ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Киев, пр. Голосеевский, 74

Цитата "ДжекПоскорей":

как 26 этажей? откуда еще 2 добавились?

Посмотрите внимательно, что бы не возвращаться к этому вопросу.

Интересная математика.

24 этажа х 9 квартир, 25-26 считаем как один, это просто 9.
Итого 225 квартир/2 лифта = 112,5 квартир на 1 лифт.

Для сравнения, подъезд обычной 9-этажки это 9х6 = 54 квартиры на 1 лифт.

Теперь представьте себе подъезд 9-этажки, но высотой в 18 этажей и всё с тем же 1 лифтом. Это будет Сильвер.

Цитата "ДжекПоскорей":

Интересная математика.

24 этажа х 9 квартир, 25-26 считаем как один, это просто 9.
Итого 225 квартир/2 лифта = 112,5 квартир на 1 лифт.

Для сравнения, подъезд обычной 9-этажки это 9х6 = 54 квартиры на 1 лифт.

Теперь представьте себе подъезд 9-этажки, но высотой в 18 этажей и всё с тем же 1 лифтом. Это будет Сильвер.

Не спорю, два лифта - это мало на такое количество, но хоть оба большие. Такой дикий интерес у Вас к Сильверу. Наверно собрались покупать квартиру😂😂😂)

Ага, только вот из интересантов тут только вы, да я)

Цитата "ДжекПоскорей":

Ага, только вот из интересантов тут только вы, да я)

Все остальные на закрытом форуме😂) инвесторы😃

Чем закрытый форум отличается от открытого? Тем, что там только хвалят объект? Клуб по интересам?)

Цитата "ДжекПоскорей":

Чем закрытый форум отличается от открытого? Тем, что там только хвалят объект? Клуб по интересам?)

Подскажите, как попасть в этот закрытый форум? Номер своей квартиры указать или договора?

Цитата "Alexandrman":

Подскажите, как попасть в этот закрытый форум? Номер своей квартиры указать или договора?

Вот, ждем Вас на закрытом форуме😉😃)

Для этого проекта, так же, есть закрытая тема обсуждения, только для Инвесторов.
Запрос высылайте на e-mail модератора: forum.domik.ua@hotmail.com
Письмо должно содержать:
- Ваш e-mail, с которым зарегистрировались на общем форуме
- фото договора или его части (без личных данных), где виден объект инвестирования и печать

Цитата "ДжекПоскорей":

Чем закрытый форум отличается от открытого? Тем, что там только хвалят объект? Клуб по интересам?)

К сожалению, пока не станете Инвестором по Сильверу, не узнаете 😉

Походу это единственный закрытый форум на всем домике - секта свидетелей возведения серебряной башни)
От кого вы прячетесь и, самое интересное, что вы прячете?
Секретные планы надстройки еще 5 этажей? Или подкоп и собственный выход в метро?
Если вы уже так топите за это объект то побеждайте аргументами в открытом форуме.

Цитата "ДжекПоскорей":

Походу это единственный закрытый форум на всем домике - секта свидетелей возведения серебряной башни)
От кого вы прячетесь и, самое интересное, что вы прячете?
Секретные планы надстройки еще 5 этажей? Или подкоп и собственный выход в метро?
Если вы уже так топите за это объект то побеждайте аргументами в открытом форуме.

Если честно, то я вообще не понимаю людей, которые не инвесторы Сильвер хауса и не планируют таковыми быть, и постоянно сидят на форуме этого ЖК, да еще и просятся в закрытый форум по нему. Дефицит общения?!

Цитата "ДжекПоскорей":

Походу это единственный закрытый форум на всем домике - секта свидетелей возведения серебряной башни)
От кого вы прячетесь и, самое интересное, что вы прячете?
Секретные планы надстройки еще 5 этажей? Или подкоп и собственный выход в метро?
Если вы уже так топите за это объект то побеждайте аргументами в открытом форуме.

В ветке закрытых форумов еще порядка 50-ти жк, и там общаются между собой будущие соседи и не высчитывают количество лифтов на количество квартир😉.
Есть и другие темы по дому😂😂
Вы, как только станете Инвестором и по этому жк будет закрытая тема, сразу попадете на закрытый форум, и все поймете, а так можете гадать сколько угодно!))😂

Цитата "ДжекПоскорей":

Чем закрытый форум отличается от открытого? Тем, что там только хвалят объект? Клуб по интересам?)

Вот именно клуб по интересам!!!.
Как что-то можно обьяснить, или переубедить человека, который вложился осознано в другой обьект, имея при этом свои взгляды на жизнь, и который хает все остальное? Для каждого есть плюсы и минусы в даном обьекте. Но если мы уже здесь, то плюсы перевесили... И на закрытом форуме мы просто делимся информацией, а не ждем чужого совета от перекупов или инвесторов других обьектов, которые пытаються, найти минусы и постоянно их перетирать, во благо своему обьекту инвестирования.

Это точно, можно пересмотреть форум, постоянно одно и тоже, то от одного пользователя форума, то от другого, которые даже и не собираются сюда выкладывать свои деньги, просто нравится наверно внимание😂 . Поэтому новых инвесторов приветствуем на закрытом форуме.

Цитата "Alexandrman":

Если честно, то я вообще не понимаю людей, которые не инвесторы Сильвер хауса и не планируют таковыми быть, и постоянно сидят на форуме этого ЖК, да еще и просятся в закрытый форум по нему. Дефицит общения?!

Да, таких хватает, к сожалению, поэтому и была просьба к модератору о создании закрытого форума, для инвесторов.

Друзья, это форум для всех, у кого есть мнение на счет Сильвера.
Для тех, кто типа инвестор, есть ваш сектантский закрытый форум. Хвалите там объект сколько душе угодно.
А здесь пусть будет объективная информация.

Вы, вообще, вместо ныться и постоянного «закрытия» 1 моего поста своими тремя ниочем, хоть бы раз написали что-то полезное и по теме.

Почему я здесь – моё личное дело.
Если бы мне продали этот объект по 10 тыс грн за квадрат. Я бы тоже сидел и молился на него.
Но, к сожалению, нет, мне предлагают его с рынка. И поэтому я оцениваю его соответственно.
И имею полное право писать сюда эти оценки.

У объекта есть плюсы:
1)локация
2)уже доступная опция договора с СЖФ.

У объекта есть минусы:
1)Низкий класс дома, один из показателей это количество квартир на 1 лифт. А тут их 110.
2)Несоответствие класса дома локации.
3)Низкое качество материалов, из которых клепают дом – газоблок между квартирами, например.
4)Завышенная цена для такого класса объекта - от 29.5, это 1120 долл. Для сравнения вторичка в соседних домах с ремонтом продается по таким ценам примерно.
5)Льготники. Собственно их наличие и дает такие неадекватные цены. 30+10 в среднем дает 20, что ближе к справедливой цене.
6)Макро риск добавился. Если сейчас бакс стрельнет вверх серьезно, то не фикт, что хватит денег достроить дом.

Не согласны - пишите по теме.

От того, что Вы постоянно ноете про минусы объекта и судя по всему не хотите вкладываться в Сильвер - цена на него все равно никак не уменьшиться, как бы Вы не старались...😂😂😂!!!)
Если у.е. сильно поднимется, для этого есть индексация, после окончания стройки, так же как и у других застройщиков, как же они тогда (все по городу) достроят свои объекты...😂😂😂
Вы про свои сектантские замашки заканчивайте, зачем о своих наклонностях высказываться😉😂😃)
И странное у Вас выражение"типо инвестор", что это означает. Есть или инвесторы, которые купили квартиру или как Вы - проходящий, который ноет, что его ущемляет цена и локация и лифты и льготники, прям ужас какой-то...

Цитата "ДжекПоскорей":

Друзья, это форум для всех, у кого есть мнение на счет Сильвера.
Для тех, кто типа инвестор, есть ваш сектантский закрытый форум. Хвалите там объект сколько душе угодно.
А здесь пусть будет объективная информация.

Вы, вообще, вместо ныться и постоянного «закрытия» 1 моего поста своими тремя ниочем, хоть бы раз написали что-то полезное и по теме.

Почему я здесь – моё личное дело.
Если бы мне продали этот объект по 10 тыс грн за квадрат. Я бы тоже сидел и молился на него.
Но, к сожалению, нет, мне предлагают его с рынка. И поэтому я оцениваю его соответственно.
И имею полное право писать сюда эти оценки.

У объекта есть плюсы:
1)локация
2)уже доступная опция договора с СЖФ.

У объекта есть минусы:
1)Низкий класс дома, один из показателей это количество квартир на 1 лифт. А тут их 110.
2)Несоответствие класса дома локации.
3)Низкое качество материалов, из которых клепают дом – газоблок между квартирами, например.
4)Завышенная цена для такого класса объекта - от 29.5, это 1120 долл. Для сравнения вторичка в соседних домах с ремонтом продается по таким ценам примерно.
5)Льготники. Собственно их наличие и дает такие неадекватные цены. 30+10 в среднем дает 20, что ближе к справедливой цене.
6)Макро риск добавился. Если сейчас бакс стрельнет вверх серьезно, то не фикт, что хватит денег достроить дом.

Не согласны - пишите по теме.

Квартиры сотрудники метрополитена и метростроя приобретают по себестоимости строительства и прошу заметить не в убыток постройки дома. Тем более землю выделили бесплатно, что понижает финансовую нагрузку на объект. Только 20% жилья выделено для людей которые развивают самый переспективный транспорт в Киеве. Цена квадратного метра формируется экспертами в данной отрасли и рынком недвижимости, может она и завышена, а может и нет, время покажет...
Про лифт соглашусь на половину. Три конечно лучше чем два, но на пропускную способность влияют: размер лифтовой кабины и скорость передвижение между этажами. Возможно в утренние часы пик не будет хватать третьего, но не критично. Конечно людям которые любят кататься в лифтах постоянно, то минус еще тот.

Отличный получается форум по Сильверу, обсуждаем одни и те же минусы и плюсы уже 40 страниц, как говориться "переливаем с пустого в порожнее..."

Цитата "polovo":

Отличный получается форум по Сильверу, обсуждаем одни и те же минусы и плюсы уже 40 страниц, как говориться "переливаем с пустого в порожнее..."

Так проблема как раз в том, что топику Сильвера уже скоро 5 (пять) лет.

За это время СЖФ построил 2 этажа.

Сможете дать прогноз по дате сдачи объекта?