ЖК на просп. Науки, 58 | Креатор-Буд

Что ж, тогда ждём. Спасибо

Почалися дощі. За два тижні осінь.
В будинку вже роблять ремонти.
Ще чекаємо.

Доброго вечора. Можливо, у когось є фото з санузла? Треба зрозуміти, який вихід під білого друга.

Всем привет, а кому-то уже звонили и приглашали делать ремонт?

Багатьом дзвонили) Краще б подзвонили документи підписувати...

Цитата "zaurfox » 03.09.2021 19:36":

Всем привет, а кому-то уже звонили и приглашали делать ремонт?

Нам дзвонили.
Інвестори з т.з. "черги" відмовились на свій час, ми попередньо домовились щоб нам передзвонили якщо буде такий випадок.

Здравствуйте всем. Есть новости по нашему ЖК. Адрес присвоили?

Сегодня были в ОП на подписании договора о доступе в квартиру для проведения ремонтных работ. Параллельно с этим договором инвестор принудительно должен подписать договор с компанией "Урбан Сити" на комунальные услуги (в договоре с Креатором в одном из пунктов прописана необходимость заключения такого договора с "Урбан Сити").
Кроме этого необходимо "Урбан Сити" сделать авансовый платеж в сумме порядка 6200 грн. Компания эта зарегистрирована 04.09.2020.
Тариф, который они предлагают: 9,89 грн за м2 - обслуживание, 4,08 грн за м2 - консьерж, 15 грн с квартиры домофон.
Ни на один вопрос представитель Урбан Сити толком не ответила ничего.
Приближается отопительный сезон, а о нюансах запуска газовой котельной они, похоже, не очень в курсе.
Представитель Креатора сказала, что мы зря вибрируем и это все мелочи.
еще от нее прозвучала мысль, что застройщик решил за/вместо собственников создать ОСББ и что это дополнительный бонус.

так же подписывал этот договор, там еще штраф за не установку унитаза в течении 20 дней - 25000грн))) не знаю читали или нет, но еще условие Урбан Сити, при установке кондиционера, нужно устанавливать распушиватель или вести трубку конденсата в канализацию в квартире, за ОСББ, то предлагаю назначить может какую дату, место и выбрать себе, из нашего дома управляющего, чтоб он и был руководителем ОСББ и отказаться от Урбан Сити, то что Урбан Сити предлагает, то мы потом их просто озолотим, а сами будем жить как в лагере по их условиям, а не то, что мы хотим

+++

предлагаю назначить может какую дату, место и выбрать себе, из нашего дома управляющего, чтоб он и был руководителем ОСББ и отказаться от Урбан Сити, то что Урбан Сити предлагает, то мы потом их просто озолотим, а сами будем жить как в лагере по их условиям, а не то, что мы хотим. Konsierzh nah.

Здравствуйте всем. Можно также обсудить вариант перехода ( если это возможно в принципе) к другой управляющей компании. Рядом  три дома обслуживает Комфорт-мастер. У них тарифы в два раза ниже. И за консьержа 120 грн в месяц платят все одинаково. без привязки к метру.

Я квартиру так і не купила в цьому жк  хоча дуже хотіла в минулому році. Зупинило те, що мені сказали у відділі продажу, що весною-влітку вже всі документи права власності будуть підписані, власники повинні будуть підписувати договори по комунікаціях і всі діла. А мене на весну-літо не було в країні, я питала, чи можна це зробити в моєму випадку, наприклад, зимою, сказали що ні, а тепер я розумію, що я просто пролетіла, тому що так як було мені озвучено не сталося 

Василий Везунчик

так же подписывал этот договор, там еще штраф за не установку унитаза в течении 20 дней - 25000грн))) не знаю читали или нет, но еще условие Урбан Сити, при установке кондиционера, нужно устанавливать распушиватель или вести трубку конденсата в канализацию в квартире, за ОСББ, то предлагаю назначить может какую дату, место и выбрать себе, из нашего дома управляющего, чтоб он и был руководителем ОСББ и отказаться от Урбан Сити, то что Урбан Сити предлагает, то мы потом их просто озолотим, а сами будем жить как в лагере по их условиям, а не то, что мы хотим

Да... это ещё цветочки. Мой вопрос к представителю Урбан сити о наличии у них лицензии на «виробництво тепла» и на «теплопостачання» - поверг ее в шок, переходящий в кому. Она явно не представляет, что это и для чего.  Среди лицензиатов НКРЕКП и КМДА ни Урбан сити, ни связанных с ним компаний нет. Так что вопрос с теплом на будущий сезон - открыт. Без наличия этих документов (и ещё кучи разрешений, договоров и актов) Киевгаз не пустит газ на котельную.

katran

Здравствуйте всем. Можно также обсудить вариант перехода ( если это возможно в принципе) к другой управляющей компании. Рядом  три дома обслуживает Комфорт-мастер. У них тарифы в два раза ниже. И за консьержа 120 грн в месяц платят все одинаково. без привязки к метру.

Комфорт мастер это как бы.Карманный жек от ДБК .Сомневаюсь что они так возьмут без оплатно им проблем своих хватает. Там горячая вода пропадает вместе с отоплением и много всяких ньюансов. Особенно очень некомпетентный мастер.Вернее написать мастерша. Самый лучший вариант подождать пока передаст все застройщик УРБАН СИТИ а потом создавать ОСББ. Как рядом на синем доме 54б.

darvin-kiev

Комфорт мастер это как бы.Карманный жек от ДБК .Сомневаюсь что они так возьмут без оплатно им проблем своих хватает. Там горячая вода пропадает вместе с отоплением и много всяких ньюансов. Особенно очень некомпетентный мастер.Вернее написать мастерша. Самый лучший вариант подождать пока передаст все застройщик УРБАН СИТИ а потом создавать ОСББ. Как рядом на синем доме 54б.

Да, комфорт вряд ли возьмёт этот дом. Никому не интересны проблемы с получением кучи лицензий и утверждении тарифов на тепло в КМДА.

По поводу ОСББ: застройщик планирует ОСББ создать сам, без нашего участия. Потом мы все можем иметь проблемы с этим. Схема обкатанная компанией, которая связана с Урбан сити. Сначала венчурный фонд получает свидетельства на право собственности на себя и, являясь собственником в большинстве, создаёт ОСББ. Потом уже всем нам выдадут свидетельства от венчурного фонда.

Проблема в том, что ЧТО именно будет прописано в статуте этого ОСББ мы узнаём постфактум.

darvin-kiev

Комфорт мастер это как бы.Карманный жек от ДБК .Сомневаюсь что они так возьмут без оплатно им проблем своих хватает. Там горячая вода пропадает вместе с отоплением и много всяких ньюансов. Особенно очень некомпетентный мастер.Вернее написать мастерша. Самый лучший вариант подождать пока передаст все застройщик УРБАН СИТИ а потом создавать ОСББ. Как рядом на синем доме 54б.

Живу в 55-ом доме уже 5 лет. Не знаю таких проблем как вы написали. Отопление весь зимний сезон. Горячей водой не пользуюсь правда - бойлер стоит. Диспетчер сидит у нас в доме. Достаточно оперативно реагируют на вопросы.

katran

Живу в 55-ом доме уже 5 лет. Не знаю таких проблем как вы написали. Отопление весь зимний сезон. Горячей водой не пользуюсь правда - бойлер стоит. Диспетчер сидит у нас в доме. Достаточно оперативно реагируют на вопросы.

Жив в 60-а до 2021 року, неодноразово піднімалося питання, щоб відмовитися від послуг Комфортів, до них потрапити, вже не вилізти, знайдуть причину не відпускати. По дому все робилось з боєм, якщо робилося, бо основний актив по діяльності всередині домів на плечах моїх вже бувших сусідів. По опаленню прилітали незрозумілі квитанції неодноразово, навіть за наявності теплолічильників, сам платив 100 доларів незрозумілого штрафу, справедливості так і не добився. В під'їздах прибиралося раз в чорт зна скільки часу, зараз, ніби, трохи врегулювали. Фактично все навколо дому робиться мешканцями, а не ЖЕКом. 

katran

Здравствуйте всем. Можно также обсудить вариант перехода ( если это возможно в принципе) к другой управляющей компании. Рядом  три дома обслуживает Комфорт-мастер. У них тарифы в два раза ниже. И за консьержа 120 грн в месяц платят все одинаково. без привязки к метру.

150 вже платять і у встановлені ціни на конс'єржів так не ЖЕК вирішує, можна взагалі не платити, з чим частина успішно справлялася) Та й ціна прибудинкову росте там і ростиме далі, різниця, звісно є, але вони на ті гроші роблять рівно нічого. 

Пришло уведомление, что нашему дому присвоен адрес Науки, 58. Поздравляю.

  Я не вижу ничего хорошего в этом присвоении адреса , под номером 58 зарегистрированы соседние дома хрущёвки пр Науки 58 и пр Науки 58 корпус 2. Эта тема была и в 2016 в соседних домах, там меняли адрес застройщики. Ссылка на тему и обсуждение неправильно присвоенного адреса было в начале февраля 2016 года на этом же форуме  https://forum.domik.ua/pr-nauki-58-dbk4-t24872-1160.html Для чего так делать - затягивать сроки- все могут только догадываться ?