Ремонт в квартире, которую сдаю. Насколько это целесообразно?
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
03 март 2018 19:13
Часто не хотят арендовать квартиру на первом этаже, тк или решетки стоят на окнах или могут легко залезть в квартиру. И обратите внимание, что в квартирах на первом этаже очень холодно и могут быть всякие сюрпризы в виде тараканов, мышей (это про старый жилой фонд).
Тут больший вопрос в ликвидности квартиры при продаже, а не аренде, тк сейчас окупаемость такая себе.
Первые этажи интересные под аренду офисов, магазинов и тд, а не квартир.
Рассмотрите страховку от нанесения ущерба соседним квартирам вами. Годовой взнос до 1000грн со страховой выплатой около 300к за ущерб.
Только внимательно ознакомьтесь с договором.
Тут больший вопрос в ликвидности квартиры при продаже, а не аренде, тк сейчас окупаемость такая себе.
Первые этажи интересные под аренду офисов, магазинов и тд, а не квартир.
Рассмотрите страховку от нанесения ущерба соседним квартирам вами. Годовой взнос до 1000грн со страховой выплатой около 300к за ущерб.
Только внимательно ознакомьтесь с договором.
Цитата "Svitanka ":У меня в арендной квартире ( 3 этаж) пока квартиранты были на работе , разорвался шланг стиральной машины . Затопили два этажа , хорошо что внизу не было хороших ремонтов и хорошо что квартиранты сами решили вопрос ремонта , но ... бывает по другому и можно потерять определенную сумму . Вопрос ; может выгоднее покупать квартиру на 1 этаже чтобы избежать Подобных проблем и как влияет этаж на цену аренды ?
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
04 март 2018 19:27
Цитата "Svitanka ":У меня в арендной квартире ( 3 этаж) пока квартиранты были на работе , разорвался шланг стиральной машины . Затопили два этажа , хорошо что внизу не было хороших ремонтов и хорошо что квартиранты сами решили вопрос ремонта , но ... бывает по другому и можно потерять определенную сумму . Вопрос ; может выгоднее покупать квартиру на 1 этаже чтобы избежать Подобных проблем и как влияет этаж на цену аренды ?
Поставьте систему Аква-сторож.
alexey_91
a
Пользователь
21
18 июля 2017
05 март 2018 14:28
Расчеты несложные ведь:
1. сделав простой ремонт и купив простейшую технику/мебель сможете сдавать на 8000 (ну или сколько там, вводных же всех не знаю)
2. Шикарный ремонт - за 11к (или сколько там в реальности)
Цена простого ремонта - 100-200 баксов м2, хорошего - 500-1к
Разница в 10к долларов между ремонтами окупиться через 100 месяцев. И это без учета амортизации.
Итого - нафиг надо
1. сделав простой ремонт и купив простейшую технику/мебель сможете сдавать на 8000 (ну или сколько там, вводных же всех не знаю)
2. Шикарный ремонт - за 11к (или сколько там в реальности)
Цена простого ремонта - 100-200 баксов м2, хорошего - 500-1к
Разница в 10к долларов между ремонтами окупиться через 100 месяцев. И это без учета амортизации.
Итого - нафиг надо
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
05 март 2018 14:41
Но ремонт по любому делать надо.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
05 март 2018 20:35
Ремонт в квартире под сдачу должен длиться не больше одной-двух недель и быть по стоимости таким, чтобы вернуть его стоимость через год-полтора. Квартира должна приносить регулярный доход.
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
06 март 2018 09:23
Квартира почти в любом состоянии может приносить доход. Вот только хотелки придется прямопропорционально корректировать. Как говорится, "протягивай ножки по одежке".)
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее