Продажа части квартиры, несколько собственников
rosinsky
r
Новичок
6
07 ноября 2017
17 янв 2018 03:18
Так доли уже определенны! Или это не имеет Значения? А если я своей жене подарю половину своей части - например! нужно будет 3 счета. Где 3ю комнату брать?
dacha_rus
d
Ветеран
3 565
15 января 2015
17 янв 2018 05:59
это доли в общей собственности. а я про доли в натуре, с разделением лицевого счета.
с продажей или разменом по суду тоже все очень проблематично. и затратно. если это хрущовка на околице, то стоит попытаться договориться.
с продажей или разменом по суду тоже все очень проблематично. и затратно. если это хрущовка на околице, то стоит попытаться договориться.
qviks
q
Прохожий
1
22 января 2018
22 янв 2018 19:25
нужна консультация:я владелец 1/2 части квартиры,проживаю с несов.ребенком,а во второй части живет( не прописан) сын второй владел.,который болел шизофренией,переодически ведет асоциальный образ жизни,его мать живет в другой обл. но платит ком.услуги.
продавать отказывается.
подскажите,в данной ситуации можно ли как-то заставить продать квартиру,учитывая,что ее больной 26 -й ребенок живет с моим 9?
продавать отказывается.
подскажите,в данной ситуации можно ли как-то заставить продать квартиру,учитывая,что ее больной 26 -й ребенок живет с моим 9?
Romson

Ветеран
3 533
12 октября 2013
23 янв 2018 07:30
Если он недееспособный, то должен жить с опекуном.
Massaka

Гость
4
29 января 2018
31 янв 2018 03:14
Подскажите можно ли обжаловать через суд продажу части квартиры, если никто не уведомлял о продаже. То есть право первого покупателя было нарушено?
Просто мы пришли домой , а там здрасте мы тут с вами соседи теперь.Квартира 3-х комнатная, разделена была на 2 ордера. Проданная часть была приватизирована.
Просто мы пришли домой , а там здрасте мы тут с вами соседи теперь.Квартира 3-х комнатная, разделена была на 2 ордера. Проданная часть была приватизирована.
Romson

Ветеран
3 533
12 октября 2013
31 янв 2018 05:30
2 Massaka:
Скорее всего ту часть оформили по Договору дарения.
Вы сможете его оспорить?
Скорее всего ту часть оформили по Договору дарения.
Вы сможете его оспорить?
Massaka

Гость
4
29 января 2018
31 янв 2018 07:12
сам раздел на два ордера происходил по обоюдному согласию. А продажа части квартиры - совершенна по договору купли - продажи
Romson

Ветеран
3 533
12 октября 2013
31 янв 2018 11:09
А у кого нужно было спрашивать согласия, если вы не приватизировали свою часть квартиры (т.е. на момент продажи соседской части был только один официальный собственник)? На мой взгляд, всё законно.
Massaka

Гость
4
29 января 2018
31 янв 2018 13:36
ага, то есть если квартира разделена но не приватизирована вся, то владелец приватизированной части имеет право распоряжаться своей частью на свое усмотрение? И второй владелец не имеет право первого покупателя, правильно?
Romson

Ветеран
3 533
12 октября 2013
31 янв 2018 15:36
Верно, первоочередного права покупателя сосед/ка не приватизированной части не имеет (имеют только законные совладельцы, а в не приватизированной части их нет).
_Центр_

Гость
4
18 сентября 2011
31 март 2018 18:22
Здравствуйте.
В 2013 г. я купила с оформлением по договору дарения 1/3 часть приватизированной на троих квартиры, в которую вошла отдельная комната. Счета в квартире не разделены, доля не выделена в натуре. Сейчас хочу продать свою часть, но столкнулась с тем, что потенциальные покупатели не хотят покупать не выделенную в натуре часть. Насколько я знаю, в квартире это сделать не реально или затратно и долго. Есть ли ещё какие-то способы сделать квартиру официально коммунальной?
Другие собственники не хотят продавать всю квартиру, т.к. это не выгодно тем, у кого по 1/6 части (я их понимаю). Всё это время я беспрепятственно сдавала и сдаю свою комнату, с соседями в целом хорошие отношения, адекватные люди. Когда выбирала себе комнату, насмотрелась на пакостных и агрессивных соседей, с которыми точно не хотела иметь никаких дел, хоть продаваемые части и были выделены с разделёнными счетами.
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить? Может имеет смысл дождаться "своего" покупателя, для которого выделение в натуре будет не важно, как в своё время для меня, лишь бы были спокойные неконфликтные соседи без вредных привычек? Или так придётся ждать долго?
В 2013 г. я купила с оформлением по договору дарения 1/3 часть приватизированной на троих квартиры, в которую вошла отдельная комната. Счета в квартире не разделены, доля не выделена в натуре. Сейчас хочу продать свою часть, но столкнулась с тем, что потенциальные покупатели не хотят покупать не выделенную в натуре часть. Насколько я знаю, в квартире это сделать не реально или затратно и долго. Есть ли ещё какие-то способы сделать квартиру официально коммунальной?
Другие собственники не хотят продавать всю квартиру, т.к. это не выгодно тем, у кого по 1/6 части (я их понимаю). Всё это время я беспрепятственно сдавала и сдаю свою комнату, с соседями в целом хорошие отношения, адекватные люди. Когда выбирала себе комнату, насмотрелась на пакостных и агрессивных соседей, с которыми точно не хотела иметь никаких дел, хоть продаваемые части и были выделены с разделёнными счетами.
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить? Может имеет смысл дождаться "своего" покупателя, для которого выделение в натуре будет не важно, как в своё время для меня, лишь бы были спокойные неконфликтные соседи без вредных привычек? Или так придётся ждать долго?
Romson

Ветеран
3 533
12 октября 2013
01 апр 2018 05:42
Сколько комнат в квартире?
_Центр_

Гость
4
18 сентября 2011
01 апр 2018 14:56
Всего 3 комнаты, две смежные, одна раздельная, которую я и занимаю. Общая площадь всей квартиры 60 кв.м, жилая - 40 кв.м, площадь занимаемой мной комнаты - 12 кв.м, т.е. на 1,3 м меньше, если считать треть жилой.
Romson

Ветеран
3 533
12 октября 2013
02 апр 2018 02:08
Можно составить с совладельцами нотариальный договор где определить в ваше пользование данную комнату. В случае судебного выделения в натуре проблем тоже не должно быть, только не быстро это.
_Центр_

Гость
4
18 сентября 2011
02 апр 2018 03:22
Romson, благодарю за ответ. Как я понимаю, для нотариального договора нужно собрать вместе всех совладельцев. Боюсь, что это трудно будет сделать. Тем более, что один из них ещё не вступил в наследство, а другой живет за городом (я не знаю адреса) и между собой они не сильно ладят.
Через суд не быстро - это примерно какое время может занять и в какую сумму может обойтись?
Через суд не быстро - это примерно какое время может занять и в какую сумму может обойтись?
Romson

Ветеран
3 533
12 октября 2013
02 апр 2018 07:35
Не буду вас обнадёживать, лучше обратитесь за консультацией (помощью) к нотариусу.
_Центр_

Гость
4
18 сентября 2011
02 апр 2018 14:02
Поняла, спасибо.
витавиктория

Новичок
11
12 июля 2017
26 июнь 2018 16:03
Цитата "Romson":Не буду вас обнадёживать, лучше обратитесь за консультацией (помощью) к нотариусу.
Здравствуйте! Не поможете с консультацией?
Если я хочу продать часть квартиры в 4-х комнатной коммунальной квартире, но совладельцы квартиры, которые там проживают, возражают, что можно сделать чтобы несмотря на их возражения всё-таки продать мою часть (это 2 комнаты)? В квартире прописан малолетний ребёнок совладельцев квартиры, так что понадобится решение опекунского совета, а для этого нужно согласие совладельцев квартиры, которое они давать не собираются, просто не хотят. Что можно предпринять?
Romson

Ветеран
3 533
12 октября 2013
27 июнь 2018 07:50
Для оформления договоров аренды и мены согласие совладельцев и регистрация ребёнка не имеют значения.
П.С.
Я так понимаю купить вашу долю они тоже не хотят.
П.С.
Я так понимаю купить вашу долю они тоже не хотят.
витавиктория

Новичок
11
12 июля 2017
27 июнь 2018 14:42
Цитата "Romson":Для оформления договоров аренды и мены согласие совладельцев и регистрация ребёнка не имеют значения.
П.С.
Я так понимаю купить вашу долю они тоже не хотят.
Мою долю они купить не в состоянии, но и подписывать отказ тоже игнорируют. Договор аренды возможен только с согласия совладельцев, мне отказано даже в сдаче комнат в аренду, грозясь, что поставят в местах общего пользования замки. Договор мены не рассматривала спасибо за совет, попробую еще этот вариант обсудить с нотариусом.
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская30.061 748
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а30.06772
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/230.062 076
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 230.06331
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 630.06623
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная30.06477
- ЖК Lake House | Лейк Хаус | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Маршала Малиновского, 2а30.061 218
- ЖК Desna Park Residence | Десна Парк | Зазимье, ул. Киевская30.06730
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола29.061 768
- ЖК Итальянский квартал | Киевгорстрой | ул. Богатырская, 3229.061 087
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.061 436
- Як виписатися для продажу квартири під час військового стану?17.064
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!27.051 474
- Сроки представления отчетов и уплаты налогов во время войны23.051
- Как продать квартиру в Украине, если документы на нее утрачены?09.051
- Банки, депозиты, способы хранения денег11.03304
- Какие банки сейчас реально кредитуют или выдают ипотеку?27.02189
- Продажа части квартиры, несколько собственников24.02241
- Коттеджные городки: цена и качество23.0231
- Покупаем кухню. Помогите советом, везде противоречивые отзывы08.0686
- Что из бытовой техники можно считать незаменимой29.0567
- Чем быстрее и легче всего можно очистить линолеум?28.052
- Как ухаживать за комнатными растениями02.043
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах29.03101
- Можно ли обойтись без штор в спальне23.0228
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат15.0249
- Какую выбрать мебель на террасу?14.023
- Перегородка в однокомнатной квартире09.0236
- ЖК "Европейский двор", Чернигов, ул. Любечская23.0638
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6506.06180
- ЖК Авторский район | Ривьера Девелопмент | Одесская обл, Фонтанка, ул. Гоголя, 2307.0510
- Містечко Центральне | Спілка забудовників | Івано-Франківськ, вул. Семена Височана, 1806.058
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 828.0449
- ЖК Парковий | Socium Developer | Івано-Франківськ, вул. Хіміків28.042
- 150м. кв. из газоблока с подвалом и гаражом за 10 000 у.е. - миф или реальность?26.0637
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра21.061 868
- Отопление частного дома в современных реалиях18.06151
- Стоит ли использовать искусственный камень в интерьере28.0518
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?17.048
- Пробковый пол15.0422
- Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям24.032 167
- По какой схеме лучше подключить дифавтоматы в квартиру?13.0213
- Зелёный тариф в Украине как инвестиция в дом11.02116
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам08.063
- Как убрать запах из кондиционера15.053
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами31.0140
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках14.0178
- Кресло для длительной работы - поделитесь отзывами05.0116
- Книголюбам21.12191
- Недвижимый юмор :)16.12503
- Всё о стирке в стиральной машине15.1224
- Опасные бытовые химикаты в каждом доме05.122