Происхождение денег при покупке квартиры?
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
12 окт 2018 15:26
Подскажите, пожалуйста, если я покупаю квартиру на свое имя + на двоих несовершеннолетних детей. Т.е. 3 договора купли-продажи, 3 владельца одной квартиры. Мне нужно готовить 3 пакета документов, подтверждающих происхождение денег?
И три платежа должны быть от имени каждого покупателя? И налоги платить тоже от имени каждого?
Я много лет ФОП, отчеты есть, плачу налоги. Только последние несколько лет это отчеты в электронной форме. Получается, нужно идти в налоговую и брать какие-то бумажные варианты отчетов за последние 3-5 лет? В трех экземплярах?
Или печатать отчет, который отправляла в электронной форме через Приват24+квитанцию о принятии отчета налоговой?
Или Приват сам может проверить это, раз отчеты через их систему проходят?
И три платежа должны быть от имени каждого покупателя? И налоги платить тоже от имени каждого?
Я много лет ФОП, отчеты есть, плачу налоги. Только последние несколько лет это отчеты в электронной форме. Получается, нужно идти в налоговую и брать какие-то бумажные варианты отчетов за последние 3-5 лет? В трех экземплярах?
Или печатать отчет, который отправляла в электронной форме через Приват24+квитанцию о принятии отчета налоговой?
Или Приват сам может проверить это, раз отчеты через их систему проходят?
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
12 окт 2018 15:49
ну и вопросы (ситуации) у вас
. Не знаю как детям можно подтвердить происхождение средств
.
Но, поидее, за них можете оплатить Вы, в комментарии платежа только верную инфу указывать за кого и т. д. и потом проверить, чтобы бухи правильно разнесли. Но нужно уточнять у застройщика.
Опять же - в Привате до 300 тыщ подтверждение не требуется. Если у Вас три платежа, то до 900 тыщ. Если разбить на два дня, то уже 1800000 и т. д. И еще момент, если деньги уже на счете - то никакого подтверждения не нужно.


Но, поидее, за них можете оплатить Вы, в комментарии платежа только верную инфу указывать за кого и т. д. и потом проверить, чтобы бухи правильно разнесли. Но нужно уточнять у застройщика.
Опять же - в Привате до 300 тыщ подтверждение не требуется. Если у Вас три платежа, то до 900 тыщ. Если разбить на два дня, то уже 1800000 и т. д. И еще момент, если деньги уже на счете - то никакого подтверждения не нужно.
PashokZp1
P
Новичок
8
25 августа 2018
12 окт 2018 16:12
Цитата "briman":ну и вопросы (ситуации) у вас. Не знаю как детям можно подтвердить происхождение средств
.
Но, поидее, за них можете оплатить Вы, в комментарии платежа только верную инфу указывать за кого и т. д. и потом проверить, чтобы бухи правильно разнесли. Но нужно уточнять у застройщика.
Опять же - в Привате до 300 тыщ подтверждение не требуется. Если у Вас три платежа, то до 900 тыщ. Если разбить на два дня, то уже 1800000 и т. д. И еще момент, если деньги уже на счете - то никакого подтверждения не нужно.
не верно вы говорите.Приват все равно запросит документы если вы будете дробить.Это уже не спасает никого.А вот если в нескольких банках разбить то да такой вариант пройдет
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
12 окт 2018 16:50
Цитата "briman":ну и вопросы (ситуации) у вас. Не знаю как детям можно подтвердить происхождение средств
.
Но, поидее, за них можете оплатить Вы, в комментарии платежа только верную инфу указывать за кого и т. д. и потом проверить, чтобы бухи правильно разнесли. Но нужно уточнять у застройщика.
Опять же - в Привате до 300 тыщ подтверждение не требуется. Если у Вас три платежа, то до 900 тыщ. Если разбить на два дня, то уже 1800000 и т. д. И еще момент, если деньги уже на счете - то никакого подтверждения не нужно.
Понятно, что дети не будут платить за себя сами и денег они не зарабатывают. Следовательно подтверждать нужно мне. Только непонятно как

И должно быть 3 платежа с примечанием от каждого покупателя или один.
В Привате менеджеры что-то мурчат непонятное, наверно надо ехать в центральный офис и там общаться.
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
12 окт 2018 17:08
Цитата "PashokZp1":
не верно вы говорите.Приват все равно запросит документы если вы будете дробить.Это уже не спасает никого.А вот если в нескольких банках разбить то да такой вариант пройдет
Да суть не в том, чтобы дробить или нет, поскольку доход абсолютно легальный.
Неясно какими документами подтверждать, особенно в случае покупки на себя и детей.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
12 окт 2018 18:06
вероятно я неверно выразился. Дробить можно по дням, т. е. один человек в день 300тысяч через Приват без подтвержденияЦитата "PashokZp1":
не верно вы говорите.Приват все равно запросит документы если вы будете дробить.Это уже не спасает никого.А вот если в нескольких банках разбить то да такой вариант пройдет
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
12 окт 2018 18:13
Думаю, что три. Документов очень много, которые могут служить подтверждением. Справка из налоговой, депозитный договор, договор купли - продажи и т. д. Налоговики делают справку 5 дней, но, наверное, можно попросить быстрее.Цитата "keyri":
Понятно, что дети не будут платить за себя сами и денег они не зарабатывают. Следовательно подтверждать нужно мне. Только непонятно как
И должно быть 3 платежа с примечанием от каждого покупателя или один.
В Привате менеджеры что-то мурчат непонятное, наверно надо ехать в центральный офис и там общаться.
Можно еще попробовать позвонить на хотлайн Привата и объяснить ситуацию.
kvartira44

Старожил
527
03 марта 2014
13 окт 2018 07:37
Цитата "PashokZp1":
не верно вы говорите.Приват все равно запросит документы если вы будете дробить.Это уже не спасает никого.А вот если в нескольких банках разбить то да такой вариант пройдет
Зачем в разных банках - можно просто в разных отделениях одного банка. Правда в одном отделении могут принять 150000, а в другом 100000. Лучше сначала открыть счет в центральном отделении, уточнить у менеджера в какие их отделения стоит ехать потом и какие суммы каждое примет. Бред конечно, но это Украина
dimmustranger
d
Пользователь
26
26 июня 2017
13 окт 2018 08:12
Цитата "keyri":Подскажите, пожалуйста, если я покупаю квартиру на свое имя + на двоих несовершеннолетних детей. Т.е. 3 договора купли-продажи, 3 владельца одной квартиры. Мне нужно готовить 3 пакета документов, подтверждающих происхождение денег?
И три платежа должны быть от имени каждого покупателя? И налоги платить тоже от имени каждого?
Я много лет ФОП, отчеты есть, плачу налоги. Только последние несколько лет это отчеты в электронной форме. Получается, нужно идти в налоговую и брать какие-то бумажные варианты отчетов за последние 3-5 лет? В трех экземплярах?
Или печатать отчет, который отправляла в электронной форме через Приват24+квитанцию о принятии отчета налоговой?
Или Приват сам может проверить это, раз отчеты через их систему проходят?
При покупке оформите квартиру на себя. После у нотариуса оформите дарственную подарив по 1/3 своим детям. Дарственная на родственников первой линии не облагается налогом, заплатите нотариусу за регистрацию и работу, в пределах тысяч 7-10 за все.
По поводу происхождения денег - я скидывал банку (оператору на емеил) последние декларации (в pdf) + квитанцию номер 2, у финмониторинга вопросов не возникло. Никаких печатей и бумажек.
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
13 окт 2018 17:53
Цитата "dimmustranger":
При покупке оформите квартиру на себя. После у нотариуса оформите дарственную подарив по 1/3 своим детям. Дарственная на родственников первой линии не облагается налогом, заплатите нотариусу за регистрацию и работу, в пределах тысяч 7-10 за все.
По поводу происхождения денег - я скидывал банку (оператору на емеил) последние декларации (в pdf) + квитанцию номер 2, у финмониторинга вопросов не возникло. Никаких печатей и бумажек.
Отличный вариант. Спасибо!
А при дарении нужно тоже через опекунский все оформлять или только через нотариуса?
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
13 окт 2018 18:10
Все совладельцы сразу указываются в договоре купли-продажи (в равных долях), хоть 5...
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
13 окт 2018 18:23
Цитата "Romson":Все совладельцы сразу указываются в договоре купли-продажи (в равных долях), хоть 5...
Договор понятно, что один. А оплата должна поступить от троих владельцев? И налоги заплатить от имени троих? У каждого должны быть квитанции об оплате?
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
13 окт 2018 19:33
Дети имеют законных представителей - родителей, платить всё равно будет за всех мать, и квитанция будет одна (общая). Это моё мнение.
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
13 окт 2018 19:54
В принципе, она может заплатить и 3 квитанции (с указанием персональных данных), это не проблема, и платить только 1% в Пенс. фонд (по 1/3 от цены кв-ры в договоре).
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
13 окт 2018 20:22
Цитата "Romson":Дети имеют законных представителей - родителей, платить всё равно будет за всех мать, и квитанция будет одна (общая). Это моё мнение.
У нас, к сожалению, крайне редко самое логичное решение будет юридически правильным ))
Поеду к нотариусу узнавать.
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
15 окт 2018 19:22
Цитата "dimmustranger":
При покупке оформите квартиру на себя. После у нотариуса оформите дарственную подарив по 1/3 своим детям. Дарственная на родственников первой линии не облагается налогом, заплатите нотариусу за регистрацию и работу, в пределах тысяч 7-10 за все.
По поводу происхождения денег - я скидывал банку (оператору на емеил) последние декларации (в pdf) + квитанцию номер 2, у финмониторинга вопросов не возникло. Никаких печатей и бумажек.
Как оказалось, при дарении получатель не платит налог, а даритель платит 1% госпошлина и 1,5% военный сбор. Получается, нужно заплатить налог при покупке, а потом сразу еще раз при дарении

Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
16 окт 2018 08:09
Военный сбор платится когда есть налог на доходы физлиц.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 окт 2018 10:07
Цитата "keyri":
Как оказалось, при дарении получатель не платит налог, а даритель платит 1% госпошлина и 1,5% военный сбор. Получается, нужно заплатить налог при покупке, а потом сразу еще раз при дарении
Цитата "Romson":Военный сбор платится когда есть налог на доходы физлиц.
то есть инфо про дополнительные 1,5% налога не соответствует действительности?
пошлина при дарении первому колену только 1%? или все же еще возьмут 1,5% военного сбора дополнительно?
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
16 окт 2018 12:07
дoхід у виглядi вартості успадкованого (подарованого) майна, який оподатковується зa нульовою cтавкою податку, звільняється вiд оподаткування військовим збором.
dimmustranger
d
Пользователь
26
26 июня 2017
16 окт 2018 12:21
Цитата "keyri":
Как оказалось, при дарении получатель не платит налог, а даритель платит 1% госпошлина и 1,5% военный сбор. Получается, нужно заплатить налог при покупке, а потом сразу еще раз при дарении
Как выше уже ответили - военный сбор платить не надо, а вот 1% пошлины - да, надо.
1% от стоимости подаренного, т.е. в вашем случае 2 раза по 1/3 от 1% стоимости квартиры. В случае договора дарения стоимость можно указать примерную, если это вторичный рынок, например. Гос оценка не нужна. Плюс нужно будет еще заплатить за услуги нотариуса, тут уж кто сколько захочет, какой город и т.д.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 813.09246
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.093 777
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2710.09456
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, 25а08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 208.09530
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.094 680
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее