Работа профессионала, или - за что 5 процентов?

Удивляют меня люди, которые пытаются оценивать чужой труд. Ведь это вы на самом деле в проекции самих себя оцениваете. Согласен, дороже 500 долларов в месяц никто из вас не стоит. Я, например, бездельников вообще выгоняю. И услуги агентств недвижимости, особенно нормальных, тоже не для вас. Вы ж все из той категории, которые будут сами машину себе мыть, зубы рвать, договоры задатка будете на троллейбусной остановке на коленке писать. Так что, считайте чужие деньги ребята. А свои вам не нужны, у вас же фантазии нету.

Цитата:

1. Удивляют меня люди, которые пытаются оценивать чужой труд. Ведь это вы на самом деле в проекции самих себя оцениваете.

2. Согласен, дороже 500 долларов в месяц никто из вас не стоит.

3. Я, например, бездельников вообще выгоняю.

4. И услуги агентств недвижимости, особенно нормальных, тоже не для вас.

5. Вы ж все из той категории, которые будут сами машину себе мыть, зубы рвать, договоры задатка будете на троллейбусной остановке на коленке писать. Так что, считайте чужие деньги ребята. А свои вам не нужны, у вас же фантазии нету.

1. Чужой труд вы сказали ???? Труд - это качественно проделанная работа, а когда даун-риэлтор, который два слова связать не может и в слове Йух у него 3 ошибки начинает мне рассказывать, что он суперпрофессионал, то это просто смешно , а таких 95 %, вот и оцените чужой труд.

2. Ну , вы-то понятно, себя оцениваете минимум в 10 000 уе.

3. А я бездарей-риэлторов, которые строят из себя суперпрофессионалов и пообщавшись с ними 3-4 минуты и понимая, что перед тобой полный даун , вообще нах.. посылаю.

4. Особонно нормальных - не смешите мои тапки, нормальных АН в Украине 2-3 штуки и в них всего лиш 2-3 % адекватных риэлторов, остальные полные неучи.

5. Если мне помоют плохо машину, то денег я вообще не заплачу или заставлю ее перемывать, а платить тупице-риэлтору, работа которого сводится к тому, чтобы показать мне квартиру и взять за это 5% - это через чур занадто, со 100 штук отстегнуть 5000 уе риэлтору за просмотр - это даже не смешно, тем более с учетом того, что 95 % риэлторов имеют 3 класса образорвания и на лбу написано, что он полный даун.

ПС. Все это я вам написал не по теории, а из своей личной практики, когда продавал свои квартиры. Из 35-40 риэлторов, которые приводили ко мне клиентов, только 2 риэлтора прийшли заранее и оценили мои квартиры на предмет того, что я им говорил по телефону, остальные же с покупателями были у меня в первый раз.

kapitan писал
«….5. Если мне помоют плохо машину, то денег я вообще не заплачу или заставлю ее перемывать, а платить тупице-риэлтору, работа которого сводится к тому, чтобы ПОКАЗАТЬ МНЕ КВАРТИРУ И ВЗЯТЬ ЗА ЭТО 5% - ЭТО ЧЕРЕЗ ЧУР ЗАНАДТО, СО 100 ШТУК ОТСТЕГНУТЬ 5000 УЕ РИЭЛТОРУ ЗА ПРОСМОТР - ЭТО ДАЖЕ НЕ СМЕШНО, тем более с учетом того, что 95 % риэлторов имеют 3 класса образорвания и на лбу написано, что он полный даун.»

НЕ В БРОВЬ – А В ГЛАЗ! Точно – точно! У риэлторов – Домоторговцев надо дипломы смотреть. А то со своими тремя классами оборзели совсем… А у покупателя деньги, как раз, и не чужие, а свои собственные – заработанные. Вот он и считает, сколько из своих заработанных отстегнуть Домоторговцам – халявщикам. А посчитать чужие деньги и УРВАТЬ от них 5% - это как раз в характере Домоторговцев….

Краткое резюме ДАВИ ШАКАЛОВ!

Цитата:

А посчитать чужие деньги и УРВАТЬ от них 5% - это как раз в характере Домоторговцев….

Полностью с вами согласен, вот именно, что УРВАТЬ. Во многих городах Украины 5000 уе* 8= 40 000 грн это гораздо больше , чем средняя зарплата ЗА ГОД, а эти неудачники по жизни и лимитчики из Мухосранска возомнили себя крутыми спецами, в тоже время , даже не имея аттестата об окончании средней школы и что больше всего бесит, что такой даун хочет получить на халяву за несколько дней сумму, которую простой работяга будет зарабатывать за год.

Цитата:

Краткое резюме: ДАВИ ШАКАЛОВ!

Однозначно, паразитов нужно давить. Любой юрист мне проверит квартиру " на чистоту" и проведет сделку до подписания договора купли-продажи за 300 уе. Так этот юрист , имея высшее образование, будет радоваться таким деньгам, а платить дауну 5% , которые выражаются в тисячах долларов - это к дуракам, может они и заплатят.
К стати, вы наверное помните такую объяву от одного АН , я ее приводил в другой теме, но пусть люди здесь почитают, с какими даунами приходиться иметь дело:
..................................ПрАдам квартиру

3-х ком хрусчовка , ..... вана в кафиле, на кухни кафиль, паталки пакрашены водо. мульсионкой.
И таких объяв от АН валом.

Так и не понял, за что 5%. Ведь все эти действия от цены квартиры не зависят.

Цитата:

Так и не понял, за что 5%. Ведь все эти действия от цены квартиры не зависят.

Вы тут такой не один. Никто не может понять, за что берут такие проценты.

Виктор писал «Так и не понял, за что 5%. Ведь все эти действия от цены квартиры не зависят.»

kapitan писал « Вы тут такой не один. Никто не может понять, за что берут такие проценты.»


А девочки-риэлторши-показывальщицы не в мини юбках показывают под музыку? Тогда может и ничего 5% ?!
- Р

Девушек в мини-юбках можно и бесплатно посмотреть. И они тоже не зависят от стоимости квартиры. Аффтор пытался обосновать цену в 5% от стоимости квартиры, но похоже ему этого сделать не удалось.

02.02.2010 1527 Виктор писал "
Девушек в мини-юбках можно и бесплатно посмотреть. И они тоже не зависят от стоимости квартиры... "

ну не скажите - одно дело в VIP апартаментах показ в мини-юбках устраивать, другое дело в тараканьем хруще, ваще....

Цитата:

Я в прошлом году продал свои квартиры и пришлось по ходу дела столкнуться с риэлторами. Они меня уверяли, что подписав договор, они продадут мои квартиры в течение 2-х месяцев, но если я найду покупателя сам, то согласно договора я все равно должен буду отстегнуть им 5%. Я согласился с УСЛОВИЕМ: если это АН не продает мои квартиры за 2 месяца, то тогда это АН возмещает МНЕ 5% . Они не смогли отдуплиться, как это так, что они мне будут платить за невыполненные ими условия договора. В результате все были посланы, в прямом смысле слова, нах...
Вот поэтому у меня к вам вопрос: Как это называется ?????

ПС. Я бы назвал это разводом лохов и бляд""вом. Т.е. если я найду покупателя сам , я им ДОЛЖЕН 5% , а если они не продадут в оговоренный срок , то мне ничего НЕ ДОЛЖНЫ.

Вы продавец, обратились за услугой. Вам предложили форму работы - вы отказались и предложили свою. Агентство обдумало и не захотело так работать. Вы послали их туда куда вы сказали.

Как это называется, вы спрашиваете?
- Не договорились.... .

Вам предложили заплатить за ПРОВОДИМУЮ РАБОТУ. В чем здесь все те слова, которые вы употребили?

Вам вероятно нужны гарантии продажи за 2 месяца? Знаете, я дам вам такие гарантии, только при одном условии - цену назначаю я .

Так что не гневитесь, это называется "не договорились". Жаль, что вам попались брокеры, которые на ваше предложение сделали круглые глаза, а не отработали ваше возражение ко всеобщей выгоде.

Уверен, что это не то, что вы хотели услышать, но поглядите на ситуацию не со своей стороны, а со стороны брокера. Какой смысл заниматься вашим вопросом, если нет гарантии оплаты работы? Хотите продавать сами - продавайте.

Вопрос "за что 5 % ?" не отпал после статьи.
Автор, меньше пафоса и больше правды в следующий раз))
ИМХО больше 2% ни один посредник при нынешних ценах на жильё не заслуживает.
если упадет еще в 2 раза - тогда можно подумать о 4%.

ПЫ.СЫ. "Прфессиональный риэлтор" - персонаж скорее вымышленный чем реальный.

Сидят продавец и покупатель недвижимости ранним утром на рыбалке. Один говорит
- Представляешь, снится мне сон плывут по реке гробы, много гробов, а в них риэлторы...
- Так ведь есть хорошие риэлторы - возражает второй.
- А хорошие риэлторы – в хороших гробах...

А если я например нашел дом по очень низкой цене и я договариваюсь с АН чтобы оно провело все проверки как описывают в статье, какова моя уверенность в том что найденный мной обьект АН или риелтор не сольет другому покупателю по более высокой цене? Или АН или риелтор не купит сам в обход меня, или не будет заклинать продавца что сейчас таких цен нет и что за объект нужно просить в два раза дороже?
Где гарантии?

Цитата:

1. Вы продавец, обратились за услугой. Вам предложили форму работы - вы отказались и предложили свою. Агентство обдумало и не захотело так работать. Вы послали их туда куда вы сказали.

2. Хотите продавать сами - продавайте.

1. Эээээ нет, в том-то и дело, что я ни к кому не обращался. Дал объяву в газету и что самое смешное, что газета еще не вышла в тираж, а меня уже начали доставать риэлторы и втюхивать свои услуги. Я всегда считал, что договор - это обоюдная выгода и обоюдная ответственность , а то, что мне предложили называется " Договор развода лоха", т.к. я , в случае нахождения покупателя самостоятельно, по-любому должен им 5%, а если они не найдут покупателя в обговоренный договором срок, то они хорошие мальчики и ничего мне не должны, а за это время продавец, подписавший договор, упускает реальных покупателей, которых нашел сам.

2. Я , вообще-то , на одну квартиру покупателя сам и нашел, на вторую мне нашло АН без всяких договоров.

Цитата:

А если я например нашел дом по очень низкой цене и я договариваюсь с АН чтобы оно провело все проверки как описывают в статье, какова моя уверенность в том что найденный мной обьект АН или риелтор не сольет другому покупателю по более высокой цене? Или АН или риелтор не купит сам в обход меня, или не будет заклинать продавца что сейчас таких цен нет и что за объект нужно просить в два раза дороже?
Где гарантии?

Втом-то и дело, гарантии, что вас не кинет АН - НЕТ. Поэтому в разы будет дешевле обратиться к хорошему юристу, который за 300-400 уе все вам проверит, а АН сдерет с вас больше.

А если я позвонил по объявлению, которое дал брокер - квартира понравилась - за что я должен 5%? Любой юрист за все то, что так пафосно описано выше берет 500 у.е.

Туфта все это собачья. Во всяком случае кол-во работы не зависит от стоимости продаваемого объекта и выражается в человеко-часах, а не в процентах. Кроме того, ни одно АН не несет ответственности за свои "услуги". Т.е. если таки сделку в последствии признают не действительной, максимум, на что сможет рассчитывать экс-покупатель - это участие юристов АН в судебном разбирательстве. Само АН не будет компенсировать стоимость объекта (как делает страховая компания, получая за это %%). Короче, вся эта филькина грамота - попытка обосновать конвертацию человеко-часов в проценты, которой, как по мне, в данном случае не место.

Alex писал
"...кол-во работы не зависит от стоимости продаваемого объекта и выражается в человеко-часах..."

"...ни одно АН не несет (финансовой) ответственности за свои "услуги" "

Очень верно подмечено!

Боже мой какая ответственная и тяжелая работа риелтора я отак сравнил с тем шоя делаю так ..... получается уменя здесь "курорт"