Рассрочка или ипотека?
1
2
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
17 квіт 2019 22:36
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку.
Перед тем как решиться на оформление ипотеки я долго размышляла, взвешивая все за и против. И то, что государство возвращает часть подоходного налога, стало еще одним аргументом «за». Я понимаю, что меня ждет много сложностей, и ипотека — не то, о чем я мечтала, но для меня это единственный вариант купить квартиру в хорошей новостройке и остаться при этом с двумя почками.
- Налоговые льготы при покупке квартиры: кому положена и как воспользоваться.
- Ограничения для получения налоговой скидки при покупке новостройки.
- Как, когда и сколько денег ждать к возврату при покупке квартиры в ипотеку от застройщика.
- Рассчитываем налоговые льготы на примере.
Перед тем как решиться на оформление ипотеки я долго размышляла, взвешивая все за и против. И то, что государство возвращает часть подоходного налога, стало еще одним аргументом «за». Я понимаю, что меня ждет много сложностей, и ипотека — не то, о чем я мечтала, но для меня это единственный вариант купить квартиру в хорошей новостройке и остаться при этом с двумя почками.
- Налоговые льготы при покупке квартиры: кому положена и как воспользоваться.
- Ограничения для получения налоговой скидки при покупке новостройки.
- Как, когда и сколько денег ждать к возврату при покупке квартиры в ипотеку от застройщика.
- Рассчитываем налоговые льготы на примере.
vikki S
vS
Перехожий
1
24 квітня 2019
24 квіт 2019 14:01
Цитата "Kotyar":1.Рассрочка
простой пример рассрочки (за основу возьмём квартиру стоимостью 1 000 000 грн.)
при 100% оплате вам делают скидку от 5-10%(не рассматриваем пирамиды с 30+% скидкой)
итого при 100% оплате стоимость +-900 000 грн.
если застройщик даёт рассрочку на 2 года, стоимость базовая 1 000 000 грн.
казалось бы - разница в 100 тыс. несу сразу - это выгодно, однако можно получить и большую выгоду.
1 вариант положить доллары в банк не выгоден(5% годовых максимум - 19,5% с дохода -0,5 % комиссии - 500-1000 грн. оплата через кассу)
2 вариант положить в 3 банка по 200 тыс (чтобы гарантировано вернуть средства) под 18,5%-19,5%(с капитализацией выйдет под 21%), если платежи привязаны к $$$ есть вероятность скачков курса +-10%.
расчёт при 2-ом варианте в идеале с уплатой налогов с 600 тыс можно получить 820 тыс.
следовательно 300+820 тыс = 1120 тыс грн. в итоге 120 тыс остаются на ремонт.
пропорции суммы платежей могут быть разными.
2. Ипотека
Такой вариант предпочтителен людям, которые снимают жильё и платят в никуда по 7-10 тыс. и только на жильё, которое уже построено и не смогут выплатить за 3-5 лет.
18,9 % годовых на 20 лет
для застройщика это считается 100% оплатой и сумма квартиры составит 900 000 тыс.
в этом случае заплатив 300 тыс первого взноса ежемесячный платёж составляет +-12 тыс с понижением.
итоговая сумма выплат за 20 лет составит +-1,7 мил грн. (в сумме с первым взносом 2 мил.)
усреднённый платёж +-7000 грн в месяц.(т.е. вы платите банку за своё жильё, а не дяде). Однако нужно иметь постоянный доход.
Любая ипотека - переплата ,єто переплата пару квартир ,ни в какое сравнение не идет с рассрочкой .Мы когда выбирали жилье на первичке делали разные калькуляции у застройщиков и у банков
Удивляюсь как можно вообще брать ипотеку
банки это полный грабеж
Сейчас много вариантов
кому сложно выплатить за 2 года
есть рассрочки на 3-5-7 лет и даже с % это выгоднее чем ипотека
И есть переуступка ,если вдруг вы не смогли дальше оплачивать или уезжаете ,,можно вернуть выплаченные деньги
а с банком уже никто не вернет вам ничего
да и проблем с банками всегда куда больше и доп оплат различных
с застройщиком можно договорится в случае чего ,либо рассторгнуть договор с минимальной потерей %,но можно вернуть сумму уплоченную ,с банком нет
привязка к у.е. но есть фиксация цены кв .м.(у.е.это и есть гарантия того ,что дом точно будет построен) квартира в готовом доме подорожает и то что было переплачено все оправдано ,что не скажешь про ипотеку с ее переплатой ее платежи на 20 лет при расчете в ощадбанке были на равне с расрочкой на 2,5 года это на примере одной квартиры ,правда в приватбанке вышло меньше ,но переплата все же оочень большая и это на 10 -20 лет
Есть в грн кв м при рассрочке, но цена будет расти за кв.м. в таком случае
по статистике лишь 2% берут ипотеку в последнее время
мы тоже были уверены ,что не смотря на переплату
ежемесячный платеж ипотеки будет комфортнее ,но увы
не буду описывать конкретные ЖК в которых мы делали калькуляцию ,чтоб не сочли за рекламу !
в любом случае каждый выбирает для себя .
Igorok84
I
Постійний користувач
300
02 серпня 2015
17 бер 2021 23:06
Что-то по новому 7% кредиту есть реальное?
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
29 лип 2021 04:20
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
1
2
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а14.053 058
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна14.05809
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б14.054 825
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2713.05389
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.053 495
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше