Рассрочка или ипотека?
1
2
Domik-Inform

forum bot
11 482
03 апреля 2017
17 апр 2019 22:36
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку.
Перед тем как решиться на оформление ипотеки я долго размышляла, взвешивая все за и против. И то, что государство возвращает часть подоходного налога, стало еще одним аргументом «за». Я понимаю, что меня ждет много сложностей, и ипотека — не то, о чем я мечтала, но для меня это единственный вариант купить квартиру в хорошей новостройке и остаться при этом с двумя почками.
- Налоговые льготы при покупке квартиры: кому положена и как воспользоваться.
- Ограничения для получения налоговой скидки при покупке новостройки.
- Как, когда и сколько денег ждать к возврату при покупке квартиры в ипотеку от застройщика.
- Рассчитываем налоговые льготы на примере.
Перед тем как решиться на оформление ипотеки я долго размышляла, взвешивая все за и против. И то, что государство возвращает часть подоходного налога, стало еще одним аргументом «за». Я понимаю, что меня ждет много сложностей, и ипотека — не то, о чем я мечтала, но для меня это единственный вариант купить квартиру в хорошей новостройке и остаться при этом с двумя почками.
- Налоговые льготы при покупке квартиры: кому положена и как воспользоваться.
- Ограничения для получения налоговой скидки при покупке новостройки.
- Как, когда и сколько денег ждать к возврату при покупке квартиры в ипотеку от застройщика.
- Рассчитываем налоговые льготы на примере.
vikki S
vS
Прохожий
1
24 апреля 2019
24 апр 2019 14:01
Цитата "Kotyar":1.Рассрочка
простой пример рассрочки (за основу возьмём квартиру стоимостью 1 000 000 грн.)
при 100% оплате вам делают скидку от 5-10%(не рассматриваем пирамиды с 30+% скидкой)
итого при 100% оплате стоимость +-900 000 грн.
если застройщик даёт рассрочку на 2 года, стоимость базовая 1 000 000 грн.
казалось бы - разница в 100 тыс. несу сразу - это выгодно, однако можно получить и большую выгоду.
1 вариант положить доллары в банк не выгоден(5% годовых максимум - 19,5% с дохода -0,5 % комиссии - 500-1000 грн. оплата через кассу)
2 вариант положить в 3 банка по 200 тыс (чтобы гарантировано вернуть средства) под 18,5%-19,5%(с капитализацией выйдет под 21%), если платежи привязаны к $$$ есть вероятность скачков курса +-10%.
расчёт при 2-ом варианте в идеале с уплатой налогов с 600 тыс можно получить 820 тыс.
следовательно 300+820 тыс = 1120 тыс грн. в итоге 120 тыс остаются на ремонт.
пропорции суммы платежей могут быть разными.
2. Ипотека
Такой вариант предпочтителен людям, которые снимают жильё и платят в никуда по 7-10 тыс. и только на жильё, которое уже построено и не смогут выплатить за 3-5 лет.
18,9 % годовых на 20 лет
для застройщика это считается 100% оплатой и сумма квартиры составит 900 000 тыс.
в этом случае заплатив 300 тыс первого взноса ежемесячный платёж составляет +-12 тыс с понижением.
итоговая сумма выплат за 20 лет составит +-1,7 мил грн. (в сумме с первым взносом 2 мил.)
усреднённый платёж +-7000 грн в месяц.(т.е. вы платите банку за своё жильё, а не дяде). Однако нужно иметь постоянный доход.
Любая ипотека - переплата ,єто переплата пару квартир ,ни в какое сравнение не идет с рассрочкой .Мы когда выбирали жилье на первичке делали разные калькуляции у застройщиков и у банков
Удивляюсь как можно вообще брать ипотеку
банки это полный грабеж
Сейчас много вариантов
кому сложно выплатить за 2 года
есть рассрочки на 3-5-7 лет и даже с % это выгоднее чем ипотека
И есть переуступка ,если вдруг вы не смогли дальше оплачивать или уезжаете ,,можно вернуть выплаченные деньги
а с банком уже никто не вернет вам ничего
да и проблем с банками всегда куда больше и доп оплат различных
с застройщиком можно договорится в случае чего ,либо рассторгнуть договор с минимальной потерей %,но можно вернуть сумму уплоченную ,с банком нет
привязка к у.е. но есть фиксация цены кв .м.(у.е.это и есть гарантия того ,что дом точно будет построен) квартира в готовом доме подорожает и то что было переплачено все оправдано ,что не скажешь про ипотеку с ее переплатой

Есть в грн кв м при рассрочке, но цена будет расти за кв.м. в таком случае
по статистике лишь 2% берут ипотеку в последнее время
мы тоже были уверены ,что не смотря на переплату
ежемесячный платеж ипотеки будет комфортнее ,но увы
не буду описывать конкретные ЖК в которых мы делали калькуляцию ,чтоб не сочли за рекламу !
в любом случае каждый выбирает для себя .
Igorok84
I
Постоянный пользователь
300
02 августа 2015
17 март 2021 23:06
Что-то по новому 7% кредиту есть реальное?
Domik-Inform

forum bot
11 482
03 апреля 2017
29 июль 2021 04:20

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
1
2
- ЖК Синергія Київ | вул. Івана Кочерги, 17а12.0741
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.073
- ЖК А12 | УСК | Бровари, вул. Олімпійська, 12а12.073 089
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее