Ріелторська діяльність
1
2
Марыйский
М
Пользователь
25
19 октября 2007
21 окт 2007 08:58
Для начала: абсолютно согласен с теми, кто против "исключительности".
Хотя такая исключительность во многом позволяет совмещать ее с другими видами.. Прецедент - регистраторская деятельность на фондовом рынке.. Там к основному виду добавлено право ведения сопутствующих видов деятельности..
Но проблему вижу не в этом..
1) Авторы законопроекта часто в законе смешивают понятия "операции с недвижимостью" и "риэлторськая деятельность".. хотя в данной статье эти понятия хоть и в опосредованной форме, но разъединены:
"Ріелторською діяльністю є підприємницька діяльність, яка полягає в наданні визначених цим та іншими законами України послуг фізичним та юридичним особам (споживачам ріелторських послуг) при здійсненні ними операцій з нерухомістю та/або реалізації ними прав на нерухоме майно."
Обращаю внимание.. при осуществлении "операций с недвижимостью" не риэлтерами а именно потребителями услуг.. т.е. сами риэлтеры операций с недвижимостью не осуществляют, а только способствуют их проведению..
И в данном аспекте вызывает недоумение, что такого социально-значимого и государственно-важного делают для страны риэлтеры, что их деятельность необходимо так жестко регламентировать и разграничивать от других видов?
Ріелторська діяльність може здійснюватись лише суб'єктами ріелторської діяльності. Это положение с учетом вышеуказанного разделения сфер, считаю вполне допустимым..
Ріелторська діяльність є виключним видом діяльності суб'єктів ріелторської діяльності. Суб'єктам ріелторської діяльності не дозволяється здійснення іншої діяльності окрім ріелторської.
Конечно, если очень хочется структурировать виды и подвиды предпринимательской деятельности на рынке, то большой беды в самом факте исключительности нет.. Но этому должно иметься четкое правовое и экономическое обоснование.. Судя по описанию выше "жизни в регионах", экономически это не просчитывалось..
Что до правового обоснования, то тут я тем более не вижу никакого логичного объяснения, кроме как попытку искусственного "вгоняния" предпринимателя в под контроль негосударственной надструктуры..
Кроме того, как верно заметил Станислав, продажа, аренда и т.п. собственно и есть реализация прав..
Другими словами текст статьи содержит тавтологоию, еще и усиленную союзом "та\або"..
Отдельно замечу, весь законопрект "грешит" многочисленными повторами, мелкими противоречиями, ступенчатыми постатейными уточнениями и применением синонимов в тех местах, где их наличие вызывает двоякое толкование закона..
Хотя такая исключительность во многом позволяет совмещать ее с другими видами.. Прецедент - регистраторская деятельность на фондовом рынке.. Там к основному виду добавлено право ведения сопутствующих видов деятельности..
Но проблему вижу не в этом..
1) Авторы законопроекта часто в законе смешивают понятия "операции с недвижимостью" и "риэлторськая деятельность".. хотя в данной статье эти понятия хоть и в опосредованной форме, но разъединены:
"Ріелторською діяльністю є підприємницька діяльність, яка полягає в наданні визначених цим та іншими законами України послуг фізичним та юридичним особам (споживачам ріелторських послуг) при здійсненні ними операцій з нерухомістю та/або реалізації ними прав на нерухоме майно."
Обращаю внимание.. при осуществлении "операций с недвижимостью" не риэлтерами а именно потребителями услуг.. т.е. сами риэлтеры операций с недвижимостью не осуществляют, а только способствуют их проведению..
И в данном аспекте вызывает недоумение, что такого социально-значимого и государственно-важного делают для страны риэлтеры, что их деятельность необходимо так жестко регламентировать и разграничивать от других видов?
Ріелторська діяльність може здійснюватись лише суб'єктами ріелторської діяльності. Это положение с учетом вышеуказанного разделения сфер, считаю вполне допустимым..
Ріелторська діяльність є виключним видом діяльності суб'єктів ріелторської діяльності. Суб'єктам ріелторської діяльності не дозволяється здійснення іншої діяльності окрім ріелторської.
Конечно, если очень хочется структурировать виды и подвиды предпринимательской деятельности на рынке, то большой беды в самом факте исключительности нет.. Но этому должно иметься четкое правовое и экономическое обоснование.. Судя по описанию выше "жизни в регионах", экономически это не просчитывалось..
Что до правового обоснования, то тут я тем более не вижу никакого логичного объяснения, кроме как попытку искусственного "вгоняния" предпринимателя в под контроль негосударственной надструктуры..
Кроме того, как верно заметил Станислав, продажа, аренда и т.п. собственно и есть реализация прав..
Другими словами текст статьи содержит тавтологоию, еще и усиленную союзом "та\або"..
Отдельно замечу, весь законопрект "грешит" многочисленными повторами, мелкими противоречиями, ступенчатыми постатейными уточнениями и применением синонимов в тех местах, где их наличие вызывает двоякое толкование закона..
Елена Полховская
Пользователь
29
11 октября 2007
22 окт 2007 02:26
Ріелторська діяльність є виключним видом діяльності суб'єктів ріелторської діяльності. Суб'єктам ріелторської діяльності не дозволяється здійснення іншої діяльності окрім ріелторської.
В нашем бизнесе существуют смежные услуги - оценка, обучение,издание журналов и т.д.Конечно можно создавать дополнительно юр. лица, но зачем усложнять себе жизнь и ограничивать себя? Необходимо либо оговорить перечень смежных усдуг, либо убрать исключительность.
В нашем бизнесе существуют смежные услуги - оценка, обучение,издание журналов и т.д.Конечно можно создавать дополнительно юр. лица, но зачем усложнять себе жизнь и ограничивать себя? Необходимо либо оговорить перечень смежных усдуг, либо убрать исключительность.
peliken
Пользователь
33
14 декабря 2005
22 окт 2007 16:31
:32: Добрый вечер,Елена! Наконец то я и до тебя добрался... У тебя в компьютере или сбито время,или ты действительно не спишь по утрам? Нужно просто убрать исключительность.Не буду повторяться и говорить о правовых аспектах ,(см. господина Марыйского) представь себе,даже если прийдется просто менять Уставы? Зачем эти самоограничения? :122:Цитата:Ріелторська діяльність є виключним видом діяльності суб'єктів ріелторської діяльності. Суб'єктам ріелторської діяльності не дозволяється здійснення іншої діяльності окрім ріелторської.
В нашем бизнесе существуют смежные услуги - оценка, обучение,издание журналов и т.д.Конечно можно создавать дополнительно юр. лица, но зачем усложнять себе жизнь и ограничивать себя? Необходимо либо оговорить перечень смежных усдуг, либо убрать исключительность.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1
2
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04772
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее