бабло можно взять нашару без процентов) ипотечный кризис НЕ ОТМЕНИЛСЯ ? А наоборот, УСУГУБЛЯЕТСЯ ?

"Законы, чтобы их обходить", "...им не видать Порш Кайен...", "38 квартир" и "спекулянты, давайте объединяться". Ноу комментс.

2 Админ : прошу прощения, но другими словами не получается. Больше не буду

Деньги появятся, когда будет констатировано дно. Ипотечный кризис в Штатах не отменился потому, что банки выставляли недвижимость на продажу, а у нас выставят лишь крохи. Все равно сейчас не возьмет никто. Кстати, в Штатах уже пошел процесс восстановления ипотеки (причем интерес она вызвала не меньше прежнего), восстановления спроса на недвижимость, и, соответственно, в среднесрочной перспективе у них - рост цен. Почитайте.

Цитата:

В Европе есть лишь пару стран, где цены на метр ниже нынешних киевских. Это Македония и Албания. Да, чуть не забыл - еще, конечно, соседка - Молдова. Не верите - поинтересуйтесь.

Лжешь, лжешь, лжешь, врешь подлец! <:(

Получай минус за ложь.

Летом отдыхал в Европе своими глазами видел.

Цитата:

Спекулянту:
Классную тему завели! Теперь народу будет легче отвести душу, и порадоваться вашим успехам. Не буду заниматься анализом, того что вас ждет, его и без меня хорошо осветили. Хочется сказать лишь одно:
ПАААЗДРАААВЛЯЯЯЕЕЕМ! ПАААЗДРАААВЛЯЯЯЕЕЕМ! ПАААЗДРАААВЛЯЯЯЕЕЕМ! ПАААЗДРАААВЛЯЯЯЕЕЕМ! ПАААЗДРАААВЛЯЯЯЕЕЕМ! ПАААЗДРАААВЛЯЯЯЕЕЕМ!

П.С. еще хотелось бы поблагодарить Вас и ваших друзей, за то что хоть немного и хоть не надолго подняли строительную отрасль, настроили хоть и паршивенького, но жилья. А то мы без вас бы сами не справились. Судите сами: строители ломят в три дорого, строях хреново, не в срок, все риски и затраты перекладывают на покупателей; взятки чиновникам...., это же не любой потянет, а теперь благодаря вашей поддержке мы сможем купить это по рыночной цене! Спасибо вам за ваши добрые дела! Низкий поклон! Да, правильно не спешите продавать, я может через годик, два тысяч двадцать отложу, тогда куплю! Удачи!

Ждите долго. Ваши дети отложат еще двадцатку, внуки еще двадцатку, и тогда наши вашим продадут комнату в коммуналке. А мы будем продавать тем, кто живет в реальности и тогда, когда посчитаем оптимальным.

Цитата:

Спекулянтище,

В таких ситуациях как сейчас складывается на рынке - человеку современному лучше выйти из рынка как можно быстрее, чтобы минимизировать потери.

Человек-же совковой формации с окостенелым мозгом - будет ожидать извечного роста. Патамушо в совдепии все только растет.

Неважно какую абсолютную цифру в долларах, Вы получите за свои 38 квартирок купленных по космическим ценам - в будущем Вы все равно получите меньше!

Спекулянтище и шайка-лейка Ваша - Вы провокаторы и банкроты - возвращайтесь в прошлое ! <:( И мечтайте мечтайте мечтайте она......низируя на Авизо 2007.
Чесному народу: Я искренне и глубоко уверен, что со временем - рынок недвижимости Украины откроется для иностранных застройщиков. Прогрессивные, современные компании - застроят много и по приемлемым ценам. С привлечением иностранных специалистов если потребуется! Да и фундаментальных и психологических причин для столь стремительного роста цен на недвижимость нет и не будет ближайшие 20-50 лет. В средне и долгосрочной перспективе паритет доходов-цен на недвижимость будет развиваться в сторону среднестатистического Украинца.

Наоборот. Среднестатистический украинец будет развиваться в сторону европейских цен. А цены будут все ближе и ближе к Европе.

Цитата:

Лжешь, лжешь, лжешь, врешь подлец! <:(

Получай минус за ложь.

Летом отдыхал в Европе своими глазами видел.

Ты сердишься - значит ты не прав.

Цитата:

Ты сердишься - значит ты не прав.

Уважаемый я не сержусь. Я иногда эмоционален, но не потому, что себя не контролирую, а для острастки, чтобы "добавить перчинки"

В данном случае, я эмоционально доказываю правоту, а Вы без эмоций - потому что сами не верите в то, что тут пишите.

Цитата:

я может через годик, два тысяч двадцать отложу...

Ну на счет отложить, в предверии кризиса знаете-ли... спорно

Цитата:

Ждите долго. Ваши дети отложат еще двадцатку, внуки еще двадцатку, и тогда наши вашим продадут комнату в коммуналке. А мы будем продавать тем, кто живет в реальности и тогда, когда посчитаем оптимальным.

Мечтайте, мечтайте.
Почитайте выше историю, которую я написал, из жизни моей бабушки. Если сделаете правильный вывод, меньше потеряете.

Цитата:

Ну на счет отложить, в предверии кризиса знаете-ли... спорно

Ну если не получиться, тогда за 10 тыс. Кризис это вам не шутка, так что звыняйте.

Цитата:

Наоборот. Среднестатистический украинец будет развиваться в сторону европейских цен. А цены будут все ближе и ближе к Европе.

Вы поняли что написали ???

Я о том, что соотношение ЗАРПЛАТА УКРАИНЦА/ЦЕНА КВ. МЕТРА - будет расти .............. однозначно расти.

Вы утверждаете что наоборот ? Оно и понятно ..... Вы пессимист и антисоциальный субъект.

Цитата:

Вы поняли что написали ???

Я о том, что соотношение ЗАРПЛАТА УКРАИНЦА/ЦЕНА КВ. МЕТРА - будет расти .............. однозначно расти.

Вы утверждаете что наоборот ? Оно и понятно ..... Вы пессимист и антисоциальный субъект.

Это было зачётно
Вам +

Цитата:

....цены будут все ближе и ближе к Европе.....

Неужели это последний рОстишко на форуме......

Ха-Ха-Ха.....



смотрите это вымирающий вид, в природе осталось всего несколько особей....не упустите момент пообщаться......

Цитата:

Неужели это последний рОстишко на форуме......

Ха-Ха-Ха.....
смотрите это вымирающий вид, в природе осталось всего несколько особей....не упустите момент пообщаться......

Давайте показывать его за деньги

Ой что ж вы делаете.
Нельзя сейчас спекулянтам сливать свои активы. Пусть лучше прикупят еще

Пусть домики достроятся, сдадутся, ремонт там нормальный сделают. Потом мы это с удовольствием купим

Цитата:

Деньги появятся, когда будет констатировано дно. Ипотечный кризис в Штатах не отменился потому, что банки выставляли недвижимость на продажу, а у нас выставят лишь крохи. Все равно сейчас не возьмет никто. Кстати, в Штатах уже пошел процесс восстановления ипотеки (причем интерес она вызвала не меньше прежнего), восстановления спроса на недвижимость, и, соответственно, в среднесрочной перспективе у них - рост цен. Почитайте.

Почему не возьмет ? Возьмут. Только по новым ценам. Или Вы своими 38 квартирами собрались быть маркет-мейкером ? Ну-ну.

Маразм про Штаты даже не комментирую. Вы хотя бы последнюю статистику оттуда читали ? Английским языком вообще владеете ?

Деньги появятся, когда заработает\будет иметь преспективу заработать экономика. И никак иначе. Что надо, чтобы экономика на Украине заработала, представляете ? В ВУЗах обычно читают основы экономики, или у вас среднее образование ?

Во всей этой бодяге неприятно одно - из-за таких как Вы, сейчас миллионы людей в Украине будут спиваться, жить впроголодь, поползет вверх преступность и смертность, разводы, болезни. Т.е. миллионам людей станет ЖИТЬ хуже. Не дороговато ли за Кайен и ничем не подкрепленный гонор кидаться фразами про "двадцатки" ?

За сим, удачи Вам в Вашем нелегком бизнесе. Это беззлобно.

Перехожу в рид-онли.

Цитата:

Налог на доход у нас кажется 13 процентов? Вы же налог не платили. Теперь считаем... Купили в 2000 за 10т еу, за восемь лет сдачи в аренду имели 300х12х8=28800! Налоги плоатили? Эти кватриы уже отбили себя.А все потому что аренда в триста долларов!Вотнадо ввести налог на недвижимость, и кажется все идет к тому, тогда не будет иметь один десяток квартир, сдавать из в аренду и не платить налоги.

Небольшая поправка - купленная за 10К$ с 2000 до середины 2003г могла быть сдана максимум за 100$.
На окраине в 1995-1998г цены на аренду были ввобще смешные - 25$ за однокомнатную на Борщаговке.

Цитата:

из-за таких как Вы, сейчас миллионы людей в Украине будут спиваться, жить впроголодь, поползет вверх преступность и смертность, разводы, болезни.

Ну вот он естественный отбор,


так ведь спекуль тоже может спиваться........

Цитата:

Ждите долго. Ваши дети отложат еще двадцатку, внуки еще двадцатку, и тогда наши вашим продадут комнату в коммуналке. А мы будем продавать тем, кто живет в реальности и тогда, когда посчитаем оптимальным.

Можно вопросик? Т.е. если Вы спекулянт то дождавшись дна (если оно будет) вы должны будете опять набраться бетона (к уже имеющимся 38квартирам еще примерно столько же будет приобретено) и будете ждать подъема, после таких обломов с ынвестированием в недвиж. и спекуляционными играми с бетонометрами вы опять планируете наступать и далее на те же грабли? А вот приходит иностранный девелопер и за $400-500/м.кв. строит жилье и оно составляет не абы яку конкуренцию тем метрам которые у вас на руках и которые ну ни как ни сливаются по ценам «хотелок». Будете еще лет 10 ждать? Тем более на сколько я знаю спекулятивная составляющая на рынке недвиж. не более 5% … и в этом контексте этими 38 квартирами можно пренебречь они не играют ни какого рояля.

Из ваших постов я понял что у вас на руках есть часть реальные метры, а есть часть «не реальные метры» на стадии котлована т.е. виртуальные такие квартиры. (Продавец воздуха и то не своего). Если не секрет какой процент квартир с документами на руках и какой процент у вас квартир на стадии «воздушных замков» (т.е. на стадии пая/ котлована).?
Пасибо.